Ⅰ 深圳買房 各大區優缺點匯總
想在深圳買房，一定不能不知道深圳各個片區的優缺點。那就跟小編一起來看看吧。
鹽田區（雖然身為市區，但卻被標注為被遺忘的關外）
優點
環境優勢，背山面海，風景優美。
貴為市區，但新房的價格相當於寶安、龍華的價位。
地鐵8號線預計2020年開通。
缺點
目前市場上均已140以上的大戶型為主，6、700萬以上，剛需戶型較少，贈送面積相對較少。
目前市區中唯一沒有通地鐵的區域。
鹽田區以港口物流和旅遊產業為主，但港口物流方面，貨櫃車帶來的交通堵塞、噪音污染和違停現象較為嚴重。
升值潛力較慢。
福田（地段決定一切）
優點
這里是深圳的行政、文化、信息、展覽、商務和金融中心，市委、市政府、深圳市民中心、中央商務區（CBD）、會展中心等均設於福田。
這里有深圳最大的交通樞紐，福田汽車客運站為國家一級客運站，是集長途客運、地鐵、公交、計程車等綜合交通換乘於一體的綜合大型交通樞紐，主要承擔廣東省內及全國13個省市長途客運服務。
這里是深圳最多的地鐵交匯區域，其中1號線羅寶線，2號線蛇口線，3號線龍崗線，4號線龍華線、6號線光明線、7號線西麗線、9號線梅林線，11號線機場線，14號線東部快線、16號線龍坪線、18號線平湖線等多條線路交匯與福田。
這里有著中國電子第一街的華強北。
缺點
市區土地的稀缺，決定著新盤的市場投放量，市面上新盤較少，價格漲幅較高，主流價格在6-9萬之間；
戶型特點普遍得房率較低；
目前市場主要以大戶型為主，總價超千萬。
羅湖區
優點
這里是深圳最早開發的老城區，教育、醫療等基礎設施比較完善。
這里是深圳最繁華的商業區域，女人逛街的天堂（擁有300年歷史的東門老街、深圳最大的購物中心「萬象城」、水貝珠寶交易中心）、吃貨的樂園（海鮮一條街等各種菜系的餐飲美食天堂）、文化中心（書城）。
交通便利，公交、地鐵線路較多，羅湖火車站、口岸等。
缺點
深圳老城區，商業繁華程度深圳之最，但也同時存在著深圳最古老的小區，房租上漲空間受限，居住人群構成較為復雜。
羅湖幾乎沒有土地存量，主要方向是舊改。
市面上的新盤稀缺，可選餘地較少。
南山區
優點
前海（特區中的特區）未來規劃就業人口80萬，居住人口達到30萬人，加上南山科技園、中興工業園等扎堆的大型科技產業園區，帶來了高學歷、高收入的人群聚集。
特區+自貿區，國際化程度較高。
深圳大學、深圳大學城深圳研究生院、南方科技大學等高校雲集。
缺點
靠著前海和自貿區的概念炒作，房價也是一路飆升，2012年初海境界2.7萬/平帶精裝，目前後海同片區房價高達10萬/平，前海（靠近前海區域的新建住宅）6-9萬，蛇口7-12萬左右，華僑城8萬左右，科技園6萬左右，西麗6萬左右。
樓盤推出特點，小戶型項目較少，多數在售和預售項目以大戶型項目為主。
個人感覺——後海房價目前偏高，4年左右的時間翻了近4倍，已經不是普通的工薪階層可以接手的。近前海的區域新盤約在6-8萬之間，想一下龍華的5萬房價，再想一下以後前海的大發展，升值潛力方面絕對遠超龍華。蛇口新盤價格應在7-8萬左右，西麗價位和龍華相似，新建的幾個小區還沒有形成成熟的社區環境，雖有大學城的人文氛圍烘托，但真正的醫療、教育、生活日常配套方面遠不如其他幾個區域，也讓人常常忘記這里也是南山也是市區。
寶安區
優點
人氣決定一切，寶安屬於南山居住需求的外延選擇之一，高房價的壓力下，就業人群是必會尋找就近的需求出口，也必然帶來後續的房價上漲動力。
11號快線（松崗至福田中心區），最快每小時120公里的速度，30分鍾實現機場和福田中心區的對接，全程即松崗至福田控制在1小時內。
舊改的力度逐年增加。
缺點
隨著近兩年大前海概念的鼓吹和330之後的房價整體上漲，也將新安、西鄉的房價推到了6萬的高度，在西鄉買一個小三房需要2萬的月供。
是區域發展過快，還是房價上漲過快，肯定是後者，現在的現狀是舊改先行，原有的教育醫療等配套已接近飽和，但新的規劃又不能馬上實現。
居住區域和工業區、農民房相鄰，居住環境雜亂。
（以上回答發布於2015-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 深圳周邊的房子買哪裡比較好
我認為是看你需要，比如說你工作地點在深圳的哪裡，然後在離這里比較近的周邊買房子性價比最高了。
