Ⅰ 做房產中介這個工作好嗎
截止到2020年6月，很不錯。
近幾年房地產中級行業迎來了黃金發展時期。據數據顯示，有90%以上的房屋流通都是通過房產中介完成的。由此可見，房產中介的客戶群體非常龐大，發展空間十分強大。房地產中介行業只要認真對待，好好打磨人脈關系，還是很有發展前途的。
(1)天津濱海賣房工作怎麼樣擴展閱讀：
房產中介的注意事項：
1、 面對客戶要坦誠
給客戶介紹房源的時候一定要坦誠相待，要把房子的優缺點都介紹全面，不能刻意隱瞞房屋的缺陷，對房屋優點就放大。只有站在客戶的角度出發，對客戶坦誠，才能贏得客戶的信任，以後才會有越來越多的客戶。
2、介紹房源時不能誇大其詞
給客戶介紹房子的時候可以對房子的優點稍微誇大一點，但是不能誇大其詞，不著實際。帶客戶看房子的時候可以少介紹一些，讓客戶自己去看，不要滔滔不絕，讓人有強買強賣的感覺。
3、 記得帶名片
工作的時候一定要衣著整齊，隨身攜帶名片。帶客戶看房子的時候可以遞上自己的名片，讓客戶有需要可以隨時找。這樣可以加深客戶對中介的印象，也可以開發更多的新客戶。
4、 學會提建議
有的房子戶型和朝向不是很好，在看房子的時候可以建議客戶怎麼進行改動，給他們一些有建設性的建議，這樣也可以增加客戶對中介的信任。
Ⅱ 天津中新生態城未來前景如何
生態城晚上太寂靜了，房子貴，日常生活不方便，教育好只是一個噱頭，沒什麼好老師，就是弄了個名校牌子招人來買房的，隨著天津經濟越來越差，以後房價是支撐不了的，還不如在漢沽和寧河買房，最起碼生活方便，房價也比生態城低很多很多。總之，生態城以後的房價一定會斷崖式下跌，因為天津的經濟不行，外來人口在這城市待不了太久，剛來還行，時間長了掙不到錢的。
我就住在這里，我想我很有發言權。
第一，肯定是有很大的發展前景是沒問題的，因為生態城是天津市的一張名片，而且從發展之初到現在都能感覺到生態城發展的強勁動力，和政府這邊的支持是密不可分的。
第二，隨著人們生活水平的提高和工作性質的轉變，就比如現在好多人可以在家辦公了，所以有一部分人群希望改善到一個環境好一點，人文素質高一點，人均住房密度小一點的地方，那麼就目前來說京津冀的購房朋友都可以考慮生態城，首先是交通方便，第二個城市建設理念先進，城市發展很有活力。
第三，生態城目前最拿的出手的一個是教育，一個是 旅遊 產業。生態城這里名校雲集，老師也都是生態城管委會統一招收的，其中不乏一些其它省市的特級教師，目前有北師大附屬學校，天津外國語學校附屬學校，南開中學濱海生態城附屬中學，華夏未來小學。私立有北京海嘉國際學校，楓葉 國際學校，以及還有近期要引進的天津市五所之一新華學校。 旅遊 產業來說有航母主題公園，濱海南灣步道，方特歡樂世界，水魔方水上樂園，國家海洋博物館，浪花藝術館，媽祖廟等十餘個 旅遊旦老 項目。
第四，生態城這邊打造的就是未來城市的示範區，在造城領域來說在國內可以說的上是一個先行者，包括打造公園城市體系，海綿城市雨水回收系統，風能，太陽能，地熱等新能源減少污染，為中國未來城市建設提供一套比較成熟的模式和示範作用，其中很重要的一點就是智慧城市，運用大量的高新 科技 ，包括無人公交，無人餐廳等等。
第五，也是生態城未來快速發展的一個重要支撐，就是高新 科技 ，智能製造產業化，其中有代表性的有動漫大廈，創業大廈，華為大數據中心，中國核工業大學，豐田新能源 汽車 基地等一大批優秀的企業落地。所以說生態城大有發展，有喜歡的朋友可以來這里轉轉，肯定會喜歡上這里！
最後我給大家奉上一些生態城的照片，請大家觀賞。
凡是說中新生態城有好前景的，多數是那裡賣房的，在那裡買菜不方便，距離市區遠，沒有大的購物中心，好的教育資源其實都是掛個好學校的名字，教師基本全部是 社會 招聘，和真正的名校沒毛關系
