⑴ 房價全國第一，房租卻跌回四年前！深圳魔幻背後，藏著怎樣的現實問題
我覺得這個現象反映出了一線城市的競爭能力，同時也反映出了一線城市的生活非常殘酷。
之所以這樣說，主要是因為類似深圳這樣的一線城市的房租非常貴。當一個年輕人選擇來到深圳以後，年輕人的月薪可能只有5000元錢到7000元錢，但年輕人每個月至少需要支付4000元錢以上的房租。從某種程度上來說，如果年輕人在深圳根本就不能存得下錢的話，年輕人自然就沒有必要待在深圳，這也是為什麼深圳的房租會一跌再跌的主要原因。
除此之外，我覺得這個現象也反映出了一線城市的生活非常殘酷，對於那些沒有背景的年輕人來說，年輕人根本就沒有辦法在深圳買得起房子，甚至根本就沒有辦法租得起深圳的房子。
⑵ 深圳為什麼房價如此之高
我覺得主要是以下兩方面原因：1、供求關系。深圳建市接近40年。管轄人口2200萬，常住人口1260萬。商品房總量180萬套。平均每年新增人口30-50萬，商品房才供應4.5萬套，這造成了深圳房產的長期供不應求。這是長期格局，也是深圳房價引領全國的核心原因。
2、經濟增長。深圳2017年GDP2.2萬億，且仍然保持每年8.5%左右的增長。GDP總量目前已經超過廣州，今年即將超越香港，成為全國經濟第三強城市。要知道，深圳的土地面積僅僅1990平方千米，是北京的四分之一，廣州的五分之一，上海的三分之。強大的經濟能力不斷造就新富翁，他們是房價支撐的最中堅力量。深圳的互聯網、物聯網、電子晶元、金融均全國領先，可以料想，這四大產業在未來三十年，會讓深圳更具國際競爭力。
⑶ 深圳的房價一直居高不下，為什麼深圳的房價會這么高呢
【深圳房價貴的根本原因是供求關系的不平衡決定的】
一，隨著中後期城市化進程及國家提出「房住不炒」的調控理念，中國房地產市場出現區域性價值分化將會是常態。未來，那些具備人才和產業虹吸效應的城市才房地產市場才會真正的有價值。而深圳，這座超一線城市，整個產業結構中，定位於高科技與金融為中心的城市，房地產行業只佔深圳整 個GDP很少一部分。而深圳整個區域面積隨著城市本身發展擴容的需要而受到一定限制，簡單來說：地少人多。土地供應的減少，勢必影響房價的增長。
目前深圳可供開發的土地越來越少，真正進入存量房市場。由於過去，深圳供給了大量的小產權房一度解決了中低收入居住的需求，隨著這部分群體收入增加，新的改善需求得到釋放，再加上原本每年大量的人才的引進與迴流，商品房的缺口變得更大。最新統計數據表明，整個深圳市有兩千多萬人口，而有紅本的房子只有兩百多萬套，以生個家庭四品人為單位，意思味著有一千兩百萬人口有購房需求，大量的需求缺口，及高收入人群增加，最終導致房價不斷上漲，這是根本的原因。
⑷ 我國77城房價過萬，深圳高居榜首，深圳房價高的原因是什麼
我國77城房價過萬，深圳高居榜首，深圳房價高的原因如下：
第一：地理位置優越跟北上廣不同，深圳這個地方本來也不大，但是地理位置十分的優越。深圳距離廣州、珠海很近，而且跟香港隔海相望。在深圳居住跟在香港居住沒有區別，而且很多香港人都會頻繁的往返於深圳，深圳人也會頻繁的去香港代購。眾所周知，香港的房價在全世界都可以排名前列，所以說深圳的房價自然也不會低。
有很多的人購買深圳的房子，都是用來投資的，很少有人是為了自己居住。雖然購買深圳的房子首付比較高，但是如果有銀行貸款的話，購買深圳的房子基本上還是賺錢的投資，所以深圳的房子一直都是供不應求，不管是期房還是二手房，房價都是居高不下。只要手裡有房子，基本上都是不愁賣的。很多人就是看中了深圳房屋的投資價值，所以才會紛紛湧入深圳，這就使得深圳的房價不斷地升高，但是依然很多人搶著買。
⑸ 深圳房價暴漲真實原因到底是什麼
購買房子對於不少人來說都是一個大問題，同時也是很多人心心念念希望實現的一個目標，因為對於中國人來說，只有購買了房子才算是有一個家也才能夠讓自己內心的安全感不斷犧牲，但是在深圳奮斗的很多年輕人卻發現了一個問題，就是自己無論如何進行奮斗，那麼自己的薪資增長的速度都沒有辦法和房價相比，在這種情況下，如果想要在深圳買下房子，幾乎是不可能的事情。
除了這一個原因之外，另外一個原因也和當地的產業分布有著非常重要的關系，因為如果深圳在發展的過程中，對於當地的產業沒有進行比較良好的規劃，那麼也很容易導致大量的勞動力，具體同時對於房價也是會產生一定的沖擊和影響，所以如果想要讓深圳的房價穩定，那麼不僅僅是需要在市場方面進行調控，同時相關部門對於未來的發展規劃也需要做出一些調整。
⑹ 一般的人在這里可買不起房，深圳房產能買下半個美國是不是真的
深圳對深圳的房價現在位居全國第一。自從去年就是2020年，深圳的房價開始持續上漲，如今已經達到了8萬。一平方的均價，這個數字是非常驚人的。在全國范圍內首屈一指。一線城市中北上廣深中的深圳已經和北京，上海的房價拉開了明顯的差距。深圳現在的房價也有著向香港追趕的趨勢。但網友們說深圳的房價可以。買下半個美國，那麼事實究竟是怎樣的呢？我覺得這是誇張的成分。主要有以下幾點原因。
一、深圳房價還沒有到達香港的高度深圳的房價雖然說現在已經告打了8萬元一平方，但是他離香港的均價還差了很多，最多到達了香港均價的一半。在前些年，香港的房價便已經是15萬一平方了。所以說深圳的房價能買下半個美國是有誇張的成分呢。香港都沒有自稱自己的房價可以買下半個美國。
⑺ 上半年全國房價漲幅榜，為何深圳又一次領跑全國
上半年受到疫情影響。深圳畢竟是一個大城市，所以他的房價不會太低，所以更多人是看價格便宜來買，太貴的話根本就買不起。在很多人的眼裡，利好和規劃，那些都是虛的，只有省錢和利潤，才是實的。所以現在東部價格更加便宜，很多朋友還是會去那淘筍。最近，深圳學位房其實也賣得特別好。家長們又開始轉向二三梯隊的房子。學位不太差，價格足夠便宜，這類的房子，近期特別受歡迎。品質和配套為價格讓步。
今年很多人急著買房，是為了確保財富穩定。所以說深圳的房價才會被炒的如此之高，但是其中的原因也是非常，總的來說主要還是因為疫情的原因，給人們造成了一種心理的影響。
⑻ 為何深圳的房價是全國最貴的
首先這是由供需關系決定的。
其次，那裡的人太多，需求太旺。
第三，那裡的有錢人多，甚至因為他們有錢買了很多套房子，占據了別的沒錢的人的資源。