Ⅰ 深圳拆遷房屋賠償多少一平
農村房屋拆遷賠償的具體項目和標准如下：
1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，該項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
一、深圳拆扦房屋賠償標准
1、搬遷補償費：住宅按房屋合法建築面積3元/平方米，房屋建築面積100平方米以下每次300元，選擇統建的按2次支付；非住宅按房屋合法建築面積5元/平方米；貨幣補償支付1次。
2、臨時安置補償費：廬城規劃區執行廬政秘_2011_131號文件，廬城規劃區之外按房屋合法建築面積每月3元/平方米。現房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付臨時安置補償費；超過12個月的，按照規定標準的100%增付臨時安置補償費。
二、深圳坪山農村房屋拆遷賠償的具體項目和標准如下：
1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，該項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十九條
徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
Ⅱ 深圳拆遷補償標准明細2021
是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。深圳市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)：搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里作者所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
Ⅲ 深圳市征地補償標準是什麼
一、深圳市征地補償標準是什麼 深圳市征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於 征地補償 綜合計算的標准。 拆遷補償 標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標准進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標准已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標准由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。 二、耕地保護 第七條 非農業建設經批准佔用耕地的，佔用耕地的單位和個人應負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地，沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，按下列規定繳納耕地的開墾費，專款用於開墾新的耕地。 (一)佔用基本農田，沒有條件開墾的，應繳納徵收該地的土地補償費2倍的耕地開墾費;開墾的耕地不符合要求的，應繳納徵收該地的土地補償費1倍以上2倍以下的耕地開墾費。 (二)佔用其他耕地，沒有條件開墾的，應繳納徵收該地的土地補償費1倍的耕地開墾費;開墾的耕地不符合要求的，應繳納徵收該地的土地補償費0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費。區片綜合地價區域耕地的土地補償費，按照區片綜合地價補償標準的40%計算。耕地開墾費應當列入建設項目總投資。 第八條 禁止閑置、荒蕪耕地。閑置、荒蕪耕地的按國家有關規定處理。違反《土地管理法》第三十七條應繳納閑置費的，按該耕地年產值1至2倍的標准繳納。區片綜合地價區域耕地的閑置費，按照區片綜合地價補償標準的4%至8%繳納。 第九條 因挖損、塌陷、壓占、堆放固體廢棄物、臨時使用土地等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照「誰破壞、誰復墾」的原則復墾;沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應繳納每平方米5元至15元的土地復墾費，專項用於土地復墾。 第十條 耕地開墾費、土地閑置費、土地復墾費由承擔耕地佔補平衡的市人民政府土地行政主管部門按規定許可權收取，全額納入同級財政預算外資金專戶，實行收支兩條線管理，專項用於耕地開墾、土地整理和土地復墾。具體徵收、管理、使用辦法按照省人民政府規定執行。 根據土地的類型以及土地的面積等條件，其 征地 的補償金額也是不一樣的。但是徵收土地也是需要滿足一定的條件才行，這不僅僅為了更好的建設社會，同時也是為了避免不必要的麻煩發生。
Ⅳ 深圳徵收房屋補償標准
根據我國法律規定，拆遷賠償標准需要具體情況具體分析，可以選擇產權置換、貨幣補償或兩者相結合等方式，政策性住房原則上採取產權置換方式，補償與被拆除住房產許可權制條件相同的住房。已登記的商品性質住宅物業採用原地產權置換的，按照套內面積不少於一比一的比例進行補償；產權置換的實際面積不得少於約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內的，物業權利人可以不再支付超出面積部分的房價。具體因土地不同，需要具體分析，建議咨詢當地拆遷小組。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。<section>《深圳經濟特區城市更新條例》第三十四條：城市更新搬遷補償可以採用產權置換、貨幣補償或者兩者相結合等方式，由物業權利人自願選擇。政策性住房原則上採取產權置換方式，補償與被拆除住房產許可權制條件相同的住房。已登記的商品性質住宅物業採用原地產權置換的，按照套內面積不少於一比一的比例進行補償；產權置換的實際面積不得少於約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內的，物業權利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應當在物業權利人搬離之日起按約定給付。前款規定以外的其他合法建築和歷史違建的搬遷補償標准，由市場主體與物業權利人參照本市房屋徵收相關規定協商確定。</section>
Ⅳ 深圳徵收房屋補償標准2020年
