1. 深圳舊改2022拆遷補償標准
深圳市舊改賠償標准一般為選擇產權置換、貨幣補償或者兩者相結合等方式，政策性住房原則上採取產權置換方式，補償與被拆除住房產許可權制條件相同的住房。對於已登記的商品性質住宅物業採用原地產權置換的，按照套內面積不少於一比一的比例進行補償；產權置換的實際面積不得少於約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內的，物業權利人可以不再支付超出面積部分的房價。
一、深圳市舊改賠償標准一般為：
1、選擇產權置換
2、貨幣補償
3、兩者相結合
二、深圳舊改拆遷流程：
1、確定拆遷范圍；
2、現場設立拆遷辦公室；
3、登記房屋信息；
4、拆遷賠償細節及賠付標准協商。
拆遷一般有兩種賠償方案：一種是賠錢，一種是賠房。至於賠償標准，每個舊改項目都不一樣，一般開發商會先根據所在片區的商品房現價擬定一個基準賠付標准，再具體到不同情況的房子，賠償標准會略有差別。對於房屋所有者（本村村民）而言，當然希望賠償款賠付給自己，但是對於購買了小產權房的小業主而言，也希望能得到相應的補償。
法律依據：
《深圳經濟特區城市更新條例》
第三十四條
城市更新搬遷補償可以採用產權置換、貨幣補償或者兩者相結合等方式，由物業權利人自願選擇。政策性住房原則上採取產權置換方式，補償與被拆除住房產許可權制條件相同的住房。已登記的商品性質住宅物業採用原地產權置換的，按照套內面積不少於一比一的比例進行補償；產權置換的實際面積不得少於約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內的，物業權利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應當在物業權利人搬離之日起按約定給付。前款規定以外的其他合法建築和歷史違建的搬遷補償標准，由市場主體與物業權利人參照本市房屋徵收相關規定協商確定。
2. 深圳拆遷補償標准明細2021
是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。深圳市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)：搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里作者所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
3. 深圳舊改賠償標准
一、深圳舊改賠償標準是什麼
1、深圳舊改賠償標准如下：
（1）深圳舊住宅區簽約面積與簽約人數雙95%後可徵收；
（2）城中村合法住宅、住宅類歷史違建簽約人數單95%後可徵收，條例明確可列入舊改項目的標准，降低項目立項和拆遷標准，並首次制定了最低賠償標准。
2、法律依據：《深圳經濟特區城市更新條例》第三十四條
城市更新搬遷補償可以採用產權置換、貨幣補償或者兩者相結合等方式，由物業權利人自願選擇。政策性住房原則上採取產權置換方式，補償與被拆除住房產許可權制條件相同的住房。
已登記的商品性質住宅物業採用原地產權置換的，按照套內面積不少於一比一的比例進行補償；產權置換的實際面積不得少於約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內的，物業權利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應當在物業權利人搬離之日起按約定給付。
前款規定以外的其他合法建築和歷史違建的搬遷補償標准，由市場主體與物業權利人參照本市房屋徵收相關規定協商確定。
二、舊改的補償都有哪些
舊城賠償包括如下：
1、被徵收房屋價值的補償；
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
4. 拆遷時住改商怎麼補償
法律分析：對於拆遷時住改商的補償各地不盡相同，大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定，除此之外還有以下幾種：
1、規定住改商可以享受商業用房補償政策；
2、參照商業用房估價，並且根據是否沿街標准有所不同；
3、一定時間之後的住改商完全按照住宅性質進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
5. 深圳拆扦房屋賠償標准
符合原村民非商品住宅建設用地標準的,不超過建築面積480平方米的部分給予產權調換,超出部分按照本辦法附件有關規定給予貨幣補償。所建房屋建築面積未達到480平方米的,可按照建築面積480平方米給予產權調換,差額部分面積由被徵收人按產權調換房屋的成本價購足;被徵收人選擇貨幣補償的,以建築面積480平方米的標准計算被徵收房屋的價值,扣減10%的公告基準地價後予以補償;被徵收人為非原村民的,不超過建築面積150平方米的部分給予產權調換;被徵收人選擇貨幣補償的,按照被徵收房屋的價值扣減10%的公告基準地價予以補償。超出部分按照本辦法附件有關規定給予貨幣補償。
法律依據：
《深圳市房屋徵收與補償實施辦法(試行)》第二十五條 對住宅房屋以產權調換方式進行徵收補償的,作出房屋徵收決定的轄區政府應當提供相應的住宅進行調換,並按照下列規定結算差價:產權調換房屋套內建築面積超過被徵收房屋套內建築面積的,超出面積部分以市場評估價結算差價;被徵收房屋市場評估價格高於產權調換房屋市場評估價格的,以市場評估價的差額結算差價。
