A. 在深圳買房需要走什麼流程
首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金,並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商的資質)。 按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規定期限內,由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續,並按規定交納印花稅。 合同登記後,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法,可向有關部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格後,開發商提供「入住通知書」及「收樓須知」,銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公,著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同,辦理手續如下: (1)到開發商售樓處交納購房餘款。 (2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。 (3)由銷售部或物業部陪同業主驗房,簽署「樓宇交接書」。 (4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。 (5)按規定交納首期物業管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同物業有不同規定)。 (6)新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。 以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程,希望能對花茶購房有所幫助。對了,還有按揭。如果按揭的話交完定金一般是一個星期內補齊首期,然後去銀行辦理按揭,一般打點的發展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然後自己根據自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了。
另外，如果不考慮深圳的房子的，可以考慮惠州和東莞的，因為廣東規劃的文件是深圳、東莞、惠州三城合並成一個市，現在廈深高鐵已經連接了深圳和惠州，深圳地鐵三號線和十號線也將分別連接深、惠和深、莞，五年內三地會完成合並。現在惠州東莞的價格都在一萬以下，很有入手潛力。
需要莞、惠樓盤，可聯以系我I36~6223^4O34
B. 怎樣最快熟悉深圳的樓盤好無助哦`````````````
在沒人幫助的情況下只有靠自己，你是不是跑樓盤業務的啊，這個我以前也做過，在個陌生的城市，只有靠自己慢慢熟悉了，相信萬事開頭難，一切總會好的！貴在堅持
C. 深圳打新樓盤流程是什麼
深圳打新樓盤流程為登記、驗資、搖號、選房、付首期款。打新需要准備好名額、資金、選籌和資料，只有4個方面的條件全部符合，才有機會參與認籌打新。
有沒有名額，主要取決於兩塊，能不能買房，以及家庭是否有房。在買房方面，深戶3年+3年連續社保或非深戶+5年連續社保，是買房的基本條件。持續加大商品房供應，光明區每年將供應新建商品住房不少於80萬平方米。
家庭名下超過2套沒法買，而且離婚人士歷史家庭超過2套，也沒有資格。資金方面，打新最重要的就是認籌金，看清楚認籌金有多少，並且提前規劃好資金。新建商品住房價格將會在較長時間內保持平穩，請廣大購房者根據自身實際住房需求理性購房。
(3)深圳進一個新樓盤怎麼進去擴展閱讀：
深圳買房的介紹如下：
深圳的熱門新盤，大多都會採取公證搖號的方式，機會是平等的，與認籌先後順序無關。想要提高中獎率，最好的辦法是多認幾個籌。認籌成功後，開發商會公布誠意登記成功的客戶名單，可以通過查看名單來確認是否成功認籌。
公證搖號後，當天還會公布具體的搖號選房順序。付首期款，一般開發商是會要求7天內必須付清首期款的，如果提前付清，可能還會有額外的折扣，所以買新房一定要提前規劃好資金，不能等搖中了再去籌錢，不然很可能會違約，定金被沒收。
D. 深圳新樓盤抽簽怎麼抽的
朋友關於深圳新樓盤抽簽，怎麼抽？這個我也不太清楚，等一下，我幫你咨詢一下，能不能找到范款？然後答復了嗎？
E. 買新樓盤的房子一般的流程是什麼
1、 做好買房前的准備
選購新房是比較好的，一般新房的設計比較新穎，而且質量有保障，如今新房的貸款方便，物業服務等也較為齊全。可以考慮到不同區域的新房情況以及樓盤的價格，根據自己的經濟能力做一個簡單的預算，，選擇到合適的地段。