濱海新區的概念新城有很多，812的時候只有生態城，導致生態城火了一把。現在濱海新區再擴大規劃，經濟能力也在回升。響螺灣，塘沽灣，北塘，開發區等等，都在進行現代化的規劃和開發，利好的概念很多。生態城主要吸引力畝遲亮在蘆台和漢沽和外來人口，可隨著濱海新區的開發開發，國家對房地產的政策引領。目前可選擇的居住地點在不斷增多，從迅寬以前的賣方市場像買方市場轉變。自己覺得好才是真的好
這樣看你喜歡什麼樣的生活。
喜歡都市的喧鬧繁華，高級的商場半夜的酒吧街邊的大排檔，那生態城不適合你。
喜歡藍天綠樹，重視生活品質物慾卻不高的，可以看這里。
每次一到彩虹橋或者永定新河橋，我就開心，代表著回到生態城回到家了。從那個浮躁的喧鬧的掙扎的拼盡一切力氣的地方，回到了這個安靜的安心的自在舒適的地方。
中新生態城，中國合新加坡合作示範城市，參照新加坡先進經驗打造生態，環保，節能，空中花園為一體的示範區，新加坡早就補參與了，只留下了一個名字，遠離市區，產業發展不足，國家動漫產業園已經敗落，人才不來這個遠離市區的地方，靠近大海卻不是青島大連那樣的海濱，冬季寒冷，海風肆虐比市區要冷很多，掛名名校真的就是有個名字。
生態城設計的就是個大的迷魂陣，包你一生活的稀里糊塗，不知東西南北，不知身在何方。
1、城市硬體建設和服務是一流的；。 2、城市管理與服務是一流的；。 3、城市具有超級的包容性。 然而，生活的久了，就像是置身在哪個縣城的新建區，多數居民們的生活方式和理念還是停留在原地。一個典型的快速城鎮化的樣本，看來任重道遠！
我只關心空氣質量 西北直線三公里有垃圾焚燒場 北邊有漢沽化工廠24小時排煙 冬天空氣都是糊味
冷盤
Ⅲ 搬遷那些事兒
全所整體搬遷到天津已經有10年了，回想起搬遷那些事兒，又好像就發生在昨天，有好多話要說，真要寫下來，一時間又無從寫起。
這樣大的搬遷，人的一生中碰到的次數不會太多吧！
房子
還在山西的時候，2006年還是2007年，我准備買房，因為單位分的房子實在太小了，雖然五臟俱全，但實用面積也只有20多平米。
我的一個同學在縣房管處工作，房管所在太谷縣新三中，也就是開源橋上開發了一處住宅小區嘉盛苑，我到她那裡訂了一套房，120多平，帶地下室，每平米不到1000，全部下來也就12萬左右。
可是很快，就傳來全所要搬遷的消息，好像馬上就要走。我是個比較小心謹慎的人，又沒有多少錢，想得當然比較多：搬遷天津要買房吧？錢呢？離開山西，要賣房吧？那有多少人要賣呀？還得有人買呢！最後決定：不買了，留著錢直接買天津的房！
搬遷的事年年在提，一直沒有成行，直到2011年開始辦戶口了，才算有了眉目。那時太谷的房價已經漲到2000多元一平了！可憐我那沒買到手的120平呀！要不已經翻翻了呀！腸子都要悔斷了。還有朋友借了我一部分錢在嘉盛苑買了房，人家根本沒有住，直接賣了純掙了人民幣！
雖然是單位整體搬遷，但是天津的住房卻要各家各戶自行解決，就是要自己出錢買商品房。自己住的房子當然應該自己出錢買，問題是這是天津的房子！天津的物價！我們在山西的那點工資哪裡夠買這里的房子？太谷的房價不過一兩千元一平，天津的房價呢？饒是我們這鳥不拉屎的鹽鹼地段，也得均價6000！
雖然所里適當地補助了一些，但也只是杯水車薪，聊勝於無。所有的職工幾乎都是全家舉債，掃盪了娘家掃婆家，親戚朋友一並拿下，就這樣下來，大部分還要貸款！那段日子，不能說傾家盪產，至少也是不堪回首吧！
終於，買房子的錢，不管是首付還是全款，總算是湊齊了，有好多天，各個銀行門前排隊的都是我們所的人，不論是借錢的還是交款的，忙碌了很久，身心疲憊。最後是所里出錢給進行了裝修，要不真是沒法過日子了，不管裝修的好壞，總算是能住人了。
最終來到天津，住進自己千辛萬苦買到手的房子里，心裡的感慨更是說與誰人聽！
工作
兵馬未動，糧草先行。
在搬遷列入議事日程後，設備儀器的搬遷就先開始了。哪些設備要搬走？怎麼包裝？怎麼走？去了怎麼安裝？配套的資料什麼時候上？那些日子我和動力設備處的同志一起跑車間拆卸設備，我把拆卸過程細節拍下來，以防萬一。因為好多設備是大型設備，使用好多年了，去了重新安裝恐怕會有問題，有了照片就放心多了。
