❶ 深圳公積金貸款的條件和要求
一、深圳公積金貸款的條件和要求是什麼
1、條件和要求是：
（1）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態；
（2）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
（3）信用狀況良好；
（4）已按規定支付購房首付款；
（5）提供擔保等。
2、法律依據：《深圳市住房公積金貸款管理規定》第九條
（1）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；
（2）申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
（3）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；
（4）申請人已按規定支付購房首付款；
（5）申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
（6）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
二、利用公積金貸款的條件是什麼
1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建；大修住房支出的20%；
2、貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
3、借款人同意辦理住房抵押登記的保險；
4、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
5、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
❷ 深圳公積金貸款怎麼貸
❸ 深圳住房公積金貸款
一般是15到20個工作日左右。 住房公積金貸款 所需材料： 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民 身份證 ; 3.借款人婚姻狀況證明; 4. 購房 首付款證明; 5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 6.符合法律規定的 房屋買賣合同 或協議。 住房公積金 辦理條件： 1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年； 2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 3.借款人購買 商品房 的,必須有不少於總房價30%。 住房公積金辦理流程： 1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫 貸款申請 ，並提交材料； 2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核； 3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同； 4.銀行放款，貸款人履行還款責任。以上為 深圳 住房公積金貸款的解答
❹ 深圳公積金買房貸款條件有哪些
深圳公積金貸款買房條件：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
價格來源網路，僅供參考
❺ 深圳公積金貸款
深圳 公積金貸款 可規定如下： 公積金貸款額度 的計算要根據 住房公積金 賬戶余額、還貸能力、房價成數和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求： 1、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。 2、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。 3、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人 住房公積金貸款 。
❻ 深圳公積金貸款的條件和要求
深圳公積金貸款的條件和要求
深圳公積金貸款的條件和要求，深圳市單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例均不得低於繳存基數的5%，均不得高於繳存基數的12%。深圳公積金貸款的條件和要求。
深圳公積金貸款的條件和要求1
住房公積金貸款申請的基本條件：
職工申請住房公積金貸款，應當具備以下條件：
(1)申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限;
(2)首付購(建)房款不低於規定比例;
(3)按規定提供貸款擔保;
(4)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;
(5)職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款;
(6)經公積金管委會審定的其他條件。
什麼情形下可以申請住房公積金貸款?
繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房，符合相關規定條件的可以申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。住房公積金貸款對象必須是按照《住房公積金管理條例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定連續按時足額繳存住房公積金，且符合其他貸款申請條件的在職職工
深圳公積金貸款的條件和要求2
1、工資低是否可以不用交住房公積金?
答：住房公積金的繳存具有強制性。職工按照當地最低工資標准領取工資的，單位為職工繳納的住房公積金應當按照規定繳存，職工個人繳納的住房公積金可以免繳。
【編輯解析】如果員工工資為當年度最低標准（2011年為1320元），則員工可以免繳公積金個人部分，但是單位繳納部分單位仍需按規定繳納。
2、繳納住房公積金是否可以到就近的銀行網點來交?
答：單位專辦員可以就近選擇設有公積金專櫃並辦理公積金業務的銀行網點繳存。
【編輯解析】目前，首批公積金歸集試點銀行包括：中國銀行、建設銀行、招商銀行在內共計45家。
45家銀行：中行住房公積金首批試運行網點 招行住房公積金試運行網點 建行住房公積金試運行網點
3、工資基數怎麼認定?請問每月交多少錢?
答：依據《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第十六條規定，住房公積金繳存基數是職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。
《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第十九條規定，職工個人繳納的.住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數乘以繳存比例。單位為職工繳納住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數乘以繳存比例。單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的月繳存額應當相同。
【編輯解析】公積金由單位和個人共同承擔，兩者繳納比例一致，共計繳納比例在10%-40%之間。
4、大病是否可以用公積金?
