『壹』 如何查詢樓盤是否是學位房
一、怎麼查小區學位？
一般情況下，業主們可以拿著自己的房屋產權證去對應的學校或者教育局查詢學位。因為我們教育資源比較緊張，所以很多學校都已經出現了超標招生的現象，特別是那些口碑好的學校、公辦學校、師資力量雄厚的學校等等。所以，大家為了避免自己的孩子無法上學的現象發生，就要提前查詢小區學位哦。
二、購買學位房要注意什麼？
1.需查明房產產權是否明晰
如果你買的房屋出現了抵押或者多個業主擁有的現象，那麼在交易的時候就會變得非常復雜，而且很有可能會出現合同無效等狀況，從而導致自己的孩子無法正常上學。所以，業主們在購買房子的時候，一定要仔細查看該房屋有沒有完整的產權，也就是那本紅色的本子是不是存在。此外，你也可以去房管局查詢該房屋的產權狀況哦。
2.查明房子的學位指標是否被別人佔用
現實生活中，許多那種戶口已經被遷走，但是學位依然被佔用的現象出現。而這個時候消費者們在購買學位房的時候就要仔細查看一下自己購買的房子學位是不是已經被佔用了。如果你購買的房子學位已經被佔用了，那麼你的孩子在上學的時候就會受到一定的限制。
『貳』 如何鑒別學位房
1、多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。
2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3、要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
4、鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。
(2)深圳學位房怎麼查擴展閱讀
學位房投資與單純的物業投資不同，它的價值更多是體現在房子之外，所以需要關注的投資重點往往也不太在房子本身。
大部分學位房不僅房齡較老，且價格也已處在歷史高位，若長線持有學位房，投資回報率並不高。若以再次出售為目標投資學位房，那麼「換位思考」便是選擇此類物業的不二法門了。
買家最想要什麼，我就買些什麼；買家想什麼時候買，就要趕在之前放出來等著他。
很多老齡學位房，若脫離了「學位」進入市場，估計再降價3成也未必有人願意接手，投資學位房最最首要的便是詳細了解與學位相關的信息。每到招生時節，緊張的學位房就會成為大家討論的熱點，但是沒有經歷過學位房申請的家長很難想像其中的種種細節。
『叄』 深圳學位房 購買學位房需要注意什麼
現在的家長對於自己孩子教育方面的問題是非常看重的，為了讓孩子獲得更好的教育資源，很多的家長在購買房子的時候都會購買帶有學位指標的房子，不同的學校肯定學位房也是不相同的，接下來大家就來一起看看深圳學位房有哪些以及購買學位房需要注意一些什麼。
現在的家長對於自己孩子教育方面的問題是非常看重的，為了讓孩子獲得更好的教育資源，很多的家長在購 買房 子的時候都會購買帶有學位指標的房子，不同的學校肯定 學位房 也是不相同的，接下來大家就來一起看看深圳學位房有哪些以及購買學位房需要注意一些什麼。
深圳學位房
1、深圳中學：學位房有主要有佳兆業金翠園、合正星園、龍麗園、嘉多利花園、合正錦湖魅力城、愉天 小區 、金 麗豪園 、馬古嶺、貝麗華園、建材集團等。
2、深中初中部的學位房，周邊尤其多。特別是環田貝四路-田貝路片區的房，大量都是 小戶型 單位，再比如愉天小區、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、龍麗園、建材集團的一批房子、 公路 局房子等等，價格均有浮動，可到較大的 房產網 查詢 均價 。
3、實驗學校：學位房有福田區百花片區主要有南天二花園、國城花園、長怡花園。龍崗區主要有和興花園(一、二期)、和田世居、歐景花園、歐景城、宏興苑、愉園、福園、東方御花園、羅馬公元、龍城[1]國際、錦綉東方。
4、高級中學，招生片區：學位房有主要有香荔花園、荔 、香榭里花園、中旅國際1期、香域中央等。
5、外國語學校：招生片區學校面向全市招生，但是生源需具有羅湖區、福田區 戶籍 戶口，且在這兩個區學校就讀的小學應屆畢業生。
購買學位房需要注意什麼
1、先確認 樓盤 所 配套 的學校，你有兩種渠道了解樓盤所屬學位：一是登陸樓盤所在區教育局網站，查詢學區配套信息，一般3月中旬會出具體的《學區地圖》；二是親自到學校咨詢。