最後一件件設備裝上了大車，一天天運往了天津基地，我也把相應的設備檔案資料准備好，裝了箱，隨時准備出發。
所里還買了很多新的大型設備，進口設備，這段時間也陸續到達天津基地，在我們大部隊到達天津之前，這些設備必須安裝驗收完成，達到立刻能使用的狀態。就這樣，2011年年底我作為設備資料管理人員，隨設備動力處的設備管理人員先來到了天津。
每天早晨從所里給租在建工的樓房走到小食堂吃飯，小食堂就在建工和所區的中間，然後再走到所區工作。車間里沒有一把椅子，就是說工作時間基本就是站著或蹲著，不怕臟就席地。中午再從所區走到食堂吃飯，吃完也沒地兒休息，就直接到所區工作，工作時間也是在各個車間、各個設備間走來走去，反正每天至少步行十幾里路。
走路我倒不怕，我怕的是濱海新區的海風，每天的十幾里路基本就是在風中穿行——「我吹過你吹過的風，這算不算相擁？我走過你走過的路，這算不算相逢？」我不想吹你吹過的風，吹得我腦門兒疼，而且這荒山野嶺的，連個鬼影都沒有，去哪兒和你相逢？
那時候的風為什麼那麼大？為什麼現在就沒有那麼大的風了？是風真的變小了？還是人的心情變了？也許是隨著附近高層建築的增多，海風被擋住了吧！
反正每天早晨我都不願意去食堂吃飯，雖然那會兒的食堂飯菜特別好吃，管飽吃還不收費，但一想到吃頓飯要頂著那樣大的風走那麼遠的路，我就十二萬個不情願，覺得不值得。
在車間里基本就是和驗收人員一起，清點資料，核對配件，查找數據，驗收設備，有時還充當配重。有一次要用鏟車把一台設備運到另一個位置去，但設備重量很大，沒有配重就無法進行轉運，於是幾乎所有的人都爬上了鏟車充當配重。哎呀，饒是載了十幾個人，鏟車還是咣的一聲差點撅起來，嚇得所有人都出了一身冷汗。不管怎樣，最後總算把設備安全地運到了目的地。
那段日子，大部隊沒上來，所區、車間都沒有多少人，到處都是冷清而安靜的，每天的生活也是簡單而辛苦，但卻是開心快樂的。現在，設備動力處已經不在了，但那些日子永遠留在心底。
這樣一直延續到2012年春天，大部分設備儀器都安裝完畢了，我也重新回到山西太谷老巢，整理、打包自己手頭的各種檔案資料，准備正式搬遷。
五月搬遷正式開始，各路工作人員分批次離開——當時真沒有什麼感覺，覺得隨時都可以回來，面對未知的未來，好像還有些興奮與喜悅，現在想來，則全是背井離鄉的心酸與無奈。
經過一段時間整理，我們檔案室的資料已經全部打包好，每箱都貼著標記，是誰負責的檔案，是哪部分，涉密的加封了涉密封條。
終於有一天，輪到我們部門發貨了，辦公樓前停著廂式大車，我們的資料一箱箱搬上了車，那樣整整齊齊地，就把整個檔案室搬空了。我們的庫房、辦公室，所有的櫃子都空無一物，滿地的雜物與碎紙。無論如何的不舍，還得走。
大家都是當天晚上的票，因為要在廂車到達之前先到達，這樣才能及時清點，及時入庫，防止丟失。晚上上了火車，一清點人數，就差瑞秀一個，一打電話，說是急急忙忙誤了車。
到達天津的第二天，廂車就上來了，大家又一輪辛苦呀，卸車，運貨，拆箱，上架，整個工作的順序是倒過來了的，但一樣的辛苦勞累，檔案、資料、書箱有多重？都是女同志呀！一箱箱資料檔案按編號拆開來，拿出來，往架上排列、擺放、調整……庫房還是太小，都操作不開，幾個人只能輪流上架，整日里就是忙亂中。
那段時間很多事情都想不起來，只覺得腦子里一片空白，忙忙忙。
新買的房子還沒有裝修好，還不能住，我們提前已經在農工租好了房子，幾個人合租，房子也不是很合適，蟑螂滿地，但也只能如此了。每天走路去上班，覺得上班的路好遠，不久自行車也從山西運上來了，就好多了。
回到太谷
因為搬遷工作還沒有完全利索，只要有事，大家都會兩邊跑，天津呆半月，回太谷呆幾天。大概六七月份吧，我正在太谷，忽然接到一個電話，一位同事告訴我，因為太谷地區還有研究室和車間在工作，所里要求我們檔案室留一到兩人，可是都問過了，沒有人願意留下來。我說我願意呀，老公孩子都在這里，爸媽也在這里，如果能留下來工作真的很好呀！馬上打電話和領導聯系，我願意留在太谷！
