① 深圳房屋產權證查詢去哪裡查
房屋產權人查詢相關房產檔案,應按照《檔案法》和國家建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的規定持有合法證件。
一是房屋產權人查詢自有房產檔案。除提供房屋產權證的同時,私人的需出示本人有效身份證,單位的應持有單位正式介紹信和查詢人員有效身份證或工作證。
二是委託查詢自有房產檔案。委託查詢自有房產檔案需提供有效委託書或公證部門公證書,受託人需出示有效身份證,提供委託人的房屋產權證並經主管部門分管領導批准。
三是涉案查詢房產檔案(指公、檢、法、紀委)。憑單位介紹信並寫明相關產權人姓名和房屋地址,查詢人員需出示有效身份證或工作證,經主管部門分管領導批准。四是律師查詢房產檔案。(一)律師代理非訴訟案件。憑單位介紹信、有效的律師證,提供房屋產權人的有效委託證明書(公證書),提供房屋產權證的原件或復印件,經主管部門分管領導批准。
希望能幫到到你。
② 深圳個人房產信息怎麼查個人房產信息哪裡查
其實說到房屋很多人對於一些問題都不是很了解，畢竟我們對於房產的問題都比價陌生，尤其是不買房的話，根本沒有接觸過，對於一般的人們來說，一生買一套房子就是屬於不錯的了。為此人們不知道怎麼查詢個人的房產信息。那麼深圳個人房產信息怎麼查？
其實說到房屋很多人對於一些問題都不是很了解，畢竟我們對於房產的問題都比價陌生，尤其是不 買房 的話，根本沒有接觸過，對於一般的人們來說，一生買一套房子就是屬於不錯的了。為此人們不知道怎麼查詢個人的房產信息。那麼深圳個人房產信息怎麼查？深圳個人房產信息哪裡查？
一、深圳個人房產信息怎麼查？
1、如果買賣雙方有意進行 房產交易 ，那麼查詢房產信息就可以直接去 房產局 查詢，若要查詢准確的個人 房產證 信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（ 房地產 交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。
2、不過去房產局查詢不是隨便就可以查詢的，房地產他項權證除權利人和法律規定除外，不能隨意查詢，房產證信息包括房屋人名稱、產權證號、登記核准日期、 建築面積 、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
二、深圳個人房產信息哪裡查？
除了在深圳當地的房產局查詢之外還可以通過其他途徑查詢，比如通過網路的途徑查詢就不需要去找具體的哪個地方了，非常的方便，具體查詢方式如下：
1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到深圳市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢）。
2、利用權證查詢。 房屋產權證 是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。
3、他項權利證書查詢。他項權利證由他項權人持有，房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理了公證委託書）才可以查詢。
4、司法機關查詢。有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
以上是我介紹的深圳個人房產信息怎麼查？深圳個人房產信息哪裡查？通過介紹我們對於個人的房產信息的查詢有了一些了解，但是房產查詢的時候，也是需要准備一些相關的材料，了解一下查詢的相關流程，然後在到相關的部門進行查詢。
③ 房產證真假怎麼網上查詢
網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
一般網上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是最有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將房子出賣或抵押等與產權相關事宜。備案後列印出來的合同是以後辦理房產證的有效憑證，備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用買受人的身份證號查到。
辦理房產證注意事項
辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等，若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
以上內容參考人民網-買家看過來 辨偽七招來驗證房產證真偽
④ 房地產權證查詢真假的方法有哪些房產交易中查詢產權的方式是什麼
房地產產權證查詢分辨真假的辦法
(1)看封面。確實房地產產權證在暗紅色的，延展性高光滑細膩;假的便是深紅色，光澤度及延展性也差。
(3)交納房屋維修基金、房產契稅;交納憑據一定要放好，丟失的話就會危害得到房地產產權證。
(4)遞交申請原材料。主要包含9種：蓋章申請表;房屋買賣協議;測繪工程表、房屋申請表、單獨立戶平面設計圖二份;房產契稅憑據;購房者身份證掃描件及正本;房屋的遞交一共有協議書;簽署合同的買賣雙方有關於門牌號、房屋面積房子價格結算最後確認書;商業銀行的提前還房貸證實。待審頒證。
房地產產權證和房屋所有權證的差別
房屋所有權證是通過市人民政府房地產業行政單位核發的具有法律效應，用以維護房屋所有權合理合法憑據。二者本質區別取決於土地的性質。房地產產權證既涵蓋了房屋所有權證，也包括了國土證。房地產產權證能看出來該房屋新土地信息，而房屋所有權證僅僅說明了這一房屋的特性，看不出來土地資源信息。日後房屋倘若要買賣比如做借款，是不能沒有國土證的。
房產交易中查詢產權的方式是什麼?
