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深圳房子怎麼看有證沒證啊

發布時間: 2022-10-24 17:34:58

A. 深圳可以在網上查詢房產證信息嗎

可以。

《深圳市房地產市場監管辦法》對其有相應的規定:

第五條 主管部門應當根據房地產市場監管的要求,建立房地產信息系統,作為房地產交易、管理的操作平台和有關房地產交易、管理信息的發布平台,實現對房地產市場的動態監控。

除依法公開的信息外,使用房地產信息系統應當進行數字認證,以獲取相應的操作許可權。信息系統的管理和使用辦法由主管部門另行制定。

(1)深圳房子怎麼看有證沒證啊擴展閱讀:

《深圳市房地產市場監管辦法》相關法條:

第八條 房地產開發項目應當在申報立項時,按照國家有關規定建立項目資本金,在商業銀行設立專戶存儲,專項用於項目建設。商業銀行辦理項目資本金存儲手續後,應當向房地產開發企業出具項目資本金存儲證明。

房地產開發項目建設資金包括項目資本金,項目資本金不符合國家有關規定的,發展改革部門不予核准立項,建設部門不予頒發施工許可證。

第九條 房地產開發項目申請預售前,項目資本金賬戶余額應當不低於項目資本金10%,並在項目取得規劃驗收合格憑證後,方可提取使用。

B. 房子是否五證齊全怎麼查詢

你好,所謂的「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。

一般購房者會有分不清「五證」的名稱和發證機關,其實只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就好。

另外,在這「五證」中,最重要的是土地使用證和商品房銷售(預售)許可證,它表明所售房屋是合法項目。預售許可證是五證的較後一關,前面四證都全了,房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》。

所以,只要沒有預售許可證,說明這房子是五證不全的。說說查詢五證是否齊全的具體方法。

第1,官網查詢。部分城市開通了查詢了五證的網站,購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。

第2,相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發企業有明示義務,作為消費者有知情權,也可以向房地產管理部門查詢。

第3,銀行詢問「五證」。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時候,對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題,銀行這一關就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實在是心裡沒底,就跑一趟銀行。

C. 怎麼查詢房產證有沒有下來

1、自助查檔機查詢,在房管局的自助查檔機查詢房屋信息,如果在房屋信息上有顯示權證號的話,就是產權證已經辦理下來了,如果沒有權證號就是沒有辦理下來。
2、房管局進行查詢,拿著身份證等相關資料到房管局進行查詢,或者是可撥打房管局熱線電話進行咨詢等。
3、簡訊通知,有些城市已經推出簡訊領房產證服務。例如北京各區縣房屋登記部門製作完成房產證後,會第一時間使用住建委簡訊平台發送簡訊。
從買房到審批到置辦房產證,這個過程需要較長的時間,大家在等待之餘若是想要知道房產證的辦理進度,可登錄當地的房管局官網進行查詢,在網頁在線辦理欄目下選擇進度查詢,根據網頁提示輸入受理號、權利人姓名等相關信息進行查詢。
房屋產權證號是看哪裡
房產證編號在發證機關蓋章的那一頁,會有一個「某市某區字第某號」。房屋所有權證的編號有兩個,第一個是:X房權證X移字第XXXXXXXXX號;另一個在最後一頁的注意事項的右下角:編號:XXXXXXXX。房產證號由9位數組成,分別代表不同的意思,具體如下:第一位數代表區域劃分,第二位數代表房產類別,第三位數代表房產性質,第四位數以後是流水號。

D. 深圳房產證到哪裡查詢

房產證查詢方法:

  1. 房管局查詢:這類方法是很普遍的,首先要知道你所處地區的房管局地點,然後你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息,包括房屋所有人名稱、產權證號等等;

  2. 網上查詢:現在是信息時代,所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢,這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。

E. 房產證有沒有下來在哪裡查詢

什麼是房產證?

顧名思義是房屋權利人取得房屋的合法權,可依法對所購的房屋行使佔有、使用、收益和處分等等權利的證件,房產證包括房屋的權證、房屋的共有權證、房地產權證、房地產共有權證。
房地產他項權證除權利人和法律規定除外,不能隨意查詢。房產證信息包括房屋人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
如何查詢房產證的辦理流程?
⑴網上查詢
在這個信息化的時代,很多資料都是保存在網上的,所以我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行查詢。具體方法是點擊省市鏈接,進入各地房產管理局的網站進行查詢,這里需要輸入產權人的姓名和產權號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產證的基本情況。
在網上查到的一般都是備案號,因為備案號是唯一的,所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經在網上進行備案,沒有你本人的簽字同意,任何人都沒有權利對你的房子進行處理,這個備案後列印出來的合同就是以後辦理房產證的有效證明。

網上查詢
⑵房產局查詢
如果想要知道更多更詳細的個人房產證信息,需要到當地的房管局檔案館或窗口查詢。這種查詢方式比較麻煩,要准備的證件和材料也比較多,但是相對來說,對於房產證的信息也能了解得更加清楚一些。

查詢房產證要帶什麼資料?
若要查詢准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

F. 怎麼樣才能查到房子是否有房產證

查詢房產證是否辦出有以下兩種方式:
1、網上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢,一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢,並非所有城市都可以)。
2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統一)檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。

G. 怎樣才能知道自己所購買的房屋有沒有房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的,而新房通常三個月拿到房產證,二手房過戶以後,一個月左右拿到房產證。

2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

《商品房銷售管理辦法》

第一條為了規范商品房銷售行為,保障商品房交易雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》,制定本辦法。

第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。

第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。

本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受人支付房價款的行為。

以上內容參考:網路-商品房銷售管理辦法