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外地人去北京買房要什麼條件

發布時間: 2024-02-22 16:23:15

Ⅰ 外地人在北京買房需要什麼條件

法律分析:1.滿足連續5年的社保或個稅繳納。

2.社保買滿五年指自買房申購月起之前連續滿60個月。

3.個稅指申房當年往前推連續5年。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口,由合作社指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

Ⅱ 外地人北京買房有哪些條件

想在北京購買房子,不是你有錢就能夠買到,需要滿足一定的條件,才能進行購買房子。那麼,下面小編為大家分享外地人北京買房有哪些條件,以及外地人在北京買房政策有哪些?

一、外地人北京買房有哪些條件

外地人北京買房如今如下:

1、沒有住房的本市戶籍家庭。

2、已經有1套住房,並且落戶3年以上的本市戶籍家庭。

3、已經擁有1套住房,外地人在本市連續繳納3年社會保險或個人所得稅。

4、在本市沒有住房,並且近3年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅。

二、外地人在北京買房政策有哪些

1、購買首套住房,原政策是超出144平方米的稅率為3%,新政策不再有144平方米界限,統一規定為90平方米以上住房稅率為1.5%。

2、購買第二套改善性住房,原政策是90平方米以下稅率為3%,新政策為1%;原政策90平方米以上稅率為3%,新政策為2%。

3、二套房首付可以申請到4成,利率上漲10%,如果首套房貸款已經還清,第二套被認定為首套房,按照首套房的利率來算。

4、新購買的商品房(包含新建商品房和二手房),一定要獲得不動產權證滿3年才可以進行轉讓。也就是說新房源,在獲得不動產權登記3年前不能進行交易。

5、外地人在北京買房,如果有北京合法有效的暫住證,在北京以外的城市貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款為60%, 貸款利率上浮10%。

文章總結:以上就是小編為大家分享的外地人北京買房有哪些條件,以及外地人在北京買房政策有哪些的相關內容。在滿足購房條件的情況下,必須准備好足夠的資金,避免給自己生活帶來壓力。