2、需確認學位有沒有被佔用，你具體可以通過兩種途徑得知結果：一是詢問 業主 ；二是到學校查詢。“名校的學位一直很緊張，有的學校規定學位5年內只能用一次。
3、原業主戶口是否遷走，查詢戶口有沒佔用，需要業主帶上身份證、 房產證 去公安局戶籍窗口查。
4、在小孩入學前1-2年 購房 ，“如果9月份開學，3-6月份才著手買房，則很可能要‘碰壁’。
5、多向學校咨詢具體學位規定，如果家中有兩個小孩，或是有兩個及以上的小孩需要掛靠戶口，就讀，則需要提前了解學校的相關規定。
6、考慮學位使用完畢後問題，“如僅從學位角度考慮，可以購買小戶型單位，總價更低一些，以後出租也更豐滿；如果出於自住+學位兩方面考慮，則建議選擇社區好、 樓齡 短、配套好的次 新房 ，日後換房空間較大。
前面的文章為大家介紹的就是關於深圳學位房有哪些以及購買學位房需要注意什麼方面的問題，大家如果要購買學位房，那麼房價肯定是不便宜的，所以在購買的時候，一定要把購買學位房需要注意什麼了解清楚，自己了解清楚之後再來進行購買，希望上面的文章大家喜歡。
『肆』 購買二手房如何查詢學位是否被佔用
作者：一生無憾
鏈接：https://www.hu.com/question/322171609/answer/667380481
來源：知乎
購買二手房時如何核實學位房是否被佔用？
其實我們平常也可以直接上網查詢該房產學位到底有沒有鎖定，鎖定幾年都可以查得清清楚楚，但凡是該學區進行學位鎖定製都可以查到。
那到底怎麼查詢呢？
第一步：首先獲取到該房產的房源編碼
進入深圳市公安局|深圳經濟特區居住證服務平台（網址：http://szjzz.ga.sz.gov.cn/index）
『伍』 怎麼購買深圳學位房
如何購買深圳學位房，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
1.先確認樓盤所配套的學校
你有兩種渠道了解樓盤所屬學位：一是登陸樓盤所在區教育局網站，查詢學區配套信息，一般3月中旬會出具體的《學區地圖》;二是親自到學校咨詢。
『陸』 深圳租房學位會查嗎
出租學位房注意事項：
查明房子的學位指標是否被別人佔用：鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制。
解決方法：一般學校是不會給你查的，只有初驗後學校把資料核實的時候查詢，不過可以到學校或者附近的房產中介去了解一下該學校的學位情況，吃個定心丸，如果要查，只能在申請學位的時候，學校才會通過電腦查詢得知結果的。
在租賃前能和原業主簽訂好協議，如果被用過，就要求賠償，但是只能等到申請學位的時候才知道是否被別人佔用。
『柒』 深圳學區房查詢
深圳學區房查詢
查查吧深圳學區地圖提供深圳各區學區房學位鎖定查詢網址一覽(定期檢查更新)有關的信息,導語:想知道自己要買或 要租的房子學位有沒有佔用,就趕緊來查查吧深圳學區地圖。
各位家長可以通過查查吧深圳學區地圖查看各個學校學區劃分的詳細信息。
與傳統的文字形式和平面地圖相比,查查吧深圳學區地圖具有更直觀,更全面的特點。
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『捌』 深圳各區學位房是否鎖定如何查詢這里有網址
深圳學位鎖定查詢網址匯總
羅湖區：
http://lhjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440201&tpl=xwfcx
福田區：
http://ftjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440202&tpl=xwfcx
南山區：
http://nsjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440203&tpl=xwfcx
龍華區：
http://lhjcjy.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440211&tpl=xwfcx
寶安區：
業主本人帶上身份證和房產證到地段學校或鹽田區教育局現場查詢
鹽田區：
目前 尚未實行「學位鎖定」政策 。
龍崗區：
http://121.34.248.233:8008/visit.html?orgdm=440206&tpl=xwfcx
光明新區：
