① 深圳安居房如何才能購買要具備什麼條件
以下是深圳安居房申請五大條件
一、戶籍
申請人及共同申請人都具有本市戶籍。
注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。另外，如果申請人的配偶是現役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，並且申請條件不受戶籍限制。
二、婚姻
婚姻及年齡條件(只需符合一項)：
1、已婚或單親家庭;
2、申請人為單身居民的，須年滿35周歲。
共同申請人是怎麼界定的呢?根據規定，申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人。但如果申請人子女已經年滿十八周歲則不能作為共同申請人。
三、社保
1、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上;
2、申請人為人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上;
3、申請人家庭存在優撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求。
這里所說的社會保險指的是養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險、工傷保險、失業保險等其它險種;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施後補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。
四、住房
住房條件(同時符合)：
1、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房;
任何形式自有住房包括哪些呢?如下圖
2、5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
3、在本市未購買過政策性住房;
如果購買過准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請條件的
4、在本市未領取購房補貼。
五、計生
計生條件(只需符合一項)
1、申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為;
2、如有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理並自處理之日起滿15年的。
② 深圳安居房精裝怎樣
深圳安居房精裝好。深圳安居房採用統一裝修，所用裝修材料均為大品牌，品質有保證，精裝的效果很好。
③ 深圳的安居房值得買嗎
非常值得，因為安居房遠低於市場上的房價，基本上很難購買到，其申請條件的各方面要求還是很苛刻的
④ 合正方州雅居安居房怎麼樣
很不錯。
這個項目在吉祥地鐵站附近，周邊常規商品房價格基本在50000元左右，按照兩房69平方米計算，總價345萬左右，首付三成就要100多萬，而合正方州雅居安居型商品房的配售均價為24000元每平米左右，還包含裝修，總價才165萬左右，首付三成50萬就可以拿下，少了一半的費用，對於普通家庭的貸款壓力就小了很多很多。
環境相對比較好。在深圳，跟安居房差不多價格的常規商品房只能買到非常偏遠或者比較老舊的小區，所以相對來說安居房的環境和居住條件都要好很多。
⑤ 深圳安居房一般等幾年安居房優缺點有哪些
現在的人們，面對房屋交易這件事情很容易就會手足無措，因為就整個方面來說，房屋交易確實摻雜了太多因素，加上各類房屋類型都在進步，尤其是安居房，許多人雖然對安居房有想法，但遲遲等不到，深圳安居房一般等幾年？安居房優缺點有哪些？
現在的人們，面對 房屋交易 這件事情很容易就會手足無措，因為就整個方面來說，房屋交易確實摻雜了太多因素，加上各類房屋類型都在進步，尤其是 安居房 ，許多人雖然對安居房有想法，但遲遲等不到，這可著實讓人著急，那麼問題就來了，深圳安居房一般等幾年？安居房優缺點有哪些？
深圳安居房一般等幾年？
1、深圳安居房排隊至少在五年以後，這是基於深圳目安居房輪候庫里家庭總數、深圳安居房建造速度而得出的結論，若是安居房的 房源 數多一些、建造速度快一些的話，還是有望縮短排隊時間的，但是每年申請安居房的家庭數量極多，這種情況是微乎其微的。
2、深圳安居房一般等幾年，一般情況下，深圳安居房一般等5－10年才允許上市交易，很多安居房不是完全 產權 ，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的 土地使用權 。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
安居房優缺點有哪些？
1、優勢
優勢1、安居房屬於政策性住房，和商品房相比，其出售價格會更低，通常為周邊商品房價格的一半。
優勢2、安居房 小區 環境不錯，購買安居房可享受周邊教育資源，有利於小孩上學。
2、弊端
