① 農村人購買農村房子需要什麼證件，需辦理哪些手續
在農村買別人的房子，需要到縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。農村宅基地的使用權規定，村集體中的權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；
農村宅基地管理辦法中規定，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
《土地管理法》第六十二條，第四款規定：農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
(1)買深圳村委建房需要查看哪些證件擴展閱讀
根據《土地管理法》第六十三條規定：
「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。
② 在農村自建房，需要些什麼證件
1、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
2、所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；
3、向鎮政府部門提出申請；
4、政府工作人員實地查看，同意建房；
5、到政府相關部門領取房屋建設申請表；
6、經政府主管部門審批；
7、交縣規劃建設局審批，領取《農村個人建房建設工程許可證》；
8、建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；
9、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證；
10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
③ 買地蓋房子需要什麼手續
土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。
房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那麼此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。
1、如果有買地建房的打算，那麼就需要購買城鎮的宅基地，但如果是農村戶口，想要在農村買地建房，那麼就需要獲得當地的宅基地。
2、如果想要在城市建房，需要先到當地的國土部門，了解一下想要購買的地塊情況，並且繳納一定的土地出讓金，辦理土地證之後，需要持設計圖紙到當地的建設局報建，獲得施工許可證之後，要找當地資質受認可的施工團隊來建造房子。
3、將房子建造好了之後還要申請竣工驗收，只有驗收合格之後才能夠獲得驗收報告，將這個報告以及施工的圖紙拿到當地的房管局工作人員審核通過之後，就會幫你辦理房產證了，並且也能夠更好的保證你的住房是合法建造的，權益能夠得到更好的保障，而且證件齊全的房子也是可以上市出售的。
4、如果想要在農村建房，那麼需要先獲得農村的宅基地，目前只有農村戶口才能夠獲取宅基地，而且需要符合一宅一戶的政策。申請到宅基地之後，需要向當地的村委會提出建房的申請，審核通過之後還要向當地的鄉建辦提出申請，到時候會有專門的工作人員實地考察。
5、之後需要到當地的鄉建辦取得房屋建設的申請表，並且要獲得工作人員的簽字同意，就可以建造房子了，建完房子之後需要到當地的規劃建設局領取房屋的產權證。
拓展資料：買地建房的時候，需要辦理的手續還是比較多的，那麼主要需要辦理哪些手續呢？具體辦理手續以及應提供的相關資證可持本身份證到當地房產管理局和土地資源局服務窗口咨詢。一般都在一個審批大廳內。
1、自建房需要向房屋所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請、領取土地登記申請審批表、並且提交以下材料：
(1)提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
(2)土地權屬材料：農村建房申請書、農村建設用地批准書。
2、《土地管理法實施條例》第四條規定：農民集體所有的土地、由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請、由縣級人民政府登記造冊、核發集體土地所有權證書、確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的、由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請、由縣級人民政府登記造冊、核發集體土地使用權證書、確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
對於你提出的「自建房買土地使用證所需材料」問題，土地使用證辦理需要提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份，農村建房申請書、農村建設用地批准書，然後到鄉鎮國土資源管理所提出申請就可以了，具體的在上文中已經解釋。你可以咨詢華律網的律師。
④ 農村建房子需要什麼證件
農村建房應當提交下列材料：
登記申請書；
申請人的身份證明；
宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
其他必要材料。
2018年農村建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房。
⑤ 買地建房需要辦什麼手續
建房需要辦理手續：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
⑥ 買地自建房都需要辦理哪些證件
法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的。《中華人民共和國憲法修正案》中明確規定：「任何組織和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。」
所以，買地建房存在法律風險，沒有保障，買賣的時候要謹慎。
至於需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據當地規定來辦理。
常見辦理手續如下：
農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。
農村建房手續辦理須知
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、
鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交
付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮出具簽字才能過戶。
註：堅決禁止佔用基本農田。
二、審批面積(具體按當地的政策確定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（二）4人按4人審批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭議的不批。
（三）地質有滑坡現象的不批。
（四）禁建區的不批。
（五）界定為基本農田范圍內不批。
（六）規劃區內的不能隨便批。
四、收費標准
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用稅按規定收取。
除此之外，一律不允許審批佔用，特別是水田。
五、違法佔地處罰
（一）違法佔地建房的界定
未經批准，騙取批准，批甲占乙，批少佔多，批非佔耕。
（二）實施處罰的程序
立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。
（三）處理標准
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地），處罰款不少於20元每平方米，耕地佔用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少於30元每平方米，耕地佔用稅照收。
註：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限徵收，處罰後強制撤除建（構）築物。
（2）對違法建房戶處罰的依據為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。
以上內容僅供參考，實際條款以當地政府批准文件為准。
⑦ 農村自建房需要辦理哪些證件只有農村戶口可以辦理嗎
辦理相關標準的證明：申請者必須表現自己是本地住戶，並且僅有一處住房，戶籍所在地是本地，而且確實有建設房屋必須的這證實。在辦理鄉村自建房房產證時，必須提交本人戶籍及其影印件，身份證原件及復印。
房屋布局：現階段，農村自建房的布局要求關鍵分為兩種，一種是豎直單獨立戶，主要指建築層數2到3層。另一種是水準單獨立戶，主要指建築層數4到5層。
相對高度要求：之上兩種類型的房屋各層高度是不能超過3.3米，而農村的自建房屋一般要求不能超過三層，即假如是三層房子，則不能超過9.9米。假如是鄉村獨棟別墅得話，則要求較多不能超過4層。
⑧ 人購買農村房子需要什麼證件，需辦理哪些手續
集體土地的房產只能在同一集體組織成員在買賣，不是這一集體的，買啦也不受法律保護。買商品房買房子時注意以下幾點： 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的； 2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》； 3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。 4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
⑨ 深圳農民房，村委統建房的買賣，付款，手續問題
你可以問下鄰居,收款人叫什麼名字.或要看兩證一書是誰簽字的,轉帳就轉給誰.
⑩ 農村房屋證件齊全是哪些證
法律分析：在農村建房需要三個證件，缺一不可，具體如下：1、《鄉村規劃許可證》這個證件主要是證明建房的宅基地是否處於當地實際的規劃許可范圍內，只有在許可范圍內才可以動工建房。2、《宅基地使用權證》主要是證明宅基地的歸屬關系，以此確定建房人是否有權利使用此宅基地。3、《房屋所有權證》這和城鎮樓房的房產證是同樣的性質，證明房子的權利歸屬關系。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批准。
第五十九條 鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。