A. 天津市居住證如何積分,多少分落戶
如果積分申請人五項社會保險全部參保繳費，每滿一年可積12分。其中：參加基本養老保險滿一年積4分，參加基本醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險滿一年各積2分。
對於積分申請人參加社會保險繳費不足一年的，積分可按不同險種的分值計算到月後再累加。如參加積分的參保人員提供了只有3個月養老保險的繳費記錄，按照分值表的規定，參加養老保險滿一年積4分，滿一月應當計算為0.33分，參保3個月則計算為0.99分。
天津實施的居住證制度，實行「居住證+積分入戶+員額總量」原則，以居住證制度管理外來常住人口。依據天津人口總量、用工需求及公共資源承載能力，每年3月31日前由市發展改革委向社會公布積分入戶人口指標總量。至於積多少分可以落戶，需要看積分排名情況，這個數值每年會有不同的變化。
(1)天津對老百姓有哪些政策擴展閱讀
天津今年首期「積分入戶」開始辦理
通過強化「互聯網+政務」，提升審核效率，「網上預審、現場交件」，避免因材料不齊來回跑，緩解窗口排長隊現象。
優化網上申報系統，精簡整合材料，公示材料清單35項，聯辦部門互聯互通，重復受理材料無需二次上傳，提高申報速度。
申請人在津注冊單位依法連續繳納社會保險滿一年且沒有補繳、斷繳的，具備申報資格；申請人本人也可到現場申報。
本期積分落戶提供足量名額，一共有2.6萬余個預約名額，滿足群眾需求；同時，繼續實行預約號逐月開放的模式。
2019年第一期居住證積分入戶辦理於1月25日啟動，受理日期截至4月30日，市人社局昨日發布提醒，各申請單位現在可以開始在天津市居住證積分專欄（通過天津網上辦事大廳網站「居住證積分」欄目進入）開始注冊、填寫申請人信息進行在線申報。
「本期積分入戶從四方面深入推進受理工作快捷便民，以滿足長期在津工作的外來人員的美好生活需要。」市人力社保局相關負責人詳細介紹了四個變化。
「首先，通過強化『互聯網+政務』，提升了審核效率。本期居住證積分受理實施『網上預審、現場交件』的工作模式，可有效緩解辦事人員在窗口排長隊的現象，以及因申請材料帶不齊而來回跑的難題。」該負責人介紹，申請單位可隨時在網上申報系統填報信息、提交申請，通過預審後再到大廳交件，無特殊情況均一次成功，窗口現場審核時間將大幅壓縮，辦事群眾排隊時間減少。
通過優化網上申報系統，精簡了整合材料。該負責人說：「本期積分專欄公示的材料清單共計35項，各積分聯辦部門於系統內互聯互通，重復的受理材料無需二次上傳，剔除重復材料後，申請人、申請單位需要准備的積分入戶材料更為精簡，申報速度預計將大幅提高，最大限度方便辦事群眾。」
「我們釐清了政策要義，加強對積分政策具體問題的深入解釋。」該負責人舉例說，「針對老百姓關注的熱點問題，如通過2018年政策調整，申請人在津注冊的單位依法連續繳納社會保險滿一年且沒有補繳、斷繳的，同樣具備申報資格；又如符合經辦人相關要求的申請人本人也可自行到現場提交材料進行申報等問題，我們通過權威報刊、微信公眾號等多種渠道詳解積分入戶政策，做到政策清晰，辦事明了。」
本期積分落戶提供足量名額，共有2.6萬余個預約名額，將充分滿足群眾需求。「為實現有效預約，本期繼續實行預約號逐月開放的模式，於每月25日開放下一個月的預約號，有效疏解辦理人員流量前松後緊的情況。」該負責人提醒，積分入戶業務在市區和濱海設有兩處受理點，分別為天津市政務服務中心（河東區紅星路79號）和天津市濱海新區政務服務中心（濱海新區於家堡融和路681號寶策大廈裙房二層），方便辦事群眾根據需求就近選擇。
B. 外地人在天津買房需要什麼條件
一、條件：
1、首先滿足天津當地的購房資格，要有天津當地的2－5年的社保或納稅證明才行。
2、獲得資格了，需要提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。
3、外地人向天津的銀行貸款買房需要條件：
1.同意以所購住房為抵押擔保。
2.在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3.在天津具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4.在天津必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5.在天津或者居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6.已經簽署購買住房的合同或協議。
二、天津買房政策：
1、帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤後，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料後，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批准通知單》（以下簡稱《批准單》）；
2、天津的買房人在簽訂合同後15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批准單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》（以下簡稱《通知單》），交易向購房人簽發《通知單》後，收回《批准單》；
3、在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續，並按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。
4、以天津為例來說，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。外地人在天津天津買房條件，對於在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：
（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。
（2）對持有天津市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
(2)天津對老百姓有哪些政策擴展閱讀：
規避風險：
1、交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。
一是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。
二是市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在？事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。
三是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由於對情況不了解，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生後帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。
四是買房後的管理風險。考察居住小區的物業管理，對於異地購房者很重要。由於目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對於住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。