『壹』 深圳公共住房面積標准出爐 最小面積為35平方米
近日，深圳市住房和建設局與深圳市發展和改革委組織編制了《公共住房建設標准》(以下簡稱「標准」)，將於8月15日正式實施。
據觀點地產新媒體獲悉，《標准》突出「以人為本、住有宜居」的理念，結合深圳市經濟、氣候、人文特徵，對建造技術、居住環境、套型空間、公共配套等方面作出了高品質要求。
《標准》提到，應用裝配式建造及BIM技術。公共住房作為政策性住房，在建築行業轉型升級中發揮引領示範作用。在公共住房建設中應用BIM(建築信息模型)技術，有利於實現全過程的工作協同與成果集成，提升公共住房建設品質，強化建設與運維的銜接，推動公共住房高質量、高標准發展。
深圳住建局要求，公共住房要用好公共空間，提升住區品質。借鑒香港、新加坡的先進做法，增加立體開發、全天候通道等內容。通過利用建築首層、塔樓底層、裙房屋面、避難層、塔樓屋面等區域設置公共綠化及公共休閑活動場地，有效增加公共空間面積，提升居住品質;通過相鄰用地之間設置公共連廊，有效拓展居民的活動空間，促進住區之間共享公共配套設施。
另外，《標准》針對各類公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租賃住房)細化了不同面積區間段的套型面積指標，細化了各類套型基本指標和功能空間最小使用面積。
其中，人才住房分為5種套型，套型建築面積區間(平方米)分別為35-40、65-70、85-90、115-120、145-150。
安居型商品房分為2種套型，套型建築面積區間(平方米)分別為65-70、85-90。
公共租賃住房分為4種套型，套型建築面積區間(平方米)分別為35-40、50-55、60-65、80-85。
最後，《標准》考慮了不同地段、不同層次、不同類型住戶的需求，規定可以結合所在區域配套設施情況，增設公共會客廳、公共書吧、公共健身房、公共廚房、公共食堂、公共洗衣房等公共設施，以有效完善住區配套，提升整體居住品質。
『貳』 物業管理中住宅規模的大小是什麼標准
物業管理用房的法規是根據
《物業管理條例》
第三十條建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。
住建部沒有明確規定物業管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬於地方法規的性質
通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高於四樓。
xiaoping123
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回復2016-02-03 15:41
這個由建設單位按房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置。最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋。無電梯的應該不高於四樓，以方便為業主服務。但是這個房是物管企業和業委會的共用房。
YR依然
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回復2016-02-03 13:02
物業管理用房面積標准 一、物業管理用房包括物業辦公用房、物業清潔用房、物業儲藏用房、業主委員會活動用房等。 二、市規劃局應在規劃設計條件中明確物業管理用房的相關規劃管理要求。 三、凡新建住宅小區(含組團)以及十層(含十層)以上的高層樓宇項目，應按以下標准配建相應物業管理用房： 總建築面積在10萬m2以下的項目，比例按4‰配置，但面積最小不得低於100m2; 總建築面積在10萬m2以上的、30萬m2以下的項目，比例按3‰配置，但面積最小不低於400m2; 總建築
『叄』 中華人民共和國國家標准《住宅設計規范》最小面積是多少
中華人民共和國國家標准《住宅設計規范》中對住宅設計面積規定如下：
由卧室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的套型，其使用面積不應小於30平方米；由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其使用面積不應小於22平方米。
卧室的使用面積應符合下列規定： 雙人卧室不應小於9平方米；2單人卧室不應小於5平方米；3兼起居的卧室不應小於12平方米。起居室(廳)的使用面積不應小於10平方米。
套型設計時應減少直接開向起居廳的門的數量。起居室(廳)內布置傢具的牆面直線長度宜大於3平方米。無直接採光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大於10平方米。
廚房的使用面積應符合下列規定：由卧室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應小於4平方米；由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應小於3.5平方米。廚房宜布置在套內近入口處。
