1. 公租房選完房子多久能入住
法律分析:公租房選房後多久入住 若承租人分配到的公租房為老房源,入住時間會快一些,一般七天左右的時間即可入住。如果承租人分配到的公租房為新房源,入住時間相對較慢,可能需要兩到三個月甚至更久的時間。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
2. 深圳公租房申請後可以住多久
申請深圳公租房可以住多久?
1、如果你是中初級人才或新進高級人才就可以申請租住公共租賃住房,期限為3年。但是用人單位如果有下列行為之一的,會處5萬元罰款,並在下一年度內不再受理該單位為其員工提出的公共租賃住房.
隱瞞事實,幫助其員工提交申請或者騙取實物配置的;向本單位不符合條件者或者非本單位員工出租、出借公共租賃住房的;未及時查處其員工違規轉租、出借公共租賃住房行為的;用人單位擅自調整入住人的;擅自改建、擴建或裝修租賃房或者改變租賃房用途的;利用公租房從事非法活動的。
2、如果你傑出人才,那就會有更大的優惠政策,這就要看實力說話了。因為未在本市享受過購房優惠政策的傑出人才,可以按照程序向市住房保障部門申請免租入住200平方米的住房。傑出人才免租住房房屋租賃合同,租賃期限不超過10年,10年期限屆滿後可以續租。
傑出人才在本市工作居住滿10年,或者經市人力資源保障部門認定作出突出貢獻且入住後在本市工作居住滿5年的,可以通過其用人單位向市住房保障部門提交相關材料,申請贈與所租住房的房屋產權。
3、如果你是領軍人才未在本市享受過購房優惠政策、未領取過領軍人才租房補貼的領軍人才可申請免租3年的住房。深圳是早對外開放的港口城市,作為早的創業基地,經過多年的經驗磨礪對保護人才方面有許多政策法規。
在公租房這方面也是一樣,為其提供對應的住房政策幫助其渡過初期的困難,並可以感受到政府對人才的挽留與支持。對於不同類型的人才實施了不同政策,鼓勵更多的尖端傑出人才留在深圳共同發展。
3. 深圳公租房可以住多久
深圳公租房只要符合條件並續租,是可以一直居住的,具體租賃期由區主管部門確定。
根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第十九條公共租賃住房具備集中配租條件的,配租單位應當及時擬定配租方案,並以配租通告的形式在市、區主管部門網站發布。配租方案應當包括以下內容:
(一)擬配租公共租賃住房房源的基本信息,如項目位置、戶型面積、交付時間、租金價格、租賃期限等;
(二)配租范圍及具體條件;
(三)認租申請起止時間、申請和受理方式、地點;
(四)確定入圍名單的方式;
(五)選房組織方式;
(六)其他必要的內容。
區主管部門擬定的公共租賃住房配租方案應當報市主管部門批准後實施。
(3)深圳公租房申請後多久入住擴展閱讀:
《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第二十九條公共租賃住房租賃期滿後,承租人仍符合屆時公共租賃住房申請條件且需要續租的,應當在期滿前三個月內向原配租單位提出續租申請。配租單位應當對承租人是否符合申請條件進行審核,經審核合格的,續租信息應當在市、區主管部門網站予以公示,公示無異議或者異議不成立的,准予續租並重新簽訂租賃合同。
第三十條申請續租時,根據本辦法第二十一條規定,因承租人家庭人口數變化,不再符合原住房配租建築面積標准,配租單位有相應房源的,可以根據情況及時調整。簽訂新租賃合同的同時須退出原配租住房。沒有相應房源的則可以繼續承租原住房,但超出配租建築面積標准部分,應當按照同期同區域同類型普通商品住房市場租賃指導價收取租金。
4. 深圳公租房可以住多久
深圳公租房可以住5年。只要居住者依然符合深圳的該房屋的申請條件的話,那麼每隔5年還是可以續簽一次租房合同的,也就是說只要申請人還在符合條件的范圍內,就可以繼續享受該房屋的居住權。租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。
或者業主租住滿5年後,能夠以成本價+銀行利率購買自住。購買時能夠選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後不再支付房錢,分期付款時,未付款面積依照規則交納房租。公租房不可以上市買賣,采購人需求轉讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的,將強制請求其退出
《公共租賃住房管理辦法》
第十八條
公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
5. 公租房多久可以入住
