1. 花園對於別墅有多重要，你真的了解嗎
其實，別墅花園設計有其的特殊性，與其它設計是不同的。在設計風格上首先就得與別墅的整體設計風格想協調，否則容易發生頭尾不相稱的現象。而且花園是用來散心休閑的地方，在設計上一定得滿足休閑的主旨。
2. 深圳哪裡有有比較便宜的別墅可以出租
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100%不可能，就別去想了。
深圳別墅相對還算不少，整個深圳別墅總計有332套（含4層高檔獨立洋房。如不含4層高檔獨立洋房，估計整個深圳別墅只有100--150套）。單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在3000W以上，但低於1500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找深圳的別墅，網路一下：深圳別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%C9%EE%DB%DA%B1%F0%CA%FB
3. 盈港花園別墅周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：上海
樓盤名稱：上海盈港花園別墅
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：朵朵幼兒園 、陽光寶貝幼兒園 中小學：青浦區實驗中學、實驗小學 大學：政法大學、外國語學院、東華大學 商場：世紀聯華、農工商超市、大賣場 醫院：青浦中醫院 郵局：中國郵政青浦支行 銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、廣發銀行、等等各大銀行 其他：金色港灣浴場 小區內部配套：停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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4. 盈港花園一村怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：上海盈港花園一村
城市：上海
樓盤位置：青浦-青浦新城-勝利路195弄
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率32%，共0棟樓，停車位暫無數據
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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5. 盈港花園別墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：上海盈港花園別墅
城市：上海
樓盤位置：青浦青浦鎮淀湖路85弄
產權年限：70年
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：朵朵幼兒園 、陽光寶貝幼兒園 中小學：青浦區實驗中學、實驗小學 大學：政法大學、外國語學院、東華大學 商場：世紀聯華、農工商超市、大賣場 醫院：青浦中醫院 郵局：中國郵政青浦支行 銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、廣發銀行、等等各大銀行 其他：金色港灣浴場 小區內部配套：停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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6. 銀河花園別墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京銀河花園別墅
城市：北京
樓盤位置：密關路與新北路交叉口
開發商：北京蘇泰房地產開發有限公司
產權年限：70年
公交線路：公交：987路
規劃信息：其佔地面積為65000平方米，容積率暫無數據，綠化率35%，共0棟樓，停車位車位充足
周邊配套：幼兒園：藍天幼兒園 中小學：密雲第四小學、密雲二中 大學：北京第二外國語學院密雲分校 商場：物美、國泰、大中電器 醫院：密雲縣醫院 郵局：世紀家園分所 銀行：中國銀行(密雲縣新中街儲蓄所)、工商銀行車站路支行 其他：鴻福天地美食城、京都草原美食城
內部配套：洗衣店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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