2012年8月到2014年5月，不到兩年的時間吧，我一直在太谷地區工作，每年也會到天津出差兩到三次，辦辦事，看看房。說實話，太谷的工作是比較舒服的，至少家在這里，父母在這里，每天回家都可以吃到現成的飯，不用吃食堂，每天中午還有午休的時間。上下班還可以接送孩子，孩子上二課也不用跑塘沽，從家裡出來分分鍾就搞定的事，送了孩子，自己還可以逛逛街，回家去還可以睡個覺，洗件衣服都來得及。
正式上津
2013年年底，風聲驟起，據說太谷地區的研究室、車間要撤掉了，我也將面臨上天津的問題。即便如此，每天還是按部就班地去上班，輸入賬目，列印清單，忙裡偷閑，還和研究室的人打賭，我們究竟會不會被撤掉？什麼時候會讓我們上天津？夫妻分離的想著快點團聚，家人正團聚的想的是晚點分離。
分離的日子終於來到了，通知我們2014年正月初六正式上天津工作！單位會派車送我們上去。這個通知真的是很倉促的，也是含糊不清的，就在過年前，好像是臘月二十幾通知大家初六走，車間、辦公室都保持著原來的模樣，資料還擺在架上，工具也在櫃里，一切都是原來的模樣，人是要走了。
這個正月又有好多人沒過好年，本來初五初六就要走，可是天降大雪，天留人呀！可了沒留了幾天，到初十，雪也化了個七七八八，我們三輛依維柯出發了！我一個人在天津過了一個孤獨的十五，單位發的元宵也沒心思吃，全給了同事了。
剛過了十五，不到正月二十，有一天是個星期日，我和曉蓉走著去建工村趕會（這個地方實在是荒涼，大家買水果、蔬菜什麼的，一般都等到星期日的集市上去買），忽然接到領導的電話說，太谷的車間還要生產，讓我再回去干一段時間。對我來說，這當然是求之不得的好消息，好像是買了星期一的票，馬不停蹄地就回去了。
回到可愛的太谷，又見到了爹娘和孩子老公，心中是感慨萬千呀！但也很明白，這樣的日子不會長久，我只是回來干一段時間而已！
回來的這段日子，除了工作，我開始著手辦孩子的轉學問題，我上天津工作拔腳就能走的事兒，孩子的轉學卻得早做准備。從2013年開始，天津轉學有了新規定，不能從學年中間轉，必須從每年的9月轉起，但手續卻是這年的3月就必須辦好，過時不候。來來回回，總算辦了個七七八八。
這年4月，所里機構調整，我們忽然換了部門領導，和上任領導協調好的是，到9月底把太谷的賬目全部輸入完成，移交完成上天津；新任領導的要求是，我必須馬上到天津工作。單位的事沒安排好，家裡也一樣，總之匆匆忙忙的，6月我又來到了天津，正式開始天津工作。
來到天津，工作又進行了調整，梳理新工作的同時，我還得安排家裡的事，爹媽孩子老公很快也要來天津，太谷家裡的東西要打包上來，空出來的房子要出租；天津家裡的傢俱不全的補齊，冰箱彩電洗衣機要買回來安置好，有線安好，寬頻要上戶，固定電話要申請，學校那裡還要交各種表格，兩三個月忙的團團轉，差不多瘋掉。
8月底請假回去接家人，爹媽孩子老公全上來了，孩子也去學校報到了，沒准備好的也不管了，人來了就算準備好了吧。總之，到2014年年底，我和我的家人算正正式式、完完全全地搬到天津來了，搬遷的事兒告一段落。
10年過去了，好多事情記不清了，想不起來了，但在當初卻是刻骨銘心的，彷彿能記一輩子。是呵，人的一生，有多少個10年呢？搬遷10年，又怎樣改變了我們每個人的一生？不說了，搬遷那些事兒，早隨風去了……
Ⅳ 大調整！2024天津樓市最新政策！買房、貸款、落戶，都變了！
天津樓市政策更新顯著，針對購房、貸款、落戶、入學等多個方面進行了調整。以下為詳細政策解讀：
購房政策方面，天津已對限購區域進行調整，外地戶籍在天津連續繳納6個月社保或個稅後可購買住房，家庭限購2套，單身限購1套。特別針對外地戶籍的大學生，只需提供畢業證及勞動合同或企業注冊證明即可購買住房。同時，天津非限購區域全面取消限購，外地戶籍無需社保即可在非市區購買多套住房。在購房資格和套數方面，天津已實現「無條件買房」、「無限制買房」。預計市區限購政策也將逐步放開。
