1. 法拍房的一拍，二拍的起價低於市場價嗎
首次拍賣受寵型：總體來說，如果首次參與拍賣的房子起拍價和市場價差不多，那麼則很難第一次就有人出售，畢竟市場上二手房能仔細挑揀，拍賣房則隱患頗多。很多玩拍賣的「老玩家」會看首次拍賣性價比，性價比不高索性都不出手，留到二次拍賣起拍價就會降低10-20%，利潤空間也就更大了。但也有例外，一種是房子總價很低，資金佔用不多，所以購買的門檻就低，日後也更好出手；第二種是自身白菜價，利潤空間大。
一般情況下，首次拍賣，通常是評估價的7折，也有其他定價方式，所以不是一拍的價格就是7折，也有可能是5折、8折，甚至是市場價。
二次拍賣搶手型：實際情況也並越搶手越劃算，起拍價低會給人更多利潤的遐想空間，但往往這樣的空間越大，參與的人就會越多。況且拍賣本身也有一定非理性因素存在，這個出價過程不僅僅是價值的衡量，有時候會沖昏了頭腦為了出價而出價，最終造成了一定程度非理性加價。一般來看，首次拍賣價利潤空間低，那麼等到二次拍賣降價後劃算。但二次拍賣時利潤空間大了競爭對手也多了，最終的成交價未必會有想像中那麼低。
通常二拍的價格是一拍的8折，也有特殊的9折等，二拍的優勢是起拍價較低，舉例：一拍價格7折，二拍的價格7折X80%=5.6折，這里可以看的出來，二拍的房子更便宜。但降幅不超過一拍起拍價的20%。
二拍時由於再次降價，競買人可能會以低於一拍起拍價的價格拍到房子，但也有二拍的價格遠超一拍起拍價的情況，因為再次降價會吸引到更多的人，競爭變大，價格就可能被抬高，所以一拍時價格合適了該出手就出手。
2. 法院拍賣的房子傭金是怎麼算的，費用是多少錢
2005年1月1日實施的《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的若干規定》首次明確規范了司法拍賣傭金支付標准和支付對象，作為委託人的人民法院不再支付傭金，費用由被執行人承擔。自此，司法拍賣傭金自此由雙向收取改為單邊收取。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的若干規定》第三十二條
拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0.5％。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
3. 法拍房的坑有哪些哪些人不適合買法拍
法拍房質量不保證，收房難，費用不明確，戶口問題等。
1、在法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的隱蔽的質量問題都不會體現的。
2、由於買賣不破租賃，帶租約就意味就算房子過到你名下，你也要等租期到了之後才能住進去，假如面臨十幾年的租約，那收房可就遙遙無期。
3、由於法拍房的轉讓稅費都是由買受人承擔，法拍房不會公布拍房以前的交易情況和房屋的性質，有的房屋過戶涉及的稅費非常高。
4、法院對於法拍房，只負責房屋產權過戶，不負責買受人落戶問題，如果法拍房原房主的戶口還沒有遷出去，買受人在購買法拍房之後，可能就會存在不能落戶的風險。
4. 深圳拍賣行轉讓費用，深圳拍賣行轉讓多少錢
如果是國內注冊的拍賣公司，一般轉讓費用要幾十萬到一百萬元。因為國內的拍賣經營許可證資質難辦。
如果是香港、澳門注冊的拍賣公司，幾萬元就可以了。因為他們不用辦國內的拍賣經營許可證。
5. 法院在淘寶司法拍賣的房子成交後需要交多少稅
1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
2、房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
3、增值稅
根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題，對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
4、個人所得稅：
個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
5、契稅：根據《關於調整房地產交易環節契稅
營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(5)深圳法拍上城多少錢擴展閱讀：
根據《國家稅務總局關於加強和規范個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2007〕38號）和《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）規定精神。
個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除。
不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
為方便納稅人依法履行納稅義務和稅務機關加強稅收征管，納稅人應比照國稅發〔2006〕108號文件第四條的有關規定，在房屋拍賣後繳納營業稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時，一並申報繳納個人所得稅。
6. 在淘寶上競拍司法拍賣的房產靠譜嗎坐標深圳
可信，原因有以下幾點
1，司法拍賣的起拍價都會普遍偏低，但如果是好東西，最終競到的價格，即成交價，都會接近市場價2，成交價加上相關費用（如拍賣傭金、過戶費用或相關部門的欠費和滯納金等）的總價會與現在的市場成交價相接近3，成交價還沒包括其它費用，加上其它費用後才是你所說的到手價
7. 三十多年前，深圳拍賣第一塊土地被小伙以525萬高價拿下，如今值多少錢
如今的深圳已經是一座現代化的、具有很強包容性的大城市。不過，在改革開放之前，深圳還是一個破敗的小漁村。在歷史的大潮中，深圳吃力地跟著浮浮沉沉，似乎已經已經達到了它的體力極限。
可是改革開放這個政策毫無疑問是為深圳補充了足夠的能力，讓它一躍成為全國領跑城市。與此同時，是深圳馬不停蹄的建設與日新月異的變化。
如今駱錦星退休了，在舒適的退休時光中，駱錦星樂得自在。當年他拍賣的土地，如今建成了著名的東曉花園，在市場推動下，價格也早已經不知翻了幾番了。但是不論後人如何，當年駱錦星敢當天下先的勇氣與魄力，都是他成功的必要因素。