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深圳房子兩證一書是什麼

發布時間: 2022-08-06 22:18:50

① 兩證一書是什麼

摘要 兩證一書」是指:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和該樓的《竣工合格證》。

② 深圳農民房兩證一書丟失怎麼辦

到公安機關或相關部門進行丟失報備,並登報聲明作廢,再到相關部門辦理新證新書。
如果不能補辦,請相關單位出具情況說明交戶主留存。
兩證一書」指的是:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和該樓的《竣工合格證》。

③ 接房兩書一證是哪兩書哪一證

是兩證一書,指房權證、國有土地證和房屋質量保證書;若沒有取得房權證的話需要看開發商提供的五證和二書;
「五證」:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》(建設工程開工證) 、《商品房銷售(預售)許可證》; 「二書」: 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。

④ 城市規劃管理部門為房地產開發項目頒發的「兩證一書」是指( )。

【答案】A、B、D
【答案解析】城市規劃管理部門對建設項目審批核發建設項目選址意見書,對城下用地審批核發建設用地規劃許可證,對建設工程審批核發建設工程規劃許可證,簡稱「兩證一書」。

⑤ "兩證一書"是什麼

摘要 兩證一書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《竣工合格證》,兩證一書應該在交房的時候給買房人的,這可以視為開發商的一種保證,但是沒有也不會影響什麼,因為質量保證國家有強制規定,開發商沒有保證書也必須遵守,至於竣工合格證,開發商為了能提前交房,這個證在交房的時候很可能沒有,但是在辦理房證的時候,驗收合格證明是必須提交的。《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。

⑥ 什麼是兩證一書

「兩證一書」分為「房屋兩證一書」和「建築兩證一書」

房屋兩證一書

《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》,有些地方實行一房一驗,並且給每套房都出具合格證書.

「兩證一書」應該在交房的時候給買房人的,這可以視為開發商的一種保證,但是沒有也不會影響什麼,因為質量保證國家有強制規定,開發商沒有保證書它也必須遵守,至於竣工合格證,開發商為了能提前交房,這個證在交房的時候很可能沒有,但是在辦理房證的時候,驗收合格證明是必須提交的

「兩證」中,紅本是全國統一的,由國家建設部監制,叫《中華人民共和國房屋所有權證》.

綠本為一些經濟適用房或者尚須繳納土地出入金的特殊房本,一旦繳納以後,可以換紅本.

藍本是《集體土地使用證》(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定范圍內認可的土地使用證(如鄉證等).

現行的房產證有三種:《房屋所有權證》《房屋他項權證》《房屋共有證》

以顏色區分的話,

紅色:《房屋共有權證》 《房屋所有權證》

藍色:《房屋他項權證》

簡單的講,「紅色」代表物權,由產權人持有;「藍色」代表債權,由債權人持有。

建築工程兩證一書

版本一

2008年之前

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設項目選址意見書》。

選址意見書:城市規劃行政主管部門依法核發的有關建設項目選址和布局的法律憑證。

建設用地規劃許可證:經城市規劃行政依法確認其建設項目位置和用地范圍的法律憑證。

建設工程規劃許可證:城市規劃行政主管部門依法核發的有關建設工程的法律憑證。

版本二

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《土地使用權出讓合同書》

版本三

《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設用地批准書》

⑦ 兩證一書是什麼意思

「一書兩證」是對中國城市規劃實施管理的基本制度的通稱,即城市規劃行政主管部門核准發放的建設項目用地預審與選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,根據依法審批的城市規劃和相關法律規范,對各項建設用地和各類建設工程進行組織、控制、引導、協調,使其納入城市規劃的軌道。

(7)深圳房子兩證一書是什麼擴展閱讀:

一書兩證」是《城鄉規劃法》確定的規劃行政許可制度的核心,是實施城鄉強化依據規劃進行各項建設的關鍵,是履行城市規劃公共管理職能的法定手段。

「一書兩證」核發的合法性、合理性和程序性,直接關繫到國家各項政策的貫徹執行和社會經濟發展戰略的落實,關繫到城市科學、合理和可持續發展,對於體現城市規劃的綜合調控作用具有重要的意義。

嚴格開展「一書兩證」,嚴肅查處種類違法違規建設,尤其是嚴查中央明令嚴格控制的建設項目,是堅持法治深入貫徹中央宏觀調控措施的重要內容,對於強化城鄉規劃綜合調控作用,保障城鄉經濟社會健康、協調可持續發展,具有重要的現實意義。

⑧ 兩證一書是什麼

兩證一書是指:《商品房竣工驗收備案登記證》《住房質量保證書》《住宅使用說明書》