弊端1、安居房的申請條件很嚴格，例如要求申請人擁有本市 戶籍 ，繳納社保五年以上等等。
深圳安居房的數量少，申請購買安居房排隊時間會比較長。
弊端2、和商品房相比，安居房的 地段 會比較偏僻些，周邊的 配套 設施不是很完善，房子 戶型 質量不是很好。
弊端3、安居的潛力比較低，安居房出售會受到相關限制，通常10年內不能上市交易、不能將房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原價出售給政府。
10年後取得房子的完全產權後才能出售，不過出售安居房還需繳納土地和一部分 房產 增值。
了解了深圳安居房一般等幾年？安居房優缺點有哪些的問題情況，安居房的具體情況是一個未知數，很多時候都需要按照具體情況才能知道清楚，因此這是一件很需要深度考慮的事情，不能馬馬虎虎的就選擇，對自己而言，只能是有壞處沒有好處，至於是優缺點，多方面性特別全，足夠大家去觀察了。
⑥ 買了深圳5折安居房後悔了，安居房為何成了雞肋
深圳這種房價對於六七萬個城市來說，能以半個市場價格買到安居的房子已經是一個很不錯的選擇，現在知道深圳有很多人排隊了。
當然，安住室是一個政策性住宅，所以不能和商品店相比。所以很多人買了安居後，可能會後悔安居室變成了雞的肋骨。
綜合以上5個要素，可以理解很多人認為安住室是雞的肋骨。但是，住宅本身是福利住宅，價格只有商品房的一半。這是為了給低收入的人買房子，很多人排隊等候。所以，大家幸運地可以買到安住室。夠了。請不要抱怨。
⑦ 深圳安居型商品房政策 安居型商品房好不好
安居型商品房好看又實用，不過對於安居型商品房也是有相關規定的，如果你喜歡的話，那就要了解相關的買房政策，這樣才知道值不值得選購。說到買房政策，你了解多少呢？下面，我們就來好好的了解下深圳安居型商品房政策是什麼？安居型商品房好不好？
現在的樓盤是非常的多，不同樓盤的開發商是不同，所以房子的好壞不一樣，大家在購買房子的時候，一定要選擇適合自己的類型，安居型商品房現在很是受歡迎，因為這種戶型的房子好看又實用，不過對於安居型商品房也是有相關規定的，如果你喜歡的話，那就要了解相關的買房政策，這樣才知道值不值得選購。說到買房政策，你了解多少呢？下面，我們就來好好的了解下深圳安居型商品房政策是什麼？安居型商品房好不好？
深圳安居型商品房政策
深圳安居型商品房的相關規定比較多，房子還沒有獲得完全產權之前，買房是享有有限產權的，在居住期間不可以轉租，出借或者是轉讓，如果要貸款的話，那是要及時的還貸款，不然所支付的定金是沒有辦法退回等。
1、按照這份說明書提到，在取得完全產權之前，買方享有有限產權，期間安居型商品房不得出租、出借、轉讓、贈予、抵押（認購本住房辦理按揭貸款的抵押除外），不得用於經營性用途或改變使用功能；自買賣合同簽訂之日起滿10年的，買方沒有買賣合同約定的及相關政策法規規定的不受理取得住房完全產權申請的情況。
2、按照規定，領軍人才申購安居型商品房有關事宜（一）根據《深圳市人才安居辦法》有關規定，符合安居型商品房申請條件的領軍人才（領軍人才由市人力資源保障局認定），可不參加安居型商品房輪候，申請不超過90平方米的住房，且住房面積不受家庭人數的限制。
3、領軍人才申請安居型商品房的，可通過網上提交申請，也可直接到深圳市住房和建設局保障房業務辦理大廳提交申請。項目申購通告發布前未提交安居型商品房申請的，不能認購該批次項目。
安居型商品房好不好
1、安居房是指國家以成本價向中低收人家庭出售而建造的住房。是國家實施“安居工程”而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。
2、安居房成本價主要包括勘察設計和前期工程費、征地和拆遷補償費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費、管理、貸款利息和稅金等。
3、目前，安居房的出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價格受政府指令的制約，且獲得的是有限產權，房屋不能直接進人房地產市場交易。而且安居房在一定的年限之內是不允許買賣的。
深圳安居型商品房政策是什麼？安居型商品房的買房政策是比較多，需要注意的細節問題也不少，大家在買房前，一定要了解下相關的買房政策，只有這樣才能避免糾紛的發生。安居型商品房好不好？安居型商品房還是比較不錯的一種戶型，房子的結構不錯，可以滿足一家人的居住要求，是可以入手的一種房子。
⑧ 深圳安居房到底值不值得買
是否值得要根據個人需求來看，安居房的利弊如下：
安居房的利：
1、安居房指實施國家「安居(或康居)工程」而建設的住房(屬於經濟適用房的一類) ，是黨和國家安排貸款和地方自知自籌大建設的面向廣大中低收家庭，是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房，對於普通老百姓比較優惠的住房。
2、安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、 企業單位職工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房，是成本很低的住房。