您好,很高興為您解答關於公租房多久可以入住 的問題,搖號居民需要取得搖號資格,即符合申購條件的。組織搖號是為了申購居民公平選房。搖號後,號數排在前面的先選房。選房方式採取電腦點擊方式,時間是3分鍾,就像自選電話號碼一樣,用來確定你選擇的房區房號和房型。由於在此之前給予申購人兩個星期以上的看房時間,所以三分鍾足夠了。 公租房申請以家庭或單身人士為基本申請單位,每個申請家庭原則上以戶主為申請人,其他家庭成員作為共同申請人。
6. 公租房多久入住
公租房從申請到入住大概需要多長時間 先說京籍收入不超的: 首先要備案 備案時長:城六區備案3.5個月,周邊區6個月。 取得備案後配租 (1)搖號配租房:房源開盤後6個月~8個月入住(申請、審核、搖號、登記、排序、選房、簽合同、入住) (2)先到先得房:房源開盤後3個月~6個月入住(登記、審核、選房、簽合同、入住) (3)騰 退房 :有了房後2個月~3個月入住(復審、簽合同、入住) 非京籍 不用申請備案,提前提交材料 上面說的是理想情況 其中的坑非常多,舉個例子: 有個小姐姐是今年3月份向提交的材料,8月的時候她接到通知說戶口本的復印件不合格!不合格!不合格! 近半年過去了。。。 錯過了很多房源和時間。 就算一切順利從申請到入住的時間很可能至少半年
7. 深圳公租房一般要多久
為30日。
依據《深圳市公共租賃住房建設和管理辦法》第三十六條規定:申請人在全市及戶籍所在區的公共租賃住房輪候排序依照受理回執號的先後順序確定。受理回執號按照輪候申請時間的先後順序,由信息平台即時自動生成。申請人戶籍在市內跨區遷移後,在戶籍遷入區的輪候排序仍按照全市的輪候排序確定。
在輪候期間,在冊輪候人的住房、戶籍、婚姻、家庭人口、撫恤優待優撫、殘疾等情況發生變化的,或者家庭收入財產超過限額標準的,應當自發生變化之日起30日內,持相關證明材料到戶籍所在區主管部門辦理輪候信息變更。經戶籍所在區主管部門核查,仍符合規定條件的,變更相關信息後繼續輪候;不符合規定條件的,取消其輪候資格,並書面告知原因。
(7)深圳公租房申請後多久入住擴展閱讀:
深圳公租房的相關要求規定:
1、選定住房後,認租申請人應當向配租單位繳納租賃保證金,並簽訂租期不超過3年的租賃合同。
2、選房過程中,認租申請人排序到位選房但未選定住房,或者雖選定住房但未在規定的時間內繳納租賃保證金並簽訂租賃合同的,按照放棄本次選房處理,由選房名單內排位在後的其他認租申請人依次遞補。認租申請人放棄選房行為達到3次的,認租申請人應當退出輪候庫。
3、區主管部門應當按照公共租賃住房年度配租計劃確定的分配比例,會同相關行業主管部門結合用人單位職工的住房需求制定分配方案,報區人民政府批准。
8. 請問申請深圳公租房要等多久
深圳公租房申請要多久
公共租賃住房輪候採用首次集中輪候排隊、日常輪候遞補的輪候規則。
(1)對於納入首次輪候的申請人,公共租賃住房的排位將按申請人取得本市戶籍的時間為其輪候基準時間,但其在本市首次繳納社會保險的時間(不含補繳和退保)在其入戶時間之前(不含同年同月)的,以其社保時間為輪候基準時間。具體的排位順序確定方式如下:
①按照申請人輪候基準時間的先後排序;
②兩名及以上申請人的輪候基準時間同為入戶時間且相同的,先在本市繳納社會保險者排序靠前;同為社保時間且相同的,先入本市戶籍者排序靠前;
③兩名及以上申請人的輪候基準時間分別為入戶時間和社保時間且同年同月的,先入本市戶籍者排序靠前;
④兩名及以上申請人的入戶時間相同且社保時間也相同的,按照身份證載明出生日期的先後排序;身份證載明出生日期仍相同的,由市主管部門通過抽簽的方式確定輪候排序。
申請人取得本市戶籍時未滿18周歲的,以其年滿18周歲當日為入戶時間;申請人在本市首次繳納社會保險時未滿18周歲的,以其年滿18周歲當月為社保時間。
(2)首次輪候申請截止後,公共租賃住房實行日常輪候,日常輪候的申請人,其輪候順序依受理備案回執號的先後確定,依序排在首次輪候末位申請人之後。希望能幫到你。
9. 深圳公租房可以住多久
深圳公租房的居住年限一般不可以超過5年,5年以後,申請人可以選擇退掉公租房。若申請人符合申請條件的話,也可以選擇繼續租賃公租房。另外申請人也可以選擇把公租房購買下來用於自住,不過購買的時候,申請人需要支付公租房的成本價和銀行利息。
購買公租房的時候,可以選擇一次性付清買房款,一次性付清買房款以後,就不需要再支付房屋租金。若申請人資金不足的話,那麼就可以選擇分期付款,分期付款的時候,還沒有付款的房屋面積則需要根據相關規定來繳納房屋租金。
申請人若要續租公租房的話,那麼就應該在租賃期限到期的前3個月向當地政府的相關部門提出續租申請,申請通過審核,同意續租以後,申請人還需要和相關部門一起簽訂續租合同,而租賃期限同樣只有5年。
假如申請人沒有在規定時間內提出續租申請的話,那麼當公租房的租賃期限到期的時候,申請人就需要搬離公租房,若申請人拒絕搬離的話,那麼公租房的所有權人或者是管理部門就可以向法院提出起訴,強制要求申請人搬離公租房。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。