『壹』 廈門房價為什麼會那麼高
幾天前看了全國城市房價排行榜，看到廈門均價￥27000/㎡，而青島是￥12000/㎡，頓時感覺有些詫異，這倆城市平時都是放在一起對比的，級別都差不多，為何房價差如此之大？
恰巧我前幾天在廈門呆了10天，廈門島內也基本轉遍了，就讓我來個非全面的分析吧。各位看官請輕噴啊！
青島五四廣場
（八）綜合對比
我覺得綜合對比，青島勝在巔峰（市南嶗山靠海的地方），廈門勝在平均。
要我選的話我會選擇住在青島嶗山區靠海的地方（當然，我買不起，意淫一下而已）。
但是為什麼房價差那麼大呢？我覺得可能是廈門周邊縣市的土豪太多了，都去島內買房子，推動了房價。
而青島周邊，除非特有錢的，否則都沒必要去青島買，煙台、威海、日照、濰坊也都不差。
以上是一點個人的小小的分析，肯定不全面，也不能當作參考資料，一家之言，不足為考。歡迎各位看官在評論區踴躍發言討論，輕噴，怕疼。
『貳』 廈門僅僅是二線小城，為何房價卻一度比廣州還高
在前次我們分析蘇州樓市時，曾經提到過當初的「房價四小龍」：廈門、蘇州、合肥和南京，當年領漲全國。
2018年，廈門樓市陷入持續低迷，地價暴跌30%以上。經過幾年的調整，廈門如今終於走出泥潭，房價節節攀升，某些熱點片區甚至有趕超上海的勢頭。
如果你是島外想置換島內，那麼老湖裡區依然是首選。如果你想在島內投資，有這個資本其實不如去深圳上海，相對杠桿率更低，樓市更健康。
『叄』 廈門房價排行版有嗎
09年中國城市房價排行榜出爐
廈門排行第十位
近日發布的一項調查結果顯示，北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等國內十大樓市典型城市的地價占房價平均比重為25.7%，其中京、滬、廣、深四個一線城市的比重更高些，在27%~30%之間。上述地價為「土地出讓時的樓面地價」，房價為「項目開盤均價」。據介紹，全樣本的統計方式，包含了上述十大城市自2005年以來取得土地且已進入銷售階段(包括已售完)的商品住宅項目，有效樣本為754個。
京滬深穗四城比重較高
調查結果顯示，上述城市中地價房價比最高的是杭州，達到33.45%，統計樣本數為58個。這也是十大城市中地價房價比唯一超過30%的城市；最低的為重慶和天津，分別為17.01%和20.93%，統計樣本數分別為143個和71個。
值得一提的是，北京、上海、廣州、深圳這四個樓市一線城市的地價房價比要高於上述平均比重，分別為29.82%、29.91%、27.03%和27.31%。分析師認為，這主要是這四個城市房地產市場發展都較為成熟，地價水平也較高，且2007年的地王大多集中在這四個城市，從而抬高了整體地價比重。
此前，國土資源部曾發布一份針對全國620個房地產項目的地價比重調查數據，統計所得全國地價占房價平均比重為23.2%，其中上述十大典型城市地價平均比重為24%。（中新社）
http://www.xmhouse.com/HouseNews/xmdzrb/xmls/200910/t20091011_175631.htm
『肆』 廈門的房價現在是每平方是多少
島內房價平均在1萬5/平方米 便宜點的1萬左右 貴點的2萬5到3萬 島外只有到偏僻點的地方 像廈門和漳州交界那裡 會便宜點3000多吧 集美也要7000多8000多 廈門房子哪有多少人買的起 就連安置房都7000多（普通裝修）
『伍』 廈門思明區屬於島內還是島外，房價平均多少
屬於島內，思明區，湖裡區都是島內，房價都2.8萬到4.0萬左右
『陸』 廈門島內房價多少
未來廈門的房價定局結合島內外的土地交易情況分析，島內（思明及湖裡）由於此前近三年來商住或純住宅的土地掛拍交易量極少，近期新商品房的交易價格在2.5～3.5萬元間為常規交易價格，未來三年由於土地存量少，會導致新交易的地價樓面價上升，如最近的後浦樓面價超過3萬元，這樣的結果會影響未來三年的房價走向，樓面價在3萬元左右，開發周期3～4年，三四年地皮資金成本約20%達3.6萬元，這樣還要加上稅收及建設、營銷成本就要超過4萬多元，開發商再加上利潤要在5萬元左右。
島內情況是這樣，島外的情況好的地區如集美杏林的集美新城和集大附近的房價目前高位的樓盤平均價格在1.5～2萬元左右，未來可能會增長至3萬元。
翔安新城的未來會在2萬元左右
所以未來廈門的走向可能會在島內基本5萬元，島外好的地區3萬元，發展差的地區在2萬元左右。
