① 急求深圳所有帶小學學位的樓盤名稱，最好是二手房的
福田華盛領寓 帶福田外國語學校學位 房子贈送面積大，不過沒小區，周圍環境還不錯，看不到農民房，不過靠北環有點吵，靠南的房子就不錯
② 深圳光明區實驗學校有哪些學區房
深圳光明區實驗學校有哪些學區房？
小學部學區：光明社區、東周社區、東坑社區，其中包括玖龍台、金融街項目、傳麒山、光明大第、宏發萬悅山、中海光明項目、電建洺悅府、星河天地、綠地新公館、新地中央、樂府花園等樓盤。
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初中部學區：光明區所有社區
備註：深圳實驗光明學校初中部為全寄宿制初中。
學校地址：光明區光明街道光明社區牛山路西側(深圳實驗學校光明部斜對面)
③ 深圳金地名鋒都能到寶龍上學嗎
深圳金地名鋒都能到寶龍上學。
根據2021年發布的申請小一學位所在學區，寶龍學校的招生地段有：寶龍社區范圍內比寶二路以西住宅（含巒山谷一期、巒山谷二期、金地名峰、寶荷欣苑等樓盤），卓弘高爾夫、仁恆巒山美地（此兩個樓盤為南約小學共享地段）。
根據2021年發布的申請初一學位所在學區，寶龍學校的招生地段有：寶龍社區范圍內比寶二路以西合法住房（含巒山谷一期、巒山谷二期、金地名峰、寶荷欣苑）、南約社區（寶龍學校和寶龍外國語學校共享招生地段）。
寶龍學校簡介：
深圳市龍崗區寶龍學校是龍崗區公辦九年一貫制學校，2013年9月正式開辦。它坐落於龍崗街道寶龍社區巒山腳下，比鄰正中高爾夫球場，學校建設佔地面積4.6萬平方米，一期建築面積1.38萬平方米，二期建設完後，學校達54個班額。
學校擁有一支有教育情懷、專業素養高、創新意識強的名師隊伍，已知本科以上教師比例達到100%，研究生以上學歷的教師佔到總數的15.9%。
以上內容參考 深圳市龍崗區教育局-查詢2021年申請小一學位所在學區
以上內容參考深圳市龍崗區教育局-查詢2021年申請初一學位所在學區
④ 深圳羅湖陽光天地家園怎麼樣能不能買根本不適合住家，有什麼弊端
陽光天地家園居家環境特別差，它一共有三棟，裡面大部分出租辦公使用，其中絕大多數賣珠寶，這樣的住家環境太差。它是塔樓設計，實際綠化率才20%。
它的優勢在於租金回報率高，樓下地鐵站，另外帶翠北實驗學校，省一級小學，在羅湖僅次於深圳小學，初中帶深圳中學直屬初中，四大名校之一
一、深圳中學初中本部介紹
深圳中學是廣東省深圳市的公辦完全中學，少有的幾間市屬單位之一。1983年6月被定為深圳市唯一的省重點中學；1993年11月被評為廣東省首批一級學校；2004年，被定為國家新課改樣板學校。創辦於1947年，1998年原洪湖中學（建於1985年7月）並入深圳中學，校園成為其初中部。深圳中學高中部、初中部與其他一些附屬學校，包括深圳比亞迪學校、深中龍崗初級中學、深中龍崗小學、深中第一附屬幼兒園組成深圳中學教育共同體。初中部佔地26602平方米，約2000個學生和200名教職工。一般12個班，其中1-10班在初中部，多為片區招生的學生，9、10班是3+3超常班。另有11、12班是3+2實驗班，在高中部西校區上課。2010年深圳中學初中部被教育部命名為全國藝術教育先進學校（全國唯一的赴會領獎的學校），是全國美術課改實驗學校、廣東省藝術教育示範學校。2012年我校被評為全國優秀家長學校實踐基地。2014年獲全國少年兒童藝術風采展示大賽深圳分賽區銀獎。
二、深中初中的事評
深中有全市最好的中學校長，朱華偉，處事首先考慮到學生的利益，在分班、保送、推薦方面基本上公平，愛學生，懂教育，想幹事業，會幹事業，來自北大附中。深中有全市最優秀的生源，來自全市各地、各個階層，在這個大熔爐里想沒有一點作為三年的時間很難混，深中畢業是新一代深圳人的一張名片。深中是深圳唯一的一所省重點中學，推薦、保送機會是別的學校無法企及的。深中的老師優勢不明顯。在深中三年能充分鍛煉自學能力、交際能力，部分同學可鍛煉組織能力，深中的體育設施好，人性化，實用。
歷史遺留問題，深中是沒有直升的。 3+2和3+3的學生經選拔過一輪內部直升如果中考落榜，沒能進入深中的高中部，可以掛靠梅沙東升邦德等，照樣在深中讀高中學習，但是學籍要掛在別的學校，學籍相關的福利也就統統享受不到。