答：目前，在深圳市屬於重大疾病的情形，暫時不可以提取住房公積金。
【編輯解析】深圳住房公積金是由單位和職工共同繳納的，公積金屬於職工個人所有。住房公積金是專項支持職工解決自住住房問題的長期住房儲金，專款專用，需要依法按規定的用途使用，不能擅自挪用。
5、外地買房子的深圳人是否可以用公積金?
答：關於住房消費提取的具體政策和辦理流程會在明年上半年推出，請隨時關注我們的網站或撥打我們的熱線8636699進行咨詢。
6、為什麼我們個體戶不能去繳交公積金和享受待遇呢?
答：依據《住房公積金管理條例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定，住房公積金由單位及其在職職工繳存。個體戶不屬於住房公積金繳存主體，不能繳存公積金。
【編輯解析】《暫行辦法》第三條明確規定：住房公積金是指國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體(統稱單位)及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。這一規定，明確了住房公積金的繳存主體是：在職職工。個體工商戶、待業者、已退休人員、退休返聘人員和自由職業者並不在列。
深圳公積金貸款的條件和要求3
繳存比例
5%—12%
深圳市單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例均不得低於繳存基數的5%，均不得高於繳存基數的12%。
自7月起單位可以根據自身實際情況調整一次住房公積金繳存比例。
繳存基數
自2021年7月1日起，各住房公積金繳存單位（以下簡稱單位）應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數，繳存基數為2020年職工個人月平均工資
調整後的繳存基數不得超過本市統計部門公布的2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過34860元（2020年度全市在崗職工月平均工資11620元×3倍）。
職工月平均工資（實行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實際月平均工資作為繳存基數；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數。調整後的繳存基數不得低於2200元。
繳存額度及利率
繳存額度：
繳存額=月繳存工資基數×繳存比例
存款利率：
按一年期定期存款基準利率執行。
繳存手續
單位繳存登記
新設立的單位應當自設立之日起30日內在住房公積金業務網點申請辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊登記。
辦理材料：
1、《深圳市住房公積金單位繳存登記及專辦員注冊登記申請表》一份。
2、《深圳市住房公積金網上業務辦理協議》一式兩份。
3、《深圳市住房公積金委託收款協議》一式兩份。
4、以下性質的單位按照下列分類分別提交相應材料的原件及復印件一份，復印件加蓋單位公章：
(1)國家機關：單位設立的批准文件。
(2)事業單位：機構編制管理機關核發的《事業單位法人證書》副本。
(3)民辦非企業單位：民政部門核發的《民辦非企業單位登記證書》。
(4)社會團體：民政部門核發的《社會團體法人登記證書》。
(5)其他：有效證明文件。
5、法定代表人(或負責人)身份證件復印件一份，須加蓋單位公章。
6、專辦員身份證件原件及復印件一份。
辦理流程：
方式一：網上申報，櫃台辦結
1、單位指定準專辦員
2、網上辦事大廳單位設立登記：單位繳存登記、申報預約
3、按約定時間，持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理
4、網上辦事大廳在線培訓及考試
5、領取數字證書(密鑰)
方式二：櫃台辦結
1、單位指定準專辦員
2、持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理
3、網上辦事大廳在線培訓及考試
4、領取數字證書(密鑰)
辦理時限：3個工作日
個人賬戶
單位辦理繳存登記後，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。個人賬戶設立後，職工身份信息聯網核查通過的，個人住房公積金賬戶生效，自動發起聯名卡制卡。
辦理材料：
1、《深圳市住房公積金個人賬戶設立申請清冊》一份。
2、專辦員身份證件原件。
辦理流程：
方式一：網上辦結
1、申請人登錄網上辦事大廳：個人賬戶設立模塊
2、填報信息，系統審核
