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深圳香蜜湖808平房子多少錢

發布時間: 2022-11-27 00:43:36

『壹』 深圳最貴的房子在哪裡

最貴的在香蜜湖、深圳灣、前海、蛇口等一帶。

說到深圳哪的房子最貴,又有名的地方就是深圳灣1號了,深圳灣1號位於後海灣填海區,擁有發達的交通網路,是融合頂級公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定製商業及深灣會於一體的高端城市地標綜合體。

擁有360°海天視界、私家空中泳池,天際音樂廳、室內網球場,直升機停機坪等優質配套資源。這里曾作為中國房地產界的代表一舉斬獲兩項大獎,使得這一常年被歐美國家的頂尖房地產企業所壟

新的重要獎頂,有業內專家分析指出,深圳灣1號的獲獎,充分證明占據全球灣區新高地的深圳灣1號,已躋身千世界級豪寶之列,平均房價一直保持在20萬/㎡以上。

國城花園在深圳最貴十大樓盤排名中一直穩居前列,位於深圳白沙嶺片區內,1998年竣工的高層建築,是能夠就近入讀深圳實驗小學的兩個小區之一,是深圳單價最貴學區房。

國城花園作為老小區,人車不分流,居住體驗一般,但國城花園是雙名校學區房,擁有深圳全市最佳學區組合實驗學校小學和初中,成為不少有名校情結家長的心頭好。

2020年上半年已有1150萬的成交紀錄,單價超過26萬/平,是深圳單價最貴的學區房。

『貳』 深圳的一套房子要多少錢

那要看什麼地方好的房子。福田羅湖等關內要八萬至十萬一平米。越往外,價格遞減,6萬,在龍崗臨近地鐵口的四萬八左右,當然也有幾十萬的房子,要麼偏僻,要麼就是沒有產權證的房子。

『叄』 在深圳買一套100平米的房子大概需要多少錢$_$

市內3-5萬一平方 郊外1-2萬元

『肆』 在深圳租房子需要多少錢呢

你們兩個人住的話,租個單房或者一房一廳就可以了

現在的行情,福田的一房在八百左右

關外的房子肯定是便宜很多,我有個朋友在龍崗找的兩房一廳只有四百塊錢.

但是關外的治安是個問題,另外就是你坐車也會很辛苦.

所以建議在離你單位十分鍾車程的地段找房子

『伍』 深圳香蜜湖瀚城房子怎麼樣

瀚城是去年建成的一個新區,07年十月份左右業主才拿到房產證,均價應該在1.5萬左右,地處福田區的香蜜湖,小區所在位置因為臨北環所以比較噪,公交路線比較少,也不臨地鐵,沒果沒有私家車,出行不太方便,戶型還不錯,最小面積應該是80幾平米,有的戶型送入戶花園.香蜜湖是深圳的豪宅片區,所在位置都是比較高端住宅,附近正在興建深圳公務員住宅區,從長遠發展來看,是個不錯的地方,而且此樓盤在整個片區屬於較新二手房而且價位較低,有合適的可以考慮.不過由於現今深圳房市一直領跌,樓市還有下降空間,全球經濟不景氣等因素,樓市可能復甦還需時日,如果是投資建議暫時不要入市,自住購買可再觀察二三月,建議春節後購買避開樓市春節旺季.
以上個人意見僅供參考!

『陸』 在深圳寶安區租一間一個人住的小房子最少要多少錢

你真是牛人!!!問題很小,結果很大;
福田區的價格差異很大.

