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深圳奧園繽紛怎麼樣

發布時間: 2022-08-07 03:43:10

㈠ 坐標惠州,有朋友買了金山湖奧園領寓嗎,說是精裝修但不知道好不好

樓盤名稱:奧園領寓
樓盤位置:惠州市惠城區金山大道3號
開發商:中國奧園地產集團
建築類型:高層,
其他交通方式:雙城軌:莞惠城際線:東莞常平→惠州 深惠城際西線:深圳前海→深圳龍崗→惠州(規劃中)雙地鐵:惠州地鐵1號線(規劃中)、惠州地鐵2號線(規劃中)三大高鐵:廈深高鐵、贛深高鐵(建設中)、廣汕高鐵(建設中)八大高速幹道:長深高速、潮莞高速、博深高速、沿海高速、惠大高速、沙奧高速、水官高速、白雲高速
規劃信息:其佔地面積為37245平方米,容積率,綠化率28%,共4棟樓,停車位1777個,地上80,地下1697
周邊配套:景觀配套:惠州塔,惠州眼,金山湖公園商業配套:沃爾瑪山姆會員店,瑞峰天虹、曼哈頓廣場,港惠新天地,方直廣場體育配套:奧林匹克體育中心、惠州跳水館教育配套:惠州一中,中洲實驗小學,惠州學苑醫療配套:惠州中醫院,中心人民醫院(規劃中)
內部配套:小區自帶社區商業

㈡ 奧園峯薈項目存在的優勢和劣勢分別有哪些呢

奧園峰薈位於光明新區公明街道南環大道和振興路交匯處,在售的是50年產權的產業研發辦公產品。 項目分為南區和北區開發,總用地面積近5萬平米,總建面近38萬平米,打造住宅、商業、辦公、配套公寓為一體的高端綜合體項目。目前在售的是北區,戶型為約33平單間、43平1房1廳1衛、142平4-5房,需要以公司名義購買。
【項目優勢】
1.不限購不限貸,不受731新政影響,無5年限售影響,隨時可出手。
2.公司名義購買,.單價較低,入手門檻低,轉手可選擇股權變更的方式,減輕轉手的稅費成本。
3.配套較完善,兩公里范圍內有天虹商場,公明綜合市場,萬盛百貨,300米范圍內有深圳市光明新區人民醫院,交通方面目前有公明汽車站,未來軌道交通有6號線(2020年通車)公明廣場站,南光高速通達福田南山等地。
【項目劣勢】1.公司名義購買後第三年開始,每年需要繳納房產稅,數額是總價的0.84%
2.目前周邊工業園較多,生活氛圍不夠濃厚。


㈢ 奧園觀瀾譽峰周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市:深圳

樓盤名稱:深圳奧園觀瀾譽峰

公交線路:11路(沙苑站—林村公寓)
19路公交線路(盛諾集團—南屏工業區)

其他交通方式:路線一:彩田路——梅觀高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約80米;
路線二:泗黎路——梅觀高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約80米;
路線三:沙河西路——南坪快速——梅觀高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約80米;
路線四:梅觀高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約80米;
路線五:北環大道——梅觀高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約80米;
路線六:250縣道——橋蛟路(朝橋蛟西路方向開)——蛟坪大道;
路線七:香芒西路——龍林高速——大坪出口下右轉按導視牌行駛大約50米

規劃信息:其佔地面積為140000平方米,容積率,綠化率35%,共84棟樓,停車位共1431個機動車位,其中地下停車位939個,地上停車位492個;

周邊配套:商業配套:觀瀾湖新城MH MALL、萬科生活廣場、君盈購物廣場、田心文化商業廣場、亨達商業廣場等
學校:塘廈中學、塘廈中心小學、水霖學校、塘廈三小、塘廈第二小學、沙湖小學等、駿景幼兒園、新東方幼兒園、藝海幼兒園、米奇幼兒園等;
醫院:塘廈新人民醫院、塘廈鎮大坪社區衛生服務站等;
銀行:東莞銀行、東莞農商行、中國銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄、廣發銀行、交通銀行、民生銀行、興業銀行等;
公園:觀瀾湖高爾夫球場、大屏嶂森林公園、觀瀾版畫基地、項目內私人會所,具備休閑娛樂,兒童游樂,運動健身功能

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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㈣ 奧園地產的房子怎麼樣值得買嗎

很不錯的。值得買。小區環境、娛樂設施還蠻全面。

奧園地產(深圳)有限公司於2018年01月15日成立。法定代表人龔革,公司經營范圍包括:房地產開發;房地產營銷策劃咨詢;房地產項目投資;投資興辦實業;酒店管理、物業管理;裝飾工程施工、工程管理服務;企業管理咨詢、投資咨詢;建築材料批發兼零售等。

公司簡介:

中國奧園集團於1996年在廣州成立,作為中國復合地產的創造者 、中國主題地產創新理念的開拓者,已成為涵蓋地產、商業、科技、健康、文旅、金融、跨境電商、城市更新等產業板塊的千億級綜合性企業集團。

形成「一業為主,縱向發展」的業務格局,覆蓋華南、中西部核心區、華東和環渤海區域,中國香港、澳門以及澳大利亞、加拿大等國家和地區。奧園將繼續貫徹「構築健康生活」的品牌理念,打造美好健康生活。

㈤ 您好,我想問一下奧園峯薈在光明區比其他樓盤的價格都低很多,是有什麼原因么

深圳這邊的商辦產品的價格普遍低於住宅和公寓等居住類產品,因為使用性質不一樣。您關注的奧園峯薈這個項目是屬於商辦產品,既不是公寓也不是住宅,土地性質為工改工,所以在購買和交易上都有諸多限制。購買的時候需要以公司名義購買,交易的時候需要全款付清,所以在價格上低於公寓和住宅。

㈥ 請問光明新區的房價在45000左右,為什麼奧園峯薈這個樓盤均價只有24000元每平,是什麼原因呢

光明新區目前新房的均價確實是45000元/平米左右,但是這個均價是住宅項目的均價。在整個深圳范圍內屬於中低階層的價格。您關注的奧園峯薈這個項目,位於光明區 公明街道南環大道和振興路交匯處,是一個商用辦公產品,產權年限50年,2018年年底就可以交房。因為它不屬於住宅項目,所以說價格比較低。項目本身品質是沒有問題的,您不必擔心,只是性質有差異。但是這個項目需要以公司名義購買,因為該項目的性質是工業用地。