① 已有安居房還能另外購買商品房嗎
根據《經濟適用住房管理辦法》，已有安居房肯定是可以買商品房的，這就是原則上與實際操作上的一些區別，具體就要看自己怎麼操作了，但是你要把安居房退掉，如果你買了安居房再買商品房，政府將以原價回購你的安居房，其中有相關規定：
1、購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產權前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素後確定的價格予以收回：
（一）已另行購買擁有住房的；
（二）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；
（三）因銀行實現抵押權而處置保障性住房的；
（四）需要轉讓所購保障性住房的。
拓展回答：
安居房指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。
經濟適用住房管理辦法，為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。2007年12月1日，建設部、國家發展和改革委員會、監察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯合發布。
② 已有安居房還能另外購買商品房嗎
已有安居房如何另外購買商品房
1、安居房屬於保障性房屋，所以已經有安居房的具名在購買新的商品房的時候就會存在一些風險問題，可以不用自己的名義買房，以自己伴侶或者小孩的都可以，一般情況當然沒有什麼風險，就是國家房產管理部門發放的國家認可的房屋權證。
2、接下來就只要買房認購，簽購房認購書不是買房必經程序，只是大多數樓盤買房前須先認購，輕易不簽認購書。根據我國《合同法》規定，認購書屬「預約合同」，也就是在認購書上要對之後要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業者未見房產購房合同，那麼則不存在預約法效。
3、商品房購房合同簽訂。看好了房子，就與開發商簽訂合同，內容與二手房基本一致，但因為大多數在售房屋都是期房，因此必須約定交房時間，還有面積誤差的處理辦法等。
4、交首付款辦理貸款事項。交首付後，把相關資料給開發商，他會幫你辦理貸款，等交房時間到了，就去收房。
③ 深圳安居房可以更為市場商品房嗎
法律分析：可以，但是需要滿10年才能進行買賣。在十年內安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府採用按照原價回購的方式。簽訂買賣合同10年後，安居型商品房產權所有人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權。取得完全產權就可以買賣了。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
④ 您好，我申購成功了安居房，請問我什麼時候可以再買商品房呢
安居商品房：指實施國家「安居(或康居)工程」而建設的住房(屬於經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4、由政府補貼的非盈利性住房。
是否可以買賣1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險只是要補完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！3、安置房除當事人外其它人不能代款！
滿足上述條件的安居房業主到售房領取《申請取得安居房全部產權審核表》。填寫《審核表》並按該表要求准備好有關資料；到售房遞交資料經初審合格即可現場領取「收件回執」；申請人在規定時間內憑「收件回執」到售房查詢審核結果。若獲批准，則可領取《深圳市人民政府住房制度改革室批復》；申請人憑批復及有關資料到房地產登記機關辦理產權登記手續。
⑤ 深圳安居房可以買賣嗎
深圳安居房可以買賣，但是需要滿10年才能進行買賣。
在十年內安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府採用按照原價回購的方式。
簽訂買賣合同10年後，安居型商品房產權所有人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權，取得完全產權就可以買賣了。
深圳安居房10年內必須賣給政府，10年後的政策還不明確，購房人在取得安居型商品房完全產權前，應當向市住房保障部門申請政府收購該安居型商品房，需要轉讓所購安居型商品房的，需處置安居型商品房的、戶籍遷出本市的等。
⑥ 深圳綠本房產證轉紅本怎麼轉。
深圳安居房綠本房產證房產證換紅本,持本人需要准備以下材料：
深圳市安居房換證登記申請表、《房地產證》、深圳市人民住房制度改革辦公室批復原件、住房權利人身份證明復印件、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件、個人委託他人代理的,提供授權委託書及委託代理人個人身份證明復印件到深圳市房地產權登記中心辦理安居房換證。
不是安居房的非商品房需要紅本換綠本的，必須要補齊地價後才能換證。關於補地價的相關咨詢，各個區域的地點不同，羅湖、福田區的可到第一直屬分局，南山區的在第二直屬分局，龍崗、寶安、光明、坪山、鹽田可以到相應的管理直屬分局咨詢辦理。
(6)深圳安居房怎麼轉商品房擴展閱讀：
證件作用
既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。
登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
⑦ 我們小區是亨受國家煤礦沉陷政策而修的安居房，劃拔土地。可以轉辦成商品房嗎
國家劃撥土地建的安居房是不能轉為商品房。若要想轉為商品房，首先要改變土地的使用性質，由劃撥改為出讓，必須要繳納土地出讓金等其他費用，然後才能轉為商品房。
⑧ 深圳安居房轉讓條件
法律分析：深圳安居房簽訂買賣合同10年後，房產權所有人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權。取得完全產權就可以賣了。深圳安居房10年內必須賣給政府。自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年（含10年）的，回購價格為原合同購房價；超過10年的，回購價格的計算公式為：回購價格＝原購房價×［1-1.4％×（購房協議簽訂之日至申請回購之日的年限－10年）］。這就意味著，在十年內，購買安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府採用按照原價回購的方式。
法律依據：《深圳經濟特區房地產轉讓條例》
第十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同規定的權利和義務同時轉移；轉讓人應將土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給受讓人。
第二十七條 現售房地產的受讓人不按約定期限給付價款的，應當比照中國人民銀行有關延期付款規定支付違約金；因受讓人過錯造成轉讓人損失的，受讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。
受讓人超過房地產買賣合同約定時間三十日仍不給付價款的，轉讓人有權解除合同。
⑨ 深圳安居房10年後轉紅本政策
深圳安居房10年後轉紅本政策如下：
簽訂買賣合同10年後，安居型商品房產權所有人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權，取得完全產權就可以買賣了。
需要的資料如下：
1、安居房購房合同。
2、安居房房價審查表。
3、房款收據(如房款是通過銀行辦理按揭的，附上銀行的結清房款證明)。
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證以上資料需提供原件。
深圳安居房10年內必須賣給政府，10年後的政策還不明確，購房人在取得安居型商品房完全產權前，應當向市住房保障部門申請政府收購該安居型商品房，需要轉讓所購安居型商品房的，需處置安居型商品房的、戶籍遷出本市的等。
⑩ 深圳安居房買賣最新政策
深圳市安居房新政策
1、申請人及共同申請人都具有本市戶籍。
2、申請人參加深圳市社會保險累計繳費5年以上；申請人為領軍人才、新引進高級人才（2010年5月14日後引進的正高、副高）和中初級人才（學歷為本科及以上），參加深圳市社會保險累計繳費3年以上；申請人家庭存在優撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求。
3、已婚或單親家庭；申請人為單身居民的，須年滿35周歲。
4、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房；五年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；在深圳市未購買過政策性住房；在深圳市未領取購房補貼。
安居房可以買賣嗎
1、目前，安居房的出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價格受政府指令的制約，且獲得的是有限產權，房屋不能直接進人房地產市場交易。而且安居房在一定的年限之內是不允許買賣的，再到一定年限後才可以辦理房產證。
2、凡是已經領取了安居房房地產證的業主都可以在徵得原產權單位同意後向市房改辦申請取得安居房全部產權，換領市場商品房（紅皮）房地產證。辦理了這些手續後，安居房即成為市場商品房，權利人依法享有佔有、使用、和處分權，可以進入市場交易。