還有就是你是不是年輕人，然後結婚了，然後打算要孩子，這個就要求你是不是買學區的。
所以每個人的購買需求是不一樣的。
Ⅲ 您好，我想問問深圳一萬五一平米的新房，購買的位置在哪合適
深圳目前新的住宅項目價格較低的樓盤一般分布在龍崗和坪山區。近期開盤的坪山奧園翡翠東灣均價3萬左右，是屬於坪山區價格比較低的新房項目。上周日開盤的中駿雲景府，是龍崗區價格較低的住宅項目，均價3.2-3.6萬，在售小戶型69平，是一個剛需樓盤。均價一萬五左右的，一般是一些小產權房，沒有正規房產證，所以風險性較大，未來轉手或者繼承等都有一定的不確定性，不建議您購買。
Ⅳ 深圳樓市大動作！官方首次披露新房「家底」
深圳住宅房源供應緊缺？今年究竟有多少新房入市？5月28日，深圳首次發布的全市住宅和商務公寓入市房源情況。
深圳首次公布新房「家底」：下半年再添近7萬套
依據深圳市住建局公布數據，全市現有庫存商品住房和商務公寓50434套，今年1-5月，深圳已批准預售的住房和商務公寓項目，共有13個，總面積82.54萬平方米，8730套；下半年還將有109個住房和商務公寓項目計劃入市，預計供應房源面積為601.88萬平方米，69350套。
依據深圳市住建局公布數據，2020年下半年，深圳計劃入市的住房和商務公寓項目共有109個，預計供應房源面積為601.88萬平方米，69350套，其中：住宅490.55萬平方米，50618套；商務公寓111.33萬平方米，18732套。南都記者在此次公布的《2020年深圳市計劃入市商品房情況 （住宅及商務公寓）》中看到，2020年深圳入市供應新房最多的三個區是寶安、坪山、龍崗。其中，供應量最大的寶安區共有20個項目入市，累計供應面積達到1240480.66平米，供應套數14697。
同時，深圳市住建局也公布了2020年1-5月入市的住房和商務公寓情況。前5個月，深圳已批准預售的住房和商務公寓項目共有13個，總面積82.54萬平方米，8730套，其中：商品住宅52.04萬平方米，5260套；商務公寓5.22萬平方米，1616套。目前，深圳市現有庫存商品住房和商務公寓50434套，其中，商品住宅33727套，商務公寓16707套。
深圳市住建局表示，近期網路上出現關於深圳市房地產市場的部分不實信息，特別是個別機構和個人刻意營造深圳市住宅房源供應緊缺的氛圍。為切實保障市民的知情權，做到房源信息的公開透明，深圳市住房建設局通過對房源信息的梳理和公示，讓市民對我市住房供應情況有更為全面、充分的認識和了解，避免被不實信息誤導。
此前超20萬/平備案信息被緊急撤回
5月21日上午，位於深圳灣片區的豪宅項目恆裕深圳灣（備案名稱：恆裕金融中心）獲批預售許可證，總房源數量805套，涵蓋三種產品，其中商務公寓252套、辦公356套、商業197套。根據備案信息，這批公寓房源戶型建面約為63-582平方米，單價區間在9.8-20.1萬元/平方米，均價在15.3萬元/平方米，總價區間在613-12145萬元每套，即房源總價最高達到1.2億元。
據此前公示的信息，共有18套房源備案單價超過了20萬/平方米，14套總價過億。目前，樣板房已開放，看房需驗資500萬元。然而，僅半天時間，剛獲預售許可證的恆裕深圳灣部分房源因最高備案價超過此前整頓時設置的20萬元/平方米被緊急撤回。目前，登陸深圳市房地產信息平台已無法查詢到恆裕深圳灣的相關備案信息。
恆裕回應稱，撤掉備案信息應該是政府的行為。「但我們預售證並沒有撤銷，只是預售信息暫時從網站『下架』。」一位恆裕內部人士透露。
樓市調控動作頻頻
4月18日，深圳住建局發文表示，將嚴肅處理惡意哄抬房價等不良市場行為，並將對二手房市場進行為期3個月的干預；
4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行下發通知，緊急自查房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況；
4月22日，深圳市房地產中介行業協會（以下簡稱「深房中協」）表示，深圳十幾個虛高報價的小區和房源，已經進入重點「關注區」。
4月24日，各大中介平台對20萬/平以上的房源、明顯高於市場價的房源進行不同程度的限制。
4月27日，某涉及喝茶費的中介被終身禁業，其所在的中介平台也遭到點名批評......
