A. 深圳小產權房拆遷補償標准
深圳小產權房拆遷也是有賠償的,被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。對於小產權房的拆遷補償標准,應當實行公平補償原則,區分房屋用途是住宅用途還是商業用途,參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格,以市場比較法確定相應的補償標准。
南山區白石洲舊改補償初步方案:其中貨幣補償2.8萬元/平,物業補償最高賠付比例1:3.5!
白石洲拆遷補償初步方案,其中貨幣補償2.8萬元/平,物業補償最高賠付比例1:3.5。值得一提的是,本地人和外地購房者都一視同仁補償。01、外來人員建房或購買房屋,不區分首層及二層,拆賠比例是1:1,要求每棟480平米內選住宅,其餘選公寓。
02、老祖屋,指建成30年以上的單層或磚瓦房,拆遷比例1:3.5,可選住宅或公寓。
03、首層面積60%,可選擇1:1的集中商業或辦公樓,也可以選擇1:1.2的商務公寓;另外40%的面積及二層以上含二樓陽台及飄出實體的投影拆遷比例是1:1.03,要求現狀每棟480平米內選住宅,其餘選公寓。
04、各村集體物業,按1:1補償辦公樓,如果擇住宅或商務公寓,則和業主私宅補償標准一致。
羅湖區羅芳村舊改:最高按1:2補償還送車位
羅芳村城市更新單元位於黃貝街道羅芳社區,延芳路北側。項目於2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區第一批計劃,擬拆除重建范圍面積約11.9萬平,更新單元用地面積為13.4萬平,擬更新方向為居住、商業等功能。據悉,京基集團提出的拆遷補償方案中,以產權置換為主。
其中,單層祖屋(住宅)按建面1:2補償住宅或公寓;2層及以上住宅按建面1:1補償住宅或公寓,並每棟配備1個固定停車位使用權;商業按建面1:1補償集中商業或公寓。
另外,裝修補償標准為1500元/平;過渡租金,住宅65元/平每月;商鋪70元/平每月。從村民口中得知,「原村民約有100多人,但卻擁有了300多棟樓房,平均每戶有3棟,村集體資產過億元!」
福田崗廈河園舊改:最高1:1比例補償住宅
拆建規模:崗廈拆遷478戶590棟佔地22萬建面51萬平,金地投資90億打造佔地22萬平建面68萬平的金地大百匯。
拆遷年限:共13年。1998年:市政府就決定改造崗廈。2006年:正式開始。2011年:拆遷完畢。
面積確認:結合2003年現狀建築測繪報告(其後加建、擴建不予補償)和面積確認工作核定結果為准。
法律依據:根據《深圳市房屋徵收與補償實施辦法(試行)》第二十三條作出房屋徵收決定的轄區政府對被徵收人以及符合規定的合法使用人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值(含已經取得的合法國有土地使用權的價值)的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
B. 深圳最新拆遷補償標準是多少
根據2017年中央一號文件,2017年深圳農村房屋拆遷補償新標准如下:
房屋補償標准:
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
其他地上(下)附著物補償標准
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石牆每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
C. 房屋拆遷的補償標准
【法律分析】:最新國家房屋拆遷補償標准:樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元,徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。根據相關法律的規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
【法律依據】:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條:對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。
D. 農村老宅拆除補償標准
具體補償標準是:一、農村草房每平方米補償1900元。二、磚瓦房每平方米補償2400元。三、磚砼結構房屋每平方米補償2800元。四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。
農村宅基地如何補償:1、徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標准。
2、徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
3、征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。
4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
房屋拆遷如何補償:1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。「分開補償」,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。2、房屋的產權屬於村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後,如果沒有其他宅基地,那麼村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
E. 深圳小產權房拆遷補償標准
深圳小產權房拆遷也是有賠償的,被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。對於小產權房的拆遷補償標准,應當實行公平補償原則,區分房屋用途是住宅用途還是商業用途,參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格,以市場比較法確定相應的補償標准。
南山區白石洲舊改補償初步方案:其中貨幣補償2.8萬元/平,物業補償最高賠付比例1:3.5!
白石洲拆遷補償初步方案,其中貨幣補償2.8萬元/平,物業補償最高賠付比例1:3.5。值得一提的是,本地人和外地購房者都一視同仁補償。01、外來人員建房或購買房屋,不區分首層及二層,拆賠比例是1:1,要求每棟480平米內選住宅,其餘選公寓。
02、老祖屋,指建成30年以上的單層或磚瓦房,拆遷比例1:3.5,可選住宅或公寓。
03、首層面積60%,可選擇1:1的集中商業或辦公樓,也可以選擇1:1.2的商務公寓;另外40%的面積及二層以上含二樓陽台及飄出實體的投影拆遷比例是1:1.03,要求現狀每棟480平米內選住宅,其餘選公寓。
04、各村集體物業,按1:1補償辦公樓,如果擇住宅或商務公寓,則和業主私宅補償標准一致。
羅湖區羅芳村舊改:最高按1:2補償還送車位
羅芳村城市更新單元位於黃貝街道羅芳社區,延芳路北側。項目於2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區第一批計劃,擬拆除重建范圍面積約11.9萬平,更新單元用地面積為13.4萬平,擬更新方向為居住、商業等功能。據悉,京基集團提出的拆遷補償方案中,以產權置換為主。
其中,單層祖屋(住宅)按建面1:2補償住宅或公寓;2層及以上住宅按建面1:1補償住宅或公寓,並每棟配備1個固定停車位使用權;商業按建面1:1補償集中商業或公寓。
另外,裝修補償標准為1500元/平;過渡租金,住宅65元/平每月;商鋪70元/平每月。從村民口中得知,「原村民約有100多人,但卻擁有了300多棟樓房,平均每戶有3棟,村集體資產過億元!」
福田崗廈河園舊改:最高1:1比例補償住宅
拆建規模:崗廈拆遷478戶590棟佔地22萬建面51萬平,金地投資90億打造佔地22萬平建面68萬平的金地大百匯。
拆遷年限:共13年。1998年:市政府就決定改造崗廈。2006年:正式開始。2011年:拆遷完畢。
面積確認:結合2003年現狀建築測繪報告(其後加建、擴建不予補償)和面積確認工作核定結果為准。法律依據:根據《深圳市房屋徵收與補償實施辦法(試行)》第二十三條 作出房屋徵收決定的轄區政府對被徵收人以及符合規定的合法使用人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值(含已經取得的合法國有土地使用權的價值)的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
F. 磚瓦房拆遷補償標準是什麼
你好,如果房屋被違法拆除了,建議被徵收人可以及時地通過法律途徑來維護自己的權益。對於因違法拆遷造成合法房屋損失的賠償有被徵收房屋價值的賠償、安置補助費、停產停業損失的賠償、搬遷費、裝修費等,具體需要結合實際的情況來確定。
G. 房屋拆遷一般補償多少
農村房屋拆遷補償費用如下:1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標准。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。房屋拆遷補償計算標准(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。最新修路拆遷補償標准有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
H. 農村的老舊房子拆除有補償嗎
法律分析:農村拆老房子有補貼。補償標準是:草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。樓房每平方米補償3300元。
法律依據: 《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。