Ⅰ 我想做那種整租幾套房子，然後再分租出去的生意，我應該到哪裡去整租房子呢這種生意好做嗎求指點。
這要看在哪個城市和在那個城市的具體位子綜合考慮：比如在深圳，寶安龍崗工廠附近就可以租下整棟比較舊的房屋（舊的便宜），如果不在大型工廠附近就不宜租整棟房子！租整棟房子後可以購買一些二手鐵管高低床（那種上下鋪可住人的），專門租給想在深圳發展暫時無條件住好房的打工仔！先收押金，免得臨走沒錢欠賬不還！別嫌麻煩，就是每天一收也要催到！深圳和內地別的城市不同：每年都有大把年輕人跑那淘金！有人累的苦的不想做，好差事做不來………就靠這些人可以養你……
Ⅱ 深圳廢舊物資回收到底哪裡的最專業價格最高
典型自問自答
Ⅲ 深圳市房屋徵收與補償實施辦法(試行)(2022修正)
第一章總 則第一條為保障被徵收房屋所有權人的合法權益，維護公共利益，規範本市房屋徵收與補償活動，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱《條例》），結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用於本市行政區域內因公共利益的需要實施房屋徵收以及給予被徵收房屋所有權人（以下簡稱被徵收人）補償的活動。第三條區人民政府（以下簡稱區政府）負責本轄區內房屋徵收與補償工作。跨區的項目由所涉區政府分別負責房屋徵收與補償工作，確有必要由市人民政府（以下簡稱市政府）統籌的，須經市政府批准後，由市政府責成有關區政府或者相關部門具體負責房屋徵收與補償工作。
市規劃國土部門負責對本市房屋徵收與補償工作的實施進行指導、監督與管理，履行下列職責：
（一）依法制定和完善本市房屋徵收補償政策體系、規范准則、運行規則與保障機制；
（二）依法制定和完善產權調換房屋的規劃、建設、調配、產權制度等配套政策措施；
（三）在房屋徵收決定作出前，組織對未經登記建築的調查、認定和處理；
（四）建立房屋徵收的評估、測繪機構預選庫，並對從事房屋徵收價格評估、面積測繪的評估、測繪機構進行監督管理；
（五）負責受理對徵收工作的舉報並及時依職權處理；
（六）其他房屋徵收指導、監督、管理職責。第四條深圳市土地整備機構（以下簡稱市房屋徵收部門）負責組織實施由市政府確定的房屋徵收與補償工作。
區政府依法確定的房屋徵收部門（以下稱區房屋徵收部門）負責組織實施本轄區內的房屋徵收與補償工作，其中本轄區內設置有新區管理機構的，區政府應當另行確定新區房屋徵收部門。
市、區房屋徵收部門（以下簡稱房屋徵收部門）履行如下職責：
（一）擬定房屋徵收補償方案；
（二）組織對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況進行前期調查；
（三）確定房屋徵收范圍後發布徵收提示，在房屋徵收決定公告後書面通知有關部門暫停辦理房屋徵收范圍內的徵收行為限制事項的受理、審批、登記等相關手續；
（四）專戶存儲、撥付與監管房屋徵收補償費用，提供周轉用房或者安置房，對簽約期限內達不成補償協議的，負責報請政府作出補償決定並予以公告；
（五）自行或者委託房屋徵收實施單位實施簽訂補償協議、組織選定房屋徵收評估、測繪機構等徵收與補償的相關具體工作；
（六）負責房屋徵收補償檔案的管理，公布分戶補償情況；
（七）負責對房屋徵收工作人員進行培訓和管理，做好房屋徵收及補償的宣傳、解釋工作，保障被徵收人的合法權益；
（八）市、區政府交辦的其他房屋徵收與補償工作。第五條房屋徵收實施單位受房屋徵收部門的委託，承擔下列房屋徵收與補償的具體工作：
（一）對房屋徵收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建築面積等情況進行前期調查；
（二）與被徵收人就房屋徵收補償進行協商談判；
（三）開展被徵收人選取房屋徵收評估、測繪機構的具體組織工作；
（四）依法拆除被徵收的房屋及其附屬設施；
（五）房屋徵收部門委託實施的其他房屋徵收和補償工作。
房屋徵收實施單位不得以營利為目的。建設單位和以營利為目的的房地產開發公司、物業管理公司等法人和其他組織，均不得接受委託成為房屋徵收實施單位，也不得與房屋徵收實施單位存在投（出）資、被投（出）資的關系。