黃木崗片區 約2300-3000元不等;
彩田片區約2500-4500元不等;
福田中心區4800-9000元不等;
園嶺片區約3500-6500元不等
景田片區3300-4500元不等;
新洲片區 約3000-4800不等;
梅林片區,1000-3800元不等;
石廈片區 約3000-4000左右;
八卦嶺片區3500-4500左右;
香蜜湖農科片區約2500-3000元左右;
福田保稅區 約2500-4000元
皇崗片區4000-6000元不等
車公廟片區 約3800-5500
華強片區5500-6800
福田區農民房800-4000元不等;
以上答案僅供參考,本人不是做二手租賃及買賣的,所以,答案只是市場報價,具體的情況以實際出租案例為准,二手租賃的真實數據需要靠租賃方及出租方商談,個案要求及實際情況會有差別.僅供參考!!!
另外,租房需要注意價格具體都包括了什麼.都需要現場談!同時可以多嘴問一句,是否含租賃稅.

『柒』 80平方米的房子要多少錢

全國各地的房價水平不一樣,同一座城市不同地段、不同小區、不種樓盤品質價格也不一樣,以重慶為例,主城區80平米的房產在50-70萬左右。
以下全國100個城市2014年房地產均價
排名 城市名稱 平均房價(元/㎡) 環比上月 同比上年
1 深圳 37,045元/㎡ +43.41%
2 北京 36,544元/㎡ -1.95%
3 上海 32,768元/㎡ +6.71%
4 廈門 23,623元/㎡ +6.75%
5 廣州 20,114元/㎡ +10.63%
6 杭州 18,367元/㎡ +5.68%
7 三亞 17,912元/㎡ -4.52%
8 溫州 17,713元/㎡ -4.21%
9 南京 17,231元/㎡ -2.26%
10 陵水 15,704元/㎡ -21.28%
11 天津 15,366元/㎡ +3.04%
12 珠海 14,221元/㎡ +19.29%
13 福州 14,083元/㎡ +5.31%
14 麗水 12,410元/㎡ -2.22%
15 寧波 12,243元/㎡ -5.53%
16 舟山 11,397元/㎡ -5.29%
17 金華 11,119元/㎡ -6.49%
18 青島 10,959元/㎡ -5.71%
19 樂東 10,582元/㎡ +29.41%
20 蘇州 10,572元/㎡ +4.62%
21 台州 10,506元/㎡ +0.01%
22 濟南 9,926元/㎡ -1.30%
23 大連 9,910元/㎡ -2.15%
24 武漢 9,721元/㎡ +7.95%
25 莆田 9,535元/㎡ +3.26%
26 鄭州 9,362元/㎡ +3.97%
27 紹興 9,173元/㎡ -5.72%
28 南昌 8,968元/㎡ -1.52%
29 東莞 8,434元/㎡ +5.43%
30 廊坊 8,376元/㎡ -1.53%
31 蘭州 8,363元/㎡ +0.06%
32 石家莊 8,361元/㎡ +3.58%
33 萬寧 8,311元/㎡ +35.75%
34 成都 8,207元/㎡ -2.57%
35 揚州 8,132元/㎡ +3.15%
36 龍岩 8,123元/㎡ -0.93%
37 昆明 8,039元/㎡ -6.46%
38 南通 7,998元/㎡ +1.39%
39 太原 7,973元/㎡ +3.93%
40 合肥 7,962元/㎡ +4.12%
41 佛山 7,844元/㎡ +7.97%
42 湖州 7,843元/㎡ -2.05%
43 衢州 7,788元/㎡ +4.18%
44 漳州 7,749元/㎡ +3.65%
45 文昌 7,720元/㎡ +22.54%
46 三明 7,717元/㎡ +0.25%
47 海口 7,554元/㎡ +0.17%
48 無錫 7,526元/㎡ -0.39%
49 泉州 7,521元/㎡ -4.95%
50 定安 7,521元/㎡ +39.19%
51 拉薩 7,446元/㎡ -2.15%
52 煙台 7,412元/㎡ -0.55%
53 嘉興 7,348元/㎡ +0.01%
54 寧德 7,249元/㎡ -2.82%
55 哈爾濱 7,215元/㎡ +0.43%
56 汕頭 7,213元/㎡ +1.59%
57 保亭 7,194元/㎡ -16.04%
58 沈陽 7,094元/㎡ -5.94%
59 常州 7,072元/㎡ +0.33%
60 南寧 7,056元/㎡ +1.71%
61 重慶 7,016元/㎡ -5.16%
62 西安 7,002元/㎡ +0.46%
63 泰州 6,933元/㎡ +0.58%
64 天水 6,916元/㎡ -4.32%
65 烏魯木齊 6,876元/㎡ -7.96%
66 長春 6,775元/㎡ -1.99%
67 柳州 6,690元/㎡ +0.12%
68 鎮江 6,652元/㎡ -3.64%
69 涼山 6,563元/㎡ -8.57%
70 秦皇島 6,551元/㎡ -5.84%
71 東方 6,531元/㎡ +19.30%
72 瓊海 6,485元/㎡ +23.97%
73 大理 6,478元/㎡ -0.28%
74 日照 6,424元/㎡ -5.35%
75 長沙 6,382元/㎡ -0.25%
76 呼和浩特 6,360元/㎡ +1.03%
77 徐州 6,341元/㎡ +1.12%
78 泰安 6,232元/㎡ -1.70%
79 南平 6,194元/㎡ -1.02%
80 連雲港 6,169元/㎡ +7.14%
81 東營 6,124元/㎡ -5.01%
82 保定 6,124元/㎡ +7.41%
83 貴陽 6,091元/㎡ +6.30%
84 阜陽 6,036元/㎡ +4.53%
85 晉城 6,010元/㎡ -4.44%
86 邯鄲 5,990元/㎡ +0.62%
87 宜昌 5,918元/㎡ -3.13%
88 承德 5,877元/㎡ +0.22%
89 鹽城 5,869元/㎡ -0.39%
90 惠州 5,865元/㎡ +3.63%
91 滄州 5,861元/㎡ +3.54%
92 桂林 5,778元/㎡ -6.70%
93 淄博 5,753元/㎡ -2.78%
94 唐山 5,714元/㎡ -4.64%
95 西寧 5,702元/㎡ -5.14%
96 玉溪 5,680元/㎡ +0.14%
97 湛江 5,671元/㎡ -3.87%
98 包頭 5,660元/㎡ -3.60%
99 淮安 5,656元/㎡ -2.52%
100 赤峰 5,595元/㎡ -4.29%