http://gmjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440208&tpl=xwfcx
坪山新區：
業主本人帶上身份證和房產證到地段學校或坪山新區教育局現場查詢
大鵬新區：
業主本人帶上身份證和房產證到地段學校或大鵬新區教育局現場查詢
例： 以龍華區為例，打開龍華區學位鎖定網址，輸入金亨利A座702的房源編碼，查詢學位鎖定。
龍華學位鎖定查詢網址：http://lhjcjy.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440211&tpl=xwfcx
從深圳各區學位申請政策來看， 十個區有九個已經實行學位房鎖定製度 ，僅余鹽田區尚未實施。
大家在租房或者買房前，一定得先去 學校或教育局 查詢學位是否被佔用。
深圳各區學位鎖定學校一覽
根據相關規定， 學區內一套房屋只能供一戶家庭(一對夫婦)的孩子申請學位。
如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋，該房屋只能用於其一個子女家庭的孩子申請學位。
申請實行學位房制度的學校，小一和初一新生使用過的房屋信息已被鎖定，學生在讀期間( 小學6年、初中3年 )該房屋不能再次用於申請公辦學位。
並且， 部分區的鎖定學校對租賃合同有相應的時間要求。
註：相同父母或監護人的多個孩子不受影響。
PS：部分區略有不同，以具體各區政策為准。
羅湖區
羅湖全區公辦學校都實行學位房鎖定製度，不過因學位緊張程度不同區分為一學年鎖定和學制內鎖定。
一學年鎖定：
全區所有公辦小學、初中實行學區住房學位申請鎖定，一套住房一個學年內只允許一戶家庭申請學位，不可重復申請學位。
學位鎖定一年，次年三月解除鎖定。
學制內鎖定：
部分學位特別緊張的學校(具體名單見下文)實行學區住房學制內鎖定，即小學六年、初中三年不可重復申請學位。
1)小學（2018年新增1所）
深圳小學、螺嶺外國語實驗學校(含湖貝校區)、翠竹外國語實驗學校、紅嶺小學、筍崗小學、紅桂小學、桂園小學、人民小學、濱河小學、翠北實驗小學、洪湖小學、錦田小學、鳳光小學、草埔小學、華麗小學、翠茵小學、布心小學、東曉小學、淘金山小學、東昌小學、北斗小學、水庫小學、蓮南小學、仙桐實驗小學(含蓮塘校區)、碧波小學、松泉中學小學部等 二十八所小學(校區)，學位鎖定六年。
2)初中（2018年新增2所）
深圳中學初中部、第二實驗學校初中部、翠園中學初中部、翠園東曉校區、羅湖外語學校初中部、桂園中學、羅湖外語學校初中實驗部、筍崗中學、文錦中學、東湖中學、松泉中學等 十一所中學，學位鎖定三年。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://lhjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440201&tpl=xwfcx
福田區
目前實行學位申請房鎖定政策的小學：
荔園小學南校區、荔園小學北校區、荔園小學西校區、荔園外國語小學東校區、荔園外國語小學西校區、園嶺小學、園嶺實驗小學、園嶺外國語小學、福田小學、南園小學、福南小學、梅林小學、百花小學、華富小學、蓮花小學、新蓮小學、益田小學、梅園小學、石廈學校小學部、彩田學校小學部、荔軒小學、益強小學、僑香外國語學校小學部、明德實驗學校香蜜校區、明德實驗學校碧海校區、南華小學、福強小學、上步小學、天健小學、景秀小學、景田小學、上沙小學、福民小學、南華實驗學校小學部、東海實驗小學。
目前實行學位申請房鎖定政策的初中：
深圳市實驗學校初中部、深圳市高級中學初中部、福田區外國語學校、僑香外國語學校初中部、明德實驗學校香蜜校區、明德實驗學校碧海校區、紅嶺中學園嶺初中部、紅嶺中學石廈初中部。
租賃合同要求：
實施學位房鎖定政策的33所小學及6所初中，租房戶必須在 9月30日前 辦理租賃憑證或租賃信息(以登記時間為准);
非實施學位房鎖定政策的其他公辦小學初中，租房戶必須在12月31日前辦理租賃憑證或租賃信息(以登記時間為准)。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://ftjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440202&tpl=xwfcx
南山區
嚴格執行「學區內同一套住房不能重復申請學位」政策，家長在租房或購房時要注意查詢所租(購)房產的學位使用情況。