三、深中的師資力量
深圳中學共有教師400餘人，其中碩士200多人、博士30人。教授、正高級教師、特級教師、競賽金牌教練、名教師等40餘人。近幾年從哈佛大學、新加坡國立大學、北京大學、清華大學、中國科學技術大學等海內外名校引進了百餘位優秀畢業生。其中初中部共有老師154人，學生2048人，其中高級教師57人，擁有碩士研究生學歷的15人，擁有雙學士學位的3人，具有本科學歷的127人。2017年廣州市教育研究院原院長、博士生導師朱華偉成為深圳中學校長，成為深圳史上首位擁有博導頭銜的中學校長。宣布建設中國特色世界一流高中。深圳中學近年來持續引進和培育一批學歷高、專業水平高的優秀師資團隊。近日，深圳中學發布20」19年擬聘教師名單，新聘的35名教師均為碩士以上學歷，其中20人畢業於清華大學、北京大學，1人畢業於哈佛大學。這些老師中7人為碩士生、8人為博士生（3人為博士後）。
世界一流學校畢業的教師，往往擁有更廣闊的格局和視野，以及更加豐富的學術資源，可以將這些最前沿的知識轉化為課程，讓學生受益。除此之外，深中與16個世界知名企業、大學建立創新體驗中心和創新實驗室，可以充分利用這些優質的平台和資源，指導學生進行科技活動，參加國際高端賽事，進而發展其批判性思維和創造性精神。
四、深圳中學入學條件和規則
深中初中部入學方式有：
1.地段生
以學區范圍劃分的方式，在學區地段購買房產，以類別積分的原則錄取。深圳中學初中部是市屬學校，學校的招生計劃由市教育局下達。只受理地段內A、B類小學畢業生申請學位，地段內C、D、E、F 類小學畢業生，只能申請東湖中學學位。
A類指學區地段戶籍兒童，父母（或監護人）在學區的住房為住宅類商品房或原居民祖屋。
上文中的B類指深圳戶籍兒童，父母（或監護人）在學區住房為住宅類商品房。其中A類又細分為A1、A2類，區別在於A1類購買房產3年以上且5年內房子未申請過學位，A2類購買房子時間少於3年或5年內房子申請過學位但學位未鎖定。
2.特長生
特長生採用網上報名的方式，只接收合唱、管樂舞蹈、民樂，今年小升初特長生招生略有變化首次招收鋼琴特長生，另外總招生人數比去年少10人。以下2019年招生計劃
（學區地圖）
學區樓盤：典雅居 ,愉天小區 ,元飛苑 ,柏麗花園 ,馬古嶺小區 ,佳兆業金翠園花園 ,華麗園 ,嘉多利花園 ,龍屋 ,陽光新天地 ,金麗豪苑 ,翠珠小區 。得泓天下華府 ,英麗花園 ,龍麗園 ,金貝苑 ,嘉湖新都 ,逸湖居 ,田苑小區 ,合正星園 ,燃氣小區 ,深寶(大院)住宅區 。
五礦宿舍 ,深坊集團住宅區 ,深圳市公路局大院 ,華鹿園。
如果單純考慮學位，單間小戶型有：愉天小區、陽光天地、嘉湖新都
愉天小區花園環境一般，小戶型居多，居住以租客為主。開放式的管理，樓道的保養和社區環境一般。單間戶型：29平米單間：280萬左右，35平米小一房：300萬左右。陽光天地家園：帶電梯高層物業，花園不大，由三棟樓組成，分別是明月閣、明星閣，天地軒。
靠近水貝珠寶園，以辦公的形式出租，以珠寶的租戶為主，整體的管理好。27平米單間，在賣價格在270萬左右。嘉湖新都：由兩棟樓洪湖閣和春天閣組成，帶電梯的高層物業，大多數小戶型，是深中學位房的小戶型裡面較新的物業。32平米的一房，價格在255萬左右。
如果住家兼顧學位的待拆遷樓梯房有：公路局大院、龍屋花園、馬古嶺花園、華麗園、翠珠小區和田苑小區。樓梯房均價在5.7萬到6.5萬之間，面積段在72平到110平之間。公路局大院是公路局的公務員福利房大院（1995年樓盤），社區管理不錯，裡面配有籃球場，停車位較為充足，一共有13棟樓，住家環境好，但稀缺房源在放賣，也是同等樓盤里較貴的樓盤，距離翠竹公園和翠竹萬家近，生活方便。龍屋小區一共有17棟樓，小區綠樹成蔭，花園兩道都是較高的樹木，所以樓層低一些的房子採光會受到影響，3樓以上最佳，環境清幽，合適住家。馬古嶺小區1993年入伙樓盤，共有11棟樓盤，大樓盤，有拆遷公司在洽談。綠化不錯，大樹很多，住氛圍濃厚。華麗園由兩棟電梯房和5棟樓梯房組成，管理很好，進出嚴格登記，旁邊就是萬家超市，生活方便，由於小區規模較小，暫時沒有拆遷預期，但住家環境好。翠珠小區有三棟樓組成，雖然社區小，但位置很好，社區干凈整潔，樓下就是三號線田貝站的地鐵口，很方便，緊挨著翠北小學和深圳中學，上學都方便。田苑小區一共10棟樓，裡面的業主和我們反饋已經有公司在談拆遷事宜了。靠近7號線的洪湖站，社區比較舊，住家環境一般。