『捌』 深圳香蜜湖一號的房價很貴么,是屬於豪宅么

在深圳,如果你現在還沒有買房子,假設你想要個100平米左右的房子住,你肯定會考慮:買還是租?

簡單算一下,100平米的新房(普通),按現在的通行價格(福田/南山/羅湖),至少也得要150萬,首付30萬,供20年,月供8680元(等額本息還款法),這個月供按收入的大約50%承擔(已經是很危險的月供了),也就是你的家庭月收入要在17000以上,才能夠供得起這個房子。

假設你的家庭月收入為17000,用月供的三分之二租房子,即5786元每月,對你來說,這個房租壓力不會太大(收入的1/3),你可以租到非常好的豪宅(參考:東海花園,香蜜湖-農科,東海花園,小高層,三房兩廳,120平,6000元/月,中原地產,2007-07-11)

如果買這樣的豪宅,你的壓力會非常大(參考:東海花園,交通便利,帶陽台,香蜜湖-農科,東海花園,小高層,三房兩廳,123平米,250萬,創輝租售,2007-07-11),如果買,首付3成即75萬,月供12658元,還未計算其他的購置稅費、中介費,等等等等。

換句話說,如果你放棄買那個100平米的普通住宅,你可以省下首期30萬,省下每個月的月供8680-6000=2680元(20年即64320元),並且能租一個你根本不敢買的120平米的東海花園的豪宅!
如果你將省下的30萬和每個月的2680元進行沒有風險的存款和國債投資,按現行利率計算,20年後,你的收益將會是150萬元左右。