繼續實行住房學位鎖定製度，實行「一戶一學位」制度，即學區內同一套房屋只能供一戶家庭在一個學制內(小學六年、初中三年)用以申請學位一次，不能重復用於申請學位。
小學(按六年鎖定)：
育才一小、育才二小、育才三小、育才四小、蛇口小學、海灣小學、陽光小學、學府小學、海濱實驗小學(愉康部)、向南小學、南山小學、南海小學、南油小學、前海小學、大新小學、南頭城小學、華僑城小學、沙河小學、西麗小學、西麗二小。
初中(含九年一貫和對口升學學校)：
育才二中、育才三中、南山第二外國語學校、南山實驗教育集團(麒麟小學、南頭小學、麒麟中學、荔林小學、鼎太小學、南海中學)、南山外國語學校(文華學校、科苑小學、高新中學、大沖學校、濱海學校)、北師大南山附屬學校、深大附中、南山文理實驗學校。
備注 ：以上九年一貫制和對口升學學校學區內房屋，已成功申請小一學位的房屋地址將被鎖定九年，小學畢業後不繼續升讀對口初中的可以解除初中的鎖定;已成功申請初一學位的房屋地址將被鎖定三年。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://nsjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440203&tpl=xwfcx
鹽田區
鹽田區目前 尚未實行「學位鎖定」政策。
寶安區
2014年開始實行學位房制度的學校：
寶安中學(集團)初中部、新安中學、寶安第一外國語學校、寶城小學、弘雅小學、天驕小學、濱海小學、寶安小學等8所學校。
2015年開始實行學位房制度的學校：
寶安實驗學校(含小學和初中)、文匯學校初中部、建安小學、中澳實驗學校公辦部(含小學和初中)、福永小學、上寮學校(含小學和初中)、沙溪小學、上屋小學等8所學校。
2016年開始實行學位房制度的學校：
翻身小學、坪洲小學、西灣小學、海港小學、流塘小學、榮根學校等6所學校。
2017年新增實行學位房制度的學校：
寶安中學(集團)外國語學校(含小學和初中)、靈芝小學、寶民小學、寶安外國語學校公辦班、碧海小學、松崗中學、松崗實驗學校(小學)等7所學校。
2018年實行學位房制度的學校：
擴大到全區所有公辦學校，即2018年寶安所有公辦中小學實施學位房制度。
租賃合同要求：
寶安2018申請學位房鎖定製度學校，租賃合同時間需要覆蓋2017年9月30日-2018年12月31日。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
寶安區沒有統一查詢網站，需要去各學校官網查看，或者直接咨詢學校。也可以咨詢區教育局。
龍崗區
學區內一套住房只能允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請，必須是相同的父母或監護人;
「小一」開始使用鎖定時間6年，「初一」開始使用鎖定3年。
1)小學
1.中心城片區：龍城小學、清林小學、依山郡小學、深圳中學龍崗小學、龍崗區外國語學校小學部、實驗學校、新亞洲學校、平安里學校、蘭著學校、福安學校;
2.布吉街道：信義假日名城小學、吉祥小學、文景小學、龍園意境小學、布吉中心小學、木棉灣小學、德興小學、蓮花小學、賢義外國語學校、可園學校;
3.吉華街道：中海怡翠學校、麓城外國語小學、甘李學校、水徑小學、陽光小學;
4.坂田街道：花城小學、五園小學、坂田小學、雅寶小學、五和小學、寶崗小學、雪象小學、深大師院坂田學校、科技城外國語學校、萬科城實驗學校、新城學校;
5.南灣街道：南嶺小學、石芽嶺學校;
6.平湖街道：鳳凰山小學、信德學校、平湖外國語學校;
7.橫崗街道：橫崗中學小學部;
8.龍城街道：天成學校小學部;
9.龍崗街道：南聯學校、新梓學校、千林山小學;
10.寶龍街道：龍崗中心小學、寶龍學校;
11.坪地街道：蘭陵學校。
2)初中
1.中心城片區：實驗學校、新亞洲學校、平安里學校、蘭著學校、福安學校、龍城初級中學;
2.布吉街道：賢義外國語學校、可園學校;
3.吉華街道：中海怡翠學校、甘李學校;
4.坂田街道：深大師院坂田學校、科技城外國語學校、萬科城實驗學校、新城學校;
5.南灣街道：石芽嶺學校;
6.平湖街道：信德學校、平湖外國語學校;
7.橫崗街道：南聯學校、新梓學校;
8.龍城街道：天成學校初中部;
9.龍崗街道：南聯學校、新梓學校、千林山初中;