深中高端樓盤：嘉多利花園、金翠園、合正星園
嘉多利花園於2002年入伙，分南區和北區兩部分，中間由空中連廊連接起來，北區沒有花園，所有的兩房戶型主要分別在這里，由三棟樓組層：嘉慶閣（72平、75平、76平和79平的兩房）、嘉豐閣、嘉年閣（100平和114平的三房，這兩棟的戶型是一樣的）。嘉慶閣這一層八戶，戶型是有四套朝北、四套朝南。兩房的面積略有大小，價格在575萬到610萬之間。北區另外兩棟的嘉豐閣和嘉年閣只有兩種戶型：100平和114平米的三房。兩梯四戶，其中100平的戶型客廳是東西朝向，卧室朝南。115平的戶型客廳是朝北，卧室朝南。現在市面放盤的價格：100平的戶型放盤800萬左右，115平的價格在920萬到960萬之間。
南區一共有八棟樓組成，總高都是12層的小高層洋房。常規面積段有115平、121平三房和141平四房。還有少數頂樓復試戶型，面積段有191平、201平、226平和231平頂樓復試的5房和六房。南區的八棟樓裡面其中有四棟是一梯兩戶（嘉華閣、嘉安閣、嘉盛閣、嘉豪閣），另外四棟是一梯三戶的（嘉福閣、嘉逸閣、嘉興閣和嘉景閣）。115平和121平的三房戶型市面放盤價在920萬到960萬之間。金翠園是2010年入伙的樓盤，也是深中學位房裡面最新的一個樓盤，由大開發商佳兆業開發和管理，住家是非常不錯的。這個樓盤由四棟樓組成的高層電梯房，面積段比較全面，從52平米的一房到120平米的三房都有，滿足各種客戶的需要。一房的面積段有：52平、56平和58平，市價在470萬到490萬之間。兩房戶型面積有：66平、77平、79平和83平，市價放盤575萬到700萬之間。三房戶型面積段有：86平三房一衛、89平和120平是三房兩衛。86和89平的戶型略有差別，贈送面積也不同，89平有贈送入戶花園可以改成小房間，價格有一定的差距。86平的三房一衛戶型市面放盤價在700萬到780萬之間。目前120平米的沒有放賣（只有B棟才有，一層一戶）。
總之深圳中學初中部無論重點班還是地段生中考成績都非常優秀，老師也非常認真負責，買學位房是對孩子投資的一種方式，這么高的產出比，深中值得擁有。
小編：深圳資深學位房研究者，研究學位房市場5年，擅長政策解讀、數據分析、區域研判、樓盤點評，學位解讀，學位房精準匹配。近期主要專題有：《深圳學位房20萬每平的背後邏輯》《深圳學位房價值研究》《羅湖中小學價值研究對比》《福田中小學價值研究對比》《南山前小學價值研究對比》《龍崗中小學價值研究對比》《龍華中小學價值研究對比》《商務公寓投資價值分析》《深圳家長為何含淚追逐學位房》。小編建立一個學位房價值研討群，眾多家長一起交流學位房方面的經驗。一個專注深圳學位房研究的知友，歡迎+微X交流，歡迎關注新文章
電hua：前面三位180中介四位3307後面四位1284，本人專注深圳學位房，希望給你最專業的建議
⑤ 東門天下(東門天地)怎麼樣好不好值不值得買
深圳羅湖東門天下怎麼樣？千萬別買，東門天下地處東門中路與曬布路交匯處，94年批地，05年建成。小區容積率高，戶型一般，品質一般。小區是一個有4棟塔樓1196戶，樓棟密度較高，1~6樓是東門中輕紡城，7樓是2000平米的空中花園，帶游泳池及健身器材。小區戶型很多，大部分戶型客廳沒有陽台，採光通風不好。
由於羅湖片區以老舊小區為主，東門天下雖然說品質一般，除了一些比較新的小區外，小區品質在片區還算可以。對於剛需客戶來講，在周邊幾個小區來對比，東門天下小區的價格還是很有競爭力的。
最火戶型35平單間，是深圳小學+桂圓中學的上車盤，總價最低。其次64平兩房，如果學位兼顧住家，總價低，適合剛需客戶。
