㈠ 鏈家上掛牌價格在哪看
鏈家的掛牌價是房主報的價，買家在此基礎上需要再付以下費用：
1.增值稅，主要看房屋性質和房主的購入價。如果你是把購買不到2年的住宅對外出售的話，根據銷售收入5%的徵收率來全額徵收增值稅。如果你是把購買2年以上的非普通住宅對外出售的話，根據銷售收入—購房價款的差額按照5%的徵收率來徵收增值稅。如果你是把購買2年以上的普通住宅對外出售的話，即可免徵增值稅。2.個稅，如果你是把購買5年以上的住宅，且是唯一住宅對外出售的話，可免房子的個人所得稅;如果你是把購買5年以上的住房對外出售的話，如果不是唯一住房的話，需繳房產交易盈利部分的20%，或者是計稅價的1%、1.5%或3%;如果你是把購買不足5年的住房對外出售的話，需繳房產交易盈利部分的20%或者計稅價的1%、1.5%或3%;雖然個稅是按規定應該是房主繳納，但一般中介會要求買房繳納，算是個默認規則吧。3.中介費，鏈家是成交價的2%，其他中介有的買賣雙方各1%，有的在1-3%之間浮動。4.契稅，買方根據成交價繳納契稅，首套房的話，90平以下是1%，90平以上是1.5%
㈡ 各位大神，我想知道鏈家在線如何判定錄入房源的真實性
鏈家在2011年5月5日提出了「真房源無水分」的口號，現在真房源也是鏈家最主要的賣點，同時他給顧客的承諾是房源假一賠十。判定錄入房源的真實性有以下方法：
與業主溝通。業主在鏈家網上上傳自己的房源信息，鏈家網上會有專門的人員對房源進行審核，相關人員在接收到業主上傳的房源信息之後會根據聯系方式24小時之內聯系業主，並查看房產證核實產權信息。
實勘。實勘也是各個房地產公司使用最多的房源信息搜集的方法。在收到房源信息之後，鏈家會派專門的人員去房子現場拍照，測量。這也是為什麼鏈家網上的圖片如此一致、整齊、不凌亂的原因之一。
最重要的就是這兩個方法了，實勘這一個步驟幾乎不可避免。
鏈家花了8年的時間簡歷樓盤字典真的是比較有遠見的做法，房源都是公司的專門團隊一個個「數房子」數來的，所以他才這么有底氣說真房源。在相關行業工作，鏈家的確有很多需要學習的地方。
㈢ 鏈家app如何看降價房
1、鏈家app看降價房方法如下：
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3、首先在鏈家APP上找到您要看的小區，然後任意點開一套房源信息，頁面會有一個小區名稱，點開之後是小區信息攻略，可以對這個小區做個詳細了解，攻略裡面有小區的歷史成交記錄，您可以對比時間查看成交價格，看看小區的價格走勢。
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㈣ 鏈家上面房子標的價格真實嗎
鏈家的房源是真的，但是標的價格高也是真的，一套能搞出來二三十萬，我問過中介，他們中間是八個人分提成，中間的差價可想而知
㈤ 鏈家網上的二手房成交價格是真實的嗎
你好，鏈家網的二手房成交行情是和內網自動同步的，完全是真實的成交合同價格，我們鏈家經紀人甚至很多同行也都是用這個作為市場參考的，不過要登陸後才可以查看最近的成交記錄。
㈥ 深圳哪個app可以看業主報價
貝殼，鏈家。這兩款軟體都可以看到成交價，歷史價，業主報價等，可以按區域查找深圳地區就可以。
㈦ 什麼網站查房子成交量及價格
鏈家，我愛我家，貝殼網都可以查詢到成交數量和均價
房產交易量一般主要是四種查詢途徑
1.房產數據平台查詢，可以提供細到每周甚至每天每個樓盤每種戶型的交易量和交易價格，但是是需要付費的，而且不便宜，大多數小型地產營銷公司都承擔不起這樣的費用。主要是大型地產代理公司和大型開發商會購買。優點：數據比較准確、及時、詳細、維度多，查起來方便缺點：貴
2.當地的房管局網站，一般會免費提供一些房產透明數據，例如成都透明房產網，就可以查到某個樓盤哪些房源已經出售，什麼時候備的案，什麼時候開的盤之類的，但是數據不夠准確，有延遲，需要長期觀察數據具體延遲了多久，才有參考價值。優點：數據比較權威，展示比較詳細缺點：數據有延遲，不提供資料庫篩選，大規模搜集數據不夠快捷。
3.各大型代理公司的周報，月報，季報，半年報等各種市場報告。會提供從1中獲得的數據，並結合其他內容進行加工，從而對當地市場的發展走勢進行評價和展望。優點：現成的數據整理，用於市場分析不需要再次進行整理。缺點：數據比較籠統，維度固定，無法獲得基礎數據。
4.踩盤問同行，這是最原始的方法，給不給你看心情，數據真不真實、詳不詳細看關系。維度很隨意，就是剛開始比較辛苦。優點：促進同行交流，擴展同行人際圈缺點：數據真實性、維度、甚至給不給數據都比較隨緣，費鞋。以上四種方法可以使用的數量和質量根據當地所處城市圈層變大而依次遞減。一二線城市基本四種都可以而且數據質量都不錯。三線城市基本上第1種方法就用不了了，只能用24，偶爾會有3，看代理公司心情。縣城基本上就只有4了。
㈧ 商圈行情周報鏈家如何查看
1、首先，打開「鏈家」APP，首頁導航上找到「查房價」。
2、其次，點擊進入後就會看到房價的走勢，在頂部切換不同的區域，選擇「商圈維度」或者「搜小區」。
3、最後，在商圈維度頁面最下方就是商圈行情周報了。