廚房應設置洗滌池、案台、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。 廚房應按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應與爐灶位置對應，並應與排氣道直接連通。 單排布置設備的廚房凈寬不應小於1．50平方米；雙排布置設備的廚房其兩排設備之間的凈距不應小於0．9平方米。
(3)深圳住建局規定最小住宅多少平擴展閱讀：
住宅設計應符合城鎮規劃及居住區規劃的要求，並應經濟、合理、有效地利用土地和空間。 住宅設計應使建築與周圍環境相協調，並應合理組織方便、舒適的生活空間。
住宅設計應以人為本，除應滿足一般居住使用要求外，尚應根據需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。住宅設計應滿足居住者所需的日照、天然採光、通風和隔聲的要求。
住宅設計必須滿足節能要求，住宅建築應能合理利用能源。宜結合各地能源條件，採用常規能源與可再生能源結合的供能方式。住宅設計應推行標准化、模數化及多樣化，並應積極採用新技術、新材料、新產品，積極推廣工業化設計、建造技術和模數應用技術。
住宅的結構設計應滿足安全、適用和耐久的要求。 住宅設計應符合相關防火規范的規定，並應滿足安全疏散的要求。 住宅設計應滿足設備系統功能有效、運行安全、維修方便等基本要求，並應為相關設備預留合理的安裝位置。
『肆』 深圳保障房建設標准：須為88平內精裝房
隨著近年來經濟發展和房改的深化，我國房地產市場快速成長，特別是近幾年來保障性住房建設步伐進一步加快。那麼究竟何為保障性住房？保障性住房的標准又有哪些？2012年6月公布《深圳市保障性住房建設標准（試行）》（以下簡稱《標准》），新建保障房戶型面積應為88平方米以內的標准戶型。同時，選址區域應在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或地鐵800米半徑覆蓋范圍內。
保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。根據《標准》，保障性住房必須為精裝房，按照戶型分為四類：A類戶型為一個或兩個居住空間模式;B類戶型為三個居住空間模式;C類戶型為三個居住空間模式，並考慮可改造為四個居住空間的設計;D類戶型為四個居住空間的模式。同時，各類戶型均有嚴格對應的建築面積。A類戶型建築面積約35平方米;B類戶型建築面積約50平方米;C類戶型建築面積約65平方米;D類戶型建築面積約80平方米。各類戶型建築面積允許上下浮動5%~10%。另外，對四種戶型，《標准》將其起居室、卧室、衛生間、廚房、陽檯面積都分別作出了明確規定。
根據《標准》規定，新建保障性住房選用標准戶型庫中的戶型不應少於80%，20%以下的戶型可以根據項目用地的實際情況，在滿足本標准相應指標的前提下進行針對性的設計，但均不得超出四類戶型的面積標准。即所有保障房的戶型面積不得超過88平方米的最高上限。
依據《標准》，總共有以下數字亮點：保障性住區選址區域應在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或地鐵800米半徑覆蓋范圍內；住區出入口到達公共交通站點的步行距離不應超過500米；在保障性住區邊界800米范圍內宜有一個公園或開放空間的公共場所；戶型設計分為35、50、65、80平方米四個等級；保障性住房的戶型面積最大不能超過88平方米。
（以上回答發布於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 深圳保障性住房，可以選多大面積幾房的
根據2012年6月中旬公布實施的《深圳市保障性住房建設標准（試行）》（以下簡稱《標准》）中規定，新建保障房戶型面積應在88平方米以下，且為保證保障房住戶以公共交通為主，選址區域必須在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或地鐵800米半徑覆蓋范圍內。同時強調了建設的低碳環保要求。
4類戶型均為標准戶型
《標准》對於保障性住房的戶型也有具體要求，必須按4類戶型建設。其中A類戶型為一個或兩個居住空間模式，建築面積約35平方米；B類戶型為三個居住空間模式，建築面積約50平方米；C類戶型為三個居住空間模式，考慮可改造為四個居住空間的設計，建築面積約65平方米；D類戶型為四個居住空間的模式，建築面積約80平方米。各類戶型建築面積允許上下浮動5%-10%。
《標准》中還規定，新建保障性住房選用標准戶型庫中的戶型不應少於80%，20%以下的戶型可根據項目用地的實際情況，在滿足本標准相應指標的前提下進行針對性的設計，但均不得超出四類戶型的面積標准。即所有保障房的戶型面積不得超過88平米的最高上限。