東門天下帶深圳小學學位，深圳小學是唯一一所以深圳命名的小學，也是深圳最早的小學之一，建於1921年，將近100年歷史。深圳小學是深圳唯一2所市直屬小學之一，師資力量很強，老師都是以市級標准選拔和任用的，很多教育系統子弟在這里上學。想買深圳小學學位房，可以加微X前面三位180中介四位3307後面四位1284
深圳小學在深圳排名第六，羅湖第三，在羅湖第一的是螺嶺小學。如果側重於小學或先小學後換中學更建議買螺嶺小學。螺嶺小學在深圳知名度和好評度極高，連續十幾年深圳前五。而且一直傳言，學位非常緊張，要搬校擴建，還有重點班的問題。小編專注螺嶺小學研究5年，深圳學位房研究7年，從以下幾個方面介紹螺嶺小學及學位房：
1、 螺嶺小學官方解答
2、 對螺嶺小學的實事評論
3、 螺嶺小學上學政策和條件解讀
4、 螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍
5、 螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤
6、 螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤
7、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
一、螺嶺外國語小學學校介紹：
羅湖黃貝嶺螺嶺外國語小學成立於1981年9月，原名螺嶺小學。分為螺嶺一部、二部和螺嶺湖貝分校。1986年被定為深圳市重點小學，1997年3月被評為廣東省一級學校，1999年被評為廣東省綠色學校。2002年9月與深圳市海麗小學合並，成為羅湖區教育改革的試點，2004年3月螺嶺外國語實驗學校正式掛牌。螺嶺小學佔地面積共24162平方米，建築面積25112平方米。54個教學班，學生2817人，教職工168人，專任教師161人。1999年自籌資金建設校園網,已經發展為較為完善的計算機網路系統，實現了辦公自動化，教學網路化。
值得一提的是螺嶺外國語小學英語是深圳數一數二的小學。為什麼這么說？因為該校是首批英語試點單位。
二、對螺嶺小學的實事評論
現任校長杜小宜是全國、廣東省、深圳市名校長，廣東省特級教師，廣東省「名校長工作室」主持人，廣東省第二師范學院「國培項目」名校長基地首席專家，深圳市人大代表，深圳市「教書育人」模範，深圳市政府認定的高層次人才，享受市政府津貼專家、深圳市教育名家。
小編見聞：螺嶺外國語小學是羅湖的名校，每年都有很多學生可以考上深圳外國語學校或者深圳中學3+2或3+3班，生源口碑很好，羅湖區很多公務員的孩子就讀該校，英語也是全深圳最好的小學之一。
小編重點考查了螺嶺外國語小學（現在有同事的孩子也在那裡讀，非常棒的小學。）
據小編調查的大部分家長反饋螺嶺小學生放學回家就開始做作業，基本7點前能完成。螺嶺小學的數學教材用的是江蘇教育出版社（俗稱蘇教版）的數學教材，難度也比深圳其他普通公立小學的數學教材高半個年級；語文教材則和全國一樣，用的是人民教育出版社發行的教材（俗稱蘇教版）。一年9-10個班（50人左右一班），老師對孩子要求很嚴格，那些從小被嬌生慣養的小孩較難適應，會產生挫敗感和厭學情緒，要養成孩子良好的生活和學習習慣。
另外螺嶺外國語實驗小學畢業可以分到文錦中學或羅湖中學，如果成績好的話，就去市外中學。小升初（The beginning of a small rise）全稱學年度六年級學科文化素質檢測。與初中升高中的中考、高中升大學的高考並列為中小學生的三大考試。大體可以總結為兩種主要形式，即筆試和面試。其中，筆試主要考查語文、數學和英語。小升初題目來源主要是招生學校七年級第一學期或七年級第二學期的期末考試試題。小升初重點從語法和閱讀理解兩個方面來測試學生。面試考查主要從英語知識，數學知識和綜合素質三個方面對學生進行考查。
螺嶺小學的教學起點高，讓學生們起碼不輸在起跑線上。但同時學校對學生的要求當然也高了，所以准備把孩子送到此校的家長得有思想准備：螺嶺小學學生的學習任務是較為繁重的，加上老師們對學生的要求很嚴格，也有家長認為：那些從小被嬌生慣養並且沒有養成良好生活習慣的小孩最好不要讀螺嶺小學，否則小孩和家長都會很累從而使小孩會產生挫敗感和厭學的情緒。總之，螺嶺小學的學風是相當的好，很注重培養孩子良好的生活和學習習慣。
