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天津全款過戶到拿房本多久

發布時間: 2022-05-09 14:54:39

Ⅰ 全款買房要多久時間可以拿房產證

法律分析:全款買房一般可以在3個月左右拿到房產證。房屋買賣合同簽訂後,房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請。

法律依據:《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。

Ⅱ 全款買房要多久才能拿到房產證

全款買房手續齊全的一般30個工作日可以拿房產證。
住房若尚未建成的,房產證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內。住房已經竣工完成的,房產證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天內,將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。一般情況下,房地產主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等,因此全款買房並收房後的兩至三個月左右,就可以向開發商詢問關於房產證辦理的手續,也可以到當地的房地產交易信息網站進行查詢。
非業主原因,開發商未按約定日期辦理房產證。業主可通過法律手段維權,開發商應承擔相應的違約責任:
1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的,按合同約定處理;
2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的,按已付購房款,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算;
3、開發商未按約定日期辦理房產證超過一年的,購房者可要求解除合同,並可要求損失賠償,損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。
全款買房的時候在手續上面要比按揭貸款的手續簡單一些,因而申請辦理房產證的,自然實際花費的時間也沒有這么長,具體全款買房子房產證多久才能下來,還需要結合實際情況。
《不動產登記暫行條例》第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

Ⅲ 天津津南二手房過戶多久出新證

您好,一般全款的情況,過戶後7個工作日可以領取新的房本;過戶後15個工作日結束資金監管,賣方可以拿到房款。各區不動產登記中心根據近期過戶交易情況在時間上可能存在調整,具體的時間您也可以咨詢房屋所在區的不動產登記中心。

Ⅳ 過戶多久拿到房產證

過戶三十天內能拿到房產證。房產過戶之後三十天之內是可以拿到房產證的。二手房辦理過戶手續的時候,雙方當事人遞交材料證件提交了過戶的申請之後,房管部門在受理申請之日起三十個工作日是可以辦理完畢新的房產證的。

我國相關法律法規規定,因為房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的,當事人應該從事實發生那天起三十日內申請轉移登記。

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定:因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的,當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。

辦理流程

(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

以上內容參考:網路-城市房屋權屬登記管理辦法

以上內容參考:網路-房產證

Ⅳ 買商品房付全款多久能拿到房產證

產證多久能拿分2種情況:
1、所購買的是一手商品房,由於大部分一手商品房都是期房,交樓時間也普遍1-2年左右,按目前絕大部分城市的情況來看,一般都是交樓後半年左右拿證。
2、所購買的是二手商品房,購買二手房一般過戶後3-5個工作日就能拿新證。

Ⅵ 房產過戶多長時間可以拿到房產證

過戶後多長時間能拿到房產證?
①一般情況從進交易中心起,也就是上下家所有材料進交易中心,交易過戶以及稅費繳納完畢,20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據,領取產證。
②有貸款的話先要去銀行,銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶,下家之後就可以拿到產證,也就是有貸款的話25天到1個月左右,一次性付款的話20天左右。註:每個地方辦理房產證的時間都不一樣,大家還是要以當地的政策為准。
過戶流程
1、買房和賣方都要准備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、買房和賣方雙方准備好這些材料後,去房屋所在區的房產交易中心,也就是房產局,辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的窗口,由其先預審一遍。

4、房屋預審結束後,去房屋評估的窗口,評估你房屋價格的。注意,評估價格並不等於買房和賣方交易的價格,一般來說,評估價格低於交易價格。另外,評估房屋價值也不是免費的,會收取評估費,一般按照房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完後,去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產,接下來就是繳納房屋契稅了,房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

法中拍拍專做房產過戶

Ⅶ 全款買房後多久能拿到房產證

如果你購買房子的時候,是全款支付的 ,那麼在辦理完所有的正規手續之後 ,大概是在60個工作日左右可以拿到房產證

Ⅷ 二手房過戶後多久才可以領到房產證

20個工作日。房屋過戶一般要30個工作日,一般情況下,雙方要約定合同簽訂日期,通常是簽完合同的三個工作日內,買家就會把首付支付給房東,並約定好房產進交易時間。進交易當天,買家支付原房東除尾款外的房款。20個工作日後,就可以領新的房產證了。

有貸款的話先要去銀行,銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶,下家之後就可以拿到產證,也就是有貸款的話25天到1個月左右,一次性付款的話20天左右。

《中華人民共和國房屋登記辦法》第二十三條規定,自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內,將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定:

(一)國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個工作日;

(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;

(三)預告登記、更正登記,10個工作日;

(四)異議登記,1個工作日。

公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經房屋登記機構負責人批准可以延長,但最長不得超過原時限的一倍。

二手房過戶手續費

1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

2、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。

3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。

5、房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。

6、房屋產權登記費:80元。

7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

以上內容參考人民網_二手房過戶 一窗口一環節一天領證

Ⅸ 全款買房多久拿房產證

首先只要買房,買現房房產證是立刻給辦的,馬上能拿到。如果買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴時間,一般從開工到交房1—2年時間,就可以拿到房產證了。

法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條:預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,並提供必要的證明文件。