新建保障房面積不得超88㎡
今後，深圳的保障房建設將更加規范。市住建局昨日公布《深圳市保障性住房建設標准（試行）》（以下簡稱《標准》），新建保障房戶型面積應為88平方米以內的標准戶型。今後，市民入住的保障房將全部帶有室內裝修。同時，保障房將優先選址公交較便捷的地區。
根據《標准》，保障性住房戶型按照房型分為四類。A類戶型為一個或兩個居住空間模式；B類戶型為三個居住空間模式；C類戶型為三個居住空間模式，並考慮可改造為四個居住空間的設計；D類戶型為四個居住空間的模式。
同時，各類戶型均有嚴格對應的建築面積。A、B、C、D四類戶型建築面積分別約35平方米、50平方米、65平方米和80平方米。各類戶型建築面積允許上下浮動5%～10%。所有保障房的戶型面積不得超過88平方米的最高上限。另外，《標准》對四種戶型的起居室、卧室、衛生間、廚房、陽檯面積都分別作出了明確規定。今後，市民入住的保障房將全部帶有室內裝修。《標准》中明確，保障性住房一次裝修率為100%，並且對保障房質量，裝修材料的選擇做了詳細規定。
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『陸』 深圳住建局：調整普通商品住房標准系
11月11日，關於今日深圳「豪宅稅」調整的報道，深圳市住房和建設局官網回應稱，「日前，深圳市將普通商品住房標准調整為宗地容積率1.0以上且房屋建築面積144平方米以下。這是在堅持『房子是用來住的，不是用來炒的』定位下，落實國家減稅降賦精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費而採取的一項舉措。」
報道稱，深圳市稅務局工作人員確認，普通住宅標准不再有價格的規定，容積率在1.0以上、單套建築面積在144平方米以下的房子均為普通住宅。滿兩年的二手房或可免徵增值稅，自2019年11月11日起實施。
據了解到，目前，深圳市適用的普通商品住房標准於2015年9月公布實施。隨著房地產市場形勢的變化，該普通商品住房標准與居民合理住房需求日益不匹配。目前，市場上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅，這無疑加重了普通居民家庭、剛需購買住房的負擔。
近兩年來，政府有關部門收到很多群眾的反映，要求調整普通商品住房標准，保障剛需購房。經過充分研究，深圳市對普通商品住房標准進行調整，將有利於使更多剛需家庭享受稅收優惠政策，降低剛需購房成本，滿足合理住房需求。
需要特別強調說明的是，此次調整普通住房標准，並不影響深圳市房地產調控政策。深圳市仍然嚴格執行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策，「穩地價、穩房價、穩預期」工作仍在有條不紊推進中。
此外，房地產發展長效機制工作也在加快推進，未來深圳將通過住房制度深化改革，大力發展住房租賃市場，綜合運用土地、金融、稅收、立法等手段，持續完善房地產調控措施，繼續遏制投機炒作行為，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。
『柒』 深圳安居房可以買多大面積
深圳安居房可以買多大面積
深圳安居房可以買多大面積，申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人。申請人及共同申請人都具有本市戶籍。深圳安居房可以買多大面積。
深圳安居房可以買多大面積1
配售面積
安居型商品房配售面積按照以下原則確定：
(一)單身居民、2至3人家庭配售建築面積標准為65平方米左右;
(三)4人及以上家庭配售建築面積標准為85平方米左右。
在冊輪候人可以自願購買低於其家庭人口結構對應建築面積標准住房，但低於建築面積標準的部分不予補償。
選房方式
開發建設單位應當根據可供房源數量、戶型面積和入圍戶數等，選擇下列方式之一組織選房：
(一)依次自主選房。即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序，依次參加選房，按照配售建築面積標准，選擇其中一套住房;
(二)依次抽簽選房。即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配售建築面積標准，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房;
(三)計算機自動編配選房。即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序，由開發建設單位按照配售建築面積標准，通過計算機自動編配安居型商品房房號;
(四)其他符合公開、公平和公正原則，經市主管部門審查、認可的選房方式。
深圳安居房可以買多大面積2
申請條件
戶籍： 申請人及共同申請人都具有本市戶籍。（注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。另外，如果申請人的配偶是現役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，並且申請條件不受戶籍限制）
