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深圳買房質量怎麼樣

發布時間: 2022-08-10 03:47:15

1. 深圳買房 請給建議~~謝謝!!

不是說供不供的起的問題了。
你月供3000,還30年的話,你就算月入1W,生活質量還是不高的。
你要是想保證生活質量,倒是建議你不要一下買那麼大的房子。
先買個70平左右的,能適用到你家BB出生到3歲。

從結婚到你家寶寶三歲,起碼也有5年了。
到時候你再看大房子不遲。
深圳買房不容易,一百平的房奴,和七十平的房奴,雖然本質都差不多,
但是精神上壓力還是有區別的。

2. 深圳買房現在怎麼樣價格怎麼樣

因人而異吧,有些房不貴比如南山這邊的前海片區,後市比較看好,就如股票的滯漲股。後市驚人,
但是整體來說深圳的房價在今年的這個時候比較偏高,而全球經濟的復甦期間,中國的深圳又明顯的跑的有點偏快,如果決定要買,給你以下幾點建議:
1.一般投資小戶型比較好。關內的房子。價格這個不好說,差距太大了。
2.首付低劃算。如果是貸款,不會劃不來,多餘的錢可以做其他的投資。一般是選擇20-30年供。
3.如果買二手房一般是找中介。中介費你不會白給的。
4.現在是泡沫非常嚴重的時候,要結合各方面仔細考慮。
5.首先了解租售比這個概念,然後是中國整個經濟面狀況,A股股市的狀況,這幾個核心的指標都會嚴重影響到房屋的價格。
深圳有種說法,寧要關內一張床,不要關外一套房,它告訴你,位置是一套房價格的最重要的因素。這涉及到走周邊人群結構,社區配套,治安狀況,學位分配,保值能力等等。

3. 深圳新房難賣,開發商打折去庫存,去化率高了嗎

深圳地區的新房去化率其實非常高。

之所以這樣說,主要是因為深圳本身就屬於一線城市,深圳地區的房地產行情也非常好。在全國范圍內的很多城市的房地產行情一路下跌的過程當中,深圳地區的房價相對比較穩定,很多新樓盤的銷售情況也非常火爆。從某種程度上來講,即便深圳地區的房價已經非常貴了,但因為深圳地區的土地面積本身比較小,新開樓盤的數量也比較少,所以有能力在深圳買房的人也會積極買房,很多普通人其實並沒有在深圳買房的購房能力。

總的來說,深圳地區的樓盤的兩極分化問題非常嚴重,很多購房者會希望在深圳的關內購買相關樓盤。對於那些在關外地區的樓盤來說,因為這個樓盤本身的核心競爭力並不強,有些樓盤的房地產開發商的質量也不高,所以這些樓盤需要通過各種活動來達到銷售的目的。

4. 現在深圳買房好不好

深圳的房價確實是太貴了,不過以後降的可能性不是很大,要有錢的話,買房趕早不趕晚

5. 年薪多少才能在深圳買房並且生活質量比較高

年薪10萬在深圳非常普遍,但是年薪10萬的話根本在深圳難以生活,反正他就像一個圈子,你沒有達到30萬以上一年的話,你是很難在那裡生活下去的,所以說這一點的話至少要年薪30萬才會過得好

6. 深圳嚴打造假買房,深圳房源有多嚴峻

在這一次的樓市管控風波當中,深圳的處理可以說是最為嚴厲的。不僅僅提高了限購的政策,同時對於一些首套買房的人,也推動了相應的福利。而這一次深度的變動的確也引起了很多網友的高度關注,大家紛紛表示,如果深圳或者其他的一線城市真的都可以執行這樣的樓市政策的話,那麼對於這些剛需買房的人,的確是非常好的一個現象。而從另一方面其實也顯示出在這些一線城市當中,房源也是比較緊缺的,那麼今天我們就來探討一下深圳的房源到底有多麼的嚴峻。

第三,如何看待深圳這一次的變動?

在我看來,深圳這一次的變動對於人才來說是非常好的一個消息,因為如果在深圳沒有任何交易記錄的話,是可以優先買房的。所以說可以在某種程度上直接解決買房困難的問題,同時也可以直接打擊這些炒房客。在這些一線城市當中,新開發的樓盤已經是極為少的,能夠流通的基本上都是二手房。如果從政策上直接讓這些炒房客放棄對未來房屋上漲的幻想,那麼我相信他們願意把自己手中的房子按照市場價格給賣出去了。

7. 深圳買房 各大區優缺點匯總

想在深圳買房,一定不能不知道深圳各個片區的優缺點。那就跟小編一起來看看吧。

鹽田區(雖然身為市區,但卻被標注為被遺忘的關外)

優點

環境優勢,背山面海,風景優美。

貴為市區,但新房的價格相當於寶安、龍華的價位。

地鐵8號線預計2020年開通。

缺點

目前市場上均已140以上的大戶型為主,6、700萬以上,剛需戶型較少,贈送面積相對較少。

目前市區中唯一沒有通地鐵的區域。

鹽田區以港口物流和旅遊產業為主,但港口物流方面,貨櫃車帶來的交通堵塞、噪音污染和違停現象較為嚴重。

升值潛力較慢。

福田(地段決定一切)

