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天津張家窩有哪些租房

發布時間: 2024-11-30 08:30:11

㈠ 天津這個城市怎麼樣

地道南方人,北方上學四年,上班近六年。提到北京上海廣州,傳統高大上,深圳城市新,環境優美,畢業實習也在深圳,很贊。一提到天津這座城市,始終都褒貶不一,現在就我自己的一些經歷,給大家尤其是南方人因工作等因素需要留在天津的朋友,提供幾點參考:

1.城市建設:

市內六區:和平區最好,金融中心,教育中心,商業中心,shopping mall集聚,中小學教育資源獨霸全城,除了單行道多,早晚高峰會小堵;其次是河西區,市政府駐地,文化中心,天津對外交往門戶,可能會發展成未來的商業中心;再者南開區,鼓樓大悅城一帶、水上公園周邊較為繁華,天南大無疑承載著天津的希望;河東、河北、紅橋有比較好的點和線,近海河地區發展的更好,但城中村的破爛也不容忽視,只能說差強人意。

環城四區:從北辰國家開發區到津南海教園、從西青117到東麗空港,無疑可以看出市政府想大力發展,但無奈心有餘而力不足,天津不是北京,現有人員和資金都不足以支撐全面開發,只能重點開發南站張家窩、中北鎮、雙街、海教園、東麗開發區等一些點,希望以點帶面,但空置的寫字樓,上一輪普遍的房價回落,都是市場給出的理性打分。

遠郊區縣:發展的各有特色,除濱海新區利用塘沽厚實工業基礎和天津港、自貿區等得天獨厚的地理位置一騎絕塵外,另幾個新改名的區都不算很繁華,「老五縣」人民,說著有別於市區的語言,多數自我介紹都不說自己是天津的而是某某區的。

2.天津人

哪都有好人壞人,不能一概而論,身邊熟悉的天津人大多愛面子,愛逗樂,熱心腸,脾氣直,愛管閑事是共性,但心眼不壞。看過一個實例:兩個汽車司機拌嘴了,前車堵住後車並下來兩個大漢,指著駕駛位說小子你別裝有能耐你開車跟我們走,後車應該是對夫妻,男的也不想丟面,說別欺負人,走就走,路邊聚攏圍觀的大娘就七嘴八舌勸開了,先把前車說走了,隨即讓後車司機別跟他們走,「甭置那氣」。

天津人很多嘴上說著自嘲的話,心裡卻喜歡天津的,反感別人黑;喜歡嘴上損人,其實並沒有惡意,相反是覺得你比較熟。本地人其實羨慕並尊重外地來津的高學歷高文化人才,羨慕他們更好的工作,更高的消費水平。

不得不提的是天津的計程車司機,良莠不齊。先說好的:大多司機比較能侃侃而談,從領導人換屆到街坊八卦都關心。。。有天早晨打車去單位,司機說他不會微信支付寶,我又確實沒帶現金,我說要不我路邊取點,或者給您沖點話費好了,他堅持說不用,說年輕人上班辛苦,順便捎一段能怎麼的,錢不多,但話很暖心。再說差的:部分區段尤其是火車站外圍不想打表(站內很規范),繞路沒經歷過,也許也有。根源是天津計程車運營證是個人的不是公司的,司機只是按規定掛靠在某某公司旗下,司機還嫌公司收錢不辦實事,投訴司機多半也是公司層面道歉,深追不下去。隨著網約車的普及和越多的年輕人進入該行業,情況已大有改觀。真遇到坑的直接022-23549000運管處伺候,親測有效。

3.職業發展:

城市總體經濟活力欠佳,過去的幾年,不論是京津冀環保風暴還是工業去產能關停散亂污,也不論是禁止汽運煤進入天津港(影響吞吐量,既有、在建鐵路線暫時跟不上出口需求)還是雄安新區造成的利空,無疑都影響了天津的經濟發展。服務業比重有所上升且潛力較大,最低工資標准也是全國前四,但民營資本較弱,金融、IT等新興行業從業人員也不好發展,隔壁的北京無論是就業機會還是薪資待遇都大幅領先,覺得北京買房無望的也大可選擇長三角、珠三角、中部武漢乃至西部重慶、成都等二線城市,但體制內人員如公務員、事業編例外,由於補充公積金的存在,收入略高於上述其他城市。

