1. 深圳自建房合法嗎能辦理房產證嗎
我們知道一般農村的自建房是不辦理手續的，可能有些地區只有宅基證而已。所以可能對於城市中法律意識比較強的人來說，認為農村的自建房是並不合法的，那麼下面我們來為大家介紹關於深圳自建房合法嗎？深圳自建房能辦理房產證嗎？
我們知道一般農村的 自建房 是不辦理手續的，可能有些地區只有 宅基證 而已。所以可能對於城市中法律意識比較強的人來說，認為農村的自建房是並不合法的，那麼下面我們來為大家介紹關於深圳自建房合法嗎？深圳自建房能辦理 房產證 嗎？
深圳自建房合法嗎？
1、深圳自建房一般都是合法的，但是深圳農村村民沒有手續就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均屬違法。宅基地是深圳農村的農戶或個人用作 住宅 基地而佔有、利用本集體的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地。
2、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的權屬於農村集體經濟組織。南沙農村村民建設住宅，應當依法取得 土地使用權 。禁止非法佔用土地建設住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓 農村宅基地 。
3、深圳農村村民佔用農用地建設住宅的，應當由縣（市）土地主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續。南沙農村村民佔用林地建設住宅的，應當依法報林 業主 管部門審核同意，並按前款規定辦理審批手續。
深圳自建房能辦理房產證嗎？
1、深圳自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬於商品房，更不屬於 經濟適用房 。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。
2、宅基地使用證用於深圳農村，不屬於權證，但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農村土地權歸集體，因此個人對土地並沒有權，即便是批准建房，也僅有使用權而已，因此農村居民沒有房產證僅有 宅基地使用權 證。
3、房產證是深圳城市居民擁有房屋產權的憑證，在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權證，准建證，待房屋建成後再辦理產權證。
4、因此，城市房屋有土地使用權證、房產證，分別在國土部門（土管）、房管局辦理登記；農村居民房屋，僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有 房屋產權證 。
以上我們為大家介紹的關於深圳自建房合法嗎？深圳自建房能辦理房產證嗎的相關問題，自建房可能對於城市的朋友來說不太了解，因為一般在農村裡面的蓋房子都是自建房，關於自建房合法不合法我們也要了解當地的一些法律規定。