『壹』 深圳新房銷售實行「指導價」，對於新房銷售有何規定
新房對毛坯和精裝房也進行了指導價制定，避免了開發商變相漲價。在實施了指導價後，深圳再度出台新的規定，要求對新房也進行指導價，並且對毛坯和精裝修分開定價，同時明確禁止開發商通過精裝修模式，進行抬價。這次的新規毫無疑問是對之前政策的補充，可以說是更加成熟和完整。其實從實際效果來看，指導價制度還是起到了效果的，該政策一經推出，深圳樓市成交量直接陷入低谷，市場觀望情緒大幅增加，炒房的現象得到了緩解。
最早上海曾經被列為房地產稅的試點城市，但由於徵收條件比較寬泛，所以沒有起到抑制房價的效果，但現在，國家很有可能擴大試點城市，深圳這種熱點城市很有可能是試點之一。雖然還沒有發布開征具體的細節，但在政府抑制房價的決心下，這次試點恐怕不會像上海一樣毫無作用了。而一旦房地產稅開征，那對樓市來說，壓力還是巨大的，比肩房地產稅是每年交一次，一旦稅費過高，房產的持有成本還是很高的。
『貳』 深圳市住建局回應「二手房參考價將上調3%-5%」，哪些信息值得關注
我們需要關注深圳的一手房的價格是否會受到影響，同時也需要關注為什麼深圳會提高二手房參考價，更需要關注深圳提高二手房參考價之後的房地產行情。
從某種程度上來說，深圳的二手房指導價可以顯著控制深圳的房價問題，同時也可以對深圳的房地產行情起到一定的調節作用。當深圳開始上調二手房參考價之後，很多人會把這個消息理解為深圳房地產行情的利好消息，同時也認為深圳的房價會繼續上漲。
住建部回應了二手房參考價上調的問題。
在深圳可能上調二手房參考價的消息傳出來之後，深圳市住建局表示可能會對深圳的二手房參考價做出適時調整，調整的幅度會在3%~5%之間。住建局表示深圳的二手房參考價需要適當松綁，我們也需要通過這種方式來進一步優化深圳的房地產行情。
『叄』 深圳萬科天譽房價多少錢一平米
深圳萬科天譽小區位置在龍崗區龍崗中心城商圈，二手房的參考價46700元/_。
深圳萬科天譽小區均價和總價，供參考：
萬科天譽，高樓層(共32層)、2013年建、4室1廳、155.59平米、東南、參考價:727萬，46,700元/平。
萬科天譽，中樓層(共32層)、2013年建、4室2廳、155.59平米、東北、參考價:727萬，46,700元/平。
萬科天譽，低樓層(共32層)、2013年建、4室2廳、166.73平米、東南、參考價:779萬，46,700元/平。
萬科天譽，高樓層(共32層)、2013年建、4室2廳、160.04平米、東北、參考價:748萬，46,700元/平。
萬科天譽，低樓層(共32層)、2013年建、4室2廳、152.96平米、東南、參考價:715萬，46,700元/平。
『肆』 深圳二手房指導價將上調3%-5%，為什麼房價一直居高不下
1、深圳的人口結構不會改變
北上廣深一直是許多人公認的追夢的地方，因此也是多數年輕人會停駐的地方。也是因為如此，深圳80％的人口都是外來人口，其中大多數都是年輕人，直至去年年末，深圳25至35歲的人佔到了37％的比例，由此可見，深圳的人口結構不可能在短時間內改變。深圳有「年輕人居多」的特點，這使得深圳樓市不會出現萎靡的現象，房價也就不會下降。
2、深圳房屋的供求關系緊張
供求關系的變化一定會影響房屋的價格，相信這點不用我多說，大家也都知道，2014年推出的「930新政」與2015年推出的「330新政」催生了大量的購房需求，這使得本就供小於求的深圳樓市變得更加火熱。既然需求量那麼大，深圳房價當然就沒有下降的理由。
3、利好政策依舊是催化劑
多地限購限貸政策的取消、首付比例的降低、公積金異地貸款的推行、去庫存措施的抓緊落實等等，這些利好政策依舊在推動房價不斷上漲。不管是購房者還是開發商，他們多多少少會產生「既然有政策的支持，現在不買房又更待何時」的想法，因此，深圳房價又怎麼可能降得下來呢。
