⑴ 深圳購房資格最新政策2021 剛落戶深圳幾個月，但社保滿5年，有購房資格沒
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
⑵ 深圳買房落戶條件2021年新規
深圳買房落戶條件2021年新規為應屆畢業入戶、積分入戶、人才引進入戶、隨遷入戶。
購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現購買的房子上。購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策。應屆畢業生入戶條件全日制大專以上學歷，畢業2年以內，無工作和社保條件限制。
積分入戶條件：
1、年齡18到45周歲；
2、繳納深圳市社會保險，並達到相關要求；
3、身體健康，基本分滿100分；
4、未參加國家禁止的組織及活動，無勞動教養及犯罪記錄。
滿足以下條件之一的，可辦理人才深圳入戶：
1、專業技術人員40周歲以內，連續繳納7個月深圳市社保；
2、高級專業技術人員45周歲以內，連續繳納7個月深圳市社保；
3、具有全日制大專學歷35周歲以內，有繳納社保記錄；
4、具有全日制本科或以上學歷，45周歲以內，有繳納社保記錄；
5、中級職稱+中專及以上學歷，45周歲以內，連續6個月深圳市社保；
6、高級職稱+中專及以上學歷，50周歲以內，連續6個月深圳市社保；
7、高級工職業資格，35周歲以內，連續3年深圳市社保。
法律依據
《深圳市戶籍遷入若干規定》
第七條 市發展改革部門負責統籌協調戶籍遷入管理的各項工作，牽頭研究提出非戶籍人口入戶的政策措施，制定全市年度戶籍遷入計劃並組織實施，對計劃執行情況進行監督檢查。
市人力資源部門負責制定人才引進實施辦法，按計劃辦理人才引進、軍轉幹部安置等入戶審核工作。
市民政部門負責按計劃辦理軍休、復員幹部和退役士兵安置等入戶審核工作。
市經貿部門負責按計劃辦理外地政府駐深機構在編人員入戶審核工作。
市公安部門負責按計劃辦理納稅入戶、居住社保入戶及夫妻投靠、子女隨遷、老人投靠入戶等審核工作，銜接辦理其他各類人員的遷戶手續。
⑶ 留學生落戶長沙可以馬上買房嗎
不可以。
留學生落戶之後，需要繳納12個月的社保，之後才可以買房。
無論是留學生還是研究生，在落後之後，都需要繳納社保，到達一定時間之後，才可以擁有長沙首套房的購買資格。
⑷ 深圳買房條件2022政策最新
2022深圳最新購買條件：
1、深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)：須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
2、非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)：繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
3、夫妻離異：任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
深圳購房注意事項
1、核實產權是否清晰，在購房時要檢查身份證和產權證來判斷賣方是否為房屋所有人，房屋產權是否清晰，是否存在爭議或抵押貸款等情況。
2、核實房屋狀況，在看房時，要詳細了解房屋建築狀況、小區狀況、產權情況，這樣能更好的控制實際成本和風險。
3、明確交易程序，房屋交易程序為：看房、簽約、付首付、過戶、交房、付餘款。但是在過戶時，房屋所有人一定要到場才能過戶，在交房時要看看對方是否有繳清物業費、水電費、煤氣費等費用。
4、明確違約責任，要在購房合同中明確違約責任戶和違約金額，督促雙方按合約履行責任和義務，這樣交易才能順利進行。
⑸ 落戶深圳以後買房是不是比較容易
根據相關資料查詢顯示是。先入戶深圳後買房，可謂是在深圳買房的最快方法。
1、根據深圳最新購房政策規定：持有深圳戶口成年單身人士(含離異)，可以在深圳限購1套住房；持有深圳戶口的家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，可以在深圳限購2套住房。
2、有深圳戶口的人，如果不買房商品房，還可以申請安居房等價格低且有保障的房產。
3、如果你是深戶，孩子可以更容易入讀公辦學校，享受更好的教學環境。
⑹ 辦理戶口遷移手續後多久可以買房
買房落戶口具體手續如下：
1、咨詢房屋所在地居委會
先到房屋所在地居委會咨詢，買房後是否能夠接受遷入的戶口？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；房產中介或者開發商咨詢；
2、買房辦理房產證
簽訂合同，繳納房款，並盡快辦好房房產證；
3、准遷入程序
然後帶著房產證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口准許遷入證明；之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；
4、准遷出程序
帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具批准遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出；