最近的動作，5月22日下午，市住建局會同寶安區住建局對TATA公寓、鴻榮源壹方中心周邊的房地產中介機構進行現場檢查，媒體報道的部分掛牌價明顯高於近期真實成交價的房源已全部下架。四個涉事樓盤，均出現在5月15日，深房中協發布的《熱點片區樣本樓盤項目報價數據觀察表》裡面，是最高報盤單價對比片區參考均價漲幅最大的幾個項目。
深圳對新房市場的嚴格把控已成為常態，但二手房市場，卻鮮有如此頻繁的動作。從目前的動作來看，官方主要在整治「異類」房源，即超高房價和遠高於市場價的房價，這些掛牌房價不等於成交價。但近期的諸多動態似乎都在暗示，深圳樓市正在進入一個新的階段。
最新70城房價：深圳4月新房上漲0.00%
5月19日，國家統計局公布的4月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，59個城市房價上漲，11個城市房價下跌；二手房方面，44個城市房價上漲，26個城市房價下跌。
深圳4月新房價格環比上漲0.00%，二手房價格環比上漲1.70%。深圳新房銷售價格最近一年中，12個月房價上漲，2個月房價下跌，2個月房價持平。深圳二手房住宅價格最近一年中，13個月房價上漲，2個月房價下跌，1個月房價持平。
Ⅳ 深圳買房，哪個區最好
鹽田區近海那些海景房最好！可以去看一下！
Ⅵ 深圳哪裡適合買房嗎
好房團致力於提供深圳新房團購、惠陽新房團購、東莞新房團購、樓盤搜索、房源優惠、樓市資訊等，讓購房者得到最優質的房源和置業幫助，成為客戶買房必上的省錢網站。一種信任，更是一種責任；一種使命，更是一種傳承。好房團，興起傳承，不忘品牌使命。
，深圳是一線城市，有很多的無限可能，而且很多人都在從事互聯網和科技行業，也較為適合現代年輕人發展，深圳人薪水好像都很高，這也是最吸引人的地方，錢多才是關鍵。但是深圳房價上漲很快，房價高，一般月收入要奮斗很多年才能付個首付！不同月收入能買到的段位也不一樣。具體分為以下幾個檔次：
第一檔：0-5000，勉強生存。
第二檔：5000-10000，剛好生活。
第三檔：10000-15000，能在老家買房。
第四檔：25000-35000，能在惠州買房。
第五檔：50000-100000，能在深圳買房。
第六檔：100000以上，財富自由。
Ⅶ 深圳買房哪個區比較好
在深圳哪個區買房比較好？
所謂好，是個人的「好」，而不是大家的「好」；每個由於個人情況不一樣，需要不一樣，再加上實際購買力，與現實房價的匹配，經常會錯位，覺得好的地方經常會感覺價格太高，價格合適自己的地方又會看不上；買房與找男女朋友一般，總是在尋尋覓覓中糾結；
由於不同的區域，樓盤會各有同向性的特徵和不同性特徵，以及個體化的差異，還有部分區域發展的不均衡性比較嚴重，因此上述列表與具體樓盤結論有差異；如需更有參考性的每個樓盤具體結論可通過FCA資產評級公眾號查詢。
樓盤評級報告案例：《泰華陽光海價值潛力資產評級報告》
Ⅷ 在深圳買房哪裡比較好
龍崗中心城多個高檔新樓在售,11000-17500不等,各種戶型都有,地鐵三號線站口附近以及多個名校學位房,供您參考;---王生;189-3893-2310
Ⅸ 在深圳哪裡買房比較好
深圳關內三個區，羅湖、福田、南山都是很好的買房區，關外之前是工業區所以相對比較亂一些發展布局也不好。剛才說的三個區內現在新房均價八萬朝上的小區都不錯，二手房均價六萬以上的也都行，不光是看均價，主要這個房價要不是好的學區房要不地段好，還有房子房齡新一些，羅湖百花片區的學位房在15萬左右可以重點考慮
Ⅹ 在深圳買房，你會選擇什麼區域
在深圳買房會選擇羅湖區、福田區、寶安區等為主要首選區域。這幾個區域GDP最高，房價升值最快，在深圳屬於最繁華熱鬧區域。