㈠ 坐標惠州，有朋友買了金山湖奧園領寓嗎，說是精裝修但不知道好不好
樓盤名稱：奧園領寓
樓盤位置：惠州市惠城區金山大道3號
開發商：中國奧園地產集團
建築類型：高層,
其他交通方式：雙城軌：莞惠城際線：東莞常平→惠州 深惠城際西線：深圳前海→深圳龍崗→惠州（規劃中）雙地鐵：惠州地鐵1號線（規劃中）、惠州地鐵2號線（規劃中）三大高鐵：廈深高鐵、贛深高鐵（建設中）、廣汕高鐵（建設中）八大高速幹道：長深高速、潮莞高速、博深高速、沿海高速、惠大高速、沙奧高速、水官高速、白雲高速
規劃信息：其佔地面積為37245平方米，容積率，綠化率28%，共4棟樓，停車位1777個，地上80，地下1697
周邊配套：景觀配套：惠州塔，惠州眼，金山湖公園商業配套：沃爾瑪山姆會員店，瑞峰天虹、曼哈頓廣場，港惠新天地，方直廣場體育配套：奧林匹克體育中心、惠州跳水館教育配套：惠州一中，中洲實驗小學，惠州學苑醫療配套：惠州中醫院，中心人民醫院（規劃中）
內部配套：小區自帶社區商業
㈡ 奧園峯薈項目存在的優勢和劣勢分別有哪些呢
奧園峰薈位於光明新區公明街道南環大道和振興路交匯處，在售的是50年產權的產業研發辦公產品。 項目分為南區和北區開發，總用地面積近5萬平米，總建面近38萬平米，打造住宅、商業、辦公、配套公寓為一體的高端綜合體項目。目前在售的是北區，戶型為約33平單間、43平1房1廳1衛、142平4-5房，需要以公司名義購買。
【項目優勢】
1.不限購不限貸，不受731新政影響，無5年限售影響，隨時可出手。
2.公司名義購買，.單價較低，入手門檻低，轉手可選擇股權變更的方式，減輕轉手的稅費成本。
3.配套較完善，兩公里范圍內有天虹商場，公明綜合市場，萬盛百貨，300米范圍內有深圳市光明新區人民醫院，交通方面目前有公明汽車站，未來軌道交通有6號線(2020年通車）公明廣場站，南光高速通達福田南山等地。
【項目劣勢】1.公司名義購買後第三年開始，每年需要繳納房產稅，數額是總價的0.84%
2.目前周邊工業園較多，生活氛圍不夠濃厚。
㈢ 奧園觀瀾譽峰周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：深圳
樓盤名稱：深圳奧園觀瀾譽峰
公交線路：11路（沙苑站—林村公寓）
19路公交線路（盛諾集團—南屏工業區）
其他交通方式：路線一：彩田路——梅觀高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約80米；
路線二：泗黎路——梅觀高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約80米；
路線三：沙河西路——南坪快速——梅觀高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約80米；
路線四：梅觀高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約80米；
路線五：北環大道——梅觀高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約80米；
路線六：250縣道——橋蛟路（朝橋蛟西路方向開）——蛟坪大道；
路線七：香芒西路——龍林高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約50米
規劃信息：其佔地面積為140000平方米，容積率，綠化率35%，共84棟樓，停車位共1431個機動車位，其中地下停車位939個，地上停車位492個；
周邊配套：商業配套：觀瀾湖新城MH MALL、萬科生活廣場、君盈購物廣場、田心文化商業廣場、亨達商業廣場等
學校：塘廈中學、塘廈中心小學、水霖學校、塘廈三小、塘廈第二小學、沙湖小學等、駿景幼兒園、新東方幼兒園、藝海幼兒園、米奇幼兒園等；
醫院：塘廈新人民醫院、塘廈鎮大坪社區衛生服務站等；
銀行：東莞銀行、東莞農商行、中國銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄、廣發銀行、交通銀行、民生銀行、興業銀行等;
公園：觀瀾湖高爾夫球場、大屏嶂森林公園、觀瀾版畫基地、項目內私人會所，具備休閑娛樂，兒童游樂，運動健身功能
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
點擊查看更多房產信息
㈣ 奧園地產的房子怎麼樣值得買嗎
很不錯的。值得買。小區環境、娛樂設施還蠻全面。
奧園地產(深圳)有限公司於2018年01月15日成立。法定代表人龔革，公司經營范圍包括：房地產開發；房地產營銷策劃咨詢；房地產項目投資；投資興辦實業；酒店管理、物業管理；裝飾工程施工、工程管理服務；企業管理咨詢、投資咨詢；建築材料批發兼零售等。
公司簡介：
中國奧園集團於1996年在廣州成立，作為中國復合地產的創造者 、中國主題地產創新理念的開拓者，已成為涵蓋地產、商業、科技、健康、文旅、金融、跨境電商、城市更新等產業板塊的千億級綜合性企業集團。
形成「一業為主，縱向發展」的業務格局，覆蓋華南、中西部核心區、華東和環渤海區域，中國香港、澳門以及澳大利亞、加拿大等國家和地區。奧園將繼續貫徹「構築健康生活」的品牌理念，打造美好健康生活。
㈤ 您好，我想問一下奧園峯薈在光明區比其他樓盤的價格都低很多，是有什麼原因么
深圳這邊的商辦產品的價格普遍低於住宅和公寓等居住類產品，因為使用性質不一樣。您關注的奧園峯薈這個項目是屬於商辦產品，既不是公寓也不是住宅，土地性質為工改工，所以在購買和交易上都有諸多限制。購買的時候需要以公司名義購買，交易的時候需要全款付清，所以在價格上低於公寓和住宅。
㈥ 請問光明新區的房價在45000左右，為什麼奧園峯薈這個樓盤均價只有24000元每平，是什麼原因呢
光明新區目前新房的均價確實是45000元/平米左右，但是這個均價是住宅項目的均價。在整個深圳范圍內屬於中低階層的價格。您關注的奧園峯薈這個項目，位於光明區 公明街道南環大道和振興路交匯處，是一個商用辦公產品，產權年限50年，2018年年底就可以交房。因為它不屬於住宅項目，所以說價格比較低。項目本身品質是沒有問題的，您不必擔心，只是性質有差異。但是這個項目需要以公司名義購買，因為該項目的性質是工業用地。