Ⅰ 紅本抵押貸款可以貸款多久
在通常情況下，個人去銀行申請紅本房抵押貸款，最少也需要25-30天才能放款，大家都知道穩打穩扎就是銀行的辦事風格，不管你再怎樣著急用資金，個人申請銀行抵押貸款時間都是這樣。而且這個時間還是貸款人是非常優質的情況下才能得到，如果在申請的過程中，你某些資料別銀行退回來，或者漏什麼資料，需要等待的時間就會更加長。但是申請貸款申請的渠道不同，房產證/紅本房放款的時間就會有所不同，比如說，貸款人選擇在民間的貸款公司申請貸款，那麼它的時間就要比銀行的要快，可能在申請當天就可以獲得貸款，也可能在申請三天後獲得貸款，因為貸款公司不受銀監的管控，所有的放款時間，金額，利率，期限都是由貸款公司來定。
拓展資料
房子抵押貸款如何辦理
1、提交貸款申請：借款人首先要確認一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。
2、銀行評估貸款：銀行在收到借款人的貸款申請之後，會對借款人的還款能力以及房產的價值進行評估。銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人徵信和收入情況也會影響銀行審批貸款。
3、簽訂借款合同：經過銀行評估之後，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽合同了。
4、發放貸款：借款合同都簽了之後，借款人就只需等待銀行發放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風險。
Ⅱ 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年
它可以完成長達 30 年。
不過銀行一般不會做那麼久，要根據房產的年限來決定是否貸款，貸款多長時間。做房地產十年以上都難。貸款公司可以做到大約 15 年。房地產越老，貸款時間就越短。基準利率為每年5.31，每三年5.4，每五年5.76，每六至三十年5.94。貸款到期後，理論上可以用房產再次借款，但考慮到還款後房子的年限，可能無法處理。
房貸一般是10年，15年，20年，最長25年，30年的非常少見。在按揭金額方面，房屋一般在60%左右，最高的70%不會給。公共建設約佔50%。公建抵押時間短，一般是三年，利率要上調，10或30，視情況而定。如果沒有個人財產可以抵押，你可以找一個值得信賴的親戚朋友，用他們的財產抵押貸款。第三方抵押的抵押利率會低於抵押的個人財產的抵押利率，抵押人和借款人需要親自簽字。抵押人和借款人的年齡不得超過60歲。當然，50多以後，一般都不是特別好借。同時，收入和信貸也是銀行的考慮范圍。
拓展資料
房產證抵押貸款是指借款人以所購置的房屋及其他有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為其貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。它是由房屋買賣合同、房屋抵押協議和房屋抵押貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款實際上是指以客戶已有的商品房為抵押，可以上市流通的銀行貸款品種。與二手樓房貸款和一手樓房貸款不同的是，客戶已經擁有房地產的所有權，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，並接受貸款機構和監管機構的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
貸款人條件：
第一，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期時的實際年齡一般不超過65歲；其次，擁有永久居所和固定居所；有一份合適的工作和穩定的收入來源，並有按時償還貸款本息的能力；三、願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押貸款；第四，房地產共有人承認其相關借款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
抵押物的條件：
房屋產權清晰，符合國家規定的掛牌交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場；房齡（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不得超過40年；抵押房屋不列入當地城市改建拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證；抵押品的所有人可以是借款人本人或其他人。以他人所有的房產為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其房產為抵押申請貸款，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有人在貸款人提交的材料上簽字：
借款人需提供的材料包括：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋公章）；單位營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證及購房協議原件原件及復印件；房屋所有人和共有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。
Ⅲ 深圳紅本房產抵押貸款最高能貸多少
深圳紅本房產抵押貸款最高能貸十成，最長30年限，匹配方案參考
Ⅳ 抵押貸款最多能貸幾年
30年。
1、商業用房：使用商業用房作抵押物辦理房屋抵押貸款不但大部分銀行都不願意做，而且其可貸年限也相對較短，具體要求為商業用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已經使用10年了，那理論上最多可以貸20年，但由於商業用房的實際房屋抵押貸款最多可貸5年的規定，所以這種房子一般能貸個3-5年。
2、住宅：使用普通的商品房住宅為抵押物辦理房屋抵押貸款的貸款年限規定需要符合兩個標准，以年限少的為准，一個是借款人年齡+授信期限≤60，也就是說假如您現在20歲，理論上最多可以貸40年，但由於房屋抵押貸款最多可以貸30年的規定，因此按照這個標准最多能貸到30年，另一個是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是說如果房屋已經使用20年了，則最多可以貸20年。
3、自建房、平房的：在正規銀行一般是辦理不了房屋抵押貸款業務的，但房屋價值確實較大且確實擁有所有權證明的，在貸款金融機構或個人那裡是可以辦理房屋抵押貸款的，貸款年限一般是和放款機構商定的，期限一般比較短為1-3年。
房屋產權證抵押貸款的流程是什麼
1、借款人准備相關資料：在貸款前需要准備身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人
Ⅳ 紅本房抵押貸款最高可以貸多少年的呢
是的，房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。