『伍』 深圳二手房被曝參考價將上調3%-5%，官方對此是如何回應的
是為了打擊二手房的價格炒作現象。
深圳二手房參考價格應該根據市場進行調整
為了防止二手房市場被“過度扭曲”，政府調整指導價是必然的。至於調整幅度，是3%還是5%，現在還不確定，所以我們可以等，總的趨勢肯定是走向寬松，尤其是深圳的二手房。深圳二手房新的指導價預計不會出台太久，估計下個月初就會出來，其實調整3%還是5%都無所謂。更重要的是，目前的樓市情緒遠大於現實:經過一年多的休眠期，深圳房地產市場的信心亟待提振。
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『陸』 深圳二手房價2021最新指導價
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『柒』 深圳房價華南區2021最新價格多少一平方
深證房價華南區2021年最新價格應該是23000塊錢至28000塊錢一個平方的。價格應該還是不便宜。
『捌』 深圳二手房指導價即將做出調整，二手房的價格的走勢怎麼樣
深圳二手房的價格走勢會逐漸走高。
之所以會這樣說，主要是因為深圳地區已經上調了二手房的指導價，各個樓盤的上調幅度普遍在3%~5%之間。在此之後，深圳地區也出現了個人住房貸款寬松的跡象，這就意味著大家購房的門檻會越來越低，買房的難度也會越來越低，深圳二手房的行情將會逐漸火爆起來。
深圳二手房的指導價將會作出調整。
為了進一步適應市場需求，深圳地區的二手房指導價將會上調3%~5%。在此之後，深圳地區的各個樓盤的預期房價進一步上漲，這會進一步推動深圳的二手房和一手房的交易行情，同時也會對一手房的價格起到一定的提振作用。雖然深圳的房價本身都已經非常貴了，但因為深圳各個地區的樓盤價格普遍下跌了10%~20%，為了進一步保證深圳的房地產行情穩定，深圳才會調整二手房的指導價。
『玖』 深圳二手房指導價政策解讀是什麼
按照深圳市房地產調控政策相關規定，深圳市預、現售商品住房和商務公寓的批准銷售價格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網簽價格。
對於分期開發的項目，兩次申請價格備案時間間隔未超過一年的，原則上按照前期備案價格進行批復。若申請價格備案時間間隔超過一年，可按照定價指導流程重新申請備案價格審批，但應優先參考前期項目的網簽價格。
對於商務公寓項目，商務公寓的價格指導規則與住宅相同，但對於周邊無參考樓盤的商務公寓項目，可綜合考慮項目品質與特點，採用所在區域新建商品住宅與商務公寓的銷售價格進行折算處理，原則上採用同時期、同項目的商品住宅與商務公寓網簽價格的比值。
對於預售商品住房和商務公寓項目轉現售的，原則上備案價格不得向上調整。如項目在「深八條」出台（2016年10月6日）之前已預售，則項目轉現售後可以視市場情況適度調整一次，但仍需按照價格指導原則和審批流程進行重新核定。
對於零星銷售的尾盤項目，原則上由各區（新區）住房和建設局、前海管理局自行審定，並在市房地產信息系統中進行備案。
精裝修價格梯度區間如下：
毛坯均價60000元/㎡以下（含60000）項目，最高精裝修價格3000元/平方米；毛坯均價60000-80000元/㎡（含80000）項目，最高精裝修價格4000元/平方米；
毛坯均價80000-100000元/㎡（含100000）項目，最高精裝修價格5000元/平方米；毛坯均價超過100000元/㎡項目，最高精裝修價格6000元/平方米。
以上內容參考：人民網-深圳新建商品住宅銷售實行「指導價」
『拾』 現在深圳房價每平方米多少價格如題 謝謝了
目前全深圳市房價均價為13500元