㈠ 租房必須簽一年合同么
法律分析：租房簽合同沒有要求必須一年，可以選擇、年、季、月等，具體可以與房東進行協商。簽訂租房合同應注意以下事項：(1)雙方當事人的情況：合同中寫明出租人和承租人的姓名及住址等。(2)住房具體情況，住房的具體位置都要寫清楚。(3)寫清楚租賃期限等注意事項。發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
第五百六十六條 合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
㈡ 為什麼租三個月要簽一年
現在租房之所以都簽一年的主要原因，還是因為這樣也可以給房東帶來更高的保障，不過如果說你是需要短租房也是可以提前與房東進行協商的，有部分房東也是會適當退步的，但是短租房房源現在並不是特別好找，最好的方式就是通過比較可靠的短租軟體找到可靠的短租房源出租信息。通過可靠的短租軟體我們可找到的房源出租信息還是比較多的，但是在租房之前一定要簽訂相關的短租合同，這樣才能確保個人的自身利益得到更高的保障。這是租賃合同陷阱，如果簽訂一年的租賃合同，你在三個月退房時，對方會以合同沒有到期為借口，拒絕退回你的押金，這種合同不能簽。現在有很多短租房，可以按照你租多久就簽多久合同的。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
拓展資料：合同法沒有規定房屋租賃違約金的標准，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金「過分」高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算「過分高於」，是法官的自由裁量范圍。
法律依據：《民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
㈢ 租房合同必須簽一年嗎
法律分析：租房簽合同沒有要求必須一年，可以選擇、年、季、月等，具體可以與房東進行協商。簽訂租房合同應注意以下事項：(1)雙方當事人的情況：合同中寫明出租人和承租人的姓名及住址等。(2)住房具體情況，住房的具體位置都要寫清楚。(3)寫清楚租賃期限等注意事項。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
㈣ 為什麼租三個月要簽一年
法律分析：這是租賃合同陷阱，如果簽訂一年的租賃合同，你在三個月退房時，對方會以合同沒有到期為借口，拒絕退回你的押金，這種合同不能簽。現在有很多短租房，可以按照你租多久就簽多久合同的。
法律依據：《民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《民法典》第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
㈤ 深圳房租房為什麼強行要人租半年以上為什麼沒人管
因為現在租房子是個人行為。國家是不會管你的。租房子的人，他為了讓人。坐的時間長一點，自己省了那麼麻煩，再去找客戶。這樣他就要求客戶最少要住半年以上。這樣都算好一點了，要是我至少你得都要輸一年以上。因為一個房子租給你，你最起碼住的時間長，你會愛惜幢房子的，如果租的時間短的話，你就不會愛惜房。會把房子搞得亂七八糟的，這樣對業主來說，肯定不是好事。所以說租房子最少你要租半年。租不到半年，你還是到外面去？住賓館吧！
㈥ 房東為什麼要一年一簽
法律分析：租房之所以簽一年的主要原因是因為這樣可以給房東帶來更高的保障，而且房東也希望租戶能長期租下去，不過如果說是需要短租房也是可以提前與房東進行協商的，有部分房東也是會適當退步的，但是短租房房源現在並不是特別好找，最好的方式就是通過比較可靠的短租軟體找到可靠的短租房源出租信息。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付