1. 怎麼投訴物業
可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴。
【物業管理部門】
城市管理局、國土資源或房屋管理局管理管理物業，具體可以咨詢所在地城市管理局，應該能得知，物業管理的部分主要是小區的附屬設施，是指建築物內和建築物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等進行管理。
【個人建議】
對於物業管理糾紛來說，大部分都會選擇雙方進行私下調解，如果調解不成再走法律訴訟的程序，我們需要注意的是在法律訴訟之前一定要做好相應工作，盡量不要採取口頭訴訟的方式，以書面方式進行提交，可以更好的保障我們的合法權益，同時我們需要注意的是，在日常生活中，如果與物業管理部門有糾紛的話，千萬不可以採取暴力方式進行解決，只有雙方先去協商，才可以將損失降到最低。
【拓展資料】
12319 物業投訴電話，12319城建服務熱線，國內已有20個左右的城市在使用，效果不錯。以前服務熱線繁多，每一個行業都有自己的熱線，百姓記起來很復雜。02年6月，建設部提出建立全國建設事業統一服務熱線申請，同年9月，信息產業部批復建設部，將12319作為全國建設事業服務熱線特服號碼
12319 物業投訴工作流程：
2、對於一般的信息，市民通過12319熱線、傳真或網路將所需服務接入熱線中心，受理人員根據本中心儲存的有效信息直接與市民溝通，解決問題。
2、對於需進一步落實的信息，熱線中心了解情況後，結合實際，經服務中心加工處理後，將信息傳遞至相關責任單位。在規定期限內解決後，通過數字化城市管理呼叫中心系統熱線服務工作網路反饋熱線中心，隨後熱線中心回訪市民，保證服務工作到位。
2. 怎麼投訴物業才最有效呢
一、怎麼投訴物業才最有效
1、投訴物業最有效的方法：
（1）可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；
（2）投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；
（3）提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
2、法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十八條
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
二、物業因物業糾紛不收暖氣費停止供暖怎麼投訴
小區不給供暖的話，小區業主首先要確定自己暖氣費是否已經繳納，還有要確認自己小區的入住率是否已經達到開通供暖的標准。假如是無故不供暖氣的話，那麼小區業主可以向相關的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然後將小區物業和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭。一般採取向相關的供暖管理部門進行投訴的方法可以更加快速的解決問題。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
3. 怎麼投訴物業最有效 投訴電話
首先要明確業主因合法權益受到損害，同物業服務企業發生爭議，其解決的途徑，才能有針對性的打投訴電話。本地的消費者協會的電話(投訴電話號碼是：12315。對價格違法行為的投訴舉報電話號碼是：12358。
1、市民遇到物業方面問題可以直接撥打市住建局物業、物業管理科；另外，您還可以向屬地縣市區物業主管部門反映問題，像住建局物業科。
2、投訴物業收費價格等問題的，撥打12358價格舉報投訴電話或通過12358價格監管平台網上價格舉報系統進行網上舉報。或者撥打所在地住建局或房管所的投訴電話。
物業管理要做什麼工作
1、綜合服務。物業管理公司需要處理小區內各項公共性和綜合性的事務，接受小區內業主的投訴和咨詢，積極開展利於小區業主身心健康的文體娛樂活動。
2、設施的管理、維護和養護。物業公司還必須對小區內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養護。其中包括消防設備、電梯、路燈和路牌等等設備的管理和維護。
3、綠化養護。物業公司需要有專業人員對小區花圃和園林綠化進行管理和養護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區綠色環境。
4、保潔服務。物業公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛生工作。
5、安全保衛服務。物業公司需要制定小區安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員採取登記制度，對工作人員配備安全保衛器具等等。
6、車位管理服務。物業公司需要制定車位管理制度，對小區內進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導車輛有序地通行和停放等等。
4. 如何投訴物業
【法律分析】：投訴物業管理人員有以下幾種途徑：
一，找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。
二、找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。
三、找房屋管理部門。房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。
四，找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。
五，開發商。國內的一般的做法是，社區開發完畢由開發商選擇與其有業務關系的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。
【法律依據】：《物業管理條例》 第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
5. 深圳物業管理差怎麼投訴
如果是品牌物管，可以向總公司投訴，如果沒有得到及時回復，向區物業科反映，同時撥打12345投訴；如果是小公司，向區物業科反映，同時撥打12345投訴；但最終的方法，與媒體聯系
6. 如何投訴萬科地產最有效
萬科物業投訴可以撥打全國統一服務監督熱線：4009515151。
總部地址：中國深圳福田區梅林路63號。
郵編：518049。
作為中國物業管理行業的領跑者，萬科物業致力於讓更多用戶體驗物業服務之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務。
歷經三十年發展，萬科物業以「物業+互聯網」的創新實踐，以「科技+人文」的多元綜合服務，以本土化經驗與國際化視野的相交，始終致力於讓更多用戶體驗物業服務之美好，持續引領行業。
萬科物業的有效投訴渠道：
首先，你可以向該物業公司上層管理者投訴，相信正規公司都應該有監察部專門，會給你滿意回屬復；其次，如果物業公司置之不理，你可以向物業上級主管部門投訴，例如市物管科、房管局等等。再次，你可以向媒體做反饋，媒體會從曝光角度督促物業公司相關行為。
萬科地產
萬科企業股份有限公司（簡稱萬科或萬科集團，證券簡稱：萬科A、證券代碼：000002，證券曾用簡稱：深萬科A、G萬科A），公司成立於1984年05月，總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，現任董事會主席郁亮。
7. 如何投訴物業
一、如何投訴物業
1、投訴物業方法如下：
（1）找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以；
（2）找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條
物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
二、物業解決居民物業糾紛怎麼解決
物業解決居民物業糾紛解決方法如下：
1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容；
2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇；
3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行；
4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最後屏障。