5、編戶號受理
帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續；
6、派出所落戶
房屋所在地派出所受理後，根據居委會編的戶號同意遷入，並對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口完成。
二手房買房落戶辦理流程：
1.買賣雙方、地產中介三方簽訂購房合同
2.找有資質的評估公司進行評估(約需時3天)
3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)
4.去財政局繳契稅，在地稅局繳營業稅、個人所得稅、土地增值稅
5.憑稅票等資料領取房地產交易證明書以及房產證，並到公安部門辦理入戶（二手房成交後原房主戶口將保留一段時間，直到找到接收地為止）
辦理買房落戶（購房入戶）注意事項
申請人持上述材料向購房所在地受理單位申請，填寫《購買商品房申請入戶表》;受理單位在10個工作日內對證明材料進行調查核實，將有關材料上報當地公安分局;公安分局在10個工作日內作出審核意見，並將有關材料上報市公安局;市公安局在10個工作日內作出批准或不批準的決定。受理單位在接到審批決定2個工作日內，將審批結果通知申請人。
經批准同意的，申請人可到市公安局戶政科窗口領取准予遷入證明，並持准予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷移證，再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續。
⑺ 2021年入戶深圳新政策
為什麼要辦理深圳戶口？
1、如果你目前在北上廣工作生活，但是又拿不到當地戶口，可以選擇先辦個深圳戶口，畢竟同為一線城市，趁著目前政策還比較寬松，抓緊先把老家戶口遷到深圳，多一個選擇的機會。
2、如果你目前生活在三四線城市，或者跟我一樣，來自十八線小縣城，如果家裡沒礦沒拆遷，更應該把家人中任意一個符合資格的人的戶口遷到深圳，因為就算你不來，你也應該為自己孩子的未來多留一個選擇機會。
最重要的是：一線城市中，深圳是最後的上車機會
3、單純的為了領取最高達6萬的深戶人才補貼，那也應該落戶深圳，哪怕以後自己不定居深圳，戶口也是可以隨時遷回老家的。
城市化是國家發展的大趨勢，上過大學的年輕人有幾個會回農村種地的，如果老家沒拆遷沒分紅的話，沒必要過於糾結農村戶口。
目前國家最新的政策是農村子女戶口如遷到城市後，依舊可以享受繼承老家宅基地。
二、深圳戶口辦理條件？
1、應屆生通道
1、無工作和社保條件限制
2、全日制大專以上學歷，畢業2年以內都算應屆生
在此時間內，能否走應屆生通道，以報到證能否改派到深圳為准。（廣東省內大部分高校只有1年內可以改派，其餘大部分地區2年內均可改派，需要找學校就業中心老師確認）
2、在職人才引進通道
1、純積分入戶：積分滿100分，45歲以內。（主要針對非全日制學歷+技能型人才）
2、學歷入戶：全日制大專35歲以內，全日制本科以上學歷45歲以內（主要針對全日制大專以上學歷）
註：在職人才引進，最短只需要一個月深圳社保記錄即可，申請入戶期間，社保不能斷。
3、留學生通道
1、具有一個月深圳社保記錄，同時社保在繳狀態
2、取得教育部的《留學生學歷認證》，必須45歲以內
重點提醒：2020年10月份開始，深圳落戶政策進一步收緊，10月份之前留學生不需要社保即可落戶深圳，10月份開始整個深圳留學生落戶都要求繳納深圳社保，沒有深圳社保無法辦理深圳戶口。
目前來說只需要繳納1個月深圳社保記錄，同時社保在繳狀態即可辦理深圳戶口，今年大概率會把社保記錄由1個月提升到6個月，人在外地工作上班的朋友，建議越早辦理深圳戶口越好。
三、深圳落戶人才補貼
市級補貼
本科15000 碩士25000 博士30000
（落戶深圳任何一個區都可以申請市級補貼）
區級補貼
寶安+龍崗+龍華+大鵬+鹽田：
本科15000 碩士25000 博士30000
（有區補貼的可以申請區補貼+市補貼，沒有區補貼的只能申請市補貼）
有關補貼情況可以詳細查看這個鏈接：
2021年深圳落戶人才補貼最全明細（必讀）
四、深圳戶口類型
一、集體戶口
簡單來說就是你入深戶但是還沒有買房，因此要把自己的戶籍掛在公司、學校、派出所等地方。目前深圳這邊集體戶口主要分以下幾類：
學校集體戶：在深圳上學的小夥伴，可以掛靠目前深圳這邊所讀學校集體戶。
公司集體戶：上班公司如有公司集體戶，政府會強制要求在職人才落戶和留學生落戶必須落戶公司集體戶，應屆生則直接落戶到上班公司注冊地址轄區的派出所人才專戶（不推薦，離職後得遷出）。
派出所代管戶：只要上班公司沒有公司集體戶，那在職人才落戶和留學生落戶都是可以直接落戶到公司注冊地址轄區的派出所代管戶（推薦，永久有效，無須遷出）。
派出所人才專戶：國內應屆生的落戶方式，也是最簡單的方式落戶深圳。
二，個人戶口
個人戶口也就是家庭戶口，就是我們通常意義上的個人戶口了，具備單獨立戶條件，其戶籍關系掛靠在自己或者配偶、直系親屬的房產上的居民戶口。
三，個人戶口和集體戶口的區別
現在集體戶口和個人戶口享受的深圳福利、買房買車等許可權都是一樣的。
