❶ 為什麼天津爛尾樓變身香餑餑
12天，一個爛尾樓盤從無人問津到熱鬧非凡，小區門口賣大餅雞蛋的人銷售額都翻番了。這就是曾經號稱天津最大爛尾樓的星耀五洲項目，前不久突然被融創中國斥資逾百億元拿下。
接收舊盤處理會有成本上的降低，舊盤繼建之後的商品房定價和新建商品定價是否有不同的方式？二手房的價格政府是不限制的，如果是參照二手房的價格定價，舊盤就有優勢了。已經達到預售條件的，可能不受價格調控的約束。這樣的話對企業來說將會有較大的競爭力。
❷ 天津爛尾樓盤有哪些
2008年，一系列重大事件發生：512大地震、北京奧運會、神舟七號的成功發射，以及才真旺姆的九喝可樂。在這一年，天津西青區的117號樓——一度被譽為「中國第一高樓」的項目破土動工。然而，從2008年9月10日到2020年9月，這個項目已經停工了12年，從曾經的「中國第一高樓」變成了「中國最高的爛尾樓」。
1. 位置偏僻：題主提到這一點，認為這是項目的一個主要問題。由於位置較為偏遠，如果作為寫字樓使用，可能吸引不到很多公司，尤其是在當前經濟環境下，寫字樓的需求本來就比較少。
2. 經濟發展：有數據顯示，2019年，一線城市的寫字樓空置率平均達到了10%，為過去10年來的最高水平。2020年第一季度，受疫情影響，空置率進一步上升。例如，深圳的寫字樓空置率達到了24.6%，在一線城市中排名第一。
3. 專業評估：關於這個項目的未來，我相信國家和政府的研究人員比我們更清楚。他們專業得多，我們就不在這里進行評價了。
4. 經濟影響：經濟學家馬克在他的書中提到，《摩天大樓的詛咒》表達了一個簡單的觀點：每當世界上最高的摩天大樓建成時，經濟泡沫可能即將破裂，金融危機也就不遠了。
5. 項目現狀：盡管117號樓尚未完工，但它的設計卻是充滿科技感的。它攻克了許多技術難題，並創下了多項世界紀錄。整個建築的所有鋼結構都塗有厚厚的防火材料，能夠承受長達3小時的高溫火災。
6. 資金問題：目前，這個項目面臨的主要問題是資金短缺。有人建議將其拆除，但我認為這將是一個巨大的浪費。這么大的工程，只要質量達標，就沒有理由拆除。
7. 等待與希望：目前，最好的辦法就是等待，等待有人接手這個項目。無論是超級開發商還是當地政府的協助，都是可行的選擇。天津作為一個大城市，絕對有能力和實力駕馭這樣的世界級建築。
8. 爛尾樓問題：天津117大廈已經封頂，並在2015年底完成了外幕牆的封閉，原計劃在2016年8月全部完工並投入使用。然而，四年過去了，這個項目仍然沒有完工，妥妥的爛尾！
9. 設計和質量：從設計和質量上來說，天津117大廈都是很超前的。整體建築設計方案運用了《易經》的智慧，採用了陰陽的理念。並攻克了多項世界難題，充分考慮了防火防震等附加因素。
10. 經濟形勢：目前的經濟形勢並不樂觀，政府可能不會增加這個項目的投資，也沒有開發商有足夠的財力接手。即使建成了，也會有人問：誰會入駐？現在的關鍵是存錢。
❸ 天津團泊湖墅小區高層為什麼遲遲不交房,有什麼原因了
1、該工程建造質量不行，一次驗收不合格，開發商又打通關系或者改進，導致耽誤了時間，如果是改進完驗收合格那麼不算什麼，如果是前者，那麼，呵呵。
2、開發商的資金鏈出現了問題，導致了罷工或者第三方的騷擾，一般這種事證明這個開發商不可靠，你住的房子能安心嗎？交房就不錯了，你就別打算按時了。
3、小區的道路及基本的配套未建設完畢，道路都沒完工，你們怎麼住啊！所以，延期！
4、ZF對於規劃的變動，有些開發商打著學區房等噓頭賣房子，結果突然規劃改了，那麼開發商會先不交房，想其它方法蓋過去。
5、樓盤質量不行，導致翻工，有些樓盤還沒交房那牆皮就掉了或者出現裂縫了，開發商只能去修補應付了，要不然業主又要起義了。
6、這一個最可氣，開發商一看形勢好，立即捂盤等漲價，不惜賠你違約金，拖你個一年兩年你反正受不了。
❹ 天津中交春映海河為啥不能買
車位和綠化少。
1、車位少。中交春映海河建設緩慢，且工程量大導致竣工較早，建設的車位較少，車位使用緊張，導致該小區不能買。
2、綠化少。該斗兆樓盤的綠化面積僅佔全區面積的30%，容積率慧毀和綠化率低，空氣環境差。前銷備