2、 實地考察新房質量
看看新房周圍的環境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當然如果選擇的是現房，還要看看內部的環境、綠化等是否符合居住的質量要求。
3、 注意認購簽約事項
在確定了買房後合同是非常重要的，簽約要注意仔細檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標准、配套設施以及物業管理等等，盡量保障自己的利益。
4、付款時間是在交完定金後簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中所規定的。
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
5、交定金也叫首付，在簽訂合同的時候按比例交款，以後每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。
(5)深圳進一個新樓盤怎麼進去擴展閱讀：
買房子時注意的事項：
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
F. 怎麼才能入讀深圳中學初中部
入讀深圳中學初中部有以下幾個途徑： 1、地段生入讀； 2、特長生入讀； 3、其他渠道入讀。 一、地段生入讀的條件 重要提醒：如果你的孩子不符合國家計劃生育政策，你就不用費事了（當然你有其他辦法除外）。 1、購房入戶獲得學位 由於現在初中屬於九年義務教育階段，遵循的是劃定地段就進入學的規定，所以入讀深圳中學初中部最直接的方法是在深圳中學初中部招生地段內購房入戶獲得學位。 深中初中部的招生范圍是文錦北路以東，翠竹路以西，東門北路以北，水貝一路以南（2007年以前是田貝四路以南）這個范圍內。這個很重要，千萬不能錯，否則房子就白買了。 2、確認房子的學位 在買房（這里主要指二手房，因為新樓盤很少）之前還需要確認所買的房子是有學位的，這是因為學校在審核學生的資料時規定同一地址只接受一名學生的報名。如果你買的房子之前已經有學生在深圳中學初中部讀書，這個地址就無法給你的孩子報名。如果你為了避免出現這種情況去買新樓盤，也一定要向教育局咨詢這個樓盤是否在深圳中學初中部的招生地段內（南山區就出現過在南山外國語學校邊上的新樓盤不能入讀該學校的事情）。 3、其他必須的手續 買了房子事情還沒有完，還需要完成以下手續： a、務必要將戶口遷移到翠竹派出所，換領新戶口本和身份證； b、到居委會辦理計劃生育服務證並到社區健康服務站查驗蓋章（免費的），注意一定要去社區健康服務站，否則蓋不到章。 c、准備好新戶口本、新身份證（父母和孩子的）、計劃生育服務證、獨生子女證、出生醫學證明和房產證（或購房合同）並全部復印一份。 以上資料全部准備好以後，就基本具備把你的孩子送進深圳中學初中部的條件了。 4、必須考慮的意外情況 為了把革命進行到底，防止一切可能出現的情況，特別要考慮到深中初中部是皇帝的女兒不愁嫁，考慮到我們的教育主管部門突然出台新政策，例如規定必須在地段內居住二年以上。最好是提前二年著手進行以上計劃。 地段內的小學有翠北小學和錦田小學，學位也非常緊張。要轉學插班就看你的本事了。 二、特長生入讀 三、其他渠道入讀 以上就是入讀深圳中學初中部的一點經驗，也是在前人已有經驗的基礎上總結出來的。國慶長假期間看到很多父母帶著孩子來看樓，想到自己也曾經走過同樣的道路，所以寫出來供參考。
G. 新樓盤入會是怎麼回事
新樓盤入會其實就是開發商在拿到樓盤預售證之前為了推廣該樓盤所做的一個推廣方案，他們想在開盤前先預留一部分客戶，因為在他們還沒開盤的時候，有其他樓盤開盤，而這時他們有這個入會的推廣方案可以留住一些潛在客戶，因為有很多客戶還是對樓盤入會，購房就有優惠存在一定的吸引力。
這完全是開發商的行為，入不入會對購房者沒有什麼影響，就只是一個優不優惠和優先選方的問題，入會了，你也可以不買那個房。
H. 深圳近期有什麼新樓盤入伙
東津名座;毛坯三月份入伙，精裝5月份
蔚藍22度在5、6月份
匯龍天下6月中旬
摩爾城6.30
十二橡樹庄園6月
家和盛世5月中下旬
以上是我知道的深圳上半年可以入伙的樓盤，希望可以幫到您，您可以根據單價和戶型大小選擇自己合適的
I. 求救！如何混進小區樓盤做樓盤調查！
我也是做經紀人的.
剛開始做的時候也是和你一樣.每次進去還和那些保安打招呼.一般的那些保安閑著無聊就是不讓進.越說好話他們就越是為難你.
現在做的久了,除了那些非常正規的小區要和保安打個招呼外.其它的就這樣直接進去就可以了.不要裝做很害怕他們的樣子.就很自然的態度.就像是住在裡面一樣.
這個並不是教不教的會的.時間久了你自然也就明白了.到時候就會黨覺的很自然了.