㈠ 房屋贈與怎麼辦理
房屋贈與，是房屋所有權人在法律允許的范圍內將自己的房屋無償給予受贈人，受贈人接受所贈房屋的法律行為
房屋贈與辦理方法：
1《房屋所有權轉移登記申請書》，現場填寫不用提前領取；
2持有房屋所有權證（原件）；
3贈與公證書、受贈公證書（原件）；
4贈與人和受贈人身份證明復印件（核驗原件）：
5 贈與人或受贈人不能親自辦理的出具書面授權委託書；
6契稅完稅或減免稅憑證，房屋所在地地稅局辦理；
7房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖復印件一份（附表房屋所有權人欄空白，附圖中房產證號不復印；原房屋所有權證中沒有附圖附表的可不提交）；
8已購成本價公有住房贈與的提交贈與人與原售房單位簽訂的買賣契約，補交土地出讓金繳納憑證，標准價或優惠價取得房屋還需補交價差（出讓金和價差在北京市國土資源局海淀分局辦理）。其中已購央產房（原售房單位為中央單位）贈與的還應提交「在京中央和國家機關住房交易辦公室」出具的央產房上市出售確認表，物業費、供暖費結清證明；
9港澳台同胞，外國人，港澳台、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件；
10多個人共同受贈一套房屋的，應提交共有協議（原件），約定由何人持有房屋所有權證、何人持房屋共有權證，並約定共有份額；
11國有土地使用證（整宗房地產）；
12劃撥土地轉讓批准文件（整宗劃撥土地）。
注意事項
根據《合同法》第三十二條的規定，贈與合同自雙方當事人簽字或蓋章時成立；第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但房屋贈與行為是否成立或生效，應以贈與人是否將房屋給予受贈人，受贈人是否接受了該房屋為標志的。
1992 年司法部頒布了《贈與公證細則》第七條規定：「辦理不動產贈與公證的，經公證後，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效」。該規定涉及兩個行為：贈與行為和登記行為，贈與行為的本質是一種合同行為，即債權關系，是所有權發生轉移的原因。登記行為是針對不動產而言的，也稱不動產物權登記，是指當事人申請登記部門將物權變動的事實記載在專簿冊上的事實和行為，完成後才是所有權發生轉移的標志，即為物權關系。贈與合同是否生效與所有權轉移登記無關。本律師認為，《贈與公證細則》第七條規定不論是從立法層面上，形式邏輯上，還是民法理論上均存在著問題。
最高人民法院《關於貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見》第128條規定：「公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為准。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的（即已交付），可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續」。 《合同法》第一百八十七條規定：「贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續」。從中可看到，不管是規章還是法律，只是要求辦理登記手續，並沒規定未辦理則贈與行為無效。也就是說房產贈與須辦理過戶登記手續後房產權才能轉移，但過戶登記手續是取得房產權的要件而非房產贈與合同成立或生效的條件。
實踐中，當事人辦理的房屋贈與合同公證，短期內沒辦理產權過戶手續，數年後申辦的照樣給予辦理產權過戶手續。但根據建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請轉移登記。若權利人（申請人）逾期申請房屋權屬登記的，根據第二十九條規定，登記機關可以按照規定登記費的3倍以下收取登記費。
㈡ 有哪個可以說一下天津贈與房產過戶費用是多少
辦理贈與過戶住房，2016年7月起取消強制公證，可省公證費2%，由當事人自願選擇是否公證。
規定受贈一方需要有住房所在地區購房資質，才可辦理贈與過戶。
贈與過戶住房需要繳納評估費千分之6，
手續費幾百元，
印花稅萬分之5，
全額契稅3%
㈢ 天津市河東區公證處父母將房產贈與子女的公證程序
先讓你父母寫好贈與協議，寫明將哪裡的房子贈與給你。底下要有兩個人的簽字並有年月日。然後你們帶著贈與書還有各自的身份證件，去做贈與公證就可以了
㈣ 房產贈予如何辦理
房屋贈予辦理流程為：1、贈與雙方約定好時間；2、攜帶好房屋贈與過戶材料去房管部門申請；3、房管部門受理審核後，繳納相關稅費，領取房屋權屬證明，即完成贈與。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
㈤ 天津房產贈與需要哪些條件和流程，產權我與兒子共有，目前有貸款。
你好：
首先不管是母親過戶給兒子，還是兒子過戶給母親，但辦理的解決途徑是一樣的。不過在辦理贈與過戶以前，你們必須清償銀行貸款，因為在你們房產過戶當中，包含了銀行的貸款。清還貸款後，但你們可以通過方式解決：
（一）、到房屋所在地公證處辦理贈與合同公證。之後，再到房屋管理部門辦理房產過戶手續。簡單的說，就是在辦理贈與合同公證後，你們母子共同到房管處辦理房產過戶。但贈與合同公證要收2%的贈與公證費。
（二）、你們母子還可以直接到房屋管理部門直接辦理房產過戶手續。
以上供參考
㈥ 天津房產能贈與外地父母嗎
天津的房產當然是可以贈予外地的父母了，因為贈與是不需要任何條件的。只是你將來辦理房產證的轉讓手續的時候可能會比較麻煩，需要提供你父母當地的證明。
㈦ 天津的房產贈與辦理過戶手續需要花費多少錢補充：我想把我現在的房子過戶贈與給父母，得花多少錢
贈予過戶要不了多少錢的。主要是先要去公證處辦理一下贈予公證，等公證書下來後再和著你父母帶著房產證，身份證，戶口本，土地證，等資料去房產局辦理過戶手續。主要繳納的稅費是1%的契稅等，金額不太多。不過，這所贈予得來的房子以後要出售的話，就要繳納20%的所得稅了，那是肯定避不了了。