① 在天津公產房和私產房的過戶費各是多少是否有意要漲錢
已經漲了
公產一般：摘牌價格*2％＋計租面積*1.3*6元/平米＋50-----不合格去向情況
計租面積*1.3*6元/平米----合格去向情況
私產：河北5000元/平米單價以下（含5000）的，評估價格與成交價的高值*1.6％＋建築面積*6元/平米＋80＋80（如果有貸款）＋估價與成交價高值*1％＋27元（土地轉讓金）
5000元/平米以上情況：估價/成交價高值*3.1％＋建築面積*6＋80＋80＋估價與成交價高值*1％＋27
河東區，紅橋也是以5000為界，河西6300，南開6100，和平7100。
現在還有營業稅5.55％，差額營業稅5.55％，所得稅即將出台，稅率未定。這些都有條件的，建議直接問當區房管局，114查詢
② 天津公產變私產怎麼收費
法律分析：1.房屋買賣交易手續費，建築面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建築面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。
2.買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05％繳納。
3.出售收益分成，由賣方上交。出售已購公有住房屬於標准面積內的部分，其售價在每平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；售價在每建築平方米4000至5000元（含）元的部分，80％歸出售人所有；售價在每平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。出售超標面積部分，其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款後，餘款上交財政或返還原產權單位。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
③ 貸款買房,是公產的,可以買產權變為私產房,買產權誰花錢
帶款買公產房？
有兩種情況購買：第一種是公產房的承租人（原公產房房主）先買產權，吧公產房屋變成私產後再過戶貸款。此種情況適用任何貸款方式，但過戶費用較高（房屋過戶價格的8.65%-10.65%）並且過戶時間較長（大概半年左右）。
第二種是直接貸款購買公產住房，然後因為天津市政府規定必須買產權。這種情況優點是過戶費用低（房屋過戶價格的2%）時間較短（兩個月左右）但是貸款方式只有一種叫做公易貸，是抵押貸款的一種。需要您或者您的家人朋友有一套私產住房作為擔保物進行擔保，並且利率是和買二套住房的利率一樣基準利率上浮10%。
無論哪種情況其實產權費用都是附加在買房人身上的。如果您公積金超高，並且房主和你關系很好的情況下建議您選擇第一種方式。如果您或者您的家人有無貸款的私產房屋可以做擔保的情況，建議您選擇第二種方式。
如果購房還有什麼問題可以@我。。。雖然已經不幹房子一段時間了。。。可這里的門道還是懂的。。呵呵
純手打 禁止復制。。
④ 天津紅橋公產房轉化到私產需要多少錢和多少時間
買產權的費用是根據你的房齡、工齡、計租面積綜合計算的。只有房管站專管產權的負責人知道如何計算。我的是計租：24.33㎡，沒有工齡，1991年的公產房，2010年賣產權費用是2萬元。你算算你自己的房子大概多少錢吧。
流程：首先去房管站登記（每月25日~下月10日）辦理帶起齊身份證、戶口本、房本原件及復印件和手章，然後填個表，如果有工齡還要單位蓋章。後來聽房管站電話去交買產權的錢（應該是天津銀行），最後交完錢去房管站拿材料，再去房管局辦產權證，30天後去房管局拿產權證就行了。