安居房的弊：
1、硬體質量差，安居房條件差，屋頂會出現漏水、樓板開裂等質量問題，對於居住者來說不利於健康。
2、軟體環境差，安居房物業管理差、不專業，和周邊商品房的物業管理水平差距很大。
3、保障對象有限，重點保障對象是勞動年齡段以上。
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⑨ 深圳安居房可以買賣嗎
深圳安居房可以買賣嗎
深圳安居房可以買賣嗎，在取得完全產權之前，買方享有有限產權，期間安居房不得出租、出借、轉讓、贈予、抵押（認購本住房辦理按揭貸款的抵押除外），深圳安居房可以買賣嗎。
深圳安居房可以買賣嗎1
深圳安居房可以買賣，但是需要滿10年才能進行買賣。
在十年內安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府採用按照原價回購的方式。
簽訂買賣合同10年後，安居型商品房產權所有人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權，取得完全產權就可以買賣了。
深圳安居房10年內必須賣給政府，10年後的政策還不明確，購房人在取得安居型商品房完全產權前，應當向市住房保障部門申請政府收購該安居型商品房，需要轉讓所購安居型商品房的，需處置安居型商品房的、戶籍遷出本市的等。
凡是已經領取了安居房房地產證的業主都可以在徵得原產權單位同意後向市房改辦申請取得安居房全部產權，換領市場商品房（紅皮）房地產證。辦理了這些手續後，安居房即成為市場商品房，權利人依法享有佔有、使用、和處分權，可以進入市場交易。深圳安居房房產證為綠色，到一定年限後可換領紅色房產證。
詳細說明：
1、在取得完全產權之前，買方享有有限產權，期間安居房不得出租、出借、轉讓、贈予、抵押（認購本住房辦理按揭貸款的抵押除外），不得用於經營性用途或改變使用功能
2、自買賣合同簽訂之日起滿10年的，買方沒有買賣合同約定的及相關政策法規規定的不受理去的住房完全產權申請的情況。並且沒有相關政策法規規定的回購情況的。可按照屆時的相關規定向深圳市住房保障部門繳納土地及房產增值收益等價款後，申請取得全部產權。
3、有關產權的其他事宜按照國家及地方政府相關政策法規規定
深圳安居房可以買賣嗎2
深圳安居房申請流程如下：
1、申請人在規定時間內持身份證向部門提交《安居型商品房申請表》，並提交規定材料。
2、市住房保障部門會同市規劃國土、市人力資源保障部門在對申請人、共同申請人享受本市住房優惠政策情況、本市住房情況、繳交醫療保險情況進行核查。相關部門的核查結果應當及時反饋市住房保障部門。
3、審核合格的，在市政網站公示。
4、公示期滿無異議或異議不成立，按安居房申購輪候規則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應當公開。
5、輪候到位的申請人在規定的時間到市住房保障部門選擇住房後，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，並將審核合格名單抄送市房地產登記機關。
6、申請人持審核合格意見與建設單位簽訂安居型商品房買賣合同;買賣合同簽訂，由建設單位送市住房保障部門備案。
7、建設單位辦理安居型商品房初始登記後，協助申請人辦理政策性住房(綠皮)房地產證。
8、逾期未選房、未簽合同的，按規定重新輪候，輪候在後的'申請人依次遞補。
9、各類人才提出申請，應提交畢業證、學位證及人才認定文件。
深圳安居房可以買賣嗎3
深圳公租房審核通過後6-8個月進輪候庫，主申請人需要年滿18周歲，且具有本市戶籍。
申請輪候保障性住房的，哪些成員可以列為共同申請人？
申請輪候安居型商品房時，申請人的配偶及未成年子女應當列為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶，申請人為單身的除外)，可以作為共同申請人，在申請時應當一並申報。成年子女不能作為共同申請人。
申請輪候公共租賃住房時，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿1年的申請人配偶及未成年子女應當列為共同申請人。具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（至少一方有深戶），以及具有本市戶籍的成年子女可以作為共同申請人，在申請時應當一並申報。
安居房和商品房的區別
1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。
2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對保障。
3、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。
⑩ 民軒攬翠台安居房怎麼樣
民軒攬翠台安居房很好。民軒攬翠台安居型商品房位於深圳市光明區光明街道光明大街以南，東周公園以北，交通還是很便利的，環境很好。