入戶深圳集體戶口之後，派出所會給到我們一個常住人口信息登記卡，這個常住人口信息登記卡包含了我們所有的戶籍信息，跟老家戶口本的作用是一模一樣的，需要開什麼檔案的證明或是結婚、買房、升學等，直接用這個常住人口信息登記卡即可。
1、深圳集體戶口和個人戶口享受深圳基本福利和待遇一樣，享受的社保待遇也一樣。
2、結婚問題：深圳集體戶結婚需要身份證、常住人口信息登記卡和相關證明去民政局辦理。
3、小孩落戶問題：集體戶口小孩落戶可以落在家長所在的集體戶口上，辦理落戶需要用常住人口信息登記卡+父母雙方身份證+父母雙方結婚證+另一方戶口本+小孩醫學出生證明即可。
4、小孩教育問題：小孩是集體戶口的，同深圳個人戶口小孩享受一樣的教育資源（需要注意：深圳各學校在根據積分入學時，父母有房產的孩子入學更有優勢）。
⑻ 深圳新政：新落戶滿3年且連繳36個月社保才可買房
7月15日，深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局、深圳市市場監管局、深圳市公安局、深圳市地方金融監管局、深圳市稅務局、人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局聯合發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱：《通知》）。《通知》自發布日起實行。
觀點地產新媒體了解到，《通知》涉及調整商品住房限購年限、完善差別化住房信貸措施、發揮稅收調控作用、細化普通住房標准、加強熱點樓盤銷售管理、推行房屋抵押合同網簽管理、加大二手住房交易信息公開力度、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為等8個方面。
其中「調整商品住房限購年限」方面，《通知》指出，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
「完善差別化住房信貸措施」方面，根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求，《通知》做出以下要求：一是、購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
二是、購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
三是、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
「發揮稅收調控作用」方面，《通知》明確，更新存量住房（即二手住房）交易計稅參考價格，使計稅參考價格更接近市場價格；同時，將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
「細化普通住房標准」方面，《通知》指出，享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；實際成交總價低於750（含本數）萬元。
「加強熱點樓盤銷售管理」方面，《通知》指出，對社會關注度較高、預計購房人數較多的熱點樓盤，房地產開發企業應當按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴控認購人數，合理確定房源和認購人數比例。樓盤銷售方案報所在區住房建設部門備案。
「推行房屋抵押合同網簽管理」，進一步完善交易價、評估價、登記價「三價合一」制度，房屋抵押合同應通過房地產信息平台進行網簽，未經網簽的房屋抵押合同不予辦理產權登記手續。
「加大二手住房交易信息公開力度」，《通知》指出，及時發布熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格，引導市場理性交易。中介機構應及時、准確向市住房建設部門報送二手住房掛牌和成交信息等相關數據，並對上報數據的真實性和准確性負責，對於不報、漏報、瞞報的中介機構，依法暫停其網簽許可權，納入房地產行業誠信系統予以聯合懲戒。
「嚴厲打擊房地產市場違法違規行為」方面，《通知》明確，持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體、個別業主，依法依規採取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
⑼ 深圳購房資格最新政策2022
深圳戶籍買房條件
1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月2及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
2、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算
3、深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》（深府辦〔2016〕28號）第四條有關規定，限購1套商品住房。
非深戶籍買房條件
非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
⑽ 碩士留學生回國已落戶深圳，可以在深圳買房嗎
可以啊，既然已經落戶在深圳了，當然就可以在深圳買房子了，否則的話不給你買房子，讓你住到哪裡去。