1. 天津分為幾個區各區均價多少
天津區域劃分及房價概覽
天津的地域主要分為三個部分：市內六區、環城四區和六個郊縣。每個區域都有其獨特的特點和房價水平。
市內六區
- 和平區，教育資源豐富，商業繁華，但房價高昂，2021年9月後平均拆間價120萬起，私產200萬以上，宜居小區入門價350萬。
- 河西區教育資源均衡，且政務中心所在，發展迅速，老城區私產入門價140萬，新建設區如新八大里、新梅江房價約2萬。
- 南開區綜合性強，大學雲集，重小均價160萬，與河西持平。
- 下三區（河東、河北、紅橋）房價相對便宜，新房價格3萬左右，老區私產60-70萬。
環城四區
- 西青區發展成熟，南站周邊房價2萬左右。
- 津南區有海河教育園區，教育資源獨特，高層單價1.6-1.7萬，洋房2萬。
- 東麗區以地鐵沿線發展，新立地鐵站附近單價1萬，整體發展較慢。
- 北辰區以工廠為主，發展較慢，市貌一般。
郊縣
- 武清和濱海新區發展較好，武清站附近房價適中，濱海新區因戰略發展，房價逐漸提升。
- 靜海、寶坻、薊州、寧河等地市場疲軟，房價受市場影響較大。
以上信息僅供參考，具體房價以最新市場為准。如有購房疑問，歡迎咨詢福居天津記者白玥。
2. 兩年之內，天津的房價會怎樣變化
各位好！，近期，評價里問各部房屋的朋友們，談一下我本人淺見：回答里例舉的那好多個地址就是我自身感覺將來很有可能增值發展潛力大一丟丟，且較非常容易轉手的。較為偏重從資本增值的視角來回應，更適用沒有天津工作中日常生活的人，如果是剛性需求自住，就不必考慮到什麼升不增值的，沒腦子選離工作中得近的，上下班時間實際上是危害滿足感的一個關鍵要素。
最終說一句，要不是小孩立刻要念書且對校區有很高規定的，慎買學位房，買的話只有買友誼，由於近期校區現行政策會轉變很大，多校劃片現行政策應當會在這里兩年逐漸貫徹落實。自住型商品房提議先不必太過在乎校區難題。坦白說，我認為天津優質教育這方面做得還不錯，名牌大學和普校不容易存有著天差地別。
先上結果：不容易暴跌，個別區穩步增長，剩餘區橫盤整理或略降。