三：螺嶺小學上學政策和條件解讀
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四：螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍
螺嶺外國語的學位房一直是羅湖片區學位房交易量最活躍的區域，樓盤多，小戶型多，總價低，教育資源好，一直頗受家長和投資客的喜好。這里是只用學位和投資者的天堂，單價相對周邊又不高轉手率特別高、單盤月成交數據25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂是學位寶藏，不愧為深圳的一流小學！
對應樓盤：東門168,京基東方頤園，萬達豐大廈，翠園街（中興路以北），登高村，華隆園，京基東方華都，鳳凰印象，福德花園，海麗大廈，海瓏華苑，華麗花園，華麗西村，華裕花園，環島麗園，匯錦名園，金城華庭，金盾花園，錦綉大廈，聚龍大廈，名都大廈，深港花園，竹邊新村，黎明大院，繽紛時代家園，集浩大廈。
五：螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤
小編簡單介紹下幾個僅考慮螺嶺學位或者投資的小區：
1.首選東門168，螺嶺學位上車盤，投資租金回報高，學位用過和未用過相差10-15萬左右，168主要設計了20平左右的超小戶型， 19.18-30.92平的1房，總價150-220萬左右（2019.1.14歷史成交數據）東門還有40平左右的一房一廳，50-70平的二房。東門168在戶型設計上，進引了「百變」創新，即：單身公寓、一房、二房可以相對組合、拆分、拼連，充分滿足不同居住者和投資者的需求。分為南座和北座，南座3梯24層23戶，北座4梯29層29戶，3樓空中花園和物業管理處。
2.華隆園29.92-42.12平的一房，總價160-227萬左右（2019.1.14歷史成交數據），華隆園分為A，B，C三座，A座、B座大部分回遷房，基本上沒房子賣，就不重點介紹了，C座3梯24層15戶，戶戶帶陽台
3.投資可以重點選擇竹邊新村、翠園巷、黎明大院等待拆遷的物業，已簽拆遷協議。目前單價6.3－7萬，預計華潤湖貝拆遷時可以漲到10萬左右。
六、螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤
小編簡單介紹下幾個為數不多螺嶺學位和花園社區又適合居住陪讀的小區：
1.繽紛時代家園，純住宅是小區，綠化好物管好，而且裡面每一種戶型都是客廳帶陽台的，單價6萬多一點非常不錯。繽紛時代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計9種戶型公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來舒適，客廳帶陽台的，說實話繽紛戶型確實不錯。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。
2.金城華庭，一房一廳的價位在240萬左右，租金回報很高，40一房平能租到4500，小兩房的戶型以55左右的為主，總價在360萬左右，這個樓盤不錯，自帶幼兒園且非常上檔次，離螺嶺外國語小學二部僅一步之遙，接送非常方便，學校旁邊車子不多，非常安全。
3.環島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價位在400萬左右，三房去到600多萬。
4.聚龍大廈，2房價格在300萬左右，5萬左右一平的單價，萬科物業，是螺嶺小學2房中單價總價最低的，也適合居住，樓盤下面自帶聚龍幼兒園，離螺嶺小學一部步行5分鍾左右即可到。
有需要了解螺嶺學區政策及學區范圍內買房的家長均可聯系小編，小編專注螺嶺學區各個樓盤精耕5年，對每一個樓盤，每一種戶型都了如指掌，一定能給你最專業的建議。同時小編專注深圳各區學位房研究已經7年了，對深圳每個片區優質學校都有深刻的見解，下面小編就給大家分析一下整個深圳學位房概況：深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