優點

這里是深圳的行政、文化、信息、展覽、商務和金融中心,市委、市政府、深圳市民中心、中央商務區(CBD)、會展中心等均設於福田。

這里有深圳最大的交通樞紐,福田汽車客運站為國家一級客運站,是集長途客運、地鐵、公交、計程車等綜合交通換乘於一體的綜合大型交通樞紐,主要承擔廣東省內及全國13個省市長途客運服務。

這里是深圳最多的地鐵交匯區域,其中1號線羅寶線,2號線蛇口線,3號線龍崗線,4號線龍華線、6號線光明線、7號線西麗線、9號線梅林線,11號線機場線,14號線東部快線、16號線龍坪線、18號線平湖線等多條線路交匯與福田。

這里有著中國電子第一街的華強北。

缺點

市區土地的稀缺,決定著新盤的市場投放量,市面上新盤較少,價格漲幅較高,主流價格在6-9萬之間;

戶型特點普遍得房率較低;

目前市場主要以大戶型為主,總價超千萬。

羅湖區

優點

這里是深圳最早開發的老城區,教育、醫療等基礎設施比較完善。

這里是深圳最繁華的商業區域,女人逛街的天堂(擁有300年歷史的東門老街、深圳最大的購物中心「萬象城」、水貝珠寶交易中心)、吃貨的樂園(海鮮一條街等各種菜系的餐飲美食天堂)、文化中心(書城)。

交通便利,公交、地鐵線路較多,羅湖火車站、口岸等。

缺點

深圳老城區,商業繁華程度深圳之最,但也同時存在著深圳最古老的小區,房租上漲空間受限,居住人群構成較為復雜。

羅湖幾乎沒有土地存量,主要方向是舊改。

市面上的新盤稀缺,可選餘地較少。

南山區

優點

前海(特區中的特區)未來規劃就業人口80萬,居住人口達到30萬人,加上南山科技園、中興工業園等扎堆的大型科技產業園區,帶來了高學歷、高收入的人群聚集。

特區+自貿區,國際化程度較高。

深圳大學、深圳大學城深圳研究生院、南方科技大學等高校雲集。

缺點

靠著前海和自貿區的概念炒作,房價也是一路飆升,2012年初海境界2.7萬/平帶精裝,目前後海同片區房價高達10萬/平,前海(靠近前海區域的新建住宅)6-9萬,蛇口7-12萬左右,華僑城8萬左右,科技園6萬左右,西麗6萬左右。

樓盤推出特點,小戶型項目較少,多數在售和預售項目以大戶型項目為主。

個人感覺——後海房價目前偏高,4年左右的時間翻了近4倍,已經不是普通的工薪階層可以接手的。近前海的區域新盤約在6-8萬之間,想一下龍華的5萬房價,再想一下以後前海的大發展,升值潛力方面絕對遠超龍華。蛇口新盤價格應在7-8萬左右,西麗價位和龍華相似,新建的幾個小區還沒有形成成熟的社區環境,雖有大學城的人文氛圍烘托,但真正的醫療、教育、生活日常配套方面遠不如其他幾個區域,也讓人常常忘記這里也是南山也是市區。

寶安區

優點

人氣決定一切,寶安屬於南山居住需求的外延選擇之一,高房價的壓力下,就業人群是必會尋找就近的需求出口,也必然帶來後續的房價上漲動力。

11號快線(松崗至福田中心區),最快每小時120公里的速度,30分鍾實現機場和福田中心區的對接,全程即松崗至福田控制在1小時內。

舊改的力度逐年增加。

缺點

隨著近兩年大前海概念的鼓吹和330之後的房價整體上漲,也將新安、西鄉的房價推到了6萬的高度,在西鄉買一個小三房需要2萬的月供。

是區域發展過快,還是房價上漲過快,肯定是後者,現在的現狀是舊改先行,原有的教育醫療等配套已接近飽和,但新的規劃又不能馬上實現。

居住區域和工業區、農民房相鄰,居住環境雜亂。

(以上回答發布於2015-11-23,當前相關購房政策請以實際為准)

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8. 在深圳買房好嗎

在深圳買房肯定是好的,深圳房子很貴的

9. 目前深圳的情況來看,買新房好還是二手房好

這個最主要看個人的需求。如果是著急入住的話,建議是二手房,畢竟一般市場的新房入住都要等1-2年,而現在深圳的現樓新盤非常少,而且價格往往比較高。但是二手房的貸款流程比較復雜,而且有各種的交易費用。因此如果是不著急的話建議還是選擇新房,畢竟直接跟開發商對接,總會比跟私人業主會有所保障。另外新房的園林小學,配套設施都會比二手房的更好。如果是按照投資的話,肯定是新房會更適合,因為按照深圳的趨勢,未來新房的供應會越來越少,而二手房會越來越多

10. 深圳買房子買頂樓怎麼樣

深圳挺好的說,深圳綠化國內是很出名的,空氣質量也好,住家的話可以孩家人孩子一起去海邊玩。房價也不是最高的,當地經濟水平都不錯。