⑴ 我在天津北辰區雙青買的限價房明天辦房本需要多少錢
限價房辦房本不需要花錢，到開發商那拿手續去北辰房產交易中心去辦理。
⑵ 買限價房什麼時候給房產證
您好，可以辦理限價房的房產證的。
不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。
望採納
⑶ 限價房和商品房的區別
今年大量限價房入市，純商品房越來越少。所謂的限價房是限房價競低價，在開發商拿地的時候就已經限制住了今後的售價，並且遵循7090政策，70%的房源在90平以下，有小戶型。優點就是面積小，總價相對較低。缺點是限售，現在一般是期房，2-3年交房，交房後的兩年內下房本，下完房本後的兩年內不能交易，這個周期就在10年左右萬一需要周期內置換或者急需變現用錢就比較麻煩。純商品房相對價格會高一些，面積一般會大一些，但是後期可以自由交易，受限制比較少。
希望這些信息能幫助到您。
⑷ 哪位高人能給我解釋幾個關於限價商品房的問題
1.購房使用公積金貸款的人都需要繳納擔保費的，如果你是符合限價房條件的人，且申請的是限價房，你的擔保費可以退給你50%。
2.限價房和商品房的性質都是一樣的，一般都是70年的產權，但是限價房拿到房本的5年內不得出售或者出租。
3.取得限價房證後只可以買限價房。經濟適用房需要拆遷證或者滿足經濟適用房條件的人才可以購買的，條件要比限價房嚴格的多。
附：經濟適用房條件：
天津今年將進一步擴大廉租住房實物配租和經濟適用住房政策覆蓋范圍,今後市內六區人均現住房使用面積低於7.5平方米、人均月收入低於600元的重殘和雙殘家庭,均可享受廉租房實物配租。同時選擇試點,放寬經濟適用房購買條件,由拆遷戶擴大至非拆遷戶中低收入住房困難家庭。
http://022net.com/2010/1-20/422127302278831.html
附：限價房條件
申請人條件：
有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。
家庭上年人均收入：
低於3萬元，並且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；
家庭住房面積：
家庭住房建築面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算；
祝你好運嘍~
⑸ 天津市2011年限價商品房開盤的都有哪些辦理流程是什麼要具體的！
2011年天津房地產將新開工3500萬平方米，竣工2100萬平方米。主要有以下樓盤：
一、樓盤名稱：渤海天易園：樓盤均價：6768元/平米，樓盤地址：【天津西青-後梅江】大寺鎮友誼南路延長線與蘆北路交口。樓盤動態：主推小高層高層均價6768元。它位於天津大梅江區域，主推57平米一室，78和88平米兩室。均價6768元/平米起。佔地24.7萬平米，建築面積40萬平米。推出11層到頂小高層，18層和26層到頂高層。(售樓處免費咨詢電話4008188811轉61820)。天津目前最大限價房項目。利用大梅江區域優越的區域環境，為業主創造出更為優越的人性化、環保型居住環境。限價商品房，價格優勢十分突出。
二、樓盤名稱：濱海欣嘉園。樓盤均價：6500元/平米。樓盤地址：【天津濱海新區-塘沽】京津高速北塘站出口楊北公路以北1公里。樓盤動態：主推90平米兩室以及120平米三居，目前剩餘1號樓和18號樓部分房源在售，戶型90平米左右兩居和120平米三居，均價6600元/平米左右，1月推出新樓座房源，分別為18層到頂和26層到頂，均價待定。購房者需當日持身份證和限價房購買證的原件和復印件以及一張5萬元的銀聯卡去樓處可進行認購。(售樓處免費咨詢電話4008188811轉61705)。項目為濱海新區首個限價商品房，多期開發，體量較大，房源充足，戶型多樣，價格便宜，非常適合剛性需求置業者選擇。未來規劃中大型商業配套的落成也是十分值得期待。項目緊鄰京津高速，周邊通勤狀況較差，出行只能依靠自駕車。周邊目前無任何配套，臨近高速，施工工地較多。項目規劃有學校、商場等，未來居住環境有望得到改善。
三、樓盤名稱：浯水道限價房，樓盤均價：7600元/平米。樓盤地址：【天津津南-八里台鎮】浯水道南側，樓盤動態：現均價7100-8000元每平米。現均價7100-8000元/平米。項目預計共計2500套左右房源，A、B、C三塊地同時開盤，現主推戶型為獨單：53-65平米一室，偏單：79-98平米兩室。(售樓處免費咨詢電話4008188811轉61832)。八里台項目周邊路網發達。緊鄰津港快速路，距市中心僅20分鍾車程，數分鍾車程可達津南區市中心、10分鍾可直達大港、外環線，30分鍾車程直達濱海國際機場和塘沽。整個八里台鎮區域內的周邊配套非常不完善；無論是教育配套、商業配套，以及周邊的購物場所都很少，項目只能依靠後期項目本身開發的小商業配套進行日常的生活購物，去其他地方購物不是很方便。
四、樓盤名稱：天房酈景，樓盤均價：待定。樓盤地址：【天津東麗-華明鎮】成林道以北與昆俞路交口，樓盤動態：主推60到80平米小戶型限價房，目前尚未開盤，售樓處尚未對外開放，預計2011年將對外銷售，由商品房和限價房兩部分產品組成，由高層和小高層產品組成。項目主要推出60-80平米小戶型限價房，90-120平米左右的商品房。戶型設計多樣化，奢侈綠地率高達40%，休閑景觀營造社區自由閑適的神韻。毗鄰地鐵2、4、7號線，東面近鄰規劃中的成林道外環線立交橋。通去往濱海國際機場和濱海新區大動脈。但限價房，購買限制，交通目前不完善，地鐵完工時間未定，開發周期長，出行不方便。生活配套不完善，生活不方便，希望未來有待能夠逐步完善起來。
辦理的具體流程：
1 將限價房購房證辦理下來；
2 通過網路和媒體了解限價房樓盤的情況；
3 向心儀的樓盤的售房處打電話，咨詢情況；