以上純屬個人觀點，僅供參考，我在很認真的回復您。
『柒』 廈門島內好還是島外好
廈門是一座美麗的城市。雖然建成區面積不大，但整個城市環境優美，風景秀麗。更讓人印象深刻的是廈門的高房價，即使經濟實力更強的南京、杭州的房價也沒有廈門高。
廈門島內有明思區和湖裡區。島外有集美區、海滄區、同安區、翔安區。
廈門島是整個城市最成熟的區域。尤其是島內的醫療、教育、交通等優勢非常明顯。不過島外在這方面比較差。畢竟它畢竟是發達的。
房價在島內一般是6到10萬每平米，而在島外一般是2到4萬每平米。比起島內廈門島外的房子，便宜很多。
島外價格比島內便宜很多。
島上生活設施齊全，房價也貴。島上正在開發建設，房價相對便宜。雖然島內發展比島外更成熟，但未來島外發展潛力更大。
從城市熱力圖上看，海島面積小，人口多，所以特別擁擠，開發建設的地方不多。另一方面，島外面積很大，可開發面積廣闊。而且廈門北站和新建的機場也在島外。集美區和海滄區是島外最成熟的區域。從城市熱力圖來看，這兩個地區和島內一樣繁華。而且海滄區離漳州市區很近。同安區和翔安區企業數量多，產業實力強，面積大的島外發展前景更多。
以前人們說寧願要島上的床，也不要島外的套房。不過以後島外的發展肯定會越來越好，最終和島內的差距會逐漸縮小。就像深圳關外和關內差距很大一樣，後來基本沒有這種差距了。相信廈門以後也會這樣。
『捌』 中國哪裡的房子最貴
湯臣一品
1.湯臣一品(上海)
11萬元~ 15萬元/平米
湯臣一品坐落於中國金融中心的中央，由四座高樓組成，這個中國最昂貴的建築群爭議也最多。2006年，一個未透露姓名的買家支付了1.32億元(1384萬美元)購買了一套住宅，創下了中國房價的最高紀錄，達每平方米110000元。
2.華府天地(上海)
9萬元~12萬元/平米
該封閉式管理的樓盤常被描述成都市中的宮殿，緊鄰上海時尚購物中心新天地，由5棟20層高的大樓組成，共有108套公寓。這里的住戶約有70%是來自香港、台灣和西方的移民。公寓面積從300平方米到750平方米不等，總售價在3500萬元(473萬美元)至7500萬元(1014萬美元)之間。
3.香緹花園(上海)
8萬元~10萬元/平米
包括2棟7層建築，有35套住宅公寓，面積200平方米到400平方米不等。坐落於舊時的法租界所在地，香緹花園雖然距中央商務區徐家匯僅有幾分鍾的路程，但卻地處一個安靜、綠化完好的小區。
4.翠湖天地御苑(上海)
7萬元~ 9萬元/平米
為住戶提供了完善的娛樂設施，樓盤毗鄰新天地和一個湖，內設體育館，包括羽毛球、籃球、室內攀岩、高爾夫模擬器、游泳池以及溫泉區等。
5.錦麟天地(上海)
6.5萬元~8萬元/平米
包括兩棟樓，一棟有90套住宅公寓。另一棟則包括106套酒店式服務公寓，由摩根士丹利房地產基金購得。每套住宅公寓都有自己的專用電梯入口。
6.柏悅居(北京)
7萬元/平米
這個63層高的商住兩用樓是交通最繁忙的街道長安街沿線的最高建築。位於計劃用於柏悅酒店的樓層以下的所有216套全精裝公寓已提前售空。
7.財富海景花園(上海)
5.5萬元~ 7.5萬元/平米
緊鄰湯臣一品。共有5棟大樓，每棟有101套至105套住宅，面積主要為250平方米至350平方米。最大的復式套房面積則為650平方米。
8.濟南路8號(上海)
5.8萬元~ 7.8萬元/平米
濟南路8號由印尼三林集團建造，著名演員鞏俐便入住這里。由帕默斯頓酒店集團提供物業管理服務，為308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服務，包括私人管家和司機。
9.蝴蝶谷(深圳)
5.8萬元~6.4萬元/平米
位於福田區，共有63套住房，因其獨特外形而得名，從高處看像飛翔的蝴蝶。鄰近公園，可盡覽深圳灣風光。
10.香蜜湖一號(深圳)
5.5萬元~6.3萬元/平米
緊鄰香蜜湖，位於福田區最後僅剩的大塊土地之一，該項目提供了難得一見的湖邊風景，背後便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有著多種不同結構，包括半獨立式房屋、聯排房以及低層與高層公寓。
『玖』 2012年廈門房價預計多少錢一平方
2012年廈門房地產合理價格;思明區一平14000元,湖裡區一平10000元,集美海滄杏林6000元,翔安同安5000元,這樣比較合理,