1. 老房子改建需要哪些手續
手續辦理
舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬於違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的，那麼舊房改造需那些手續呢
三種情況
1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
兩種結果
1、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，並提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
2、報建後，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。
(1)深圳房屋如何改建擴展閱讀
注意事項
1、結構
在進行牆體改造的時候，需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重牆拆除的話，那麼將會使牆體的承重和抗震能力減低，會產生安全問題。
2、牆體
承重牆是不能亂拆的，非承重牆是次要的承重構件，但是也是承重牆及其重要的支撐。
3、水電
水電是關乎整個家居的安全，在水電方面一定要非常謹慎，在改造過程中，還要注意避免破壞建築物原來的防水設計，否則就要重新做防水。
4、門窗
長時間的使用造成門窗老化，若是木門窗起皮或變形，業主需要進行改造重做。
5、傢具
舊房改造並不代表屋內的所有傢具都要換新，對於一些稍微陳舊，外觀質量還是完好的傢具，可以進行油漆翻新（不建議使用油漆進行翻新，舊房對於業主入住的時間要求級短，不建議使用對室內環境污染過大的材料），在吊頂方面，可以選擇小型吊頂相對合適。
2. 深圳舊城改造的流程
程序標准
第一步是調查研究，對舊城改造的基本信息進行資料收集，對舊城改造的必要性和社會經濟的可能影響作出基本的判斷，了解各個城市發展的各個方面。
第二步，確定舊城改造地區之後，根據經濟實力和區域發展需求提供定製化規劃。
第三步，拆除部分建築，進行居民遷移，道路等基礎性工作，保證舊城改造工作的順利開展。再是對舊城改造的基礎設施進行設計和修繕。
改造內容
①改造城市規劃結構，在其行政界限范圍內，實行合理的用地分區和城市用地的規劃分區；
②改善城市環境，通過採取綜合的相互聯系的措施來凈化大氣和水體，減輕雜訊污染，綠化並整頓開闊空間的利用狀況等；
③更新、調整城市工業布局；
④更新或完善城市道路系統；
⑤改善城市居住環境並組織大規模的公共服務設施建設，把舊街坊改造成完整的居住區。
方案趨向
①保持中心城市相對穩定，增加一些結構完整、規模適當的封閉式衛星城鎮，城市用地被劃分為一些孤立的功能區，而整個規劃結構的發展，有賴於相交半放射環形系統的擴展；
②在向靈活分區過渡的基礎上編制各種開敞式的城市結構，公共服務中心的布局則根據完善整個城市規劃結構的具體條件，具有更加多樣的組合方案。
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「三舊」改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。在粵府[2009]78號文中，「三舊」改造的實施意見對現行的國土資源政策有六大突破：
一是簡化了補辦徵收手續；
二是允許按現狀完善歷史用地手續；
三是允許採用協議出讓供地；
四是土地純收益允許返撥支持用地者開展改造；
五是農村集體建設用地改為國有建設用地，可簡化手續；
六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優惠。由於是試行的特殊政策，因此在完善歷史用地手續方面，也只給了3年的時間，到2012年為止。
改造觀點
一、對城市規劃的有益補充，體現了城市開放、兼容的城市品格，增進了國際化的城市認同。在全球化、城市現代化、國際化背景下，外籍人口越來越多，在一定地段適度增加一些具有異域風景的城市景觀，未嘗不可。
對於增加外籍人士的城市認同感、提升城市國際化形象具有積極意義。城市和地方財政事權增加也為此提供基礎與條件。將時尚小區變臉為「歐洲小鎮」，體現了「將時尚進行到底」的改造思路。
二、城市更新和改造不可盲目，特色的文化延續更加重要。作為政治、經濟和文化中心的中心城市，應該有更多的地區文化擔當意識。城市政府、規劃與設計單位應該有強烈的地方文化自主性意識，讓城市傳統建築和建築風格可以延續，增進城市的歷史和文化質感。
三、應該加強城市規劃和城市建設過程中的公眾參與，推進民主社會和市民社會的建設，社會公平性應該得到強化。對於提升環境質量、增加附近居民出行便捷度、完善周邊服務配套等大有裨益，對其而言是局體利益最大化，但對全區居民和全市居民而言，就有失公平。
遠景設計研究院認為，城市規劃和建設過程中，一定要養成機會成本的思維，憑什麼重點發展和開發一個地方，如何滿足其他地方的發展訴求，都是需要思考的問題。
參考資料來源：網路-三舊改造
參考資料來源：網路-舊城改造
3. 房屋改建需要什麼手續
法律分析：房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。
法律依據：《建築裝飾裝修管理規定》 若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。（4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
4. 房屋改建需要哪個部門同意需要什麼手續
房屋改建需要土地規劃局或者房屋管理所同意。
規范程序：
1、經過開發商的同意。
2、到規劃局提交在房頂搭建活動的規劃許可申請。
3、規劃局審批後到建設局辦理建設項目許可。
4、取得建設項目許可後辦理建設項目開工許可。
5、工程完成竣工驗收合格後，如果你需要的話，到房產管理部門辦理產權手續。
5. 房屋改建需要辦什麼手續
房屋改建需要辦審批手續獲得建房許可證，如下：
1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證；
2、有了建房許可證後，就可以准備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之後，可以放心的建造新房了！
6. 舊房改建要辦什麼手續
房屋改造所需要的手續：