4 拿著購房證去售房處做個登記，開盤之前由開發商通知你；
5 開盤時，迅速去售房處排隊等待開盤；
6到個後，你進去後，交定金（一般是1萬元），然後你去選房。有的是搖號，不過現在更多的是通過排隊選房。來得早你就可以隨便選，來得晚只能選人家不願意要的房子了；
7 選完房後，簽合同，然後交首付；
8 和銀行辦妥貸款事宜，然後就是等待房子建好，並且開始還貸款。一般從你購房到房子竣工入住，時間多在2-3年左右。
如您成功！
⑹ 天津限價房申請所需材料
家庭居住情況證明，這個帶著你家的房本就可以了~~
家庭成員收入證明材料，這個如果是退休的職工就到你領退休金的銀行打一份一年的對賬單就可以，如果是在職的，就到單位開一張個人薪金證明就可以了~~
⑺ 限價房可以辦理房產證嗎
可以辦理限價房的房產證的。
不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。
⑻ 天津市限價房證申請詳細程序過程是什麼
同時符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品住房:具有本市中心城區（外環線以內）非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低於市統計局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍即人均3萬元以下（具體收入線標准由市國土房管局定期向社會發布）；家庭無私產住房且未承租公有住房。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請，要求名下無房，單人年收入4.5萬以下即可申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。購買限價商品住房申請審核程序：（一）申請。由戶主或戶主委託具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請，領取並填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》(一式兩份)。申請購買限價商品住房須攜帶以下要件：1．本人身份證（原件和復印件）；2．家庭成員戶口簿（原件和復印件）；3．家庭現居住情況有關證明材料（住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其餘為原件）：家庭成員戶籍所在地住房證明；戶籍所在地住房屬於其他單位或個人的，提供該住房權屬證明或公有住房租賃合同；戶籍所在地無住房的，提供當地公安派出所出具的落戶原因證明；家庭成員在戶籍所在地之外居住的，提供所居住住房權屬證明或公有住房租賃合同；從市場租賃住房的，提供有效的天津市房屋租賃合同及天津市房屋租賃登記備案證明；有其他特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其他相關證明。區房管局對申請人提供的資料進行核對，原件與復印件一致的，退回原件留存復印件。（二）初審。區房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買條件的，開具天津市限價商品住房申請家庭收入核查單並交申請人。（三）收入核查。申請人持區房管局開具的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單及以下家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政局進行收入核查。申請人或家庭成員有工作單位的，收入證明由所在單位出具；離退休人員納入養老保險社會統籌的，憑上一年養老金代發金融機構專用存摺中發放金額證明其收入，未納入養老保險社會統籌的，由離退休金發放單位出具其年收入證明；無工作單位的，由其戶籍所在街道辦事處比照居民申請城鎮最低生活保障待遇中收入核定方法開具證明。以上收入證明材料中，除納入養老保險社會統籌的離退休人員需提供收入證明原件及復印件外，其餘均提供原件。區民政局根據申請人提供的家庭成員收入證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息庫，在15日內核查申請人家庭收入情況，並在天津市限價商品住房申請家庭收入核查單上註明核查結果，由經辦人簽字，加蓋專用公章後，送區房管局。 （四）審核。區房管局根據區民政局送交的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單反映的申請人家庭收入情況，補充填寫天津市限價商品住房購買申請審核表，並對申請人購買限價商品住房資格在5日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示範圍。（五）公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示情況有異議的，由區房管局會同有關部門在10日內進行核實。對經核實不符合申請條件的，由區房管局書面通知申請人。（六）發證。經公示，對申請人相關情況無異議的，由區房管局在天津市限價商品住房購買申請審核表上簽署意見，並向申請人開具天津市限價商品住房購買資格證明。天津市限價商品住房購買資格證明有效期為1年。
⑼ 限價房已經購買了6年但是房本一直沒有下來可以買賣么
不行，賣房子的前提得是房產證在你手上，你現在都木有拿到房產證，是沒法出售過戶的，別人也不敢買。怕出問題。
⑽ 限價房何時得房產證房產證如何辦理兩個人名字
限價房何時有證，人家能給你辦下來，這個政府文件里是有規定的額，地方與地方可能有差異，具體自查，房產證開始往下辦的時候，都是一個名字，後來可以掏一點錢加個名字即可。