婚姻及年齡條件 （只需符合以下一項）：
1、已婚或單親家庭；
2、申請人為單身居民的，須年滿35周歲。
（共同申請人界定：申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人。但如果申請人子女已經年滿十八周歲則不能作為共同申請人）
社保條件 （只需符合以下一項）：
1、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上；
2、申請人為人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上；
3、申請人家庭存在優撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求。
（這里所說的社會保險指的是養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險、工傷保險、失業保險等其它險種；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施後補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間）
住房條件 （需同時符合以下條件）：
1、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房）和住房建設用地；
2、 5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；
3、在本市未購買過政策性住房；
（如果購買過准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請條件的；
4、在深圳市未領取購房補貼。
深圳安居房可以買多大面積3
配售流程
(一)看房
採取網上在線和現場兩種方式看房。因疫情防控需要，提倡有認購意向的家庭採用網上在線看房的方式，了解項目戶型及房源信息。
1、網上在線看房
有意向認購的家庭可點此獲取二維碼在線看房。
2、預約現場看房
有意向認購的在冊輪候家庭如需現場看房，須通過網上預約。網上預約流程為：進入深圳市住房和建設局網站—>「政務服務」—>「服務主題」—>「住房保障服務http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index」—>「預約看房」提交預約申請。
領軍人才可憑本人身份證和安居型商品房申請備案回執直接到項目現場看房。
現場看房分兩階段，具體如下：
第一階段現場看房時間為2022年5月6日至2022年5月11日，網上提交預約看房的時間為2022年5月5日12:00至2022年5月10日18:00(提交預約申請後須列印回執)。
第二階段現場看房時間為2022年5月13日至2022年5月19日，網上提交預約看房的時間為2022年5月12日9:00至2022年5月18日18:00(提交預約申請後須列印回執)。已提交網上認購申請且第一階段未預約看房的家庭，可在此階段預約看房。
申請人應當按照約定的.看房時間前往項目現場看房，因疫情防控需要，每個看房家庭最多可安排2人現場看房。請參加看房的人員，規范佩戴口罩、勤洗手，保持社交距離，做好個人防護，配合做好健康監測，保證無「新冠十大症狀」。
進入看房現場的所有看房人員須出示24小時內核酸陰性證明，健康碼為綠碼，行程卡顯示近14天無中高風險地區及社區暴發疫情地市旅居史，體溫<37.3℃，仔細閱讀並現場簽署《防疫承諾書》。點此查看具體看房交通指引和注意事項。
(二)網上認購
有意申購的認購家庭，應進入深圳市住房和建設局網站http://zjj.sz.gov.cn/—>「政務服務」—>「服務主題」—>「住房保障服務」—> 「認購申請」提交認購申請，並可在線列印《深圳市安居型商品房認購申請回執》。
在冊輪候的領軍人才未提交人才證書等相關證明文件的，應當在網上認購截止日前，到深圳市住房保障署補交。
網上認購時間為：2022年5月5日12:00至2022年5月11日18:00。2022年5月11日18:00前未完成網上認購的，視為放棄認購。認購家庭需調整認購意向的，應當於2022年5月11日日18:00前，登錄深圳市住房和建設局網站自行變更，逾期不予調整。
已簽訂其它安居型商品房項目認購協議書且仍有效的，將不接受其此次認購申請。
(三)認購資格核查結果公示
認購結束後，深圳市住房保障署將核查認購家庭認購資格，核查結果將在深圳市住房和建設局網站公示5個工作日。認購家庭如需放棄本次認購，應當在公示期內登錄深圳市住房和建設局網站提交網上放棄認購申請或到深圳市住房保障署提交書面放棄認購申請，逾期不予受理。
(四)公布認購名單和選房排位
