1. 如何查詢學區房名額是否被佔用
一、如何查詢學區房名額是否被佔用
1、前往住房所在的居委會或街道辦事處，詢問相關負責人，可知道結果;2、直接到小區所在的片區派出所，找戶籍警察，讓其幫忙查詢;3、直接觀察原戶主是否有還在上學的子女，從而判斷學區房名額是否被占。
二、如何才能正確買到學區房
1、無論是購買期房，還是購買現房，若是以買學區房為目的，需與開發商溝通清楚，並將開發商給到的承若寫進合同中，千萬不可僅憑口頭承若。畢竟時代是屬於多變的，後期極有可能政策改變，學區房也有所變動，給自己一個放心是不會錯的。
2、要是購買二手房，即便已經確定自己准備購買的房子是學區房，也不可過於大意，必須要查明原業主是否佔用了學區房的名額，且讓原業主將戶口遷移出現。如果說學區房名額被佔用，那麼在較長的一段時間，都不在有入學的名額了。
3、存在大多數的開發商，為了能夠將房子更快、更高價的賣出去，在宣傳的時候會打著學區房的旗號，但實際上卻並不是學區房，造成諸多購房者利益遭損。因而需要和開發商在合同中，明確的寫明，這樣開發商就無法賴賬了。
2. 如何查詢房子的學位是否已經被人用了
你好很高興為您解答，這個您只需要了解這套房子是否還有戶口，這個需要帶著身份證房產證戶口本去派出所查詢。如果戶口還有人您可以申請強制執行遷移戶口。然後打聽這家人幾個孩子多大了上什麼學校。如果都沒戶口孩子都大了那麼就沒問題。
3. 如何查詢學位房學位是否被佔用
一般學校是不會給你查的，只有初驗後學校把資料核實的時候查詢（類似檔案機要渠道查詢等）
不過可以到學校或者附近的房產中介去了解一下 該學校的學位情況，吃個定心丸。只要學位不緊張，年限就沒關系了
如果學位特別緊張的學校，購房只能保證一戶一個學位。
派出所只能是現在業主拿房產證去查，只能查到現在的戶口狀況。上手業主的情況，派出所說是別人的信息，不給查的。居委會戶口的情況不清楚。教育局不給查。學校說不提供這個服務。如果要查，只能在申請學位的時候，學校才會通過電腦查詢得知結果的。
這個時候最好是能和原業主簽訂好協議，如果被用過，就要求賠償，但是只能等到申請學位的時候才知道
4. 購買二手房如何查詢學位是否被佔用
作者：一生無憾
鏈接：https://www.hu.com/question/322171609/answer/667380481
來源：知乎
購買二手房時如何核實學位房是否被佔用？
其實我們平常也可以直接上網查詢該房產學位到底有沒有鎖定，鎖定幾年都可以查得清清楚楚，但凡是該學區進行學位鎖定製都可以查到。
那到底怎麼查詢呢？
第一步：首先獲取到該房產的房源編碼
進入深圳市公安局|深圳經濟特區居住證服務平台（網址：http://szjzz.ga.sz.gov.cn/index）
5. 想買二手房，如何查這個房子的學籍是否被佔用
可以查看戶主的戶口本是否有學齡兒童在戶，或者是到當地的公安分局辦證中心進行查詢，不過這種查詢方法存在一定的風險，如果該學區房已交易多次，雖然現戶主的戶口本上無學齡兒童，但學位可能被之前的戶主所佔用。
如果已看中某所學校，在購買學區房前，應先收集該校的入學信息，如哪些房產項目擁有該校的入學資格等，可以直接到該校詢問，一般情況下學校是會向家長提供相關資料的，之後再根據收集到的信息對樓盤進行篩選。
(5)天津如何查詢房子學位是否使用擴展閱讀：
相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「學區房」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
6. 二手房，如何查詢這套房的學籍是否佔用
查詢所購房屋的學籍是否被佔用，可以查看戶主的戶口本是否有學齡兒童在戶，或者是到當地的公安分局辦證中心進行查詢，不過這種查詢方法存在一定的風險，如果該學區房已交易多次，雖然現戶主的戶口本上無學齡兒童，但學位可能被之前的戶主所佔用。
如果已看中某所學校，在購買學區房前，應先收集該校的入學信息，如哪些房產項目擁有該校的入學資格等，可以直接到該校詢問，一般情況下學校是會向家長提供相關資料的，之後再根據收集到的信息對樓盤進行篩選。
(6)天津如何查詢房子學位是否使用擴展閱讀：
注意事項：
1、查明房產產權是否明晰：有的房子如果抵押了或由多個業主共有，交易時就會出現復雜的情況，很可能出現合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學。因此交定金前，一定要先搞清業主有沒有完整的產權，是否紅本在手。
2、查明房子的學位指標是否被別人佔用：少數業主售房時，學位指標已讓孩子或親友的孩子佔用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校。
3、買總價低的學位房：學位房價格高於普通房，買學位房主要目的是拿學位，居住和樓況還不是最關鍵的，總價低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學位。
7. 如何查詢樓盤是否是學位房
一、怎麼查小區學位？
一般情況下，業主們可以拿著自己的房屋產權證去對應的學校或者教育局查詢學位。因為我們教育資源比較緊張，所以很多學校都已經出現了超標招生的現象，特別是那些口碑好的學校、公辦學校、師資力量雄厚的學校等等。所以，大家為了避免自己的孩子無法上學的現象發生，就要提前查詢小區學位哦。
二、購買學位房要注意什麼？
1.需查明房產產權是否明晰
如果你買的房屋出現了抵押或者多個業主擁有的現象，那麼在交易的時候就會變得非常復雜，而且很有可能會出現合同無效等狀況，從而導致自己的孩子無法正常上學。所以，業主們在購買房子的時候，一定要仔細查看該房屋有沒有完整的產權，也就是那本紅色的本子是不是存在。此外，你也可以去房管局查詢該房屋的產權狀況哦。
2.查明房子的學位指標是否被別人佔用
現實生活中，許多那種戶口已經被遷走，但是學位依然被佔用的現象出現。而這個時候消費者們在購買學位房的時候就要仔細查看一下自己購買的房子學位是不是已經被佔用了。如果你購買的房子學位已經被佔用了，那麼你的孩子在上學的時候就會受到一定的限制。
8. 怎麼調查學位是否可以使用
學位房，是孩子在小學及小學升初中時該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買的房產。
但是買了學位房不一定能得到該校的學位。
應該查明所購買的房子是否學位已經被佔用。
如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學校的學位。目前在查查網上只能查到房屋所屬的對口學校，具體房屋的學位，需要到教育部門進行現場查詢。
9. 我在買房時如何查詢該房產的學位有沒有被使用過
摘要 1. 如果現任業主購買這個房子已經超過6年，可直接查看業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局辦證中心查詢。
10. 如何查詢學區房名額是否被佔用
1、去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房子上片學校需要居委會開具居住證明的，是要備案的。
2、直接去片區派出所，找戶籍警察查詢。
一般學區房的名額被佔用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家佔用；自己孩子和掛靠戶口的佔用。
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學區房購買注意事項：
1、下手前先了解當地入學政策
由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。
同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。
2、區域配套及社區配套需相輔相成
開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。
很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。
3、合同註明，避免買學區房無法讀名校
過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是「教育地產」，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤「近」名校就能「進」名校。置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。
因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。
購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。