如果你沒有17000元每月的家庭收入,租這樣的豪宅顯然壓力過重。你可能會考慮租一個與你買房大致相當的普通的、比較好的100平米住宅,相對便宜,那麼你大概要付出3000/月的租金(參考:益田村3房100平方,豪裝全家私電,福民石廈,益田村,高層住宅,三房兩廳,100平米,2800元,創道地產,2007-07-12)

當然你的家庭收入應當在9000元/月以上,否則沒有辦法住3000/月的花園小區,只能去住農民房。說得不好聽、直白一點,以你這樣的家庭收入,完全沒有必要考慮買房還是租房,因為你根本就已經被房價淘汰,除了租房,別無選擇。

同樣是100平米的房子,當然租的不是新房,但是你不需要為裝修花錢傷腦筋,這里的環境還不錯,配套還算成熟,住的舒適程度應當不會差太多。那麼相對你買房,你可以節省30萬的首期和每個月5680的月供,如果你將省下的30萬和每個月的5680元進行沒有風險的存款和國債投資,按現行利率計算,20年後,你的收益將會是250萬元左右。

以上是靜態的計算,沒有算上利率的變化和通貨膨脹、通貨緊縮的變化,這些是不可知的,難以預測。不過今年有明顯的通貨膨脹,隨之而來的再次加息的腳步也越來越近。可以看到的是由於經濟形勢嚴峻,國家應當不至於放任通脹,以免爆發全面的滯漲,因此貨幣回籠和銀根緊縮等調控正在進行,比如特別國債的發行,連續加息等等。個人認為通貨膨脹大致會拉回國債利率的收益附近,否則經濟危機將如影行隨。
據此計算,如果你放棄按現價購買100平米、價格為150萬元的普通住宅,轉而通過租房節省的收益150萬(租豪宅6000/月)/250萬(租普通住宅3000/月),你可能損失所有的利息,最後省下來的錢相當於現在的購買力大約94萬(租豪宅6000/月)/166萬(租普通住宅3000/月)。

唯一的不足是你還是沒有在深圳買房子,最後可能揣著鼓鼓的腰包(你掙的錢和你節省的錢),隨便掏一把,把鄉下的房子翻修一下,買個新車,告別深圳,開回鄉下養老去了。
而你如果買了那個房子,你可能仍然在深圳,終於還完了貸款,長長的出了一口氣,發現20年來,自己買的房子已經很老氣了,口袋裡卻沒有什麼多餘的錢再買一套新房子。

結論非常明顯,大家都是明白人,難怪現在深圳的房子已經進入了「干炒」階段!

受金融危機影響,深圳一些白領眼睜睜看著自己的工資縮水,不得不想方設法節省各種生活開銷。不少白領將租房標准一降再降,把原來租住的多房多廳換成了一房一廳或單身公寓,有的還尋求與他人合租,這樣每個月能節省好幾百元。

9月5日前後,是深圳各家商業銀行向深圳銀監局提交房貸壓力測試報告的日子。

房貸壓力測試就是在房價下跌、利率上升等因素影響下,分析銀行的系統性風險。如果說深圳銀監局7月底公布的0.79%的深圳整體房貸不良率,只是給金融市場打了一針鎮定劑的話,那麼,壓力測試的最終結果將是考驗商業銀行集體抗風險能力的風向標。

參加房貸壓力測試的某第三方公司給出的結論是,風險主要集中在2007年下半年發放的房貸,風險主要分布在深圳關外和南山區房價跌幅較大的區域。目前來看,風險沒有想像的那麼嚴重,但由於調控尚未結束,真正的大考最早是在本年底,並可能延續到明年。

『玖』 深圳房子多少錢一平方米

南山區,羅湖區,福田區,現在一般均價都在5-6萬左右吧.
龍崗區,龍華新區,均價在3-5萬吧.
坪山新區,光明新區均價在3萬左右吧.
這些要看附近有沒有地鐵站,商場之類的,帶有這些價格肯定不低.