核查結果公示結束後，將按照1：2的比例確定入圍和候補入圍認購家庭名單。其中，A隊列：排名1-1195位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名1196-2390位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，2391位及以後的認購家庭作為遞補認購家庭;B隊列：排名1-613位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名614-1226位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，1227位及以後的認購家庭作為遞補認購家庭。
上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在深圳市住房和建設局網站予以公布。
(五)選房及簽約
認購名單及選房排位公布後，入圍和候補入圍認購家庭即可登錄深圳市住房和建設局網站(http://zjj.sz.gov.cn/)，在線列印《選房通知書》。
入圍和候補入圍認購家庭須按《選房通知書》規定時間到指定地點選房，並按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊列對應的一套住房，對應房源選完即止。
入圍和候補入圍認購家庭選房結束後，如有剩餘房源，將由遞補名單中的認購家庭按照選房排位順序依次遞補選房，剩餘房源選完即止，相關事宜請關注深圳市住房和建設局網站。
認購家庭選定房號後，應按規定當場交納認購定金人民幣2萬元，並簽訂認購協議書。租住市本級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協議書的同時，需辦理租住住房延期退房的相關手續。租住區級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協議書後，請及時咨詢所在區的住房保障部門辦理租住住房延期退房的相關手續。
認購家庭已選定住房但未在當日選房結束前簽訂認購協議書，或已簽訂認購協議書但在當日選房結束前書面聲明放棄所選定住房的，均視為主動放棄本次選房。
上午場的認購家庭選定住房後，在當日下午場次開場前書面放棄所選住房，且當日下午場所屬隊列仍有待選房源的，其所放棄的住房納入當日下午場待選房源。除上述情形外，若房源所屬隊列的住房在當日選房場次未全部被選定，認購家庭當日所放棄的住房納入次日待選房源;
若房源所屬隊列的住房在當場次全部被選定，認購家庭當日所放棄的住房由排在最後選定住房的認購家庭之後的認購家庭，在當日規定選房時間結束後，按照選房排位的先後順序依次選房。
認購家庭應按照認購協議書的約定按時繳納購房款並簽訂安居型商品房買賣合同。未在規定時間內簽訂買賣合同的，視為主動放棄本次認購房源。
(六)選房結果和剩餘房源信息公布
選房期間，每日選房工作結束後，選房結果及剩餘房源信息將於當日24:00前在深圳市住房和建設局網站予以公布。
若本次選房結束後仍有剩餘房源，開發建設單位可向市住房保障主管部門申請收購，收購的房源由市住房保障主管部門統一管理和分配。
『捌』 深圳人才住房標准：套內面積大於27平米，鼓勵建公共食堂
鳳凰網房產淄博訊（編輯 姜鶴）6月11日，深圳市住房和建設局發布關於徵求《深圳市人才住房和保障性住房建設標准》（徵求意見稿）意見的通知，有關單位和社會各界人士可於2019年6月21日前提交意見。
《深圳市人才住房和保障性住房建設標准》（徵求意見稿）明確，人才住房是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價格和處分條件等，面向符合條件的各類人才配租配售的住房。
保障性住房是指政府投資建設、通過其他途徑籌集或者給予特殊的政策優惠由社會力量開發，以限定的標准和價格，面向戶籍中低收入住房困難家庭及其他符合條件的人群出租或者出售的房屋，包括安居型商品房和公共租賃住房。
徵求意見稿指出，人才住房和保障性住房選址應遵循「大分散、小集中」的原則，結合所在區域的發展規劃和產業布局，引導人口和產業合理分布，促進職住均衡。應優先選擇公共服務設施以及市政基礎設施相對完善的區域。
人才住房和保障性住房住區內宜人車分流。住區人行出入口宜在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或軌道交通站點800米半徑覆蓋范圍內，且宜面向城市次幹道、支路及其附屬的街道、廣場等公共空間，不宜面對城市快速路和主幹道。
徵求意見稿對不同套型的套內建築面積予以明確，以人才住房為例，1~2人使用的Ⅰ類套型，套內建築面積應大於等於27平方米；3~4人的Ⅲ類套型，套內建築面積應大於等於51平方米；大於4人的Ⅳ類套型，套內建築面積應大於等於64平方米。
徵求意見稿提出，人才住房和保障性住房住區應按照《深圳市城市規劃標准與准則》配置公共配套設施。I類套型數量如果超過所在棟總戶數50%時，可配套設置公共會客廳、公共閱讀區、公共廚房、公共食堂、公共洗衣房等。