以非商品性質住宅房屋進行房屋產權調換的,其所調換房屋的產權仍受相應限制。符合相關規定的,被徵收人可以補交規定差價後轉為商品性質。
根據《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》、《深圳經濟特區處理歷史遺留生產經營性違法建築若干規定》(以下簡稱「兩規」)、《深圳市人民代表大會常務委員會關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》(以下簡稱《決定》)及其配套政策處理取得非商品性質房地產權證書的住宅房屋,以住宅房屋的房地產權證書為產權調換基本單位,按照下列規定進行補償:
(一)符合原村民非商品住宅建設用地標準的,不超過建築面積480平方米的部分給予產權調換,超出部分按照本辦法附件有關規定給予貨幣補償。所建房屋建築面積未達到480平方米的,可按照建築面積480平方米給予產權調換,差額部分面積由被徵收人按產權調換房屋的成本價購足;被徵收人選擇貨幣補償的,以建築面積480平方米的標准計算被徵收房屋的價值,扣減10%的公告基準地價後予以補償;
(二)被徵收人為非原村民的,不超過建築面積150平方米的部分給予產權調換;被徵收人選擇貨幣補償的,按照被徵收房屋的價值扣減10%的公告基準地價予以補償。超出部分按照本辦法附件有關規定給予貨幣補償。
6. 深圳舊改2021拆遷補償標准
深圳舊改2021拆遷補償標准如下：
1、開發商舊改，一般比例是1：1賠商品房，最高1：3賠償商品房；
2、政府棚改，一般比例1：1賠商品房，回遷房、需要補交地價或按照市場價賠償現金；
3、土地整備，外地人只能賠現金。
拆遷流程：
1、確定拆遷范圍；
2、現場設立拆遷辦公室；
3、登記房屋信息；
4、拆遷賠償細節及賠付標准協商。
拆遷一般有兩種賠償方案：一種是賠錢，一種是賠房。至於賠償標准，每個舊改項目都不一樣，一般開發商會先根據所在片區的商品房現價擬定一個基準賠付標准，再具體到不同情況的房子，賠償標准會略有差別。對於房屋所有者（本村村民）而言，當然希望賠償款賠付給自己，但是對於購買了小產權房的小業主而言，也希望能得到相應的補償。
【法律法規】
《深圳市房屋徵收與補償實施辦法(試行)》
第五條 房屋徵收實施單位受房屋徵收部門的委託，承擔下列房屋徵收與補償的具體工作：
（一）對房屋徵收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建築面積等情況進行前期調查；
（二）與被徵收人就房屋徵收補償進行協商談判；
（三）開展被徵收人選取房屋徵收評估、測繪機構的具體組織工作；
（四）依法拆除被徵收的房屋及其附屬設施；
（五）房屋徵收部門委託實施的其他房屋徵收和補償工作。
房屋徵收實施單位不得以營利為目的。建設單位和以營利為目的的房地產開發公司、物業管理公司等法人和其他組織，均不得接受委託成為房屋徵收實施單位，也不得與房屋徵收實施單位存在投（出）資、被投（出）資的關系。
房屋徵收部門應當對房屋徵收實施單位的房屋徵收與補償行為進行監督，並對其在委託范圍內實施的行為後果承擔法律責任。
7. 住改商拆遷補償
法律分析：一、大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定
二、規定住改商可以享受商業用房補償政策
三、參照商業用房估價，並且根據是否沿街標准有所不同
四、一定時間之後的住改商完全按照住宅性質進行補償
五、採用混合標准
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
8. 深圳舊改賠償標准
法律分析：深圳舊住宅區簽約面積與簽約人數雙95%後可徵收；城中村合法住宅、住宅類歷史違建簽約人數單95%後可徵收，條例明確可列入舊改項目的標准，降低項目立項和拆遷標准，並首次制定了最低賠償標准。
法律依據：《深圳經濟特區城市更新條》第二十九條 拆除重建類城市更新項目的市場主體與物業權利人應當遵循平等、公平的原則簽訂搬遷補償協議。
市城市更新部門應當制定並發布搬遷補償協議示範文本，包括協議生效時間、生效條件、搬遷補償標准和方式、協議有效期、權利義務、預告登記約定、不得加改擴建、違約責任等內容。
市場主體應當將已簽訂的搬遷補償協議報區城市更新部門備案。區城市更新部門應當將備案信息推送區住房建設部門和不動產登記機構。被搬遷住房屬政策性住房的，區住房建設部門應當報市住房建設部門審核。
9. 深圳市拆遷補償標准
深圳的拆遷補償會依照國有土地上房屋徵收與補償條例的規定給予的補償。拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
10. 深圳市企業拆遷補償標準是什麼
法律分析：深圳市企業拆遷補償標准如下：1、廠房重置成新價補償費；2、由於拆遷造成企業的停產停業損失的費用；3、裝修附屬物的補償。現有建築的添附是不可挪動的，按重置費來算；4、不可移動的機器設備跟房屋一樣有重置成新價的補償；5、搬遷費用。可移動的機器設備補償的是搬遷費。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。