房屋徵收部門應當對房屋徵收實施單位的房屋徵收與補償行為進行監督，並對其在委託范圍內實施的行為後果承擔法律責任。第六條新區管理機構、街道辦事處以及各級發展改革、財政、住房建設、人居環境、市場監管、公安、稅務、僑務、勞動和社會保障、經貿信息、審計、城管、教育等部門，應當根據《條例》、本辦法及政府規定的職責分工，充分履職，相互配合，聯動協調，為房屋徵收與補償工作提供協助。第七條任何組織和個人對違反《條例》及本辦法規定的行為，都有權向市、區政府和規劃國土部門、房屋徵收部門及其他有關部門舉報。市、區政府和規劃國土部門、房屋徵收部門及其他有關部門接到舉報後，應當及時核實、處理並對舉報人信息進行保密，將核實、處理情況及時書面告知實名舉報人。
監察部門應當加強對參與房屋徵收與補償工作的有關部門或者單位及其工作人員的監督檢查。
Ⅳ 深圳周邊地區怎麼租到帶院子的農村房
剛開始看錯了，以為是租住深圳交通便利的農民房了。深圳市一個寸土寸金的地方，交通便利的地方基本都是高聳入雲的高層住房或者寫字樓，一個個院子的住房，可能性幾乎是零。即使是高價格賣的別墅，基本也是在深圳偏價格高的別墅，也都是稍微幽遠的地方，公共交通不會說特別便利，比如說星河丹堤小區的話，在梅林關口這個位置，這里周邊的交通都算便利，但是小區周邊公共交通卻要走挺遠的哦。還有就是龍華區大浪街道周邊的房子，也有一些獨門小院子的房子，另外觀瀾街道是比較多這種房子的，只能說相對的多，主要用於參觀使用的，一個集群這種房子，但是能使用多久就不敢保證，畢竟觀瀾也在大力發展中啊。另外，可以留意深圳坪山區，深圳光明區，大鵬新區這些都是新發展起來的行政區，老舊房子多些，應該還是多少會保留這種獨立門戶的房子哦。
在這邊肯定是農村到家中便利的小院子的農村房那裡吸煙的話可以幫你引薦一下。
那就就被哪裡農村的交通便利有小燕子的農村房子中飯都沒見過？你可以到東莞那邊找一下有沒有？
Ⅳ 深圳買二手房哪裡好
好與不好都是相對的，要根據預算和購房要求綜合考慮。比如優先考慮價格，就多關注關外的；如果資金充裕，優先關內的；房子年代和大小、周邊環境、配套設施、交通狀況等等，這些都是因人而異，必須通盤考慮。沒有最好的，只有最適合自己的。
購買二手房的注意事項：
1.根據自身經濟能力，做出預算。
要清楚自己的資金實力，如果選擇貸款買房，是選用公積金貸款還是商貸。要計算出每月最多能還多少貸，再來決定買多大的房，買哪個地段的房子。
2.交通狀況、周邊環境和配套設施
不少人選擇二手房的很大一個因素就是交通還比較便利。一般都是臨近地鐵或者公交路線經過比較多的地方。這樣對於上班一族來說就很方便，不用花費大量的時間用在交通上了。而且，交通便利的房子也便於再次出售和出租。
所住的地段靠近超市、醫院等地方可以給生活減少很多麻煩,給生活帶來方便。要認真考察房屋 周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。
對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標准以及電視接收的清晰度等。走訪周圍的鄰居，對環境和生活方便度會有更深入的了解。
3.選擇信譽度高的中介
選擇一家合適的中介公司首先要看要看該中介公司是否有的營業執照及經紀機構資質證書，看其是否具備從事經紀業務的資格，二手房中介的從業人員以及是否擁有房地產經紀人資質。選擇正規的中介公司，專業素質好、負責任的經紀人，多次、實地看房。
4.查明產權狀況，最為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確、有糾紛的一定不能購買。
注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
此外，千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
5.怎樣交納購房首付款或訂金
