① 房地產設計方案批前公示到動工多長時間
根據相關資料查詢：批前公示通常7到15天左右可以開工。將擬任名單進行公示，在公示期內無異議，組織部門正式下達任職通知，由部門相關領導，在會議上宣布任職，即可正式上任。
② 房地產企業拿地後一般多久會開始動工蓋房
半年左右。獲得國有土地使用權證書後，房地產開發商必須獲得建設用地規劃許可證、建設項目規劃許可證和建設項目建設許可證(建設項目開工許可證)來開發建設。 這些許可證通常需要六個月的時間。 有些地方規定，開發商必須在取得「國有土地使用證書」後兩年內開發建設，政府期滿後應當收回土地。 由於您的地段屬於舊城改造項目，存在著老房子拆遷的問題。
此外，房地產企業，屬於許多地方政府的招商項目。 如果存在影響開發建設的問題(如不拆遷釘戶)，則是政府的責任，開發商將被允許推遲開發和建設時間。
拓展資料
1. 根據房地產產品的生命周期，房地產投資過程一般分為三個階段:開發階段、運營階段和再開發階段。 開發階段投資。 開發階段主要包括土地徵用、規劃設計、建設等活動。 在此階段，投資者應根據投資目的了解和分析擬購買的地塊的情況，並通過規劃顧問和專家咨詢預測地塊的發展前景和預期利潤。 對於因自有資金不足需要從金融部門借款的投資者，也應探討貸款限額、利率水平、還款期限和方式以及抵押貸款擔保的需要，因為這些因素決定了貸款的成功和項目的順利進行。 項目建設期間的核心問題是項目質量和施工周期。 投資者應嚴格控制項目質量，確保合理的施工周期，避免因延誤而增加成本。
2. 第二階段投資。 對於新開發和建設的房地產，擁有房地產經營權的投資者可以根據自己的目標，採取租賃或銷售的經營模式。 一般來說，實力雄厚的投資者大多實行多元化經營，開發租金和銷售，以降低經營風險。 但是，當投資者缺乏資金，或者得不到適當的貸款，或者貸款條件惡劣，經濟上不經濟的情況下，房地產出售可以一次性收回資金，以減輕投資者的經濟壓力。 當市場需求疲軟時，價格下降，銷售利潤非常小，資金也不太短，明智的選擇是短期租賃，等待銷售機會。
3. 重建階段的投資。 當建築的經濟生活結束時，也就是說，它們不能再產生足夠的收入來維持正常運行，他們面臨著拆遷和重建。 對於這種投資，房地產開發經營企業必須准確了解城市規劃，了解房地產拆遷的產權，進行扎實的可行性研究。
③ 深圳舊改立項後多久要拆
法律分析：立項只是對這個項目是否符合國家產業政策要求進行的一個把關審查，解決的是項目能不能乾的問題。立項通過了，說明該項目在當前一個階段允許建設，才能考慮下一步怎麼乾的問題。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
④ 舊改草案公示後多久實行
法律分析：依據我國相關法律的規定，城鄉規劃報送審批前，組織編制機關應當依法將城鄉規劃草案予以公告，規劃草案公告的時間不得少於三十日。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二十六條 城鄉規劃報送審批前，組織編制機關應當依法將城鄉規劃草案予以公告，並採取論證會、聽證會或者其他方式徵求專家和公眾的意見。公告的時間不得少於三十日。組織編制機關應當充分考慮專家和公眾的意見，並在報送審批的材料中附具意見採納情況及理由。
⑤ 立項到動工需要多長時間
如果各項手續齊全的話招標正常所用時間為45天,從確認要招標,到開工,若似乎按照工程招標最短周期,大概2個月,快的話45天。
相關說明