貸款政策方面，天津的首付比例降低至首套2成、二套3成，貸款年限從25年延長至30年，房貸利率也有所下調，首套利率為3.8%，二套利率為4.4%。政策放寬了「認房不認貸」的條件，只要名下無房，貸款結清的外地居民在天津購房可算首套。天津市區與非市區住房套數貸款互不互認，增加了購房的靈活性。此外，「帶押過戶」政策的執行使得賣房過程更為便捷，只要買賣雙方貸款在同一銀行即可操作。存量房貸利率也已下調至LPR水平，部分人降至4.3%，從2024年1月起降至4.2%。公積金貸款額度有所提高，首套住房最高可貸100萬，二孩家庭可上浮20%至120萬，二套住房最高可貸50萬。異地公積金也可在天津使用，只要符合天津的貸款要求。公積金首付比例執行首套3成、二套4成，預計未來可能與商貸同步調整至首套2成、二套3成。
落戶政策方面，天津濱海新區實施了更為寬松的落戶政策，鼓勵在校生、畢業生、產業工人、京津冀協同重點企事業單位員工、在濱海新區創業的企業原始法定代表人以及獲得榮譽稱號的人士落戶濱海新區。三種主流落戶方式包括「海河英才」計劃、積分落戶和親屬投靠，其中「海河英才」計劃流程簡單，但有一定門檻；積分落戶較為大眾化，即便沒有學歷也能申請，但耗時較長。天津已全面取消外地無子女的限制，放寬至在津有成年子女即可申報。天津入學政策強調，想要在天津參加高考必須有三年學籍，和平區上學和轉學均需提前持有房產滿三年，並確保小升初登記信息與房本和戶口本信息一致。
Ⅳ 天津限價房申請條件
申請標准:申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍;家庭上年人均收入低於3萬元;家庭住房建築面積不超過60平方米;家庭人口原則上在2人(含)以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。在計算家庭上年人均收入時,2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口的1.5倍計算。
(5)天津濱海賣房工作怎麼樣擴展閱讀：
1丶限價房部門的工作人員介紹說，目前，已落戶的市民即使在外地有房產，但只要符合天津市的政策，還是可以申請天津市限價房的，因個人落戶情況不同，具體情況還是去房管局大廳窗口咨詢。本市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件：
2丶戶籍條件：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍(包括因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口)；具有寶坻區、武清區、薊縣、寧河區、靜海區非農業戶籍人員，申請時在市內六區、環城四區工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。
3丶收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低於4.5萬元，2人家庭及單人申請，上年人均收入低於6.75萬元。
4丶財產條件：家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)；家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含)；家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含)。
5丶住房條件：家庭住房建築面積不超過60平方米；單人申請須名下無私產住房也未承租公有住房。天津集體戶口辦理限價房所需的材料：申請人身份證；集體戶籍冊首頁復印件加蓋落戶單位(或人才中心)公章、本人冊原件；落戶單位出具的落戶證明及工作單位出具的工作證明；申請人名下住房房本(產權證、公房租賃合同、拆遷協議或賣房合同等)。