通過中介購買二手房，一般要簽兩個合同，即與房屋產權所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《房產中介合同》。 房產中介合同在法律上叫作居間合同，簽署前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。二要審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。 要與中介公司簽訂統一規范的委託代理合同。合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理許可權等內容，特別要注意是否蓋章及寫清有關日期。
簽訂《房產中介合同》或《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
6.在初步協議中要寫認購款還是定金必須清楚。
購房人在二手房交易合同談判時往往處於不利地位，首要原因是已付了「定金」。：我國擔保法第89條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。認購書幾乎都將認購款寫成「定金」。
在二手房的交易過程中在簽定二手房買賣合同前簽訂認購書、交定金並不是簽訂二手房買賣合同的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何後患。其次是將「定金」寫成「訂金」、「預付款」、「保證金」、「誠意金」、「押金」、「訂約金」等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項就應該退回。
7.在房屋買賣合同中必須寫明原房主何時遷出其戶口。
買賣二手房的時候，人們最關注的是房產證、土地證等，往往忽視了戶口遷移問題。按照戶口管理政策的相關規定，一戶頭上只能上一戶人，在原產權人戶口沒遷走前，新房主的戶口不能遷入，這自然會影響到以後孩子上學等一系列問題。購買「二手房」，必須在原房主戶口全部遷出後，方能辦理新產權人及其共同生活的直系親屬的入戶手續。
為避免因戶口遷移而引起的問題，購房者在購買二手房時應加強自我保護，簽訂好有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定原產權人戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律後果。必要的時候，可以和原房主一起到當地派出所確認其戶口是否全部遷走，然後再辦理產權手續或結清購房款。 一定在合同中註明，「甲方（賣方）應在___日內把戶口遷出，不得拖延。」並約定不能如期遷出時的懲罰措施。
8.正常情況下，房子交接完畢，房產登記過戶後當日，才應該付清全部房款。
如果不能按時交房，以及買方在未取得房地產證前，則根據情況，暫扣部分房款，不應付清全部房款。這方面應在《房屋買賣契約》中註明暫扣多少房款的具體數字 。因為在審批辦理證件的過程中，如手續有問題，就辦不了房地產證。最後，按照房地產交易中心規定，領取房地產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。
9.轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
購買二手房要交些什麼稅?稅率是多少?
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
Ⅵ 深圳寶安區報廢的樓房哪裡有
共樂小區。
1、共樂小區由民眾自己修建的，但是由於不能完全的適應建築的使用，所以修建出來的別墅，無論是土地還是建築的裝修材料，都存在著很大的問題，成為深圳寶安區報廢的樓房。
2、共樂小區佔地面積很大，很多車輛都被困在了這里，遠遠望去，這里就像是一個露天的停車場，周圍還有很多垃圾。
Ⅶ 問一下深圳哪裡有比較便宜的二手房
以下是一些比較好的而且符合你條件的小區，你可以看下。
福田區－迷你新居、京基御景華城、麗陽天下、韻動領地
羅湖區－理想新城、依仙湖居、紅崗花園、景福花園
南山區－好來居、月亮灣花園、金海岸、綠海名都
鹽田區－山泉小區、海濱假日、25小區、東部陽光花園
還有很多我只是列舉其中的一部分，本信息來自：超級經紀人網-深圳二手房
Ⅷ 我在深圳沙井鎮步涌新村附近，剛租了個房子，急需要大量的生活用品，請問沙井附近哪有舊貨市場
可以坐到沙井天虹商場再轉就可以到步涌新村，或者坐到市民廣場再轉也可以到步涌新