㈠ 深圳買房首付條件需要哪些
首套房首付3成，二套房首付5-6成
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
㈡ 2018深圳買房條件最新政策是怎樣的
深圳樓市限購政策:
1)深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策;
2)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;
3)能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;
4)對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
2018深圳買房條件:
深戶家庭購房
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;
備註：利率請以銀行實際為准
非深戶(需5年連續社保或納稅)
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
備註：利率請以銀行實際為准
㈢ 深圳二套房首付新規定是什麼
法律分析：1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;
深戶單身(含離異)購房：
1、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
㈣ 請問深圳的首付比例怎麼算
一、深戶家庭購房
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成;
二、深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成;
2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成;
3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成;
4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
非深戶首付比例
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成;
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成;
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成;
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
㈤ 2019深圳買房首付一般是多少
深戶首付比例：
一、深戶家庭購房
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;
二、深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房，批發，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
非深戶首付比例
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，電子商務平台，利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
㈥ 在深圳買房需要什麼條件
深圳買房條件：
一、深戶家庭
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。
2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。
3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成。
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成。
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸。
二、深戶單身（含離異）
1、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成。
2、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。
3、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。
4、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。
三、非深戶
非深戶，在深圳買房，需滿足連續5年在深圳繳納社保這一條件。
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成。
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。
四、假離婚、境外人士深圳購房
根據深圳市出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》規定：
戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房（真假離婚都只能1套住房了！）；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。希望能幫到你。
㈦ 深圳買房首付一般是多少怎麼計算
深圳房價非常高，並且購房政策嚴格。一般情況在深圳買房有4種首付比例：
1、購買新房，並且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%;
2、在首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，最低需要繳納的首付為30%;
3、二套房的情況下，在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%;
4、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。
深圳購房首付
1、首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
2、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
3、有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
4、例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
㈧ 深圳買房首付是多少
首先,買房首付要房子總價的兩成到三成,比如你的房子總價十萬,那要兩到三萬首付才行!然後,月供是按你貸款額度算的,你首期交了二成,那剩下的八成就要貸款了,最多可以貸三十年,這樣每月月供可以少一點!如果你突然失業沒有收入,那銀行會把你告上法庭,法院會收回房子拍賣,但拍賣的價格會以銀行剩下的貸款為准,如果還完銀行還有多的,才會退還給你,但這種可能性不大!最後你的首付一至兩萬,月供500的房子,就深圳現在的房價而言是沒有的!
㈨ 深圳買房現在首付幾成
根據買方情況，深戶買首套最低首付三成，二套最低六成。非深戶只能在深買一套且為首付三成！希望能幫到你。
㈩ 深圳新房首付是多少
你好： 深圳住房首付比例 一、買方商業貸款購房： 1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%； 二、買方公積金貸款購房： 1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%； 2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%； 3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。 1.你要是深圳戶口，名下沒有房子，可以首付3成 2.你要是深圳戶口，名下有套房子，首付6成， 3.你要是非深圳戶口，但社保13個月以上，中間不能間斷，可以買一套，3成首付4非深圳戶口不能買第2套希望能幫到你