深圳住建局表示，人才住房和保障性住房居住人群生活特徵不同，對不用的建築空間有不同的設置需求，為了保證居民的不同需求，推薦了公共食堂等極具針對性的公共配套服務設施配置標准，同時為了鼓勵設置類似針對性的配套服務設施，建議以「獎勵容積」的方式鼓勵類似服務設施的建設。
此外，結合目標人群生活特徵，允許在符合條件的小戶型套內，設置不使用燃氣的開敞式廚房，提高單個戶型的使用效率。
徵求意見稿共9章，包括總則、術語、基本規定、選址與規劃、住房單體、設施、建築設備與智能化、裝飾裝修、施工與驗收。
總則主要介紹編制依據和適用范圍；術語主要解釋基本概念；基本規定主要闡述人才住房和保障性住房基本的建設標准規定；選址與規劃主要規定土地利用、規劃布局、交通組織和住區環境相關的建設要求；住房單體主要規定了套型空間、公共空間相關的標准；設施部分包括公共設施、交通設施、市政設施；建築設備與智能化主要明確了建築設備、智能化相關的內容；裝飾裝修主要規定了外立面以及室內裝修相關的標准；施工與驗收分別明確了施工、材料及產品選用、驗收相關的流程和標准。
深圳住建局表示，隨著社會的發展，新的規范和標准陸續出台，2012版《深圳市保障性住房建設標准（試行）》亟需更新保障性住房相關標准；同時，人才住房已成為深圳吸引人才、提升城市整體競爭力而推出的重大安居舉措，但人才住房相關的建設標准尚不完善。2016年《深圳市住房保障發展「十三五」規劃》提出「將人才安居政策從住房保障政策中相對分離，形成以人才住房與保障性住房雙規並行為核心的公共住房體系」，人才住房重點面向符合條件的企事業經營管理、專業技術、高技能、社會工作等各方面的人才，具有其獨特的生活特徵，對住房體驗有不同的需求，人才住房的建設尚未有成熟完善的建設標准、室內裝修標准。
根據《深圳市人民政府關於深化住房制度改革加快多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見》，不斷提升城市對人才的吸引力，不斷增強市民群眾的獲得感、幸福感、歸屬感。人才住房和保障性住房應避免以往建成項目的痛點，在條件允許的前提下，為居民提供更舒適、更便捷的居住體驗。因此需要形成完善的建設標准，指導人才住房和保障性住房的建設。
深圳住建局特別說明，隨著社會的發展，科技的進步，作為政府投資的政策類住房應該起到引導、示範的作用，同時應當使被保障人群享受到新科技帶來的新的生活體驗，從建築設備到智能化設備、從施工技術到項目管理模式，均推薦採用先進成熟的建設建造標准。
『玖』 國家強制性標准規定的住宅設計最低套型面積是多少
根據2003年4月發布的國家強制性標准《住宅設計規范》，普通住宅套型共分四類，每套住宅應設卧室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本空間。其中，作為最低標準的一類住宅，使用面積（不含陽檯面積）不宜小於34平方米，居住空間不宜少於兩個。
由於建築形式（低層、多層、小高層、高層等）、建築結構（鋼結構、磚混結構）不同，公攤面積、實用率會有所差別，如果把「34平方米使用面積」換算成常用的「建築面積」，一般來講，鋼結構會在40平方米左右，磚混結構會在40－45平方米之間，小高層、高層會在46-47平方米左右。
『拾』 深圳一個人的戶口可以買多大的安居房
深圳市安居房的建築面積為：
1、單身居民、2至3人家庭配售建築面積標准為65平方米左右；
2、4人及以上家庭配售建築面積標准為85平方米左右；
3、安居房申請以家庭為單位，需要符合的條件，當事人可以參照《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》第22條的規定辦理。
《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》（深圳市人民政府令（第228號）：
第二十二條 購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，並同時符合以下條件：
（一）申請人、共同申請人均具有本市戶籍；
（二）申請人參加本市醫療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上；
（三）申請人、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房；
（四）申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。
申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。
申請人、共同申請人曾經離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚後歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購安居型商品房。