⑴ 問大家。深圳房價怎麼樣
深圳現「最強土拍」，未來均價10萬不是夢
多年未拍地的深圳，2019年6月24日4區5宗宅地進行最終競價，超80家房企參與此次競拍。對於土地資源稀缺的深圳而言，此次5宗住宅用地入市，對市場而言是一大手筆，被號稱「20年最強土拍」，「80組房企參與、130餘輪競拍，光保證金就達到了1100億，5宗地溢價率均達到45%、全部地價觸及限價上限。」深圳首次集中出讓5宗住宅地塊，成交總金額達到223.84億元，刷新了深圳住宅地塊成交歷史記錄。此次出讓宗地採用「單限雙競」的辦法以掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。雖然有如此多的附加條件，但是還是吸引無數的開發商不惜一切代價拿地，據公開資料顯示，此次出讓宅地的總建面達68.97萬平方米，掛牌起始價共計154.35億元，最高限價達223.84億元，最終5宗土塊全部觸及最高限價，成交金額最後就鎖定為223.84億元。據悉，參與競拍的房企包括金融街、中海、萬科、龍光、華潤、招商、越秀在內多家大型房企。根據成交結果顯示，越秀地產、龍光地產、中海地產、電建地產、平安分食了5宗地塊。
為什麼此次土拍如此火爆，七宿房產咨詢分析主要有以下幾個原因：
1、深圳土地一直供應稀缺
2015-2016年兩年間，深圳共出讓7宗住宅用地。
2017年只推出一宗住宅用地且「只租不售」。
2018年共出讓10宗住宅用地，其中還有6宗是「只租不售」的。
而前天推出的這5宗住宅土地，都完成了基礎的三通一平，拿下之後就可以馬上動工，是在舊改和城市更新項目之外，對深圳有野心的房企快速補倉的難得機會。深圳很少有出讓地塊這么多房企搶拍。房企之所以踴躍競拍，一是對未來市場有預期，深圳2018年~2035年只有40%的商品房用地供應，可謂供不應求；二是在地價高昂的深圳，房企能有土地有項目的布局，無論對於企業融資、資本市場估值，還是市場佔有率等都有重要意義。
2、深圳近幾年人口劇增
6月24日，深圳啟動了2019年的積分入戶申報工作，連續第三年放出了10000個名額。針對人才落戶，深圳的政策提出，對於純學歷型人才的落戶門檻放寬至大專學歷及以上，對人才入戶不設指標數量上限。相比於這一已經十分寬松的人才落戶措施，積分入戶政策最大的特點在於：完全無學歷甚至特殊技能要求。2018年，深圳常住人口達到1302.66萬人，比上年末增加49.83萬人，這一增量在全國主要城市中排在首位。現在政府開始把人當作最重要的生產要素，而深圳政府不只歡迎高端人才，也希望關注各個梯隊、各個層次的勞動力，兼顧結構性的需求。新增的人口帶來對房產剛需的需求在增加。
3、政策導致嚴重的供需不平衡
深圳這2年房價一直是在橫盤，得益於在深圳二次房改以後，所有新增住房中，人才住房、安居型商品房、公共租賃住房的佔比為60%，可以進入市場自由流通的商品房只佔40%。再加上深圳已經叫停對城中村的「大拆大建」，轉而推行「保護城市記憶」及「微改造」策略。然而這些供需不平衡在推動深圳的房價在回暖，推動著土拍的狂熱出現。
根據土拍的樓面價再算上建築成本、稅費成本和地產公司的營銷和運營成本，這批樓盤最終推向市場的售價，至少約為樓面價的1.7-2倍。這意味著2-3年以後你去深圳買房，西鄉均價至少8萬，龍華接近9萬，現在覺得很偏的光明都可以賣到6.5萬，坪山也得4.5萬起步。再加上深圳政府不段的引進外來人才，深圳人口愈來愈多，買房需求越來越旺盛，將推動深圳房價上漲預期，未來深圳房價均價10萬不是夢。七宿房產提示還有能力在深圳上車的剛需，得抓緊時間......。
⑵ 深圳市安居房龍崗坪山附近有推出嗎
6月11日深圳市人才安居集團連奪坪山、龍華和光明三塊宅地，其中位於坪山坑梓街道宗地:G14313-8018建成後的安居房最高售價:17300元/㎡。
位於坪山區坪山大道與秀沙路交匯處東北角，土地用途為二類居住用地，掛牌起始價70100萬元，土地面積49211.16平方米，建築面積221400平方米。
該宗地建設住宅類型為出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建築面積為71330平方米，出售的安居型商品房建築面積為132470平方米。項目建成後，宗地出售的人才住房銷售基準售價不高於19800元/平方米，最高售價不高於20800元/平方米；安居型商品房基準售價不高於16500元/平方米，最高售價不高於17300元/平方米。
⑶ 深圳那個區最偏 房價最低 多少錢一平
坪地是深圳房價最便宜的，但那也是真的鳥不拉屎，早上出發過去吃中飯吧，價格在2-3萬，然後就是坪山，平湖，龍崗部分地方，大概可以找到3萬一平的
⑷ 深圳坪山房價均價多少
6萬多吧，坪山，我買的和惠州交界的地方2.5萬多
⑸ 深圳坪山新區小學教師工資待遇如何坪山新區房價如何
咨詢記錄 · 回答於2021-07-27
⑹ 請問現在深圳的整體房價大概是多少
新房：目前深圳的整體房價穩定在5萬左右，關內區南山、福田、羅湖、鹽田基本穩定的均價在8萬—10萬左右，寶安區的均價基本控制在4萬—8萬左右，光明、龍華的均價在4萬—5萬左右，坪山區的均價在3萬—4萬，龍崗的均價在3萬—5萬，大鵬均價在3萬。目前深圳便宜的均價是3萬，高的價格在25萬。
二手房：寶安的均價在5.5萬，南山區均價8.1萬，福田區均價6.7萬，羅湖區的均價在5.1萬，鹽田的均價4.3萬，龍華區的均價在5.3萬，龍崗區均價在4萬，坪山區的均價3萬。
⑺ 現在坪山的房價大概怎麼樣，相對惠州而言
現在坪山均價三萬到四萬，惠州一萬到兩萬，單價比惠州高很多，但是坪山的發展是惠州比不了的，坪山依託於深圳東進戰略的政策，配套逐漸完善，高品質樓盤供不應求，惠州臨深地區樓盤過多，供過於求，選擇自住很合適，理財屬性相對坪山差很多
⑻ 現在深圳的房價多少一個平米啊
小區公寓的房價一般都是一萬九到兩萬二每平方，最低的是一萬三，最高的是三萬多！！！
⑼ 深圳近來的房價是什麼樣的
深圳二月房價
龍崗02月新房均價46049元/m
寶安02月新房均價62756元/m
南山02月新房均價89116元/m
龍華區02月新房均價55950元/m
坪山區02月新房均價34293元/m
福田02月新房均價93000元/m
羅湖02月新房均價82000元/m
鹽田02月新房均價55250元/m
光明02月新房均價44439元/m
大鵬新區02月新房均價39666元/m
⑽ 深圳坪山安居房多少錢一平
摘要 坪山人才安居公司成立3年來已籌建人才住房項目17個（其中自建項目4個，配建項目13個），累計籌集人才住房約11000套，總建築面積近115萬平方米；此外還為區里代建學校項目1個，裝修項目3個。從2021年開始，安全、放心的精品人才安居房源將陸續面市。