七、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
1、深圳是一座教育、醫療等資源極度不均衡的城市，好的片區集中在幾個地方，往往是政府所在地。整體來說關內的資源好於關外，老區的資源好於新區。
2、很多人不理解為什麼要買學位房，這是因為深圳的中考錄取率僅有50%左右，而高考本科錄取率平均高達90%。也就是說，深圳對於小朋友的塞選跟小編們之前在內地不一樣，他是通過中考決定了小朋友未來的發展。也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪裡都能成才。這點小編承認是對的，到哪裡都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在於學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數就比普通的公立學校多出一大截）。
3、大家會問，學校和房子有啥關系，其實關系很大。
2013年深圳開始逐步採取學位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學習美國讓孩子就近入學，不能擇校。該政策的核心內容是：重點的學校按積分來判定是否能入學，將生源分為A類（有深戶且有房，房和深戶都在學校規定的學區內），B類（有深戶且有房，房在學校規定的學區內，但戶口不在學區內），C類（有深戶無房，租住在學區內），D類（無深戶無房，租住在學區內），並且強調某些重點學校學位緊張，恕不接受BCD類生源，或者有的區說得客氣點，說BCD類生源須接受調劑，意思都一樣，就是你沒房別想上好學校！這樣一來，家長們擠破腦袋在最好的學區買房，而且政策上規定，每在學區多住一個月，就多0.1個積分，意思是你別想讀書了臨時買個房子湊學位，必須住上一段時間才行。大家會想，那小編們合起來一起買房呢，回頭一起用學位就是了，呵呵，政府是不會讓你鑽這個空子，很多區教育局規定了，一套房子只有一個小學學位和一個中學學位，小學學位鎖定6年，中學學位鎖定3年，也就是說一個人用了，另外一個人就別想用了，要用就等這個人用完6年再說。所以不買房想在深圳讀好的學校基本沒啥希望。
4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發現學校之間錄取率差異極大，好的學校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學、紅嶺中學、寶安中學這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，並且大部分培養和招募自己初中的生源。然後再次則是第三檔次的公立學校（比如松泉中學、北環中學、布心中學等）這些學校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒有高中部，需要調劑到各個高中。第四檔次的學校更多，錄取率0--4%左右，很多學校錄取率都是0。小編替廣大家長去過好幾所不怎麼出名的中學實地考察過，發現周圍有學生逃學出來抽煙，學風很差。試想，如果是這樣的環境讓寶寶去讀，難免不會學壞（當然，這個問題仁者見仁智者見智，有些人覺得環境影響沒那麼大），即便不學壞，錄取率為0數字是現實的，說白了就是學校師資力量還不夠。
5、有家長會說，小編的小孩即使沒有學位，可以去讀私立學校。其實，深圳很多私立學校真的很不錯，比如百合外國語學校，耀華實驗學校等，這些學校的升學率都非常高。但問題是，私立學校不跟學位綁定，只按成績來。於是很多時候，看到那些家長們為了讓小孩擠進這些學校拚命努力，為了加分又是特長班，又是奧數，弄得小孩每天累得要死。說白了，拼不了地段，那就必須拼能力，小編朋友有一個小孩就是這樣，為了考上好學校，先是上舞蹈班，又是繪畫班，還要搞奧數，幾乎沒有周末玩耍的時間，所有時間都在學著學那，只是為了進一個好點的高中。