深圳拆遷補償標准主要包括以下幾個部分：(一)土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區，按批准徵收土地總面積計算安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費(二)農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。農村房屋補償房屋結構不同價格不同青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批准徵收土地總面積扣除農村宅基地和林地後的面積為准農村宅基地范圍內的地上構(附)著物補償的具體標准需要等待政府的最新公告。法律依據:《深圳市房屋徵收與補償實施辦法（試行）》第四條深圳市土地整備機構（以下簡稱市房屋徵收部門）負責組織實施由市政府確定的房屋徵收與補償工作。區政府依法確定的房屋徵收部門（以下稱區房屋徵收部門）負責組織實施本轄區內的房屋徵收與補償工作，其中本轄區內設置有新區管理機構的，區政府應當另行確定新區房屋徵收部門。市、區房屋徵收部門（以下簡稱房屋徵收部門）履行如下職責：（一）擬定房屋徵收補償方案；（二）組織對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況進行前期調查；（三）確定房屋徵收范圍後發布徵收提示，在房屋徵收決定公告後書面通知有關部門暫停辦理房屋徵收范圍內的徵收行為限制事項的受理、審批、登記等相關手續；（四）專戶存儲、撥付與監管房屋徵收補償費用，提供周轉用房或者安置房，對簽約期限內達不成補償協議的，負責報請政府作出補償決定並予以公告；（五）自行或者委託房屋徵收實施單位實施簽訂補償協議、組織選定房屋徵收評估、測繪機構等徵收與補償的相關具體工作；（六）負責房屋徵收補償檔案的管理，公布分戶補償情況；（七）負責對房屋徵收工作人員進行培訓和管理，做好房屋徵收及補償的宣傳、解釋工作，保障被徵收人的合法權益；（八）市、區政府交辦的其他房屋徵收與補償工作。
Ⅵ 深圳拆遷補償標准明細2021
是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。深圳市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)：搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里作者所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
Ⅶ 深圳工業用地徵收補償標准
一、工業用地補償標准與其他的補償有區別，主要地上附著物的標准不一樣，因為工業用地一般地上有建築物，那就要按建築物拆遷的標准來算了，至於地價差額那是政府決定的。如果這種情況還要繼續辦廠，可以要求政府還一塊等面積的地塊。二、根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
Ⅷ 深圳市拆遷補償標准
深圳的拆遷補償會依照國有土地上房屋徵收與補償條例的規定給予的補償。拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
Ⅸ 深圳徵收土地一平方米賠償多少
深圳 徵收土地一平方米賠償多少？ 從空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地的每畝補償2.1萬元到菜田平均每畝補償15萬元不等。 1、土地補償費 土地徵收的土地補償費是如何計算的呢?徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。 2、青苗補償標准徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 3、其他附著物的補償標准 徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。 拆遷 農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。 深圳徵收 土地賠償 標准要根據土地的使用性質不同來給予不同的補償金。補償費的計算方法是制定區片綜合地價。 征地 就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規定支付給集體經濟組織(村委會、鄉政府等)，但鄉、村是由農民組成的，所以，有的地區也開始拿一部分支付給農民。
Ⅹ 深圳征地補償標準是怎麼樣的
征地 行為在全國范圍內都在展開，改革開放以來，中國的經濟在不斷的發生進步，領導人曾說在未來的規劃里，希望中國能夠建成全面小康的社會，所以現在就是為了這個政策做准備。那麼關於 深圳 征地補償標准 是怎麼樣的呢? 一、深圳征地補償標准 香蕉 每畝最高補償120墩，不足120墩按實際墩數補償，超過部分不予補償。 大：100元/墩 (每墩>6棵) 中：50元/墩 (每墩3-6棵) 小：15元/墩 (每墩<3棵)菠蘿 每畝補償青苗費2000元。 (二)茶園補償標准 每畝補償3500-4000元。 (三)竹子補償標准 大墩：100元/墩 (每墩10枝以上) 中墩：70元/墩 (每墩5-10枝) 小墩：50元/墩 (每墩5枝以下) (四)林木補償標准 每畝補償800-1000元，房前屋後零星栽種的參考《林木、苗木信息價》補償。 (五)耕地青苗補償標准 1、水田青苗：每畝500-708元。 2、旱地青苗：每畝400-600元。 3、菜地青苗：每畝1500-1800元。 (六)地上建築物及附著物補償標准 1、紅磚石棉瓦房： 150元/平方米。 2、紅磚鐵皮頂房： 180元/平方米。 3、紅磚瓦房： 240元/平方米。 4、簡易鐵皮棚： 70元/平方米。 5、簡易石棉瓦棚： 50元/平方米。 6、竹架油氈石棉瓦棚： 40元/平方米。 7、綠化蔭棚： 40元/平方米。 8、人工挖井： 200元/立方米。 9、手搖井： 300元/口。 10、水泥石灰池： 80元/立方米。 上述10項建築物及附著物的補償可參照上述標准，特殊情況應參考評估價格進行補償。評估方法按照重置價格並結合成新結算。 涉及搬遷的，徵用土地方應補償被征地單位因征地而發生的搬遷費用。搬遷費用由雙方協商或委託評估機構評估確定。 涉及經營的，徵用土地方應適當補償被征地單位因征地而發生的直接經營損失。補償金額為協議簽訂之日起的前三年稅後利潤平均的三個月利潤。 墳墓的搬遷，只補償搬遷費。 (七)魚塘開發費及搬遷費補償標准 每畝補償2800元。 (八)苗圃、花木場、風景樹、古樹等的補償標准 苗圃、花木場、風景樹、古樹等，原則上參考評估價格補償搬遷費，特殊情況可考慮按評估價格補償 深圳征地補償標准 是怎麼樣的呢?首先 征地補償 在每個地區每個城市都有不同的標准，有些地區會根據該地區的經濟水平，人們的生活水平等設定土地補償的標准，國家制定的標准或許對於某些地區來說太高了，但是對於某些地區又太低了，所以一般都適用自己地區制定的標准。