『壹』 深圳中學學位房有哪些選購學區房要注意什麼
現在小學、初中的學區房很多，可以說每個城市都有，你知道深圳中學學位房有哪些嗎？深圳是一個比較大型的城市，所以管轄的區域也比較大，下面會介紹幾個比較有名的學位區區域。
現在小學、初中的很多，可以說每個城市都有，你知道深圳中學 學位房 有哪些嗎？深圳是一個比較大型的城市，所以管轄的區域也比較大，下面會介紹幾個比較有名的學位區區域。選購要注意什麼？選購也要注意一下學校的教學質量，否則很多人都有可能上當受騙。
深圳中學學位房有哪些？
1、蛇口片區
蛇口片區的學位房大致分為兩類，一是四海公園附近的老住宅社區，周邊有愛榕園、文竹園等 樓齡 超過15年的房子，目前價格3．8－4．2萬元／平方米左右；另一類是樓齡較新的 高端住宅 ，以 大戶型 為主， 均價 5萬元／平方米以上。
2、南頭片區
南山外國語科苑部的，堪稱南山學位房中的 豪宅 區，如浪琴半島、純海岸、恆立聽海花園高品質物業價格接連翻番，均價達到6萬元／平方米以上。生源質量高、居住環境好是南頭片區學位房的特點。
3、百花片區
百花片區有三個重點小學——實驗小學、荔園小學和百花小學，兩所重點中學——深圳外國語學校、深圳實驗中學，以及大量的培訓機構。其中同時帶有實驗小學和中學雙學位的，只有南天二花園和國城花園，雖然這兩個 樓盤 均是上世紀90年代的物業，但價格卻一直“高高在上”，目前均價已經接近7萬元／平方米。
4、香蜜湖片區
香蜜湖片區聚集了多所深圳名校，小學有荔園外國語小學（東校區）、荔園外國語小學（西校區）、荔軒小學、明德實驗學校；初中有福田外國語中學，福田外國語中學（僑香校區），深圳高級中學、明德實驗學校；高中還有深圳高級中學。優質學位＋高品質物業造就了該片區物業的高價格。
5、景田片區
景田擁有多個知名的中小學，如福田外國語學校、景秀小學、景秀中學等，較具實力的學校主要集中在景田北部。近年來，由於景田學位供求矛盾突出，使得景田學位房價格大幅上漲，如 萬科城市花園 、天然居、景秀年華，目前均價4－4．8萬元／平方米（2010年第三季度價格為2－2．8萬元／平方米）。
6、石廈片區
石廈片區的樓盤大多數都為2000年之後才開發，樓齡較短、樓盤較新。區域內的石廈學校是一所九年一貫制的學校，教學質量一直名列福田區前列，區域帶該校學位的樓盤，價格大多接近40000元／平方米。
選購要注意什麼？
1、先確認樓盤所 配套 的學校。交易中不排除 中介 人員由於不了解市場，或是要促成交易的角度，介紹不在名校學區內的房子。你有兩種渠道了解樓盤所屬學位：一是登陸樓盤所在區教育局網站，查詢學區配套信息；二是親自到學校咨詢。
2、查明房子的學位指標是否被別人佔用少數 業主 售房時，學位指標已讓自己的孩子或親友的孩子佔用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校。
3、看中物業後，需確認學位有沒有被佔用。你需要同時了解兩點：一是學位是否正在被使用；二是如果目前沒有使用學位，則需要關心上一次使用學位是何時。你具體可以通過兩種途徑得知結果：一是詢問業主；二是到學校查詢。
4、原業主戶口是否遷走擁有房產但戶口不在學區內的會排名靠後，所以，還需要確認原業主的戶口已經遷走。
5、查詢戶口有沒佔用，需要業主帶上身份證、 房產證 去公安局 戶籍 窗口查。執勤民警會口頭告知物業所在地址的戶口有沒有人掛靠，這一說明沒有書面文字。這個工作應該在正式辦理手續之前做，並在與業主簽訂的三方合同中註明 戶口遷移 的相關事項。
選購要注意什麼？有些不法分子正是利用家長望子 的心理，將一些 爛尾房 炒出了天價，而當家長真的購買了這樣的房子，就會發現自己已經上當受騙了，可惜到了這個時候就已經來不及了。深圳中學學位房有哪些？文中只是介紹了一部分，如果想要了解更加詳細的內容，可以直接在地圖上搜索一番。