6、說實話初中的學位重要性高於小學，因為初中面臨著中考壓力，小升初基本是就近入學，當然小學打好基礎，初中會更輕松一些。如果初中和小學只能二選一，那就選擇初中舍棄小學，但是有條件的情況下，最佳建議上好點的小學之後再換好中學。
基於以上的認識，小編開始著手在深圳范圍內尋找學位房。先把所有的重點中學一個一個在地圖上標記出來，然後到羅湖區、福田區、寶安區、南山區，龍崗教育局的基礎教育科、通過各種關系去找學位鎖定范圍圖。查完之後，再到各個房網去查周圍小區，以及房價，再實地跑去考察。經過長時間的反復比對研究，得出以下結論：
（1）、深圳名校分別是（小編是以多年八大錄取率以及各論壇綜合口碑作為基礎，僅代表小編主觀意見，並且不包含私立學校）：深圳外國語學校、深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學（以上統稱深圳四大，基本上屬於深圳乃至全國最好的中學）；第二梯隊學校：翠園中學、寶安中學、紅嶺中學、福田外國語學校、育才中學、南山第二外國語學校等。再來分析一下小學：第一梯隊：2018深圳排名前五按順序：荔園小學，深圳實驗學校小學部，螺嶺外國語小學，翠竹小學，深圳小學。第二梯隊排名深圳小學前十：園嶺小學，南山實驗學校(小學部)，育才第一小學、華富小學。
（2）、從初中角度來分析：深圳最好的幾個教育片區（未把一些重點小學學位完全考慮進去），百花片區（集中了深圳實驗學校小學、初中和高中，荔園小學、百花小學一大堆名校，這個片區是深圳著名的學區，房價高達8-17萬一平，而且很多都是80-90年代的老樓）；紅嶺片區（紅嶺中學初中部以及園嶺外國語小學等，挨著百花片區，房價也高達7-10萬一平）；石廈片區（福田區政府所在地，紅嶺中學石廈分校以及益強小學都是名校，均價8-10萬一平）；車公廟片區（深圳高級中學初中部，屬於香蜜湖和車公廟富人區，房價高達8-15萬一平米）；竹子林片區（紅嶺中學竹子林分校，均價6-7萬左右），田貝片區（深圳中學初中部+翠北小學，均價為6-9萬）；怡景片區（翠園中學怡景校區+景貝小學，附近房價5-7萬區間）；東曉片區（翠園中學東曉校區+布心小學+東曉小學，附近房價5-7萬區間）；寶安片區（寶安中學+寶民小學+寶安外國語學校，房價5-8萬區間）；對於放棄小學保留初中的家長來講該選哪裡一目瞭然。
（3） 、但小編還是強調：先選好點的小學再換好點的中學，一方面隨著二胎政策的放開，官方數據統計深圳2013年新生嬰兒:20萬到2016年激增至23多萬，2017年25萬，2019將有望突破30萬。深圳地小，排在前面的學校就那麼幾所，未來5-10年家長為小孩擇校競爭壓力非常大，目光短淺的家長可能會付出比較慘重的代價。也得出深圳前幾名學位房5年-10年內必翻倍的結論。小編認為有資金的家長只要前幾名的學位房就閉著眼睛買，選新一點的小區准沒錯。另外一方面讀一個好的小學還有希望考上四大中學或者被推薦進四大。小學學位房從學校排名和房屋總價來講，福田的八百花片區和羅湖的東門片區是最佳選擇、因前五名的小學都在這兩個片區。排名第一第二的荔園小學【在售學位房不足385套總價510萬起步】，深圳實驗學校小學部【在售房源不足60套，800萬起步，該片區成交不怎麼活躍】都在福田的百花片區。其次從第三名到第五名的螺嶺外國語小學【在售480套左右、總價160萬起、可選擇性大】，翠竹小學【在售150套左右、230萬起】，深圳小學【140套左右、190萬起】都在羅湖區的東門片區。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無區撼動、經歷過歲月沉澱以穩著稱。
對於學區搬遷，學校教育局表態根本沒有這回事，只是螺嶺目前實行集團化，將從本部走出去，目前合並湖貝校區，靖軒豪苑也納入螺嶺集團管理。重點班也算是老黃歷，早實行無差異教育化