①：持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然後寫出改造申請，向審批大廳，規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。
②：有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那麼流程同情況一是一樣的。
③：沒有房產證，四鄰不清，那麼就緒要土地部門對土地證進行認定，之後再寫出申請，並向審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
④：物業管理的小區的業主。遵守業主公約以及與物業管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
報建之後，經過有關部門的現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現狀圖等。
報建之後經過有關部門現場勘查發現不符合城市總體規劃的，不允許翻建擴建和改建。
需要的相關材料有：
《房屋變更登記申請書》；
《建設工程規劃許可證》；
《建設用地規劃許可證》；
《房屋權證》；
《地使用權證或用地證明文件》；
《建設工程施工許可證或開工報告》；
房屋變更的有關證明文件；
開工報告；
房屋俊工驗收合格的證明；
機構組織代碼證復印件；
個人身份證明；
房屋測繪成果報告及房屋平面圖；
委託書及代理人身份證復印件。
7. 房屋改建需要哪些手續
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
8. 老房改建需要哪些手續
房屋改造所需要的手續：
①：持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然後寫出改造申請，向審批大廳，規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。
②：有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那麼流程同情況一是一樣的。
③：沒有房產證，四鄰不清，那麼就緒要土地部門對土地證進行認定，之後再寫出申請，並向審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
④：物業管理的小區的業主。遵守業主公約以及與物業管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
報建之後，經過有關部門的現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現狀圖等。
報建之後經過有關部門現場勘查發現不符合城市總體規劃的，不允許翻建擴建和改建。
需要的相關材料有：
《房屋變更登記申請書》；
《建設工程規劃許可證》；
《建設用地規劃許可證》；
《房屋權證》；
《地使用權證或用地證明文件》；
《建設工程施工許可證或開工報告》；
房屋變更的有關證明文件；
開工報告；
房屋俊工驗收合格的證明；
機構組織代碼證復印件；
個人身份證明；
房屋測繪成果報告及房屋平面圖；
委託書及代理人身份證復印件。
9. 房屋改建需要哪些手續不是你想改想改就能改
隨著人們生活水平的提高以及對審美品位的提高，過去建造的房子裝修風格已經不滿足人們的胃口，為了將當前的居住環境改善滿意，就需要業主對這些舊房進行普通、簡易的裝修改造。
當然，房屋的改造不是隨便想怎麼改就怎麼改的，應當事先告知物業管理企業需要符合相關的手續。如果沒有拿到許可權就隨便對房子進行改造就可能造成違法，甚至會遭到處罰。
那麼舊房改造需那些手續？小編下面就帶您來了解一下房屋改建需要的流程和手續。
以下是房屋改造所需要的必要條件：
情況一：持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然後寫出改造申請，向行政審批大廳，規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。
情況二：有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那麼流程同情況一是一樣的。
情況三：沒有房產證，四鄰不清，那麼就緒要土地部門對土地證進行認定，之後再寫出申請，並向行政審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
報建之後，經過有關部門的現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現狀圖等。
報建之後經過有關部門現場勘查發現不符合城市總體規劃的，不允許翻建擴建和改建。
需要的相關材料有：
《房屋變更登記申請書》；
《建設工程規劃許可證》；
《建設用地規劃許可證》；
《房屋所有權證》；
《地使用權證或用地證明文件》；
《建設工程施工許可證或開工報告》；
房屋變更的有關證明文件；
開工報告；
房屋俊工驗收合格的證明；
機構組織代碼證復印件；
個人身份證明；
房屋測繪成果報告及房屋平面圖；
委託書及代理人身份證復印件。
如果你是物業管理的小區的業主，除了要遵守業主公約以及與物業管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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10. 私房改建需要什麼手續
房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：
1、房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
2、房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
3、建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
4、對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
溫馨提示：以上解釋僅供參考。
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