A. 請問：出租房屋要交什麼稅及各稅如何計算
營業稅：按月收入的5%
城建稅：按營業稅的7%
教育費附加：按營業稅的3%
房產稅：按月收入的12%
B. 房屋出租交稅怎麼交
房屋出租的稅費
稅收政策的通知規定，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅。
（一）房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
1、合同租金與指導租金孰高原則
2、核定租金收入原則
（二）法律責任
1、出租人或者轉租人不繳納或者遲延繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令其繳納，每遲延一日，按應交管理費的數額收取千分之三的滯納金。
2、當事人不服有關行政機關處罰的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
3、主管機關的管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者其上級主管部門追究行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房屋出租房產稅稅率
1、在廣州省個人房屋租賃稅收稅率自10月份開始有所下調。如果一個月月租收入2萬至3萬元的將綜合徵收稅率下調幅度大，比之前降低2．38％。在這個月租金收入范圍內的業主可以少交不少錢。
2、房屋出租房產稅稅率通常採用比例稅率的方法來計算。按照房產余值計征的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的：應納稅額＝房產原值＊（1－10％或30％）＊稅率（1．2％）（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額＝房產租金收入＊稅率（12％），目前採用這兩種方法來計算房產稅應納稅額。
4、營改增後，房地產業營業稅改繳稅後稅率很有可能為11％。業內人士表示，如房地產業價格上升空間是有限，營改增後房地產業將受到嚴重的影響。因為房地產業營業稅5％，建築業營業稅是3％。營改增之後，這兩個行業的稅很有可能是11％。稅率的上升不免引起一些人的擔憂。
以上的內容就是有關房屋出租的稅費，房屋出租房產稅稅率的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。當我們在出租房屋的時候，一定要對於相關的稅費有一定的了解，因為這樣我們才能夠更好地去租賃房屋，不會讓自己在租賃房屋的時候，帶來一些麻煩。
C. 對外出租房屋（個人）怎麼交稅
一、由出租方繳納，需要到地稅局去申請開具發票並繳納稅收。
房產稅：用於居住的繳4%，用於經營的繳12%。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%（居住3％），附加稅費在0.5%，同時還要帶征個人所得稅2%。
年租金20000元，月租金為1666.67元：
用於居住：房產稅=1666.67*4%*12個月=800元
用於經營：房產稅=1666.67*12%*12個月=2400元
二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
(3)天津南開區出租房如何繳稅擴展閱讀：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十八條稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。
農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。
扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。
稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
第三十一條納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。
納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
第三十三條納稅人依照法律、行政法規的規定辦理減稅、免稅。
地方各級人民政府、各級人民政府主管部門、單位和個人違反法律、行政法規規定，擅自作出的減稅、免稅決定無效，稅務機關不得執行，並向上級稅務機關報告。
D. 天津個人房屋租賃稅率是多少
（一） 營業稅稅目「租賃業」，稅率為3％，計稅依據為全部租金收入(對個人按市場價格出租的居民住房，暫按3%的稅率徵收營業稅。)
（二） 城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加稅（費）率分別為7%、3%、1%，計稅依據為營業稅稅額；
（三） 房產稅稅率為12%，計稅依據為全部租金收入（對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫按4%的稅率徵收房產稅。）
（四）城鎮土地使用稅稅率按商業用房的有關規定執行；
（五）個人所得稅稅率為10%，計稅依據為納稅人取得的租賃所得扣除繳納的稅費及由納稅人負擔的出租房屋實際開支的修繕費用（每次不超過800元）和稅法規定的費用扣除標准後的余額（個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。）
1財產租賃過程中繳納的稅費
2有納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用
3稅法規定的費用扣除標准
（六）印花稅稅率為0.1%，計稅依據為簽訂租賃合同（協議）的合同金額；
對於營業稅的起征點各地的規定不同，你可以撥打當地的12366進行稅務咨詢。
E. 出租房屋要交哪些稅，如何辦理納稅手續
出租房屋要交的稅：
每月租金收入超過5000元的，區分以下兩種情況：
出租普通居民住房，按照收入全額徵收3%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加；按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%徵收印花稅。；按照每月租金收入的4%徵收房產稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×10%。
出租非普通居民住房，按照收入全額徵收5%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加；按照每月租金收入的12%徵收房產稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×20%。
辦理納稅手續：
所需材料為房屋所有權證或者其他合法來源證明;房屋租賃合同;當事人身份證明；出租委託代管房屋的，還需提交委託代管人授權出租的證明。
F. 天津2019年出租房屋到底交多少稅
以月租2000元為例計算稅率。(1)營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%，在縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%，外籍和港澳台人員不征)，按照在市區標准計算即60×7%=4.2。
個人房屋租賃發票稅點是多少
一、個人房屋租賃發票稅點是多少
個人房屋租賃發票稅率怎麼算，肯定很多人並不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計算個人房屋租賃發票稅率，我們以月租2000元為例計算稅率。
(1)營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。
(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%，在縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%，外籍和港澳台人員不征)，按照在市區標准計算即60×7%=4.2。
(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳台人員不征)，即60×3%=1.8。
個人房屋租賃發票稅點是多少
(4)地方教育附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6。
(5)房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。
(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。
(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。
(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。