工程是科學和數學的某種應用，通過這一應用，使自然界的物質和能源的特性能夠通過各種結構、機器、產品、系統和過程，是以最短的時間和最少的人力、物力做出高效、可靠且對人類有用的東西。將自然科學的理論應用到具體工農業生產部門中形成的各學科的總稱。
隨著人類文明的發展，人們可以建造出比單一產品更大、更復雜的產品，這些產品不再是結構或功能單一的東西，而是各種各樣的所謂「人造系統」（比如建築物、輪船、鐵路工程、海上工程、地下工程、飛機等等），於是工程的概念就產生了，並且它逐漸發展為一門獨立的學科和技藝。
⑥ 舊改專規過了多久能建
舊改一般要10年，當然也有快的。舊改可以分為四大步：即【立項】→【審批，公示】→【確定開發商】→【拿地】.拿地之後就是拆遷蓋樓了。一般拿地報建之後兩到三年交房。
⑦ 舊改立項到拆遷需多久時間
大約看舊改流程的進行，時間差不多在一年左右
舊改流程
那從老破小舊村到綜合體大城，深圳城市更新有哪些流程，又有哪些機構部門參與其中呢？
主要可以分為六大步：
立項 →審批、公示 →確定開發商 →拿地 →建造 →交房
①需改造城中村所在的鎮政府向區舊改辦遞交「舊改申請」；
②區舊改辦同意之後做出審批之後遞交給區政府批復，區政府批復便完成了「立項」；
③「立項」完成之後要核實舊改的范圍，並核查范圍內物業歸屬，編制初期的舊改規劃設計；
④區舊改辦根據街道的舊改方案進行一個評估、審查。在此基礎上擬定一個更詳細，更具體的規劃交由區政府；
⑤區政府批復，並公示預案，區政府公示的預案內容包括舊改規劃詳細，拆遷補償方案，安置回遷方案。還要征詢公眾意見，需要90％以上村民同意。至此，完成「審批、公示」；
⑥接下來就是招標，就是政府把項目放出去，各地產開發商來競標；
⑦開發商競標成功就要把舊改資金落實；
⑧資金到位了沒有問題了區舊改辦就可以和開發商簽約，完成了「確定開發商」；
⑨開發商確認好了，國土局和舊改辦簽訂《土地出讓徵用協議》，同時開發商拿到國土規劃單位的《土地選址意見書》和《建設用地規劃許可證》；開發商和村民簽訂《拆遷補償協議》，然後國土規劃單位才給開發商簽《房屋拆遷許可證》還有《土地出讓合同》，開發商才能開始報建。可以動工建設了，然後是交房。
對於開發商來說，每個更新項目都必須嚴格履行這些階段。
但對於想要投資拆遷房的我們來說，我們在項目中是作為被拆遷的權利主體，真正需要參與的階段其實就只有三個：前期意願徵集、拆遷補償以及最後的回遷選房。
同時，我們在投資前，又需要研判項目內的拆遷房是不是具有投資價值，換言之，我們也需要對項目的列計劃情況、規劃情況以及實施主體確認情況等一些關鍵節點進行了解。
⑧ 修路公示後多久動工
這個不能一概而論,國家規定招標不能少於20天,然後中標公示,簽訂合同,辦理施工許可,簽署開工令等等,合計至少需要30天以上吧,還不能耽擱。
⑨ 下水徑舊改什麼時間動工
你好，深圳龍崗區下水徑片區舊改動工時間在2021年11月15日開始，計劃在2023年11月14日結束。
下水徑在深圳市龍崗區布吉街，共計有31戶房屋。
下水徑有深圳市龍崗區第二人民醫院，深圳市第三人民醫院，深圳市龍崗區第二人民醫院松元頭社區健康服務中心，深圳中海醫院，深圳市布吉上水徑衛生站，深圳萬東醫院，深圳市龍崗區第二人民醫院下水徑社區健康服務中心 ，亞洲大葯房，康惠材診所，南北葯行等醫療機構。
有布吉中學，下水徑幼兒園，深圳市東升學校，花語岸幼兒園，深圳市華龍學校，啟元學校，深圳市翠楓實驗學校，秀麗幼兒園，布吉愛愛學校，深圳市陽光小學等教育機構。
⑩ 三舊項目公示之後還有什麼流程
摘要 1，低風險運作。2，合理的利潤率。3，平穩的銷售速度。