1、口頭上了解。開展房屋交易時是自身交易量房產能夠了解房屋的出售方產權的歸屬權及其共有人，同時要求提供有關的相關證明有效證件及其材料。比如房屋的買房合同、房屋產權證、土地使用權證這些。在中介公司開展買賣交易，中介公司可以幫助確認產權信息真實性及其所屬方一共有方。
2、咨詢熱線。查詢有效證件以後必須打有關房屋產權的熱線電話確認房屋的產權，這一部手機並沒有接入的，能夠撥通房管局電話在開展確認。
3、房管局確認。開展房屋交易時彼此可以去房管局去確認房屋的產權真實有效及其擁有性。確認產權隨後在開展房屋交易的許多程序流程。
4、網路查詢。房屋的產權證都是有一定序號的，網上能鍵入有關查看信息，確認房屋的產權。
⑤ 深圳市如何查房產證真假
哎，現代科技，很難看出真偽，到房產中心掃描一下吧。一般要求房主本人攜帶其身份證、房產證。
其實，作為利害關系人如作為買方，可以提供本人身份證及合同，可以單方查驗賣方的房屋產權有無問題，但僅僅告知有無查封、凍結等糾紛。
⑥ 網上如何查詢房產證真偽房產證里都有啥
房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、佔有和處分的重要證件，一旦房產證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產，後還可能會陷入錢房兩空的局面，所以學會查詢房產證真偽是非常必要的！
首先，我們先了解一下房產證主要包括哪些內容？
房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面：
1、 房屋產權情況
具體是指房屋結構類型、建築面積、高度、竣工日期等。
2、 土地使用情況
具體是指土地面積、使用期限、坐落等。
3、 權利人情況
具體是指房屋產權利人的名稱、身份證號等。
4、 房地產其他權利情況
具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什麼等。
5、房地產平面圖等。
那麼，房產證的真偽應如何查詢？
房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：
1、 網上查詢
如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。
2、 房產局查詢
如果你想要查詢到准確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。
購房者可以自己識別房產證真偽嗎？
購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：
1、 看封皮
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。
2、 看底紋
真的房產證印有「房屋產權證」底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 「房屋產權證」六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
3、看編號
真房產證的封面三頁，即「注意事項」頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。
4、看建房注冊號
真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。
5、看團花
真證的封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。
不過，需要注意的是，即使你掌握了上述的識別技巧，也不代表你一定能識別出房產證的真假，畢竟現在的造假技術還是很高超的，所以好還是去官網或者房管局查詢一下，以防萬一。
（以上回答發布於2017-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 如何辨別房產證的真假
1、看紙張質量
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、看房產證封皮
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、注冊號的凹凸感
真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
對房產證的辨別可以因地制宜，簽署過程中，租房合同如果是有正規中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業保安打聽一些房東的情況。
對於簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前最好和房東一起前往房管局調檔（一般市區房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可，費用50元一次）。
⑧ 如何辨別房產證的真假
首先，識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 其次，自己也可以通過房產證的紙質以及裡面的內容等是否規范來判斷真假，如下： 第一，真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄; 第二，房地產權證表述上有一些規范，如土地使用性質是國有、建築建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的; 第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標准; 第四，附在房產證後邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規范的宗地圖; 第五，真的房產證列印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。 以上便是關於購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產證的一些常識。如果您對房產有疑問並且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。