Ⅰ 深圳二手房翻新價格一般是多少
要看地段和你的房子的新舊程度。因為70年許可權的緣故，相差幾年的話價錢就很不一樣了。地段一般，例如寶安那邊，7年左右的非電梯的現在市面一般要8000左右了。當然還有很多其它因素，要具體考慮。
Ⅱ 深圳買二手房靠譜嗎 比如幾十萬的那種在怎麼樣
深圳幾十萬的二手房是小產權房吧，這種沒有房產證的房子是不能公開交易的，而且也貸不了款，有比較大的風險。要慎重哦！
Ⅲ 深圳沙井107平方的小產權房子，總價賣160萬，過戶費是多少有人知道嗎幫我算一算，謝謝。
房產過戶費的收取具體的有兩種方式 第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。 買方要交以下稅費: 契稅:總售價的2%。 印花稅:總售價的0.05%。 房屋轉讓手續費:500元。 賣方主要交: 印花稅:總售價的0.05%。
Ⅳ 深圳小產權熱炒，一天一個價，釋放了什麼信息
深圳的小產權房市場異常火熱，甚至出現了一房難求的現象。在深圳今年出台系列政策加強對新房、二手房調控的背景下，小產權房為何突然火了起來？
小產權本身就是一個掛著磚頭的空殼，沒有給到任何的保障給你，在我國每年都有強拆違建小產權10%到20%，人們說因為高額的房價，往往選擇低成本沒有保障的小產權！
所謂回遷房，就是開發商徵收土地時，賠給回遷戶的房子，而商品房則是開發商自己出售的房子，可以這樣說，幾乎每一個樓盤基本都有回遷房，而一般回遷房的售價普遍低於商品房的售價。
是如果買了以後，要及時通過訴訟程序將房子退掉。如果買了小產權房很多年，開發商找不到了，一旦國家要拆除，購房就可能造成損失。因為，對小產權房的拆除，國家不徵收，也不會補償的。
Ⅳ 深圳二手房過戶費用是多少以及深圳二手房過戶注意事項
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
Ⅵ 在深圳買二手房需要准備多少錢
要看你房子的位置和面積的，
這幾年房價漲得高，二手房因為原價比較低，現在買的話，首期要交比較高的首付，
一般來說的話，二十萬差不多吧。
中介收的費用，也是根據房子的面積或成交價來定的，一萬左右的樣子，
找熟人辦吧，會少一點。
Ⅶ 請問深圳羅湖的二手房一般要多少錢一平方
羅湖的二手房一般要8000-15000元一平方
看位置.筍崗.草埔8000元起
寶安南路.春風路12000元起
羅湖5000元一平方商品房???叫他找給我!
深圳市國土局
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