綜合分析,緊鄰北京,頭頂直轄市和國家中心城市的名頭,坐擁優質教育、醫療條件,多省市最佳進出口門戶的地理位置,自貿區和濱海稅收政策減免優惠,都決定了天津不會太差,至少幾十年內北方老二的地位不至於動搖,人都不傻,近1600萬人口不是說騙就能騙來的。

4.生活環境:

差異非常巨大!管中窺豹並不適合天津這座城市,海河沿岸、和平河西的居住環境,秒殺除海邊城市以外的絕大部分北方地區。濱海新區更是配套齊全,該有的都有,只是人少但是較低房價、不擔心堵車也是優勢。綠化與南方城市相去甚遠,主要是維護成本偏高,綠化帶需要澆水,樹木過冬需要包裹樹干,不像南方,種完就活不需操心。另外,霧霾天氣較前幾年有所改觀,但依然很嚴重!但刮風下雨之後,藍天會比南方更清澈深邃一點,萬里無雲還瓦藍瓦藍的,這也是天津最讓我著迷的地方。

5.社會治安:

說實話非常好,四個直轄市對比,無疑是最好的,刑事案件涉案人員,天津為四萬多人,約為其它直轄市的1/10-1/7,這離不開天津注重閑適的社會土壤,有錢沒錢各有各的活法,誰也別瞧不起誰,能幾十塊錢聽聽相聲磕嗑瓜子喝喝茶,能海河邊哼個小曲釣個魚,誰去受那罪去。還有一個天津土著領導自嘲天津人不愛動手的段子,說天津人也愛動手,什麼時候呢?別人來拉的時候!把我們幾個外地人笑夠嗆。

6.吃住行:

飲食方面:天津菜口味偏咸鮮,南方人大多不適應,不過魯菜館子、蘇幫菜杭幫菜、東北西北風味乃至川菜火鍋都有不少,回民較多也一定程度上拉升了牛羊肉的烹飪水平。狗不理和十八街麻花即使再被詬病,也各有其長處,畢竟「勝出必有所長」(鑽石煙),這和蘇州人不推薦松鶴樓、得月樓一個道理。煎餅果子嘎巴菜桂順齋耳朵眼炸糕都可以嘗嘗鮮。

房價方面:近五年基本全翻了一番,連郊區的保障限價房也從六千漲到了一萬二三,這是天津參與城市競爭的軟肋,和去產能一樣,逼走了一批外來人口,很多本地人給孩子買房也壓力山大。如果非土豪且單位不予落集體戶口,可以考慮先租房拿聘用合同落戶,再買個市區小平米住宅性質住房遷出來方便給配偶子女落戶(專科滿五年、本科滿三年、研究生滿一年、博士隨時可提供家屬戶籍遷入),或者直接去濱海新區,泰達、於家堡自貿區、響螺灣是濱海中心商務區,泰達發展成熟了,房價與市區持平,後兩者都是房價窪地,外地人來津可以優先考慮,品牌房企的住宅均價才一萬出點頭,購物出行方便,性價比較高。附於家堡和對面響螺灣圖片:

旅遊方面:冬天不推薦逛天津,春夏秋三季挑個好天氣為宜。自然風光最推薦的是民園五大道和海河夜景(遊船80往返,不趕時間的話步行、共享單車也很愜意),有人說盤山,可能我去過五嶽加黃山,我覺得沒什麼新意,黃崖關長城也沒有八達嶺的險要,另外景區過分強調乾隆元素,不太推薦;文化路線推薦五大道、天南大和李叔同故居;購物就濱江道、奧萊、武清佛羅倫薩、三塊自貿區,喜歡人多的就去南開大悅城海信恆隆,喜歡奢侈品就去銀河國際(19年3月更名為萬象城),總體來說,該有的都有,但優惠力度比常去的北京、無錫、蘇州、上海稍小。

從合肥搬到蘇州,天津算是我的第三故鄉,我也經歷了從不適應到慢慢發現樂趣的轉變,沒錯,這個城市總是讓人不省心,也總是讓人覺得自由舒適,以前在北方會想南方,現在是在南方會想北方,真的是這樣。