A. 馬上要拆遷大約,一層,二層,地下室各能補償多少錢
1、我國物權法第136條規定,建築用地使用權可以在土地的地表、地上、地下分別設立。作為地上部分的房屋與作為地下部分的地下室都有成為物權客體的資格,可以對他們單獨行使權利而不涉及對方。
2、如果拆遷給出不合理的理由 ,或者自己對地下物這部分的法律法規不是很熟知,您可以找當地房屋評估公司來進行實地測量。
3、至於補償如何計算 , 各地方在地下室這一塊 給出的方案是不一樣的 ,具體還要根據您當地的定位 。
B. 我們家的自建房子要拆遷了,現在只有兩層,去過規劃局,說可以建三層,3層房產證也能辦下來
如果建起來,可以得到補償的,但不知有關部門是否允許你在建。
C. 建一個110畝的小區,小區裡面都是小高層每一棟樓22層,能建多少棟,成本多少在三線城市
規劃,容積率,拿地成本,拆遷成本,融資成本,等等這些都沒理清,說成本都是枉然
D. 中國農村土地規定每人可以建多少平方的房子,規定最多能建幾層…
根據各省自治區直轄市的面積標准,以戶為基準,天津市每戶宅基地160平米,河北省每戶200平米。農村的宅基地可以建三層,一般會控制在二層。
1、依據《土地管理法》第六十二條的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2、農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
3、農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
4、農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標,須遵守各省、市、自治區的規定,各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。
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第二章土地的所有權和使用權
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條 農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權;其中,中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由國務院確定。
E. 一萬平米土地能建多少棟高層
一萬平米土地能建二至三棟樓。我們先來蓋一座純一層的大屋,首先高度要超過2.2米,國家才認定建築面積,那怎麼才能達到10000平方米呢,我們來計算一下:簡單來說,長100米,寬100米的一層房子就是10000平方米。如果按照現在的多層6層的房子,一萬平方米大約每層需要1666.66平方米。
按照每棟樓三個單元,每單元一梯兩戶,平均面積100平米每套,那麼這單元一層是600平米,6層3600平方米,一萬平米大約是3棟這樣的多層房屋。如果建高層,可能一棟樓都一兩萬平方米,或者更多,18層房子一般一棟樓一個單元兩梯三戶的,大約就一萬平米左右了。
土地建高層
除去飛航限高地塊,深層松沙土地。其餘只要解決土地性質問題,如果土地是一般住宅,那就需要土地變性轉為商業性質,才可以建高樓;再就是規劃條件變更,因為未開發的土地都有自己的規劃條件約束,其中容積率和控制高度是主要限制,想要建高樓,就要在解決土地性質後,有修規反推控規程序,改變原先的控規條件才可以建高層。
F. 樁深8米40×40的柱子11根柱子120平方一樓框架能建多少層樓房
能建十層了,一條柱子能承重300噸左右,11條3千噸了,一層樓才120左右重,不過混凝土要c30以上的