10.寶龍街道：寶龍學校;
11.坪地街道：蘭陵學校。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://121.34.248.233:8008/visit.html?orgdm=440206&tpl=xwfcx
龍華區
龍華學位房鎖定製度實施范圍為 全區公辦中小學。
從2013年起，學區內同一套住房(不含公共租賃房)用於申請學位時，在學制期間，小學6年只允許一戶住戶的孩子申請學位，初中3年只允許一戶住戶的孩子申請學位。
如同一套住房有多個孩子申請學位，必須是同一父母、祖父母、外祖父母或法定監護人，招生報名系統不接受同一套住房重復申請學位。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://lhjcjy.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440211&tpl=xwfcx
坪山區
坪山 全區公辦學校 實施「學區住房限制措施」，具體如下：
(一)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或法定監護人。
(二)2013年起，已用該房成功申請學位的住戶小孩，在義務教育階段的學籍仍在原學區，該房屋將被招生系統鎖定(小學鎖定6年，初中鎖定3年)，其他家庭的小孩不得再用該房申請學位。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
無查詢網站，需要去直接咨詢學校，也可以咨詢區教育局。
光明新區
全區所有公辦學校 實行學區住房學位申請限制，一套住房只允許一戶家庭申請學位，將對已成功申請學位的房屋地址進行鎖定。
鎖定辦法如下：
(1)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或監護人。
(2)一套住房被鎖定後，小學6年、初中3年後才解除鎖定狀態。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://gmjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440208&tpl=xwfcx
大鵬新區
2017年起，大鵬新區首次試點學位房鎖定製度， 人大附中深圳學校 為首個試點學校。
參照其他區學位房制度的做法，將人大附中深圳學校(九年一貫部)作為試點學校對該校招生地段內的住房進行鎖定：
1.學區內一套住房只能允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請，必須是相同的父母或監護人;
2.「小一」開始使用鎖定時間6年，「初一」開始使用鎖定3年;鎖定期間不允許其他戶子女申請就讀該校;
學生畢業或中途轉學離開的，該房屋解除鎖定。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
無查詢網站，需要去直接咨詢學校，也可以咨詢區教育局。
（註：本文節選自公眾號「家在福田」文章）
『玖』 怎麼知道我在深圳買的房子能申請到哪裡的學校
1、要確認你的房子帶不帶學位，去教育局網站上查詢，每個學校都有規定的學區，就是在哪四條路圍合區域，
2、不帶學位的你想上的話，我可告訴你學校的學位錄取的先後順序：
一，深圳戶口+有學區內房產，
二，深圳戶口+租賃合同，
三，學區內有房產的，
四，學區內租房的，
五，什麼都沒有的。
一般學位不緊張的話在學區內租房就能上得到，就是一般的公立學校，深圳一流名校就難上了，。
『拾』 深圳市怎麼查房子學位有沒用過
可以找原業主、學校、派出所以及街道辦房屋租賃所查詢。
1、賣房/租房的業主若是一手業主，可直接向其詢問，要求其擔保，並可以將學位房的條款寫入合同當中。
2、賣房/租房的業主若是二手業主，則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過，可通過關系找到學校查詢。
若沒有關系，則可以：
①去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。
②去街道辦房屋租賃所查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否佔用學位。