方式二：櫃台辦結
申請人持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理
方式三：網上申報，櫃台辦結
1、申請人登錄網上辦事大廳：個人賬戶設立-申報預約
2、按預約時間，持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理
辦理時限：三個工作日
❼ 2017年深圳個人公積金貸款申請/辦理流程攻略
國家規定公司必須為員工購買相應的保險，其中公積金也是很重要的一項，如果從未辦理過、繳納過公積金的市民，該如何申請公積金呢？為大家介紹下公積金是如何開戶、需要帶什麼材料、網申和櫃台辦理的流程，希望對大家有所幫助。
一、辦理條件
1.職工所在單位已經辦理繳存登記。
2.職工還未設立有任何住房公積金賬戶。
二、需要攜帶的資料
1、《深圳市住房公積金個人賬戶設立申請清冊》一份
2、專辦員身份證原件。
三、辦理方式
1、網上辦結
申請人→登陸官網→登陸辦事大廳→(憑數字證書/秘鑰)登陸→點擊「個人賬戶設立」模塊→填報信息→系統審核→繳存入賬，系統自動分配公積金到員工個人賬戶
2、網上申報，櫃台辦結
申請人→登陸官網→登陸辦事大廳→(憑數字證書/秘鑰)登陸→點擊「個人賬戶設立」模塊/「申報預約」模塊→填報信息/預約辦理時間→持規定的申請材料→住房公積金業務銀行網點→業務辦結→10個工作日後憑領卡材料到銀行網點領取公積金聯名卡
3、櫃台辦結
申請人→持規定的申請材料→住房公積金業務銀行網點→業務辦結→10個工作日後憑領卡材料到銀行網點領取公積金聯名卡
四、辦理時限和費用
1、辦理時限：當場辦結(10個工作日後憑領卡材料到銀行網點領取公積金聯名卡)
2、辦理時間：周一至周五上午9：00—12：00，下午2：00—5：00(法定節假日除外)
3、辦理費用：不收費
❽ 深圳公積金貸款額度、條件及流程
深圳公積金貸款額度
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
(2)公積金貸款額度不高於抵押物認定價值(取購房總價與評估價值的低值)與首付款的差額；
(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
(4)申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
深圳公積金貸款條件
(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，有穩定的職業和收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
(二)在申請貸款之個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金一年(含一年)以上。對轉業軍人、新參加工作人員，在申請住房公積金貸款時，可適當放寬住房公積金繳存時間為連續繳存六個月(含六個月)以上。
(三)新調入我市工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉移到現在工作單位的，按連續繳存計算，可以申請住房公積金貸款。
(四)單位連續欠繳公積金三個月(含三個月)以上，對該單位職工不予辦理公積金貸款，如欠繳公積金的單位將欠繳公積金足額補繳後，可視同為連續繳交，該單位職工方可申請公積金貸款。
(五)具有市住房公積金管理中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行的自住購房貸款證明和相關材料。
(六)具有市住房公積金管理中心認可的合法擔保手續。
(七)具有不少於住房總價30%的自籌資金作為購房的首付款。
(八)新購自住住房合同期限或房產證在一年內(含一年)可辦理住房公積金貸款。
(九)二手房以交易契稅發票時間為准，期限為一年內(含一年)方可辦理公積金貸款。
(十)在本市繳交住房公積金，但本人從未申請過個人住房公積金貸款或雖申請過，但已全部償還貸款本息金額，需要異地購買自住住房的職工，可憑異地所購自住住房合同、發票、預售樓許可證、本地房產作抵押，辦理公積金貸款。
深圳公積金貸款流程
1、借款人向經辦行提出申請，並提交貸款所需手續；
2、經辦行受理申請，並對其進行初審；
3、通過初審後，經辦行向公積金中心遞交貸款申請；
4、公積金中心進行審批；
5、通過審批後，借款人與經辦行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；
6、辦妥所有手續後，經辦行發放貸款；
7、借款人按時足額還款；
8、貸款結清後，辦理撤銷抵押登記手續。