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小編：深圳資深學位房研究者，研究學位房市場5年，擅長政策解讀、數據分析、區域研判、樓盤點評，學位解讀，學位房精準匹配。近期主要專題有：《深圳學位房20萬每平的背後邏輯》《深圳學位房價值研究》《羅湖中小學價值研究對比》《福田中小學價值研究對比》《南山前小學價值研究對比》《龍崗中小學價值研究對比》《龍華中小學價值研究對比》《商務公寓投資價值分析》《深圳家長為何含淚追逐學位房》。小編建立一個學位房價值研討群，眾多家長一起交流學位房方面的經驗。一個專注深圳學位房研究的博客，歡迎關注新文章
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⑥ 深圳學區房價格大跳水，此前有多瘋狂
張明（化名）在深圳從事房地產中介交易已有10年，張明用「瘋狂」形容學區房市場。他回憶道，每年3月和4月是學區房交易旺季，有些家長有時一個電話就能搞定，問清楚能不能上學和學位使用情況就簽約。
以2017年年中的深高南學位為例，彼時財富廣場剛被納入學區范圍，5萬元/平方米的財富廣場作為低門檻入讀名校的學區房倍受青睞。當年年底，財富廣場每平方米單價便沖高至7萬元/平方米。
「今天不買，明天漲十萬元、二十萬元的情況時有發生。價格每天疊加5%往上走，遲買一天白打一年工。」張明感慨道。在他看來，盡管目前學區房價格出現異動，但長期看學區房仍是深圳樓市最熱門的產品。
「不要低估深圳家長的決心，很多人從孩子沒出生就開始准備買學區房，小孩上學後小區業主都要監督鄰居娃娃有沒有在讀書，考不好房價就掉了。」張明表示，這些年深圳學區房出現過許多小插曲，購房政策調整、學區重新劃分、入學方式變化等，但家長對學區房的熱情從來沒有降溫。
深圳學區房價格頻下調
記者從貝殼網獲悉，5月18日，一名南山觀海台（南山第二外國語海德學校學區房）業主下調80平方米的房源價格，將總價從1920萬元下調至1880萬元，降價40萬元。
4月，該業主已先後兩次下調價格，幅度分別為20萬元和60萬元。從4月21日至今的一個月里，該房源從總價2000萬元下調至1880萬元，降價120萬元。
金麗豪苑是教育強區羅湖的標桿樓盤，位於省一級重點翠北實驗小學以及深圳中學初中部學區范圍內。2020年第四季度，金麗豪苑以同比66.58%的漲幅，居深圳樓盤漲幅榜首。
記者了解到，5月15日，一套金麗豪苑101平方米的房源降價50萬元，從1000萬元降至900萬元。值得注意的是，該房源於3月曾降價100萬元，但未成交。
此外，龍華區萊蒙水榭春天5期、福田旭飛花園、南山中海陽光玫瑰園等曾領漲片區學區房的樓盤，均有業主下調掛牌價。
⑦ 深圳深城投中城花園周邊有什麼學校
深城投中城花園周邊學校有坪山六聯小學，坪山六聯幼兒園，飛東小學，飛西幼兒園，深圳市坪山新區向陽小學等。
⑧ 深圳哪幾所重點中小學比較好對應的學位房有哪些小區
學術型碩士與專業型碩士區別
一、【學術型碩士與專業型碩士的區別】
培養方向不同
全日制學術型碩士教育以培養教學和科研人才為主，授予學位的類型主要是學術型學位；
GCT專業碩士是具有職業背景的碩士學位，為培養特定職業高層次專門人才而設置。
全日制專業型碩士是國家為了克服學術型碩士的不足新增的一種新碩士，培養的是現在市場緊缺的應用型人才。
招生條件不同
全日制學術型碩士則不需要報考者有一定年限的工作經歷。
GCT專業碩士要求報考者有一定年限的工作經歷，絕大多數專業碩士還要求在職人員報考需經所在單位或相應管理部門的同意，有的甚至要求所在單位推薦等。
國家09年新增的一月份統考的全日制專業型碩士並不要求工作經驗，招生條件跟原來的學術型碩士一樣，應屆生可以報考。
招生考試不同
全日制學術型碩士的招生考試只有年初的「統考」，而統考以外的專業考試則由各招生單位自行命題、閱卷。
專業碩士的招生考試有10月份的「聯考」和年初的「統考」兩次機會，考生可以自行選擇，而這兩大國家級別的考試的專業考試，也由各招生單位自行命題、閱卷。GCT在職碩士是參加10月份的聯考，全日制專業碩士跟原來全日制學術型碩士考試時間一樣，都是每年一月份初試。
⑨ 深圳嘉宏灣花園周邊有什麼學校
嘉宏灣花園周邊學校有坪山六聯幼兒園，坪山六聯小學，飛西幼兒園，飛東小學，金運幼兒園等。